विशेष परवानगीशिवाय अपार्टमेंटमध्ये काय बदलले जाऊ शकत नाही

"मला नको असेल तर त्याने गोळी का मारावी?"

नागरी कायद्यात "नागरिकांच्या प्रतिमेचा वापर आणि संरक्षण" हा मुद्दा कसा नियंत्रित केला जातो हे घटनात्मक न्यायालयाने तपासले. अंतर्गत व्यवहार मंत्रालय आणि बेलारशियन रिपब्लिकन बार असोसिएशनच्या अंतर्गत सार्वजनिक परिषदेच्या विनंतीनुसार या प्रकरणाचा विचार केला गेला. परिणामी, आम्ही या निष्कर्षापर्यंत पोहोचलो की नागरी संहितेत सुधारणा करणे योग्य आहे.

बार असोसिएशनने घटनात्मक न्यायालयात केलेल्या अपीलमध्ये असे म्हटले आहे की आज “माध्यमांमध्ये छायाचित्रण आणि व्हिडिओ चित्रीकरणाद्वारे बनवलेल्या नागरिकांच्या प्रतिमांचा प्रसार आणि जागतिक संगणक नेटवर्क इंटरनेट अनेक प्रकरणांमध्ये संबंधित आहे. त्यांचे हक्क आणि कायदेशीर हितसंबंधांचे उल्लंघन. चित्रित केलेल्या व्यक्तीच्या संमतीशिवाय नागरिकाची प्रतिमा वापरणे हे त्याच्या खाजगी जीवनावर आक्रमण आहे, तसेच वैयक्तिक गोपनीयतेच्या अधिकाराचे उल्लंघन आहे.

अंतर्गत व्यवहार मंत्रालयाच्या अंतर्गत सार्वजनिक परिषदेने असे नमूद केले आहे की अंतर्गत व्यवहार संस्थांचे कर्मचारी आणि कर्तव्यावर असलेल्या अंतर्गत सैन्याच्या लष्करी कर्मचार्‍यांसह असा अधिकार सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे.

घटनात्मक न्यायालयाने TUT.BY ला स्पष्ट केले की, या समस्येचा अभ्यास केल्यावर, ते या निष्कर्षावर आले की समस्या खरोखरच अस्तित्वात आहे. आणि या विषयावरील त्यांचा निर्णय मंत्रिपरिषदेकडे पाठविण्यात आला.

- कायद्याचा मसुदा तयार करून तो लोकप्रतिनिधी सभागृहात सादर करण्याचा प्रस्ताव आहे. मंत्री परिषद या निर्णयाची अंमलबजावणी करेल, अतिरिक्त सरावाचा अभ्यास करेल, इच्छुक सरकारी संस्थांचे मत मागवेल, असे त्यांनी नमूद केले.

बेलारशियन रिपब्लिकन बार असोसिएशनने या उपक्रमावर भाष्य करण्यास नकार दिला.

छायाचित्र उदाहरणात्मक आहे. झामिरोव्स्की, TUT.BY

आरोग्य, शारीरिक संस्कृती, कौटुंबिक आणि युवा धोरण यावर बेलारूसच्या नॅशनल असेंब्लीच्या प्रतिनिधी सभागृहाच्या स्थायी आयोगाचे उप, उपाध्यक्ष वदिम देवयाटोव्स्की यांनी या उपक्रमावर आपले मत व्यक्त केले. ते अंतर्गत व्यवहार मंत्रालयाच्या अंतर्गत सार्वजनिक परिषदेचे सदस्य देखील आहेत.

ते म्हणाले की हा प्रश्न सुरवातीपासून उद्भवला नाही: काहीजण जाणूनबुजून अंतर्गत व्यवहार संस्थांच्या कर्मचार्‍यांना चिथावणी देतात, त्यांचे चित्रीकरण करतात आणि त्यांना कुरूप प्रकाशात दाखवतात.

- जेव्हा एखादी व्यक्ती आदेशाचे स्पष्टपणे उल्लंघन करते आणि कामाच्या ठिकाणी अंतर्गत व्यवहार मंत्रालयाच्या कर्मचाऱ्याला काही कारवाई करण्यासाठी भडकवते अशा प्रकरणांबद्दल आम्हाला माहिती आहे. त्याचे चित्रीकरण करते, आणि नंतर संदर्भाच्या बाहेर काहीतरी खेचून, कुरूप मार्गाने फुटेज प्रकाशित करते. आणि हे एखाद्या व्यक्तीला बदनाम करू शकते. कल्पना करा की अंतर्गत व्यवहार मंत्रालयाचा एक कर्मचारी एका छोट्या गावात राहतो. कोणीतरी ते घेतले, त्याला चिथावणी देण्यास सुरुवात केली आणि कर्तव्याच्या ओळीत चित्रपट करण्यास सुरुवात केली. त्याच वेळी, अंतर्गत व्यवहार मंत्रालयाचा कर्मचारी सांस्कृतिक आणि विनम्रपणे वागतो आणि त्याला काढून टाकणारी व्यक्ती उद्धटपणे वागते. आज, अशा समस्यांचे नियमन कायद्याद्वारे केले जात नाही.

पण आपल्याकडे वैयक्तिक सचोटी, कौटुंबिक गुपिते, व्यावसायिक प्रतिष्ठा... हे सर्व खूप महत्त्वाचे आहे. त्याच वेळी, हा मुद्दा केवळ अंतर्गत व्यवहार मंत्रालयाच्या कर्मचार्‍यांसाठीच नाही तर सर्वसाधारणपणे नियंत्रित केला पाहिजे.

शेवटी, एखाद्या व्यक्तीला आपल्या मुलासोबत फिरताना, पार्कमध्ये चित्रित केले जाऊ इच्छित नाही. हे त्याचे खाजगी जीवन आहे, - वदिम देवयाटोव्स्की म्हणाले.

त्यांच्या मते, नागरी संहितेत कोणते विशिष्ट नियम दिसू शकतात हे अद्याप स्पष्ट झालेले नाही, परंतु आधीच त्यांनी संसदेत या विषयावर एक गोलमेज आयोजित करण्याचा प्रस्ताव ठेवला आहे. आणि सार्वजनिक संघटना आणि पत्रकारांसह स्वारस्य असलेल्या सर्वांना आमंत्रित करा.

- एक प्रश्न आहे. मला वाटते तो परिपक्व झाला आहे. आज, बर्‍याच लोकांकडे कॅमेरे असलेले फोन आहेत आणि एखादी व्यक्ती दुसर्‍या व्यक्तीच्या गोपनीयतेचा शोध घेऊ शकते. आणि मला चित्रित करायचे नसेल तर त्याने चित्रपट का करावा? खासदार विचारतात

“आज या उपक्रमाची संसदीय व्यासपीठावर चर्चा होणे महत्त्वाचे आहे. परदेशी अनुभव आणि इतर देशांचे कायदे माहित असलेल्या व्यावसायिकांना सामील होऊ द्या

अनेक देशांमध्ये या समस्यांचे नियमन केले जाते. आणि आता आपली अशी परिस्थिती आहे.शेवटी, अनेकदा लोकांची चिथावणी आणि बदनामी होते. आणि ज्या व्यक्तीने कार्य शूट केले ते सत्याचे रक्षण करण्यासाठी नाही, परंतु प्रतिष्ठा कमी करण्यासाठी, त्यास संदर्भाबाहेर काढण्यासाठी आणि त्या व्यक्तीला बदनाम करण्यासाठी सामग्री बनवा. आणि मग या व्यक्तीला त्याच्यासोबत जगावे लागते.

छायाचित्र उदाहरणात्मक आहे. वास्युकोविच, TUT.BY

वदिम देवयाटोव्स्की यांच्या मते, या परिस्थितीत पत्रकारांचे माहिती गोळा करण्याचे अधिकारही विचारात घेतले जातील.

आम्ही व्यावसायिक आणि गैर-व्यावसायिक क्रियाकलाप वेगळे करू. शेवटी, पत्रकार लिहितो तेव्हा तो त्याच्या शब्दांना जबाबदार असतो. आणि ही एक पूर्णपणे वेगळी बाब आहे जेव्हा मंचावर अज्ञात टिप्पण्या दिसतात ज्या एखाद्या व्यक्तीला जाणीवपूर्वक बदनाम करतात, ते व्यक्तिमत्त्वात बदलतात. हे सर्व वेगळे करणे आवश्यक आहे.

वदिम देवयाटोव्स्कीच्या म्हणण्यानुसार, नागरिकांच्या प्रतिमांचा वापर आणि संरक्षण या विषयावर चर्चा "नजीकच्या भविष्यात" सुरू होईल.

नवीन

या वर्षी पुनर्विकास कायद्यात कोणतेही जागतिक बदल झालेले नाहीत. पुनर्रचनेच्या समन्वयातील नवकल्पना होत्या:

• अर्जदाराला नोंदणी प्रमाणपत्र आणि सांस्कृतिक आणि वास्तुशिल्पीय स्मारकांच्या संरक्षणामध्ये गुंतलेल्या सेवेबद्दल तज्ञांचे मत सादर न करण्याचा अधिकार आहे;
• जर बदल होत असलेल्या अपार्टमेंटचा अधिकार USRR मध्ये नोंदणीकृत असेल, तर अशा अधिकारांची पुष्टी करणारी कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक नाही.

हे नोंद घ्यावे की बेकायदेशीर पुनर्विकासाच्या मुद्द्यावरील न्यायिक निर्णयाव्यतिरिक्त, स्थानिक नगरपालिकेने स्थापित केलेल्या प्रशासकीय प्रक्रियेद्वारे अनधिकृत दुरुस्ती कायदेशीर करणे शक्य आहे. पुनर्बांधणीच्या कामाच्या अंमलबजावणीसाठी परवानग्या देणे समाविष्ट आहे.परंतु हे केवळ तेव्हाच शक्य आहे जेव्हा संबंधित सेवांच्या आवश्यक मंजूरी आणि तज्ञांचे निष्कर्ष प्राप्त केले जातात.

बेअरिंग वॉल आणि पुनर्विकास

पुनर्विकासादरम्यान लोड-बेअरिंग भिंतीमध्ये उघडणे ही एक सामान्य प्रकारची दुरुस्ती आहे. एकत्र करण्याची इच्छा, उदाहरणार्थ, स्वयंपाकघर आणि एक खोली, ज्यामुळे बाथरूमचे क्षेत्र वाढते, अनेक मालकांमध्ये उद्भवते.

अशा कामासाठी तांत्रिक अहवालाचा अनिवार्य विकास आवश्यक आहे, कारण लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्सच्या अशिक्षित सहभागामुळे भिंत, अपार्टमेंट आणि अगदी घराची आपत्कालीन परिस्थिती उद्भवू शकते.

ओपनिंग उघडल्यानंतर, बहुतेक प्रकरणांमध्ये ते मजबूत करणे आवश्यक आहे (एक अपवाद असू शकतो, उदाहरणार्थ, तेथे खास आयोजित प्रकल्प कोनाडा असलेले अपार्टमेंट).

पुनर्विकासादरम्यान, लोड-बेअरिंग भिंत पाडण्यास सक्त मनाई आहे. तरीही तुम्ही असे विसंगतपणे पाडले असल्यास किंवा तांत्रिक तपशीलाशिवाय आणि परवानगीपेक्षा मोठी बेअरिंग वॉल उघडली असल्यास, तुम्हाला दंड भरावा लागेल आणि स्वतःच्या खर्चाने भिंत तिच्या मूळ स्वरूपात परत करावी लागेल.

म्हणून, लोड-बेअरिंग भिंतींच्या पुनर्विकासाचे समन्वय, जर ओपनिंग कट करणे आवश्यक असेल, तर शक्य आहे, तसेच लोड-बेअरिंग भिंती पाडल्याशिवाय अपार्टमेंटचा कोणताही अनुमत पुनर्विकास शक्य आहे.

लोड-असर नसलेल्या भिंतींचे रीमॉडेलिंग

प्रत्येकाला माहित आहे की, लोड-बेअरिंग भिंती व्यतिरिक्त, अपार्टमेंटमध्ये नॉन-बेअरिंग विभाजने आहेत. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, नॉन-लोड-बेअरिंग भिंतींच्या अपार्टमेंटमध्ये पुनर्विकास करण्याची परवानगी आहे.

नॉन-लोड-बेअरिंग भिंतींच्या पुनर्विकासात समन्वय साधणे आवश्यक आहे की नाही याबद्दल आपल्याला प्रश्न असल्यास, उत्तर सकारात्मक असेल, कारण कोणतेही नॉन-लोड-बेअरिंग विभाजन मोडणे किंवा बदलणे हे मूळ लेआउटमध्ये बदल आहे. अपार्टमेंट, डेटा शीटमध्ये विहित केलेले.

आणि, पुन्हा, जर तुम्ही नॉन-लोड-बेअरिंग विभाजनाचा समावेश असलेला असंबद्ध पुनर्विकास केला असेल, तर नॉन-लोड-बेअरिंग भिंतीच्या पुनर्विकासाला कायदेशीर मान्यता देणे आवश्यक आहे. म्हणून, जर तुम्हाला लोड-असर नसलेल्या भिंतींसह कोणतेही काम करण्याची आवश्यकता असेल तर अशा पुनर्विकासाचे समन्वय आवश्यक आहे.

पुनर्विकासादरम्यान भिंतींचे असे विघटन, खोल्या एकत्र करण्यासाठी, लिव्हिंग रूमचे क्षेत्रफळ वाढविण्यासाठी केले जाते. अनेक भाडेकरू, अपार्टमेंटमधील भिंतींच्या अशा पुनर्विकासाद्वारे, खोलीला एक प्रकारचा स्टुडिओ बनवतात. परंतु हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की पॅनेलच्या घरातील भिंतींचा असा पुनर्विकास खूप समस्याप्रधान असेल कारण पॅनेल घरांच्या बहुतेक भिंती वाहक आहेत.

नॉन-लोड-बेअरिंग भिंती नष्ट करण्याव्यतिरिक्त, नवीन बांधणे देखील शक्य आहे. अपार्टमेंटमधील भिंतींचा असा पुनर्विकास अनेकदा व्हेस्टिब्यूल, वॉर्डरोब, खोली तोडण्यासाठी आणि खोलीतील कार्यरत आणि विश्रांतीची जागा विभक्त करण्यासाठी केला जातो.

स्थापना आकृतीचे उदाहरण पुनर्विकास प्रकल्पातील विभाजने:

भिंतींच्या पुनर्विकासाचे समन्वय

अपार्टमेंटमधील भिंतींच्या पुनर्विकासाचे समन्वय ही एक अनिवार्य प्रक्रिया आहे. पुनर्विकासादरम्यान तुम्हाला भिंतीतील दरवाजा हलवण्याची गरज आहे का, किंवा तुम्हाला मुख्य भिंतींच्या पुनर्विकासाची गरज आहे का - कोणत्याही परिस्थितीत, तुम्हाला मंजुरी प्रक्रियेतून जाण्याची आवश्यकता आहे.

अशा कोणत्याही दुरुस्तीप्रमाणे, अपार्टमेंटमधील भिंतींचा पुनर्विकास हळूहळू समन्वयित केला जातो, आवश्यक प्राधिकरणांना (बीटीआय, घराच्या प्रकल्पाचे लेखक, डिझाइन संस्था इत्यादी) भेट देऊन, कागदपत्रांचा संच गोळा केला जातो (मालकीसाठी, अनुप्रयोगांसाठी). , आवश्यक संस्थांकडून परवानग्या, परिसराचा तांत्रिक पासपोर्ट, प्रकल्प पुनर्विकास इ.) आणि मॉस्को गृहनिर्माण तपासणीची परवानगी घेणे.लोड-बेअरिंग भिंतींचा पुनर्विकास करताना, घराच्या प्रकल्पाच्या लेखकाकडून तांत्रिक अहवाल विकसित करणे आवश्यक आहे.

कायदा

पुनर्विकास आणि पुनर्रचनाची अंमलबजावणी अनेक कायदेविषयक कायद्यांच्या अधीन आहे. त्यापैकी काही प्रक्रिया आयोजित करण्यासाठी सामान्य नियम परिभाषित करतात. इतर विशिष्ट क्रिया दर्शवतात ज्यांना परवानगी आहे किंवा प्रतिबंधित आहे.

मुख्य कागदपत्रांमध्ये पुढील गोष्टींचा समावेश आहे:

• रशियन फेडरेशनचे शहरी नियोजन संहिता - अध्याय 2, 3, 6, 8;
• रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण संहिता - धडा 4, कला. 25-29;
• प्रशासकीय गुन्ह्यांची संहिता - कला. 7.21 आणि कला. 7.22;
• रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता - कला. 290, 304, 305;
• 2020 च्या पुनर्विकासावर फेडरल कायदा;
• SNiP - क्रमांक 2.08.01-89, 31-01-2003, 3.03.01-87, 2.08.01-89;
• SanPiN - क्रमांक 2..1.2..2645-10;
• रशियन फेडरेशनच्या गॉस्स्ट्रॉयचा डिक्री - दिनांक 2003, क्रमांक 170.

प्रादेशिक कायदेही आहेत.

म्हणून, जर पुनर्विकासाचे ठिकाण मॉस्को शहर असेल, तर ही प्रक्रिया मॉस्को सरकारच्या 10/25/11 च्या 10/25/11 क्रमांक 508 च्या डिक्रीनुसार, क्रमांक 840 मध्ये सुधारणा केल्यानुसार होईल.

अपार्टमेंटचा पुनर्विकास: आम्ही प्रकार समजतो

अपार्टमेंटच्या पुनर्विकासाचे प्रकार
1. पुनर्विकास ज्यासाठी विशेष परवानगी आवश्यक नाही.
किरकोळ बदल, प्लंबिंग फिक्स्चर, गरम टॉवेल रेल, गॅस उपकरणे, अंगभूत कॅबिनेट, बॅटरी आणि सॉकेट्स एम्बेड करणे किंवा काढून टाकणे याशी संबंधित. यामध्ये बाल्कनीला ग्लेझ करणे, शौचालय हलविणे किंवा मुख्य नसलेल्या विभाजनासह बाथरूम वेगळे करणे देखील समाविष्ट आहे - या प्रकरणात, घरांच्या कागदपत्रांमध्ये बदल करणे आवश्यक नाही.
2. कायदेशीर पुनर्विकास, ज्यामध्ये बदलांची अनिवार्य मंजुरी समाविष्ट आहे.
उदाहरणार्थ, स्थापित किंवा लिक्विडेटेड इंटीरियर विभाजने, जरी ते लोड-बेअरिंग नसले तरीही, आधीच परिसराच्या मूळ योजनेचे लक्षणीय उल्लंघन करतात, खोल्यांची संख्या आणि स्थान बदलतात आणि म्हणून अधिकृत संस्थांकडून विशेष परवानगी आवश्यक असते. अशा बदलांना कायदेशीर म्हटले जाईल.
3. बेकायदेशीर पुनर्विकास.
ज्या प्रकरणांमध्ये मालकाला अपार्टमेंटच्या योजनेतील मोठ्या बदलांसाठी परवानगी मिळाली नाही किंवा गृहनिर्माण मानकांचे घोर उल्लंघन करणार्‍या बदलांमुळे करार योग्यरित्या कायदेशीर केला गेला नाही. उष्णता आणि पाणीपुरवठा प्रणाली वापरून अंडरफ्लोर हीटिंगची स्थापना, पॅनेल हाऊसमध्ये फायरप्लेस बांधणे, चकचकीत बाल्कनीमध्ये बॅटरी हस्तांतरित करणे, शेजाऱ्यांकडून लिव्हिंग रूमसह एका राइझरमध्ये स्वयंपाकघर किंवा बाथरूमचे स्थान याचे उदाहरण आहे. , तसेच गॅस उपकरणांसह लिव्हिंग रूम आणि स्वयंपाकघर यांचे संयोजन, कमानी, कोनाडे, उघडण्याच्या बेअरिंग भिंतींमधील बांधकाम.
विक्रीदरम्यान अनधिकृत बदल काढून टाकले जातात किंवा नवीन किंवा जुन्या मालकाद्वारे पुनर्विकास मंजुरी प्रक्रिया पार पाडली जाते. अन्यथा, मालक कायद्याद्वारे स्थापित दंड भरतो - आणि तरीही केलेले बदल दूर करण्यास बांधील आहे.
जरी तुमचा याच्याशी काहीही संबंध नसला तरीही, तुम्हाला तुमच्या आजीकडून एक अपार्टमेंट वारसा मिळाला आहे, गॅस स्टोव्हच्या हस्तांतरणात कोणत्याही प्रकारे भाग घेतला नाही आणि हे तुमच्या जन्मापूर्वीच होते - घराचे नवीन मालक बनणे, तुम्ही बदल कायदेशीर करण्यास बांधील आहेत. या कारणास्तव, आपण आपल्या कष्टाने कमावलेल्या पैशासाठी समस्या खोल्या खरेदी करू नये - उच्च खर्च टाळण्यासाठी. दुसर्‍या भागात जास्त काळ दिसणे चांगले आहे, परंतु स्वच्छ आणि पूर्णपणे कायदेशीर राहण्याची जागा.

निवासी जागेच्या कोणत्या पुनर्विकासाला मंजुरीची आवश्यकता नाही

• किरकोळ किंवा साधी पुनर्रचना;
• लक्षणीय, मोठ्या प्रमाणात काम आवश्यक आहे.

दुसरा दुरुस्ती पर्याय गृहनिर्माण आयोगाशी सहमत असणे आवश्यक आहे. यामध्ये घराच्या तांत्रिक खोल्यांमध्ये काम करणे, इतर रहिवाशांच्या स्थितीवर परिणाम करणारे उपकरणे स्थापित करणे समाविष्ट आहे. तसेच, लोड-बेअरिंग भिंतींसह कोणतेही काम, सार्वजनिक जमीन (घराचा प्रदेश). बाल्कनी आणि लॉगजीयाचा विस्तार देखील कायदेशीर करणे आवश्यक आहे, त्यामध्ये हीटिंग सिस्टमच्या स्थापनेसह.

1. अपार्टमेंटमध्ये साधे नूतनीकरण. कॉस्मेटिक बदल: वॉलपेपर री-ग्लूइंग, इतर भिंती सजावट, मजले पुन्हा घालणे, दरवाजे आणि खिडक्या बदलणे, आतील बाजूस अस्तर बाल्कनी, ग्लेझिंग लॉगजीया आणि बाल्कनी (इमारतीचा बाह्य भाग बदलणार नाही तर), प्लंबिंग बदलणे, स्टीम हीटिंग घटक, स्वयंपाकघर स्टोव्ह, स्पीकर्स. वातानुकूलन यंत्रणा, अँटेनाची स्थापना.
2. इन्स्टॉलेशन आणि ट्रान्सफर, तसेच परिसराच्या आतील भिंतींमध्ये दरवाजे घालणे (इंटर-अपार्टमेंट आणि लोड-बेअरिंग वगळून).
3. जर मजल्यांमधील मजल्यावरील एकूण भार बदलत नसेल तर अपार्टमेंटमध्ये अतिरिक्त विभाजने पाडणे आणि स्थापित करणे.
4. बाथटबऐवजी शॉवर केबिनच्या स्थापनेसह प्लंबिंग बदलणे.
5. स्वयंपाकघरात इलेक्ट्रिक स्टोव्ह हलवणे.
6. लँडिंगवर विभाजन (टंबूर) ची स्थापना.

सार्वजनिक ठिकाणी व्हिडिओ चित्रीकरणाच्या कायद्यातील सामान्य तरतुदी

परिस्थिती अशी आहे की रशियन कायद्यात व्हिडिओ चित्रीकरणावर बंदी घालण्याबाबत स्वतंत्र कायदा नाही. गर्दीच्या ठिकाणी असल्याने, नागरिकांनी हे लक्षात ठेवले पाहिजे की ते प्रत्येक सेकंदाला व्हिडिओ कॅमेराच्या लेन्समध्ये असू शकतात आणि हे त्यांच्या गोपनीयतेच्या अधिकाराचे उल्लंघन मानले जाणार नाही.परंतु संमतीशिवाय किंवा त्याच्या परवानगीशिवाय व्हिडिओ चित्रीकरणावर बंदी घालण्याचा कायदा स्वतंत्रपणे औपचारिक केलेला नाही याचा अर्थ असा नाही की या प्रक्रियेचे नियमन करण्यासाठी विधान संहितेत कोणतीही इतर साधने नाहीत. याक्षणी, हौशी कॅमेरामन किंवा छायाचित्रकार रशियन फेडरेशनच्या संविधानाच्या अनुच्छेद 29 चा अवलंब करू शकतात, ज्यामध्ये असे म्हटले आहे की प्रत्येक व्यक्ती कोणत्याही गर्दीच्या ठिकाणी सुधारित माध्यमांचा वापर करून माहिती तयार करू आणि मिळवू शकते.

सार्वजनिक ठिकाणी व्हिडिओ चित्रीकरणावरील तरतुदींचे नियमन करणारा दुसरा कायदा "माहिती, माहिती तंत्रज्ञान आणि माहिती संरक्षणावर" N 149-FZ (07/27/2006) फेडरल कायदा मानला जाऊ शकतो. या कायद्याची नवीनतम आवृत्ती 25 नोव्हेंबर 2017 रोजी तयार करण्यात आली. कला च्या परिच्छेद 1 मध्ये. कायद्याच्या 7 मध्ये असे नमूद केले आहे की त्यांच्या प्रवेशावर निर्बंध नसलेल्या माहितीची स्थिती सार्वजनिकरित्या उपलब्ध आहे. हे, परिच्छेद 2 मध्ये जोर दिल्याप्रमाणे, कोणत्याही व्यक्तीला योग्य निर्बंधांच्या अधीन, अशा माहितीचा मुक्तपणे वापर करण्याचा अधिकार देते. चित्रीकरणात अडथळा आणणे आणि त्याच्या आरंभकावर थेट शारीरिक आक्रमकता हे कायदा आणि सुव्यवस्थेचे उल्लंघन मानले जाईल.

अधिकार्‍यांचे व्हिडिओ चित्रीकरण केव्हा परवानगी आहे?

अशी परिस्थिती आहे जेव्हा सामान्य नागरिक सार्वजनिक सेवा कर्मचार्यांना व्हिडिओवर पकडण्याचा प्रयत्न करतात. विशेषतः, हेतू शक्तीचा गैरवापर, चुकीची वागणूक, नागरिकांच्या अधिकारांचे उल्लंघन किंवा इतर कोणतीही कारणे असू शकतात. अनेकदा अशा कृत्यांसाठी आपणच जबाबदार धरले जाण्याची भीती सर्वसामान्य नागरिकांना वाटत असते.तथापि, चिंतेचे कोणतेही खरे कारण नाही: हे स्थापित केले गेले आहे की एखादा अधिकारी सार्वजनिक ठिकाणी त्याच्या सहभागासह व्हिडिओ चित्रीकरणास प्रतिबंध करू शकत नाही. चित्रीकरण करणार्‍या व्यक्तीविरुद्ध बळाचा वापर हा मनमानी मानला जातो आणि प्रशासकीय गुन्ह्यांच्या रशियन फेडरेशनच्या संहितेच्या अनुच्छेद 19.1 नुसार प्रशासकीय गुन्हा म्हणून नोंदविला जाऊ शकतो.

जर अशा कृतींदरम्यान व्हिडिओ चित्रीकरण सुरू करणार्‍याला हानी पोहोचली असेल, तर उल्लंघन करणार्‍याला फौजदारी संहितेच्या कलम 330 अंतर्गत फौजदारी जबाबदार धरले जाऊ शकते. याशिवाय, जर आरंभकर्त्याने एखाद्या अधिकाऱ्याकडून गुन्हा घडवून आणण्याचा प्रयत्न केला, तर व्हिडिओ चित्रीकरणाचा अडथळा तपासादरम्यान बेकायदेशीर हस्तक्षेप मानला जाऊ शकतो. हा प्रबंध कलामध्ये प्रतिबिंबित होतो. 3 FZ 273 "भ्रष्टाचाराचा सामना करण्यासाठी".

रशियन फेडरेशन क्रमांक 2234 च्या अध्यक्षांचा हुकूम "माहिती मिळविण्याच्या नागरिकांच्या अधिकाराच्या अतिरिक्त हमींवर" (डिसेंबर 31, 1993) कर्तव्यावर असलेल्या चित्रपट अधिकार्‍यांच्या नागरिकांच्या अधिकाराची पुष्टी करणारा आणखी एक कायदेशीर कायदा मानला जाऊ शकतो. या कायद्याच्या परिच्छेद 3 नुसार, अधिकारी आणि राज्य शक्ती संस्था, सरकारी मालकीचे उपक्रम आणि संस्था यांच्या क्रियाकलाप माहितीच्या बाबतीत मोकळेपणाच्या तत्त्वांच्या अधीन आहेत. अंतर्गत व्यवहार मंत्रालय आणि वाहतूक पोलिसांच्या कर्मचार्‍यांच्या व्हिडिओ चित्रीकरणाची परिस्थिती फेडरल लॉ 149 "माहिती, माहिती तंत्रज्ञान आणि माहिती संरक्षणावर" मध्ये प्रतिबिंबित झाली आहे. कायदा पुष्टी करतो की या सेवांचे प्रतिनिधी ड्रायव्हर्स आणि कार आणि पादचाऱ्यांद्वारे ऑडिओ, फोटो आणि व्हिडिओ सामग्रीच्या रेकॉर्डिंगवर आक्षेप घेऊ शकत नाहीत.

व्यक्तींच्या व्हिडिओ चित्रीकरणावरील कायद्याची सामग्री

सार्वजनिक ठिकाणी भेट देणारा कोणताही नागरिक पाळत ठेवणार्‍या कॅमेर्‍यावर किंवा चित्रीकरणाच्या दुसर्‍या प्रक्रियेदरम्यान कैद केला जाऊ शकतो.त्याची वैयक्तिक संमती आवश्यक नाही. रशियन फेडरेशनचे संविधान सार्वजनिक ठिकाणी चित्रीकरणास परवानगी देते, मग ते हौशी असो किंवा व्यावसायिक व्हिडिओ चित्रीकरण. मीडिया प्रतिनिधी आणि सामान्य नागरिक दोघेही व्हिडिओचे लेखक म्हणून काम करू शकतात (येथे मीडिया कायदा :). सार्वजनिक ठिकाणी चित्रीकरणादरम्यान मिळालेले व्हिडिओ आणि फोटोग्राफिक साहित्य गोपनीयतेच्या अधिकाराचे उल्लंघन मानले जाऊ शकत नाही. चित्रीकरणाचा लेखक, ज्याने चित्रित केलेल्या व्यक्तींच्या परवानगीशिवाय फोटो किंवा व्हिडिओ तयार केला आणि प्रकाशित केला, त्याला कायद्याच्या समोर जबाबदार धरले जाणार नाही. व्हिडीओमध्ये कैद झालेल्या व्यक्तीचे नैतिक नुकसान व्हावे म्हणून गोळीबार केला असला तरीही त्याच्यावर कायद्याचे उपाय लागू केले जाणार नाहीत. नंतरचे सिद्ध करणे अत्यंत कठीण होईल.

सांस्कृतिक संस्था आणि अभ्यागत व्यावसायिक फायद्यासाठी असल्याशिवाय चित्रीकरणासाठी व्हेटो नाही. सार्वजनिक ठिकाणी अल्पवयीन मुलांचे फोटो काढणे आणि चित्रीकरण करणे कायद्याने प्रतिबंधित नाही.

बेकायदेशीर पुनर्विकासाचे धोके काय आहेत

रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 29 नुसार, बीटीआय तज्ञांच्या तपासणीनंतर बेकायदेशीर पुनर्विकासाचे निराकरण करण्याचे दोन संभाव्य मार्ग आहेत:

1. इमारतीचा नाश होण्याचा धोका नसल्यास आणि शेजाऱ्यांच्या हक्कांचे उल्लंघन होत नसल्यास, अपार्टमेंटच्या मालकाने दंड भरावा, आधीच केलेल्या दुरुस्तीचे काम पूर्ण करण्याची प्रक्रिया सुरू करावी आणि तांत्रिक कागदपत्रांची पुन्हा नोंदणी करावी. (प्रशासकीय अपराध संहिता, लेख 7.21, परिच्छेद 2 नुसार दंड 2,000 ते 2,500 रूबल पर्यंत असेल.)
2. जर तेथे महत्त्वपूर्ण संरचनात्मक उल्लंघने असतील, तर न्यायालयाच्या निर्णयानुसार, ज्या नागरिकाने बेकायदेशीर पुनर्विकास केला आहे त्याने न्यायालयीन प्राधिकरणाने निर्दिष्ट केलेल्या वेळेत परिसराचे मूळ स्वरूप देण्यास बांधील आहे. या आदेशाचे पालन न केल्यास:
   • खाजगीकरण केलेले अपार्टमेंट लिलावासाठी ठेवले. जीर्णोद्धार कामासाठी निधी प्राप्त करून, पैसे मालकाला परत केले जातात.
   • भाडेकरूंसोबत सामाजिक रोजगाराचा करार संपुष्टात आला आहे. मागील प्रकार पुनर्संचयित करण्यासाठी परिसराची दुरुस्ती गृहनिर्माण मालक - नगरपालिका यांना नियुक्त केली आहे.

घर बांधण्याची परवानगी

सध्याच्या कायद्यानुसार, बांधकामाची योजना आखत असलेल्या साइटच्या मालकास दोन परिस्थिती असू शकतात: जेव्हा परवानगीशिवाय करणे शक्य असते आणि जेव्हा ते आवश्यक असते.

काय आहे

बांधकाम परवानगीसाठी दस्तऐवज काय आहे याचे तपशीलवार वर्णन नगर नियोजन संहितेत केले आहे. हा अधिकृत संस्थांचा निर्णय आहे, जे पुष्टी करते की विकासकाने प्रदान केलेले प्रकल्प दस्तऐवजीकरण शहरी नियोजन नियमांचे आणि विकासाचे नियोजित असलेल्या भूखंडाच्या प्रदेशावर लागू असलेल्या इतर मानकांचे पालन करते.

एकदा परमिट मिळाल्यावर, अर्जदाराला नियोजित बांधकाम किंवा नूतनीकरण पूर्ण करण्याचा अधिकार आहे भांडवल बांधकाम ऑब्जेक्ट (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 51).

मला 2019 मध्ये बांधकाम परवाना मिळणे आवश्यक आहे का?

घर बांधण्यासाठी अधिकृत परवानगी घेण्याची आवश्यकता नसताना सध्याच्या नियमांमध्ये अशा प्रकरणांची तरतूद आहे. यासाठी, भविष्यातील निवासस्थान वैयक्तिक गृहनिर्माण बांधकामाची वस्तू असणे आवश्यक आहे. (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या उपखंड 2, खंड 17, अनुच्छेद 51). हे पॅरामीटर्स आर्टच्या परिच्छेद 39 मध्ये स्पष्ट केले आहेत. 1 कोड. घरासाठी मुख्य निकष खालीलप्रमाणे आहेत:

• 3 मजल्यापेक्षा जास्त नाही;
• 20 मीटरपेक्षा जास्त नसावे;
• स्वतंत्र रिअल इस्टेट वस्तूंमध्ये विभागण्याचा हेतू नाही

अशा घराचे बांधकाम सुरू करण्यासाठी, अधिकृत संस्थेला (स्थानिक नगरपालिका, रशियन फेडरेशनच्या विषयाचे प्रशासन) नियोजित कामाची लेखी सूचना पाठवणे पुरेसे आहे. दस्तऐवजात IZHS ऑब्जेक्टचे तांत्रिक मापदंड असणे आवश्यक आहे.

काही पॅरामीटर्ससाठी नियोजित बांधकाम प्रस्थापित निर्बंधांपेक्षा जास्त असल्यास, विकासकाला बांधकाम परवानगी मिळविण्याच्या शास्त्रीय योजनेचा अवलंब करावा लागेल.

आवश्यक कागदपत्रे

सरलीकृत प्रक्रियेसाठी (सूचना प्राप्त करणे) जटिल क्रिया आणि कागदपत्रांच्या विस्तृत पॅकेजची आवश्यकता नसते. कागदपत्रांची यादी:

1. जमिनीच्या प्लॉटच्या मालकीच्या अधिकाराची पुष्टी करणारे दस्तऐवज (जर त्याचे अधिकार USRN मध्ये नोंदणीकृत नसतील).
2. नियोजित कामाची सूचना, ज्यामध्ये हे समाविष्ट आहे:
   • विकसकाचा वैयक्तिक डेटा (नाव, पत्ता, पासपोर्ट डेटा);
   • बांधकामासाठी असलेल्या भूखंडाचा कॅडस्ट्रल क्रमांक;
   • जमिनीच्या भूखंडाच्या परवानगी दिलेल्या वापराच्या प्रकाराची माहिती;
   • भविष्यातील घराचे तपशीलवार वर्णन (मजल्यांची संख्या, उंची, क्षेत्रफळ, इमारतीचे योजनाबद्ध प्रतिनिधित्व). जमिनीच्या प्लॉटच्या सीमेवरील इंडेंट्सवरील डेटा दर्शविणे देखील आवश्यक आहे;
   • इमारत बहु-अपार्टमेंट नसेल याची पुष्टी, म्हणजेच ती स्वतंत्र रिअल इस्टेट वस्तूंमध्ये विभागण्याचा हेतू नाही;
   • अर्जदाराच्या फीडबॅकसाठी डेटा (टपाल आणि/किंवा ई-मेल पत्ता).

कसे प्राप्त करावे

पायरी 1. योग्य प्राधिकरणाला सूचना पाठवणे. ते असू शकते:

• स्थानिक नगरपालिकेचा शहरी नियोजन आणि वास्तुकला विभाग;
• रशियन फेडरेशनच्या घटक घटकाचे प्रशासन (जर साइट एकाच वेळी दोन वेगवेगळ्या वसाहतींच्या प्रदेशावर स्थित असेल तर).

तुम्ही सूचना पाठवू शकता:

• वैयक्तिक भेट;
• नोंदणीकृत मेलद्वारे
• MFC च्या सेवा वापरणे.

पायरी 2. 7 कार्य दिवसांच्या आत, स्थापित शहरी नियोजन मानकांचे पालन करण्यासाठी ऑब्जेक्ट तपासले जाईल.

पायरी 3. सकारात्मक निर्णयाच्या बाबतीत, अर्जदाराला प्रकल्प मंजुरीची सूचना प्राप्त होईल. दस्तऐवज 10 वर्षांसाठी वैध आहे.

जर ऑब्जेक्ट IZHS च्या निकषांखाली येत नसेल

नियोजित इमारत वैयक्तिक गृहनिर्माण प्रकल्पाच्या निकषांची पूर्तता करत नसल्यास, क्लासिक बिल्डिंग परमिट प्राप्त करणे आवश्यक आहे.

हे करण्यासाठी, तुम्हाला अधिकृत संस्थेकडे (स्थानिक सरकार, प्रादेशिक प्रशासन) किंवा MFC मार्फत परमिटसाठी अर्ज सादर करावा लागेल. अर्जासोबत खालील कागदपत्रे जोडलेली आहेत:

• जमिनीच्या मालकीची पुष्टी करणारी कागदपत्रे;
• जमिनीच्या प्लॉटची शहर-नियोजन योजना;
• नियोजित इमारत प्रकल्प. ही सर्व इमारतींसह तपशीलवार साइट योजना आहे. योजनेमध्ये अभियांत्रिकी संप्रेषण, कृत्रिम जलाशय इत्यादींचाही समावेश असावा;
• साइटच्या सीमांची योजना (अंतर्गत आणि बाह्य).

7 दिवसांच्या आत अधिकृत संस्था सबमिट केलेल्या कागदपत्रांची तसेच नियमांचे पालन करण्यासाठी प्रकल्प स्वतः तपासते. 10 वर्षांच्या कालावधीसाठी बांधकाम परवानगी दिली जाते.

पुनर्विकास प्रकल्प

अभियांत्रिकी नेटवर्कमध्ये हस्तक्षेप करताना किंवा गृहनिर्माण संरचनांचे समर्थन करताना, अशा कामाच्या अंमलबजावणीसाठी प्रकल्प सादर करणे आवश्यक आहे.

याव्यतिरिक्त, तयार मानक प्रकल्प गृहनिर्माण निरीक्षकाद्वारे मंजूर केले जाऊ शकतात.

मोठ्या दुरुस्तीच्या अंमलबजावणीसाठी आवश्यकता स्थापित करणारे मुख्य नियम GOST 21.501-93, GOST 21.101-97 आणि रशियन फेडरेशनचे टाउन प्लॅनिंग कोड आहेत.

आवश्यक मंजुरी:

• प्रकल्प आपत्कालीन परिस्थिती मंत्रालय, आर्किटेक्चर आणि स्वच्छता आणि महामारीविज्ञान केंद्र यांच्याशी कराराच्या अधीन आहे, त्यात निर्णय असणे आवश्यक आहे: नियोजन, डिझाइन आणि आर्किटेक्चर;
• अभियांत्रिकी प्रणाली आणि त्यांच्या कार्याच्या डिझाइनवर;
• पर्यावरण संरक्षण वर;
• आग प्रतिबंधक उपायांचे पालन करणे.

निवासी परिसरांच्या लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्समध्ये आणि गृहनिर्माण परिसराचा उद्देश राखताना कोणतेही बदल नसल्यास प्रकल्प तयार करणे आवश्यक नाही.

कायदा काय म्हणतो

रशियन फेडरेशनच्या वर्तमान गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 25 आणि 26 मध्ये निवासी मालमत्तेच्या पुनर्बांधणीबद्दलचे प्रश्न पूर्णपणे नमूद केले आहेत. हा नियामक कायदा सर्व संकल्पना सादर करतो आणि कामाच्या दरम्यान अपराध झाल्यास दंडाची वर्तमान रक्कम देखील निर्धारित करतो.

तसेच, पुनर्विकासामध्ये स्वारस्य असलेले सर्व नागरिक संबंधित प्रोफाइल क्रियाकलाप सुरू करण्यासाठी कागदोपत्री परवानगी मिळविण्यासाठी लागू असलेल्या प्रक्रियेशी परिचित होऊ शकतात.

कोणतेही मोठे भांडवली बदल लोड-बेअरिंग घटक आणि फ्लोअर स्पेससह ऑपरेशन्सचा समावेश करतात, ज्यासाठी, पालिकेच्या आर्किटेक्चरल विभागातील आंतरविभागीय आयोगाची पूर्व परवानगी आणि परवानगी आवश्यक असते.

अवैध पुनर्विकासाची संभाव्य समस्या

बेकायदेशीर (असमन्वित) पुनर्विकासाच्या उपस्थितीत, घराच्या मालकावर 2-2.5 हजार रूबलचा दंड आकारला जाईल. त्याच वेळी, मालकास नोंदणी प्रमाणपत्रानुसार परिसर आणण्यासाठी ऑर्डर प्राप्त होईल.या टप्प्यावरही, न्यायालयाद्वारे समस्या सोडवणे अद्याप शक्य आहे (कायदेशीर करणे). परिणामी, एक नवीन नोंदणी प्रमाणपत्र प्राप्त केले जाईल, जे नवीन पुनर्विकासाशी संबंधित असेल आणि औपचारिकपणे, प्रिस्क्रिप्शन अंमलात आणले जाईल.

पुनर्विकासाचे समन्वय किंवा कायदेशीरकरण हे एक खर्चिक, लांबलचक आणि गुंतागुंतीचे काम आहे. तथापि, अशा उल्लंघनामुळे अपार्टमेंट गमावण्यापेक्षा हे अद्याप चांगले आहे. विनामूल्य सल्लामसलत करताना, अनुभवी वकील मुख्य वैशिष्ट्यांबद्दल बोलतील. MFC आणि कोर्टात अर्ज करताना ते क्लायंटचे प्रतिनिधी म्हणूनही काम करू शकतात.

"बदल" सह अपार्टमेंट खरेदी आणि विक्री: शिफारसी

अपार्टमेंट खरेदी करण्यापूर्वी तुम्हाला एक परीक्षा घेणे आवश्यक आहे

पुनर्विकासासह अपार्टमेंट खरेदी करताना, ते कायदेशीररित्या केले गेले की परवानगीशिवाय केले गेले हे समजून घेतले पाहिजे. यासाठी, एक परीक्षा घेतली जाते, जी बीटीआयकडून ऑर्डर केली जाते. जर असे दिसून आले की दुरुस्तीच्या कामासाठी कागदपत्रे पूर्ण केली गेली नाहीत, तर अशा संपादनास नकार देणे चांगले आहे. अन्यथा, अपार्टमेंटमधील विद्यमान बदल कायदेशीर करण्यासाठी तुम्हाला खूप प्रयत्न, वेळ आणि पैसा खर्च करावा लागेल.

बेकायदेशीर पुनर्विकासासह अपार्टमेंट विकणे कठीण आहे, कारण अशा परिस्थितीत रिअल इस्टेटमध्ये वैध कॅडस्ट्रल पासपोर्ट नसतो, ज्यामुळे विक्रेत्याच्या किंमतीवर नकारात्मक परिणाम होतो. नवीन मालकाला त्याच्या डिझाइनचा सामना करावा लागेल. अतिरिक्त खर्च आणि वेळ लागेल. म्हणून, अशा अपार्टमेंट खरेदी करताना, तो एक महत्त्वपूर्ण सवलत विनंती करेल.

पुनर्विकासापूर्वी, कोणते काम करण्यास परवानगी आहे आणि काय सक्तीने प्रतिबंधित आहे हे शोधून काढावे. नियोजित दुरुस्ती क्रियाकलापांचे समन्वय साधण्याची प्रक्रिया मालकाची जबाबदारी आहे. त्याच्या कमिशनसाठी लागणारा सर्व खर्च तो उचलतो.नोंदणीची प्रक्रिया अनेक टप्प्यात होते: प्रकल्पाचा विकास (स्केच), कागदपत्रे गोळा करणे, परवानगी घेणे. दुरुस्तीचे काम पूर्ण झाल्यानंतर, तो मंजुरीवर करारावर स्वाक्षरी करतो. रिअल इस्टेटची सर्व कागदपत्रे पुन्हा नोंदणीकृत आहेत.

निष्कर्ष

त्यामुळे, पुनर्विकासातील बदलांना कायदेशीर मान्यता देणे योग्य आहे की नाही हे तुम्ही शिकलात. रशियामध्ये, अपार्टमेंट इमारतींमध्ये पुनर्विकासाचा अनिवार्य समन्वय सराव केला जातो. ही प्रक्रिया रहिवाशांसाठी जोखीम कमी करण्यासाठी आणि नियोजित बदलांची तपासणी करण्यासाठी डिझाइन केलेली आहे. मंजूरी सुरळीतपणे जाण्यासाठी, तुम्ही एक मसुदा तयार केला पाहिजे आणि पर्यवेक्षी प्राधिकरणाच्या निर्णयाची प्रतीक्षा करावी, जो नागरिकांना जास्तीत जास्त 45 दिवसांत प्राप्त होईल.

जर मालकाला कॉस्मेटिक दुरुस्ती करायची असेल, फर्निचरची पुनर्रचना करायची असेल आणि तत्सम उपकरणे बदलायची असतील, तर त्याला फौजदारी संहिता किंवा गृहनिर्माण तपासणी सूचित करण्याची आवश्यकता नाही. मजल्यांची स्थापना, प्लंबिंग किंवा गॅस उपकरणांचे हस्तांतरण आणि दर्शनी भागाशी संबंधित कामांसह बदलांसाठी प्रकल्पांचे अनिवार्य मसुदा तयार करणे आवश्यक आहे.

तुमची समस्या सोडवण्यासाठी आत्ताच मोफत कायदेशीर सल्ला मिळवा: +7 (495) 980-97-90 ext. 138 मॉस्को +7 (812) 449-45-96 ext. 157 सेंट पीटर्सबर्ग 8 (800) 700-99-56 ext. 387 फेडरल क्रमांक