खालून पूरग्रस्त शेजारी: त्यांच्या बाजूचे दावे दूर करण्यासाठी काय करावे

कार्यपद्धती

प्रथम: आपण गळती, गळती किंवा फटके मारत असल्याचे लक्षात येताच, पूर थांबविण्याचा प्रयत्न करा. जर तुमच्या चुकीमुळे (बॅटरी/पाईप फुटली किंवा टॅप गळती झाली) गळती झाली आणि तुम्हाला गळती दिसली, तर ती लवकरात लवकर थांबवण्याचा प्रयत्न करा - यासाठी तुम्ही जवळच्या पाईप्सवर किंवा राइजरमध्ये स्टॉपकॉक्स शोधू शकता. पाईप्स अवरोधित केल्यानंतर, रॅगसह पाणी काढून टाका.

दुसरा: ZhEK, HOA किंवा दुसर्या व्यवस्थापन कंपनीला कॉल करा, खाडीची वस्तुस्थिती कळवा आणि तुमच्या घरासाठी जबाबदार असलेल्या कंत्राटदारातील अभियंत्याला कॉल करा.

तिसरा: गळतीचा स्रोत अज्ञात असल्यास, आपण अपघाताचे दोषी असू शकत नाही. तितक्या लवकर पाणी गोळा केले जाते आणि आपत्ती थांबविली जाते, आपण दोषींचा शोध सुरू करू शकता, कारण ते नुकसान झालेल्या मालमत्तेची पुनर्संचयित करण्यासाठी सर्व जबाबदारी आणि खर्च उचलतील.

चौथा: जर तुम्ही पूर्वी एखाद्या अपार्टमेंटचा विमा काढला असेल, तर विमा कंपनीला पुराची वस्तुस्थिती कळवा. आणि जर दोष तुमचा असेल, तर विमा कंपनी, नुकसानीचे मूल्यांकन केल्यानंतर, पीडितांना पैसे देईल.

पाचवा: जे घडले त्यात तुमची चूक नसल्यास, परंतु तुम्ही आणि खालच्या शेजारी पूर आला होता, या प्रकरणात काय घडले याची वस्तुस्थिती निश्चित करणे योग्य आहे, जेणेकरून भविष्यात, चाचणी दरम्यान, काहीतरी घडेल. आपले निर्दोषत्व सिद्ध करा.

सहावा: संस्थेच्या कर्मचार्‍यांनी तुमच्या घरी सेवा दिल्याने, नुकसान झालेल्या मालमत्तेच्या तपशीलवार संकेतासह नुकसान आणि वास्तविक नुकसानीचे विवरण तयार करणे योग्य आहे.

ब्रेकथ्रूचे कारण दर्शविणे महत्वाचे आहे आणि आदर्शपणे, पूर्ण झालेल्या कायद्यामध्ये खराब झालेल्या घरांचा फोटो संलग्न करणे आवश्यक आहे, दस्तऐवजावर ऑपरेटिंग संस्थेच्या अभियंत्याने स्वाक्षरी करणे देखील खूप महत्वाचे आहे. हे समजले पाहिजे की हाऊस रिसर ही या संस्थेची जबाबदारी आहे

नुकसान मूल्यांकन

विशेष संस्थांच्या तज्ञांसह नुकसानीचे मूल्यांकन सर्वोत्तम प्रकारे केले जाते, ते नुकसान झालेल्या मालमत्तेच्या किंमतीचे अचूक मूल्यांकन करण्यात आणि पुनर्संचयित करण्याच्या खर्चाची गणना करण्यात मदत करतील. लक्षात ठेवा, जितके जास्त पुरावे तितके चांगले, म्हणून मोकळ्या मनाने फोटो काढा.

जर तुम्ही तुमच्या शेजाऱ्यांना पूर आला असेल, तर या समस्येचे सर्वोत्तम उपाय म्हणजे चाचणीपूर्व तोडगा.जर तुम्ही नुकसानीच्या मूल्यांकनाशी मूलभूतपणे असहमत असाल तरच तुम्ही कोर्टात जावे. परंतु तरीही, आपण आपल्या शेजाऱ्यांशी सौहार्दपूर्णपणे सहमत असल्यास, पुढील त्रास टाळण्यासाठी कागदी स्वरूपात करार तयार करण्यास विसरू नका.

तरीही, तुम्ही कोर्टात जाण्याचा निर्णय घेतल्यास, लक्षात ठेवा की मालमत्तेचे मूल्यांकन बाजारभावाने होत नाही, परंतु झीज लक्षात घेऊन केले जाते. म्हणून, न्यायालयाचा निर्णय तुम्हाला नवीन उपकरणे खरेदी न करण्यास भाग पाडू शकतो, परंतु केवळ त्याच्या दुरुस्तीसाठी पैसे द्यावे लागतील.

एकतेरिना निकितिना, पीआरओ एक्सचेंज एजन्सीचे महासंचालक

आपण आपल्या शेजाऱ्यांशी दुर्दैवी असल्यास काय करावे: हलवा किंवा आपल्या हक्कांसाठी लढा?

कोणत्याही नवीन इमारतीमध्ये असे नागरिक असतात ज्यांच्याकडे विशेष कौशल्य असते. त्यांचे वर्तन सभ्यतेच्या पलीकडे गेले तर काय करावे?

वरून शेजाऱ्यांनी पूर आल्यास काय करावे आणि भरपाई कशी मिळवायची?

पूरग्रस्त शेजारी? परिस्थिती आनंददायी नाही, परंतु मुख्य गोष्ट म्हणजे घाबरणे नाही. "पाण्यातून बाहेर पडण्यासाठी" आणि घराला झालेल्या नुकसानीची भरपाई करण्यासाठी काय करावे हे आम्ही शोधून काढतो.

जर तुम्ही तुमच्या स्वतःच्या दोषाशिवाय शेजाऱ्यांना खालून पूर आला तर काय करावे?

शांततेने प्रश्न सोडवणे

समजूतदार व्यक्ती खाली शेजाऱ्यांसाठी जाणीवपूर्वक सतत पूर येण्याची व्यवस्था करणार नाही. न्यायालयात जाण्यापूर्वी, आपण शांततेने शेजाऱ्यांशी वाटाघाटी करण्याचा प्रयत्न करू शकता. आणीबाणीनंतर 2-3 दिवसांच्या आत, समस्येचे शांततापूर्ण निराकरण करण्यासाठी गुन्हेगारांशी भेटणे योग्य आहे. बैठकीच्या वेळी, नुकसान आधीच पूर्णपणे मोजले जावे, आणि आवश्यक दुरुस्तीच्या कामाची रक्कम शेड्यूल केली जावी.

जर शेजारी समस्येचे निराकरण करण्याच्या या पद्धतीशी सहमत असतील तर त्यांची संमती नोंदविली जाणे आवश्यक आहे. अशी प्रकरणे आहेत जेव्हा गुन्हेगार ताबडतोब पीडितेला संपूर्ण रक्कम देतो. अनेकदा देयक दीर्घ कालावधीसाठी वाढविले जाते.

करार निश्चित करण्याची प्रक्रियाः

• पक्षांमध्ये एक लिखित करार तयार केला जातो, दस्तऐवज नोटरीकृत केला जातो (पूर आलेल्या शेजाऱ्यांशी असलेल्या संबंधांची पर्वा न करता).
• आवश्यक काम दर्शविणारा एक अंदाज दस्तऐवजात जोडलेला आहे. दस्तऐवजावर जखमी आणि दोषी पक्षांनी स्वाक्षरी केली आहे.

महत्वाचे! वरून पद्धतशीर पूर आल्याने, नुकसानीचे प्रमाण वाढल्याने समस्येचे शांततापूर्ण निराकरण होते. अशा परिस्थितीत, न्यायालयात जाणे चांगले

पुराचे दोषी कसे ठरवायचे

भविष्यातील दुरुस्तीच्या खर्चाची परतफेड करण्यासाठी, आपल्या अपार्टमेंटच्या पुरासाठी कोण जबाबदार आहे हे निर्धारित करणे आवश्यक आहे. तर, पाणी अडवले आहे, आता काहीही वाहत नाही, परंतु शेजारी त्यांचा अपराध कबूल करत नाहीत आणि म्हणतात की त्यांचा त्याच्याशी काहीही संबंध नाही आणि त्यांनी तुम्हाला पूर आला नाही. जर शेजारी निष्ठावान असतील आणि तुम्हाला त्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश दिला तर आम्ही काळजीपूर्वक पाहतो आणि गळती शोधतो. लीकच्या स्त्रोताद्वारे, आम्ही घटनेचा दोषी ठरवतो:

जर टॅप, सायफन, मिक्सर, बॅटरीचा बिघाड दिसत असेल तर, वरच्या मजल्यावरील शेजारी ज्यांनी तुम्हाला पूर आणला आहे ते स्पष्टपणे दोषी आहेत, कारण पाणी आणि उष्णतेचा ग्राहक अंतिम पाणीपुरवठा आणि हीटिंग उपकरणांच्या खराबीसाठी जबाबदार आहे.

अपार्टमेंटमधील पाणी बंद करणार्‍या पहिल्या नळावर पाणीपुरवठा करणारा राइझर फुटला (म्हणजेच पाईपचा हा भाग जिथे ग्राहक हस्तक्षेप करू शकत नाही) - घराचे व्यवस्थापन करणारी संस्था (HOA, UK) दोषी आहे.

अपार्टमेंटमधील पहिल्या ब्लॉकिंग डिव्हाइसनंतर पाईप फुटला - आम्ही वरच्या मजल्यावरून शेजाऱ्यांना पुरामुळे झालेल्या नुकसान भरपाईसाठी आमचे दावे सादर करतो. या प्रकरणात, ते उत्तर आहेत.

अपार्टमेंटच्या पूरस्थितीचे निराकरण कसे करावे

तर, तुम्ही घरी आलात, तुम्ही पाहिले की तुम्हाला पूर आला आहे: ते छतावरून वाहत आहे आणि त्यावर मोठ्या प्रमाणात घटस्फोट आहेत आणि तुम्हाला समजले की याचे कारण वरून शेजारी आहेत.तुम्ही प्लंबरला राइजर बंद करण्यास सांगितल्यानंतर काय करावे? पुराची वस्तुस्थिती निश्चित करण्यासाठी खालील क्रिया करणे आवश्यक आहे:

आम्ही कॅमेरा, फोन, व्हिडिओ रेकॉर्डरवर कमाल मर्यादेतून गळती आणि त्याचे परिणाम शूट करतो. शूटिंगची तारीख आणि ठिकाण याबद्दल टिप्पण्या देऊन व्हिडिओ शूट करणे चांगले आहे. जर शेजाऱ्यांनी तुम्हाला पूर आला आहे असे नकार देण्यास सुरुवात केली तर हा व्हिडिओ कोर्टात तुमच्यासाठी उपयुक्त ठरू शकतो.

आम्ही HOA किंवा व्यवस्थापन कंपनीच्या प्रतिनिधींना पुराची कृती काढण्यासाठी कॉल करतो. जर घराचे व्यवस्थापन करणार्‍या संस्थेच्या प्रतिनिधींनी तुमच्याकडे दुर्लक्ष केले (उदाहरणार्थ, आठवड्याच्या शेवटी किंवा सुट्टीच्या दिवशी सर्वकाही घडले), आम्ही दोन साक्षीदारांना कॉल करतो आणि स्वतःहून अपार्टमेंटमध्ये पूर आणण्याची कृती तयार करतो.

वरील जिवंत शेजारी ज्यांनी तुम्हाला पूर आला त्यांनी आयोगाला किंवा तुम्ही आणि साक्षीदारांना त्यांच्या जागी येऊ द्यायला हरकत नसेल, तर पाण्याच्या गळतीचे ठिकाण कायद्यात वर्णन केले आहे आणि अपघाताच्या ठिकाणाची छायाचित्रे (व्हिडिओ) घेतली आहेत.

त्यांना पैसे द्यायचे नसल्यास कोर्टात जा

शेजाऱ्याशी सहमत होणे शक्य नसल्यास, तुम्हाला न्यायालयात जावे लागेल. जिल्हा आणि दंडाधिकारी न्यायाधीशांद्वारे नुकसानीच्या प्रकरणांचा विचार केला जातो. फरक दाव्याच्या किंमतीमध्ये आहे: 50,000 रूबल पर्यंत दंडाधिकारी विचारात घेतात, उर्वरित - जिल्हा लोकांद्वारे.

सबमिशनची अंतिम मुदत

कोडमध्ये वेळेच्या मर्यादा नाहीत. मर्यादांचा कायदा आहे. याचा अर्थ असा की समस्या उद्भवल्यापासून किंवा मानवी हक्कांचे उल्लंघन झाल्याच्या 3 वर्षांनंतर, गुन्हेगार उत्तरदायित्व टाळण्यास सक्षम असेल. न्यायालयीन सत्रात वेळ मर्यादा लागू करण्याच्या विनंतीची घोषणा करणे त्याच्यासाठी पुरेसे असेल. न्यायाधीशांना खटला फेटाळण्यास भाग पाडले जाईल.

मर्यादेच्या कायद्याची मुदत संपल्याने पीडित व्यक्तीला खटला दाखल करण्यापासून रोखत नाही.अर्ज स्वीकारला जाईल आणि विचारासाठी शेड्यूल केला जाईल. जर प्रतिवादीने या परिस्थितीकडे लक्ष दिले नाही तर नुकसान भरपाईचा निर्णय घेतला जाऊ शकतो. गैरहजर मानसिकता, गुन्हेगाराची निरक्षरता यावर विश्वास न ठेवणे चांगले आहे, त्याला मोठा खर्च टाळण्यात रस आहे.

तुम्ही दावा पाठवण्यासही उशीर करू नये. मुद्दा जितका लांबणीवर टाकला जाईल तितका हानीची व्याप्ती, शेजाऱ्याचा अपराध सिद्ध करणे अधिक कठीण आहे.

कागदपत्रांची यादी

न्यायाधीशांना आवश्यक असेल:

1. दाव्याचे विधान. हे पॅटर्ननुसार तयार केले जाते. ते न्यायालयांमध्ये माहिती स्टँडवर, इंटरनेटवर आढळू शकते.
2. अर्जदाराच्या अपार्टमेंटच्या मालकीवरील कागदपत्रे.
3. राज्य कर्तव्य भरल्याची पावती. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 333.19 मध्ये समाविष्ट असलेल्या सूत्रांनुसार त्याची गणना केली जाते. जर नुकसानीची रक्कम 20,000 रूबल असेल, तर राज्य कर्तव्य 400 रूबलपेक्षा कमी आणि घोषित मूल्याच्या 4% पेक्षा जास्त असू शकत नाही. शांततेच्या न्यायासाठी अर्ज करताना, ते गणना केलेल्या 50% आहे.
4. पुराचा पुरावा:

• व्यवस्थापन कंपनीने पीडितांसाठी तयार केलेल्या परिसराच्या तपासणीची कृती. ही दोन्ही कागदपत्रे एकाच वेळी जोडण्यास मनाई नाही;
• तज्ञांचे निष्कर्ष, अपघाताची कारणे, परिणामी नुकसान. कागदपत्रे नंतरच्या चरण-दर-चरण क्रियांचे वर्णन करतात;
• प्रमाणपत्रे, ओले झाल्यामुळे घरगुती उपकरणे पुनर्संचयित करण्याच्या अशक्यतेबद्दल सूचना;
• प्रत्यक्षदर्शी लेखी लेखी. ते शेजारी, फिर्यादीचे नातेवाईक असू शकतात. पालक, प्रौढ मुलांची न्यायाधीशांद्वारे मुलाखत घेतली जाईल. पीडिताच्या नशिबात त्यांची स्वारस्य, झालेल्या हानीची पुष्टी करण्यात व्यत्यय आणणार नाही. घरांची तपासणी करण्याच्या कृतीत नातेवाईकांना प्रवेश देऊ नये;
• छायाचित्रे, व्हिडिओ. ते उच्च दर्जाचे असले पाहिजेत, आपल्याला तपशील पाहण्याची परवानगी देतात;
• पावत्या, अंदाज, दुरुस्तीचे विवरण.न्यायालयासमोर ते न करणे चांगले आहे, कारण फॉरेन्सिक तपासणी दरम्यान प्लास्टर, फ्लोअर स्क्रिडची तपासणी करणे आवश्यक असू शकते, जर त्यातून जाणारी पाईप लीक झाली असेल तर तुम्हाला कमाल मर्यादेचा काही भाग नष्ट करावा लागेल.

हे दस्तऐवज 2 प्रतींमध्ये असणे आवश्यक आहे, त्यापैकी एक प्रतिवादीला पाठविला जातो. तुम्ही त्यांना स्वतःच गुन्हेगाराच्या पत्त्यावर पाठवू शकता, परंतु नंतर कोर्टाला मेल नोटिफिकेशनच्या स्वरूपात पुष्टीकरण आवश्यक असेल. अर्जदाराने हानीचे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे.

मालमत्तेचा विमा उतरवला असल्यास, ही कागदपत्रे विमा कंपनीसाठी आवश्यक असतील.

दावा कसा दाखल करायचा

कागदपत्र A4 कागदाच्या शीटवर दोन प्रतींमध्ये तयार केले आहे. अटींचे पालन करण्याचे सुनिश्चित करा:

दावा जिल्हा, जागतिक न्यायालयाला उद्देशून आहे. त्याचे नाव दस्तऐवजाच्या वरच्या उजव्या कोपर्यात स्थित आहे. त्याखाली वादी (अर्जदार) पत्ता, फोन नंबर, ई-मेल दर्शविणारा डेटा आहे. मग प्रतिवादीबद्दल माहिती नोंदवली जाते: त्याचे आडनाव, नाव, आश्रयस्थान, पत्ता. अज्ञात लोकांवरील दावे स्वीकारले जाणार नाहीत. जर गुन्हेगाराचे अपार्टमेंट भाड्याने दिले असेल, तर भाडेकरू त्यांची नावे उघड करत नाहीत, तुम्हाला परिसराच्या मालकाला उद्देशून एक अर्ज लिहावा लागेल.
शीर्षकानंतर, समस्येचे सार वर्णन करा. सादरीकरण सुसंगत आणि समजण्यायोग्य असणे आवश्यक आहे. घटनेच्या क्षणापासून प्रारंभ करणे चांगले आहे, आपल्या कृतींचे वर्णन करा: अपघाताची तक्रार फौजदारी संहितेला करणे, शेजाऱ्यांशी संपर्क साधण्याचा प्रयत्न करणे, किती काळ पाणी वाहू लागले, अपार्टमेंटमध्ये काय झाले. उदाहरणार्थ: स्ट्रेच सीलिंग ढासळले, वॉलपेपर सोलले, पर्केट फुगले. प्रत्येक नुकसान झालेल्या वस्तूचे मूल्य सूचीबद्ध करा.

संघर्ष शांततेने सोडवण्याच्या प्रयत्नांकडे लक्ष द्या, परिणाम प्राप्त झाले.
दस्तऐवज "कृपया" शब्दाने समाप्त होतो, त्यानंतर आवश्यकता दर्शविल्या जातात.उदाहरणार्थ: जळलेल्या उपकरणाची किंमत वसूल करा, दुरुस्तीसाठी पैसे द्या, वॉलपेपर बदला, मजला

मूल्यांकन कंपनी, वकील यांच्या कामाची भरपाई. जर या घटनेमुळे तीव्र भावना निर्माण झाल्या आणि ती व्यक्ती हॉस्पिटलमध्ये संपली तर आपण नैतिक नुकसान भरपाईसाठी विचारू शकता.

पाईप फुटला: पूर आला शेजारी, कोण दोषी आहे

हीटिंग उपकरणांचा दीर्घकालीन वापर, जीर्ण आणि खराब झालेले पाईप्स आणि इतर अनेक कारणांमुळे, नागरिक नकळत खालून शेजारच्या खाडीचे गुन्हेगार बनू शकतात.

या घटनेची जबाबदारी घराच्या स्थितीनुसार भाडेकरू किंवा घराची देखभाल करणाऱ्या कंपनीची असू शकते:

खाजगीकरण अपार्टमेंट

या प्रकरणात, मालक खालील शेजाऱ्यांना नुकसान भरपाई देतो, कारण तो वेळेवर संप्रेषण दुरुस्त करण्यास बांधील आहे. तथापि, हीटिंग सिस्टमच्या अयोग्य स्थापनेमुळे ब्रेकथ्रू झाल्यास शिक्षा टाळण्याची संधी आहे, ज्यापैकी पाईप एक भाग आहे. या प्रकरणात, सिस्टम स्थापित केलेल्या व्यक्तीस सामील करणे शक्य आहे.

सार्वजनिक घरे

संप्रेषण तपासण्याची आणि देखरेख करण्याची जबाबदारी व्यवस्थापन कंपनीची आहे. संस्थेला वेळोवेळी सिस्टम पुनरावलोकने आयोजित करणे आवश्यक आहे, ज्याचे परिणाम कागदपत्रांमध्ये रेकॉर्ड केले जातात. कंपनीच्या अपयशामुळे परिसर खाली पूर आला असेल, तर त्यातून होणारे नुकसान भरून काढले जाईल. परंतु जर भाडेकरूने स्वेच्छेने सिस्टीममध्ये बदल केले, बॅटरी बदलल्या, पाईप्स स्थापित केले तर जे घडले त्यासाठी तो स्वत: जबाबदार असेल.

जर हीटिंग रिसर तुटला

अशा परिस्थितीत, व्यवस्थापकीय संस्था जबाबदार असेल, कारण हीटिंग राइजर सामान्य मालमत्तेशी संबंधित आहे आणि अशा मालमत्तेच्या कार्याची जबाबदारी निर्दिष्ट संस्थेची आहे.जर नागरिकांनी हीटिंग राइजरच्या अखंडतेचे उल्लंघन करणारी कृती केली असेल तर राइसर बदलण्यास मनाई आहे, जर त्यांनी मजल्याच्या खाली असलेल्या खोलीत पूर आला तर ते जबाबदार असतील.

जेव्हा खाली राहणाऱ्या नागरिकांच्या अपार्टमेंटमध्ये पूर आला तेव्हा शक्य तितक्या लवकर समस्येचा सामना करणे आवश्यक आहे. सातत्यपूर्ण कारवाई न्याय प्रस्थापित करेल आणि निर्दोष पक्षाला सुरक्षित करेल.

लेख लेखक:
पेट्र रोमानोव्स्की, वकील

कामाचा अनुभव 15 वर्षे, स्पेशलायझेशन - गृहनिर्माण विवाद, कुटुंब, वारसा, जमीन, फौजदारी प्रकरणे.

अपार्टमेंटच्या खाडीवरील उपयुक्त माहिती

• जर अपार्टमेंटमध्ये गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या दोषांमुळे पूर आला असेल
• शेजाऱ्यांद्वारे अपार्टमेंटला पूर येण्यासाठी न्यायालयीन सराव
• अपार्टमेंटच्या खाडी दरम्यान नुकसान भरपाई
• अपार्टमेंटच्या खाडीसाठी दाव्याचे विधान
• खाडीनंतर अपार्टमेंटच्या नुकसानाचे स्वतंत्र मूल्यांकन
• अपार्टमेंटच्या खाडीवर एक कायदा तयार करणे
• बे नंतर अपार्टमेंट राज्य स्वतंत्र परीक्षा
• फ्लडिंग अपार्टमेंट विमा
• शेजारी खालून पूर आले तर
• अपार्टमेंटच्या खाडीनंतर जीर्णोद्धार दुरुस्ती

शेजाऱ्याला पूर येण्याची जबाबदारी

जर नागरिक दोषी असेल तर तुम्हाला पैसे द्यावे लागतील. रिफंडपासून मुक्त होण्याचा कोणताही मार्ग नाही. या परिस्थितीत नागरी कायदा केवळ एकच प्रकारच्या दायित्वाची तरतूद करतो - सामग्री. तथापि, जर पक्षांनी एक सौहार्दपूर्ण करार पूर्ण केला असेल तर, नुकसानीची भरपाई देखील केली जाऊ शकते, उदाहरणार्थ, अपार्टमेंटची दुरुस्ती करून, फर्निचर आणि उपकरणे दुरुस्त करून किंवा नवीन खरेदी करून.

सादर केलेल्या पुराव्यांच्या आधारे नुकसानीचे प्रमाण ठरवण्याचा अधिकार फक्त न्यायालयाला आहे.प्रतिवादी अशा निर्णयावर अपील, कॅसेशन आणि अगदी देखरेखीद्वारे अपील करू शकतो (परंतु केवळ कायद्याने स्थापित केलेल्या वेळेच्या मर्यादेत).

वरून शेजारी पूर आल्यास काय करावे

शेजारी पूर आल्यास काय करावे? पहिली गोष्ट म्हणजे कृती काढणे. म्हणजेच, वरून शेजाऱ्यांनी तुम्हाला पूर आला होता हे दस्तऐवजीकरण करण्यासाठी. जरी तुमच्या शेजाऱ्यांनी ही वस्तुस्थिती आणि त्यांचा अपराध कबूल केला तरीही, एक कृती तयार करणे आवश्यक आहे, कारण भविष्यात ते त्यांचे मत बदलू शकतात आणि नुकसान भरपाई करण्यास नकार देऊ शकतात.

जर तुमच्या शेजाऱ्यांनी नुकसानीचे प्रमाण दर्शविलेल्या पावतीवर स्वाक्षरी केली तर कायदा तयार केला जाऊ शकत नाही. परंतु या दस्तऐवजाकडे दुर्लक्ष न करणे चांगले.

शेजारी पूर आल्याच्या वस्तुस्थितीवर कारवाई करा

कृती कशी काढायची, कृती काढण्याची अंतिम मुदत काय आहे? घटनेच्या वस्तुस्थितीवर किंवा त्यानंतर, परंतु शक्य तितक्या लवकर कायदा तयार करणे आवश्यक आहे. हा दस्तऐवज आयोगाच्या उपस्थितीत तयार केला आहे आणि त्यावर स्वाक्षरी केली आहे, ज्यामध्ये हे समाविष्ट असावे:

• पूरग्रस्त अपार्टमेंटचा मालक (किंवा त्याचा प्रतिनिधी);
• ज्या अपार्टमेंटमधून गळती झाली त्या अपार्टमेंटचा मालक (किंवा त्याचा प्रतिनिधी, उदाहरणार्थ, भाडेकरू);
• व्यवस्थापन कंपनीचे प्रतिनिधी. या कमिशनमध्ये व्यवस्थापन कंपनीच्या तांत्रिक तज्ञाचा समावेश असल्यास ते चांगले आहे.

लक्षात ठेवा की घराची देखभाल फक्त एका विशिष्ट व्यवस्थापन कंपनीद्वारे केली जाते. त्याचे प्रतिनिधी आयोगाचे सदस्य असावेत. कृतीमध्ये, पुराच्या वस्तुस्थितीवर, खालील माहिती दर्शविली पाहिजे:

पूर आणि नुकसानीची वस्तुस्थिती

गळती कोठे झाली, मालमत्तेचे काय नुकसान झाले, पूर आणि नुकसानीचे प्रमाण निश्चित करा.जर तुम्ही स्वतंत्रपणे सर्व नुकसान सूचित केले आणि लिहून ठेवले तर ते बरोबर होईल: त्यांची छतावरील परिमाणे किंवा छतावरील आच्छादन, भिंती, पुरामुळे झालेल्या इतर सर्व नुकसानांची यादी, उदाहरणार्थ, फर्निचर, उपकरणे, इतर वस्तू, ब्रँड, नावे आणि इतर ओळखणारी चिन्हे दर्शविते. नुकसानाची व्याप्ती दर्शविण्याची खात्री करा.

पुराचे कारण

हा आयटम अधिनियमात असणे आवश्यक आहे. हे ठरवू शकते की नुकसान कोणी आणि किती प्रमाणात भरावे. अशी कारणे असू शकतात: अप्राप्य आंघोळ किंवा सिंक, हीटिंग राइझरमध्ये गळती, सीवरेज, थंड किंवा गरम पाण्याचा पुरवठा इ.

पुराचे नुकसान आणि या घटनेचे कारण यांचा संबंध

कायद्याने असे सूचित केले पाहिजे की आपण सूचित केलेले नुकसान गळतीचे परिणाम आहे. शेजाऱ्यांनी तुम्हाला पूर आला या वस्तुस्थितीच्या कृतीवर उपस्थित असलेल्या कमिशनच्या सर्व सदस्यांनी स्वाक्षरी केली पाहिजे. त्यापैकी कोणावरही स्वाक्षरी करण्यास नकार दिल्यास, ही वस्तुस्थिती कायद्यात नोंदविली जाते.

शेजाऱ्यांना पूर आला तर दोष कोणाचा

कायदा तयार केल्यानंतर, पुराचे दोषी निश्चित करणे आवश्यक आहे. नागरी संहिता (अनुच्छेद 290 मध्ये), गृहनिर्माण संहिता (अनुच्छेद 36 मध्ये) आणि अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीचे नियम (कलम 1 मध्ये) गुन्हेगार ठरवण्यासाठी खालील तत्त्वे प्रदान करतात:

1. व्यवस्थापन कंपनी शट-ऑफ आणि कंट्रोल व्हॉल्व्ह किंवा राइझर्सच्या आउटलेटवर स्थित असलेल्या पहिल्या शट-ऑफ डिव्हाइसपर्यंत पाणीपुरवठा राइझर्ससाठी जबाबदार आहे. शट-ऑफ व्हॉल्व्ह किंवा प्रथम डिस्कनेक्ट डिव्हाइस नंतर स्थित असलेल्या सर्व उपकरणे, वायरिंग आणि नळांसाठी मालक किंवा भाडेकरू जबाबदार आहेत.
2. हीटिंग सिस्टम (राइजर्स, हीटिंग रेडिएटर्स, शट-ऑफ आणि कंट्रोल उपकरणे आणि या नेटवर्कवर असलेली इतर उपकरणे) साठी व्यवस्थापकीय संस्था जबाबदार आहे. न्यायिक प्रॅक्टिसमध्ये, रेडिएटर्स, राइझर्स, गरम टॉवेल रेल हे अपार्टमेंट इमारतीची मालमत्ता म्हणून ओळखले जातात आणि व्यवस्थापन कंपनीद्वारे त्यांची देखभाल, स्थापना आणि दुरुस्ती केली जाते. अशा प्रकारे, मालक त्यांच्यासाठी जबाबदार नाही. अपवाद अशी प्रकरणे आहेत जर अपार्टमेंटच्या मालकाने हे उपकरण स्वतः स्थापित केले किंवा दुरुस्त केले.

म्हणजेच, शेजाऱ्यांमुळे तुमच्या अपार्टमेंटला पूर येण्यास कारणीभूत उपकरणे किंवा घटक कोण जबाबदार आहे यावर अवलंबून, दोष मालक किंवा व्यवस्थापन कंपनीचा आहे.

पुराच्या दोषीविरुद्ध दावे करणे

शेजारी पूर आला तर कुठे जायचे? दोषी ठरविल्यानंतर, नुकसानीचे दावे सादर करणे आवश्यक आहे. तुम्हाला शेजारी पूर येत असल्यास दोन विकास पर्याय आहेत:

• पक्ष नुकसानीची रक्कम ठरवतात आणि गुन्हेगार स्वेच्छेने त्याची भरपाई करण्यास तयार असतो. या प्रकरणात, कृती किंवा कराराद्वारे ही वस्तुस्थिती लिखित स्वरूपात नोंदवा, जी भरपाईची रक्कम आणि अटी दर्शवेल.
• गुन्हेगार नुकसान भरपाई देण्यास नकार देतो. या प्रकरणात, नुकसानीचे प्रमाण निश्चित करण्यासाठी आणि रेकॉर्ड करण्यासाठी आणि न्यायालयात दावा दाखल करण्यासाठी स्वतंत्र तज्ञ संस्थेला सामील करणे आवश्यक आहे.

त्यांनी अपार्टमेंटला एक मजला खाली पूर आणला - कायद्यानुसार आपल्या कृती आणि अधिकार

जरी अपार्टमेंटमध्ये पूर आला तरीही घाबरू नका आणि निराश होऊ नका. सर्व समस्या निराकरण करण्यायोग्य आहेत आणि याला अपवाद नाही. शांत डोक्याने समस्येकडे जा.

प्रकाश आणि पाणी बंद करा

खालून शेजाऱ्यांना पूर येण्याची पहिली आणि महत्त्वाची पायरी म्हणजे वीज बंद करणे आणि पाईप ब्लॉक करणे ज्याद्वारे पाणी तुमच्या अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करते. जर ब्रेकडाउन तुमच्या अपार्टमेंटमध्ये असेल तर पाणी येणे थांबेल. जर तुम्ही बाहेरून आलात, तर तुम्हाला समजेल की तुम्हाला वरील समस्या शोधून संपूर्ण प्रवेशद्वारातील पाणीपुरवठा बंद करणे आवश्यक आहे. वीज पुरवठा बंद केल्याने सांडलेल्या द्रवाद्वारे लोकांना शॉर्ट सर्किट आणि विजेचा धक्का लागण्याचा धोका दूर होतो.

जेव्हा मजल्यामध्ये सर्व क्रॅक आणि शिवण काळजीपूर्वक बंद केले जातात आणि ड्रेन होल योग्य ठिकाणी ठेवल्या जातात, तेव्हा शेजाऱ्यांना पूर येण्याचा धोका शून्यावर येतो. असे संरक्षण विशेषतः अशा लोकांसाठी उपयुक्त आहे जे आंघोळ भरताना टॅप बंद करणे विसरतात.

आपत्कालीन सेवेला कॉल करा

जर एखादी बिघाड असेल जी स्वतः दुरुस्त केली जाऊ शकत नाही, तर आपत्कालीन सेवेशी संपर्क साधा. आठवड्याच्या शेवटी शेजारी पूर आला तरीही ते मदत करतील.

दोषी कोण आहे ते शोधा

आपल्या विस्मरणावर पाप करण्यापूर्वी, पुराचे खरे कारण स्थापित करा. खाली वर्णन केलेल्या प्रकरणांमध्ये, दोष पूर्णपणे व्यवस्थापन कंपनीचा आहे. यशांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• सीवर रिसर;
• पाणी पाईप स्टँड;
• केंद्रीय हीटिंग सिस्टम.

08/13/2006 च्या रशियन फेडरेशन क्रमांक 491 च्या सरकारच्या डिक्रीनुसार यापैकी एका प्रकरणामुळे झालेल्या नुकसानाची भरपाई घरे व्यवस्थापित करणार्‍या संस्थेद्वारे केली जाते.

शेजाऱ्यांनी भरलेल्या कमाल मर्यादेसाठी निवासस्थानाचा मालक जबाबदार आहे, जर कारण असेल:

• सदोष प्लंबिंग;
• वॉशिंग मशीन किंवा डिशवॉशरचे ब्रेकडाउन;
• बाथरूम किंवा स्वयंपाकघरात विसरलेला तोटी.

तथापि, जर डिव्हाइस किंवा प्लंबिंगचा भाग सुरुवातीला दोषपूर्ण असेल आणि अलीकडे स्थापित केला असेल, तर दोष या उत्पादनाच्या विक्रेत्याकडे हस्तांतरित केला जातो. तिचा पुरावा हा चेक असेल, जर तो खरेदी केल्यानंतर जतन केला असेल.

आवारात राहणाऱ्या भाडेकरूंच्या बाबतीत ते पुराचे गुन्हेगार ठरतात.

परंतु भाडेपट्टा करार असेल तरच हे सिद्ध होते.

शेजाऱ्यांच्या पुराची खरी कारणे स्थापित करण्यासाठी, अपार्टमेंटला पूर येण्याच्या कारणांची तपासणी करणार्‍या स्वतंत्र संस्थेशी संपर्क साधा. हे दोन-तीन दिवसांनी करा, कारण लगेच गुण दिसत नाहीत. तसेच, तज्ञांना आमंत्रित करण्यापूर्वी, व्यवस्थापकीय संस्थेच्या प्रतिनिधींनी येऊन पुरावर एक कायदा तयार केला पाहिजे, ज्यामध्ये ते त्यांच्या मते, योग्य कारणे दर्शवतील.

नुकसानीचे मूल्यांकन करा

नुकसानीच्या स्व-मूल्यांकनामध्ये शेजारच्या अपार्टमेंटची तपासणी करणे, खराब झालेले ठिकाणे आणि गोष्टी निश्चित करणे, परिसर त्याच्या मूळ स्वरूपात पुनर्संचयित करण्यासाठी बांधकाम साहित्याच्या किंमतीचे मूल्यांकन करणे समाविष्ट आहे.

मिळालेल्या माहितीच्या आधारे, भरपाईच्या रकमेबद्दल निष्कर्ष काढा आणि शेजाऱ्याशी चर्चा करा. एक तडजोड आढळल्यानंतर, कागदावर परिणाम पावतीच्या स्वरूपात निश्चित करा जेणेकरून इतर पक्ष त्यांचे मत बदलणार नाहीत.

आपण एखाद्या विशिष्ट आकृतीवर सहमत नसल्यास, स्वतंत्र मूल्यांकनकर्त्याच्या सेवा वापरा. तो एक परीक्षा घेईल आणि सर्व नुकसान झालेल्या वस्तू आणि सामग्रीचे बाजार मूल्य स्थापित करेल. उदाहरणार्थ, पूर आला तर अपार्टमेंटमध्ये स्ट्रेच सीलिंग आहे, नंतर तुम्हाला फक्त ते स्थापित केलेल्या कंपनीच्या कामाची भरपाई करणे आवश्यक आहे.

ती पाणी काढेल, कोरडे करेल आणि त्याच्या जागी परत करेल. चित्रपटाची लवचिकता आतमध्ये पाणी साचू देते, त्यामुळे स्ट्रेच सीलिंगसह पूरग्रस्त अपार्टमेंटमधील फर्निचर आणि भिंती कोरड्या राहतात.

एक कृती काढा

अपार्टमेंटमध्ये पूर येण्याची कृती व्यवस्थापन कंपनीच्या अधिकृत व्यक्तीने तयार केली आहे.

ते संकलित करताना, पूरग्रस्त परिसराचा एक प्रतिनिधी आणि ज्या अपार्टमेंटमध्ये पूर आला त्या अपार्टमेंटचे प्रतिनिधी दोघेही उपस्थित असले पाहिजेत.

हा कायदा पुराची उपस्थिती, खराब झालेले क्षेत्र, कथित कारण दर्शवितो.

जेव्हा कायद्याचा मसुदा तयार केला जातो, तेव्हा त्यातील मजकूर वाचा आणि आपण पुराच्या सूचित कारणांशी सहमत नसल्यास, त्यात आपले स्वतःचे सूचित करा. एक प्रत स्वतःसाठी ठेवा, दुसरी कंपनीच्या अधिकृत व्यक्तीने घेतली आहे.

ज्या शेजाऱ्यांना पूर आला आहे त्यांच्यावर आम्ही खटला भरत आहोत

वकील किंवा वकिलाशी संपर्क साधण्यापूर्वी, परीक्षेचा आदेश देण्यापूर्वी किंवा न्यायालयात जाण्यापूर्वी, ज्या शेजाऱ्यांनी तुम्हाला पूर आला त्यांच्याशी वाटाघाटी करण्याचा प्रयत्न करा. पुरामुळे त्रस्त झालेले तुमचे अपार्टमेंट पुनर्संचयित करण्यासाठी वास्तविक नुकसानीचा अंदाज लावा आणि परिणामी रक्कम घटनेच्या दोषीला कळवा.

जर वरील भाडेकरूंनी घोषित केले की आपण मोजलेल्या नुकसानाची रक्कम अतिरंजित आहे, तर चाचणीशिवाय समस्येचे निराकरण करण्यासाठी हे आधीच एक चांगले संकेत आहे. याचा अर्थ असा की लोकांना त्यांचे अपराध समजले आहेत, ते त्यासाठी दुरुस्ती करण्यास तयार आहेत, परंतु त्यांना तुमच्या प्रामाणिकपणाबद्दल शंका आहे. त्यांना परावृत्त करण्याचा प्रयत्न करा: अपार्टमेंट दुरुस्त करण्यासाठी, फर्निचर खरेदी करण्याच्या आगामी खर्चाची एकत्रितपणे गणना करण्याची ऑफर द्या किंवा अशा खर्चाची किंमत मोजण्यासाठी तज्ञांना एकत्र ठेवण्याची ऑफर द्या.

वरच्या मजल्यावर राहणार्‍या शेजाऱ्यांना त्यांची चूक समजली, तर ते कबूल करा की त्यांनी तुमच्या अपार्टमेंटला पूर आला आहे, परंतु एका वेळी नुकसान भरून काढण्यासाठी त्यांच्याकडे इतके पैसे नाहीत असे सांगा, त्यांना भेटायला जा आणि दुरुस्ती पूर्ण झाल्यावर हप्त्याने पैसे देण्याची ऑफर द्या. . या प्रकरणात, शेजाऱ्यांशी योग्य पावती किंवा करार काढणे चांगले आहे की त्यांनी अपार्टमेंटमध्ये पूर आल्याची चूक मान्य केली आणि अशा आणि अशा कालावधीत नुकसान भरपाई म्हणून एवढी रक्कम देण्यास सहमती दर्शविली. स्थापित वेळापत्रक.

परंतु, जर वरून तुमचे विरोधक संपर्क साधत नाहीत, त्यांचा अपराध पाहत नाहीत, तुमच्या नुकसानीच्या गणनेवर विश्वास ठेवत नाहीत, तर तुमच्याकडे एकच मार्ग आहे - न्यायालयात. म्हणून, हानीसाठी न्यायिक भरपाईच्या तुमच्या पुढील चरणांवर चरण-दर-चरण पाहू:

प्रथम, आम्ही पूरग्रस्त अपार्टमेंट पुनर्संचयित करण्यासाठी तसेच खराब झालेले फर्निचर आणि घरगुती उपकरणांची किंमत निर्धारित करण्यासाठी कमोडिटी तज्ञ प्राप्त करण्यासाठी स्वतंत्र तज्ञ संस्थेकडे वळतो. तज्ञ निघण्याचा दिवस ठरवेल, दोषी शेजाऱ्यांना परीक्षेच्या तारखेबद्दल सूचित करेल, अपार्टमेंटमध्ये येईल, फोटो काढेल आणि नुकसानीचे वर्णन करेल आणि त्याच्या कामाच्या निकालाच्या आधारे, काही दिवसांत, तुम्हाला देईल. तज्ञ मत. खर्चाच्या बाबतीत, एखाद्या तज्ञाच्या कार्यासाठी आपल्याला 10-30 हजार रूबल खर्च येऊ शकतात (अपार्टमेंट ज्या प्रदेशात स्थित आहे आणि त्याचे नुकसान किती प्रमाणात आहे यावर अवलंबून).

आम्ही न्यायालयात जाण्यासाठी किंवा नागरिकांना नुकसान भरपाईच्या प्रकरणांमध्ये तज्ञ असलेल्या वकिलाशी संपर्क साधण्यासाठी स्वतंत्रपणे दाव्याचे विधान तयार करतो. अशा प्रकरणात खटल्यातील वकिलाच्या कामाची किंमत 20 ते 100 हजार रूबल आणि त्याहूनही अधिक असू शकते (शहर आणि प्रक्रियेच्या जटिलतेवर अवलंबून). आम्ही न्यायालयात जाण्यासाठी राज्य कर्तव्य अदा करतो, ज्याची गणना प्रतिवादीविरूद्धच्या तुमच्या दाव्यांच्या रकमेतून केली जाते. तर, जर दाव्यांची रक्कम 100 हजार रूबलच्या क्षेत्रामध्ये असेल, तर राज्य कर्तव्य 3 हजार रूबल असेल. राज्य कर्तव्य कॅल्क्युलेटर इंटरनेटवर आढळू शकते आणि ते पहा - न्यायालयात खटला दाखल करण्यासाठी राज्य कर्तव्यासाठी किती पैसे द्यावे लागतील.

या श्रेणीतील प्रकरणांमध्ये खटला सहसा अनेक महिने टिकतो. खटल्यावर परीक्षा नियुक्त केल्यास, चाचणी सहा महिने किंवा त्याहून अधिक काळ टिकू शकते.जर प्रतिवादी, वरच्या मजल्यावरील शेजारी, नुकसानीसाठी तुमच्या दाव्यांच्या रकमेशी सहमत नसेल, तर केसमध्ये फॉरेन्सिक कमोडिटी परीक्षा नियुक्त केली जाईल. जर प्रतिवादी सामान्यतः त्याच्या चुकीमुळे पूर आला या वस्तुस्थितीच्या विरोधात असेल तर, न्यायालय अपार्टमेंटच्या पुराचे कारण निश्चित करण्यासाठी तज्ञांच्या तपासणीचे आदेश देऊ शकते.

न्यायालयाच्या निर्णयाची अंमलबजावणी - वरून शेजाऱ्यांकडून पैसे घेणे

हे स्पष्ट आहे की जर तुम्ही चाचणी न करता तुमच्या प्रतिस्पर्ध्याशी वाटाघाटी करण्यात अयशस्वी झालात, तर तो न्यायालयाच्या आदेशानुसार स्वेच्छेने पैसे देण्यास सहमत होईल अशी शक्यता नाही. होय, तुमच्या सर्व खर्चासह.

म्हणून, प्रक्रियेच्या शेवटी, आम्हाला न्यायालयात अंमलबजावणीची रिट प्राप्त होते (एखाद्या वकिलाने तुमच्याकडून पैसे गोळा न केल्यास) आणि प्रतिवादीच्या नोंदणीच्या ठिकाणी बेलीफ सेवेशी संपर्क साधतो (सामान्यतः त्याच भागात जेथे अपार्टमेंट स्थित आहे). आम्ही बेलीफला बँक तपशील प्रदान करतो.

या क्रिया पूर्ण केल्यानंतर, आम्ही आमच्या चालू खात्यावर (बँक कार्ड) वरून शेजाऱ्यांकडून जिंकलेल्या पैशाची पावतीची वाट पाहत आहोत. दोन महिन्यांत पैसे नसल्यास, बेलीफशी संपर्क साधणे आणि न्यायालयाच्या निर्णयाची अंमलबजावणी न करण्याचे कारण शोधणे उचित आहे. असे होऊ शकते की कर्जदार काम करत नाही, त्याच्याकडे कार नाही, त्याचे बँक खाते नाही. या प्रकरणात, एखाद्याने आग्रह धरला पाहिजे की बेलीफ कर्जदाराच्या अपार्टमेंटमध्ये जा, वर्णन करा आणि त्यातून सर्व कमी-अधिक मौल्यवान मालमत्ता जप्त करा.

अशा प्रकरणांमध्ये होणारे नुकसान सहसा फार मोठ्या प्रमाणात नसल्यामुळे, अपार्टमेंटच्या वरच्या बाजूला असलेली मालमत्ता (फर्निचर, घरगुती आणि संगणक उपकरणे, दागिने इ.) भरपाईसाठी अंमलबजावणीच्या कार्यवाहीचा भाग म्हणून विक्रीनंतर पुरेशी असू शकते. त्यांना झालेल्या नुकसानीसाठी.

वकील गेनाडी एफ्रेमोव्ह

या साइटचे लेखक ऐका - वकील Efremov. वरून शेजाऱ्यांनी पूर आल्यास काय करावे याबद्दल तो बोलतो: