अपार्टमेंट इमारतीमध्ये वैयक्तिक हीटिंग डिव्हाइसची वैशिष्ट्ये

अपार्टमेंट इमारतीमध्ये स्थापित करणे कायदेशीर आहे का?

स्वायत्त हीटिंगची स्थापना अनेक फेडरल कायद्यांद्वारे नियंत्रित केली जाते:

• फेडरल लॉ क्रमांक 190-FZ "उष्णतेच्या पुरवठ्यावर".
• गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 26-27.
• सरकारी डिक्री क्र. ३०७.

परवानगी कुठून मिळवायची?

• मालक ऊर्जा कंपनी असल्यास, अर्ज कंपनीच्या प्रमुखाकडे पाठविला जातो.
• घरमालक – सर्व घरमालकांना माफ करण्याची परवानगी. भाडेकरूंच्या सर्वसाधारण सभेत हे करणे सोपे आहे, परंतु त्याच वेळी आवश्यक स्वाक्षरी गोळा करण्यासाठी तुम्हाला सर्व अपार्टमेंटमध्ये फिरावे लागेल.

संदर्भ! सिस्टममध्ये मालक नसल्यास परवानगी आवश्यक नाही आणि केंद्रीय प्रणालीपासून डिस्कनेक्शन इतर रहिवाशांच्या अधिकारांचे उल्लंघन करणार नाही.

कागदपत्रांची अंदाजे यादी

हीटिंग नेटवर्क सेवांना नकार देण्यासाठी, तुम्हाला खालील दस्तऐवजांच्या संचाची आवश्यकता असेल (हाउसिंग कोडचा अनुच्छेद 26):

• मुक्त स्वरूपात लिहिलेले याचिका-विधान;
• अपार्टमेंटसाठी तांत्रिक पासपोर्ट जो अपार्टमेंटमधून हीटिंग मेनचा रस्ता दर्शवितो (नोटरीद्वारे प्रमाणित केलेली फोटोकॉपी अनुमत आहे);
• घराच्या पुस्तकातील एक अर्क, जिथे अपार्टमेंटमध्ये नोंदणीकृत सर्व लोक सूचित केले जातात;
• उष्णता पुरवठादाराची परवानगी;
• रिअल इस्टेटच्या मालकीचे प्रमाणपत्र;
• 18 वर्षांपेक्षा जास्त वयाच्या सर्व अपार्टमेंट मालकांनी स्वाक्षरी केलेली संमती;
• जर घर आर्किटेक्चरल स्मारकांचे असेल तर स्थापत्य स्मारकांच्या संरक्षणासाठी संस्थेची परवानगी आवश्यक असेल;
• आयोगाचा निष्कर्ष.

महत्वाचे! नियामक प्राधिकरणांना अनुच्छेद 26 च्या पलीकडे जाणाऱ्या अतिरिक्त दस्तऐवजांची आवश्यकता असू शकत नाही. गॅस आणि उष्णता ऊर्जा पुरवठादारांनी मंजूर केलेल्या सिस्टमच्या पुनर्रचनासाठी तांत्रिक प्रकल्प कागदपत्रांच्या पॅकेजशी संलग्न करणे आवश्यक आहे.

दस्तऐवजांचे पॅकेज गॅस आणि उष्णता उर्जेच्या पुरवठादारांद्वारे मंजूर केलेल्या सिस्टमच्या पुनर्रचनासाठी तांत्रिक प्रकल्पासह असणे आवश्यक आहे.

प्रकल्प दर्शवितो:

• वैयक्तिक उष्णता पुरवठा प्रणालीचा सामान्यवर होणारा प्रभाव (राइझर आणि डेक खुर्च्यांमधून गरम होण्याची अवशिष्ट पातळी);
• थर्मल-हायड्रॉलिक गणना;
• नवीन प्रकारच्या प्रणालीची नावे आणि घराच्या मध्यवर्ती प्रणालीवर त्याचा प्रभाव.

गणिते बंद होण्याची शक्यता दर्शविण्यात आल्यास हा प्रकल्प पालिकेकडे मंजुरीसाठी सादर करता येईल.

प्रकल्पामुळे घराच्या थर्मल सिस्टीमवर नकारात्मक परिणाम दिसून आला तर त्याला मंजुरी मिळणे शक्य होणार नाही.

ते कसे मिळवायचे?

खालील अल्गोरिदमनुसार दस्तऐवज प्राप्त केले जातात (ऑर्डरचे पालन करणे अनिवार्य आहे, कारण प्रत्येक पुढील उदाहरणासाठी मागील एकातील दस्तऐवज आवश्यक असतील):

1. जिल्हा हीटिंग नेटवर्क - सामान्य हीटिंग नेटवर्कमधून डिस्कनेक्ट करण्याची परवानगी जारी करते.

घोषित प्रकल्प शेजारच्या अपार्टमेंटच्या अभियांत्रिकी संरचनांचे उल्लंघन करत नसल्यास संमती दिली जाते. जर अवास्तव नकार दिला गेला असेल तर न्यायालयात अपील केले जाऊ शकते.

1. कराराच्या पत्रासह, आपण स्वायत्त प्रणालीच्या स्थापनेसाठी अटी प्राप्त करण्यासाठी गॅस किंवा वीज पुरवठादारांशी संपर्क साधला पाहिजे. अर्ज केल्याच्या तारखेपासून दहा दिवसांच्या आत तांत्रिक कागदपत्रे जारी केली जातात.
2. एक डिझाइन संस्था जी या प्रकारचे प्रकल्प विकसित करते. जर बॉयलर आधीच खरेदी केले गेले असेल, तर डिव्हाइसचा तांत्रिक पासपोर्ट डिझाइन संस्थेला प्रदान करणे आवश्यक आहे.

SNIPE 41-01-2003 "वैयक्तिक हीटिंग सिस्टम", क्लॉज 6.2 "हीटिंग, वेंटिलेशन आणि एअर कंडिशनिंग" मध्ये नियंत्रण प्राधिकरणाद्वारे लागू केलेल्या जवळजवळ सर्व तांत्रिक आवश्यकता स्पष्ट केल्या आहेत.

महत्वाचे! डिझाइन संस्था अतिरिक्त सेवा म्हणून सर्व आवश्यक कागदपत्रांचे संकलन आणि अंमलबजावणी करू शकते. परवानगीसाठी गोळा केलेली कागदपत्रे शहर प्रशासनाकडे पाठवणे आवश्यक आहे

हे केले जाऊ शकते:

परवानगीसाठी गोळा केलेली कागदपत्रे शहर प्रशासनाकडे पाठविली पाहिजेत. हे केले जाऊ शकते:

• वैयक्तिकरित्या;
• व्यवस्थापन कंपनीच्या मदतीने.

अर्जावर 45 दिवसांच्या आत निर्णय घेतला जातो, त्यानंतर अधिकाऱ्यांना अर्जदाराला लेखी परवानगी किंवा नकार देण्यासाठी तीन दिवस असतात.

अपार्टमेंटमध्ये हीटिंग सिस्टम कनेक्ट करण्याची परवानगी देण्यास महापालिका अधिकारी फारसे तयार नाहीत. आपण न्यायालयात स्थापित करण्याची परवानगी मिळवू शकता.

अपार्टमेंटमध्ये गरम करण्यासाठी गॅस बॉयलर कसे स्थापित करावे

गॅस बॉयलरच्या ऑपरेशनच्या तत्त्वाबद्दल बरेच काही सांगणे योग्य नाही, कारण तेथे सर्व काही आधीच स्पष्ट आहे. पाणी हीट एक्सचेंजरमध्ये प्रवेश करते, नंतर ते आवश्यक तपमानावर गरम केले जाते आणि नंतर हीटिंग सिस्टमद्वारे वितरीत केले जाते.

वैयक्तिक हीटिंग स्थापित करण्यापूर्वी आपल्याकडे काय असणे किंवा काय करणे आवश्यक आहे:

• अपार्टमेंटमध्ये गॅस गरम करण्यासाठी, आपण प्रथम यासाठी (गॅस सेवेमध्ये) सर्व परवानगी घेणे आवश्यक आहे.
• वैयक्तिक जागा गरम करण्यासाठी आवश्यक उपकरणे निवडा, गणना करा आणि नंतर खरेदी करा.
• खोली किंवा खोली जेथे बॉयलर स्थित असेल त्यानुसार तयार करणे आवश्यक आहे. आपण योग्य दुरुस्ती करू शकता, चिमणी नसल्यास कोएक्सियल पाईपवर छिद्र पाडू शकता इ.
• अपार्टमेंटमधील गॅस हीटिंग सिस्टमबद्दल धन्यवाद, आपण यापुढे केंद्रीकृत गॅस मुख्यवर अवलंबून राहणार नाही.
• खोलीच्या वेंटिलेशनबद्दल विचार करणे देखील आवश्यक आहे, कारण हे कुटुंबातील सर्व सदस्यांद्वारे युनिट वापरण्याच्या सुरक्षिततेची हमी देते.

अर्थात, वैयक्तिक हीटिंग सिस्टम त्वरीत स्थापित करणे शक्य होणार नाही, कारण सूचीनुसार दस्तऐवजांच्या संकलनास बराच वेळ लागेल.

खाली अटी आहेत ज्या अंतर्गत आपण अपार्टमेंटमध्ये गॅस हीटिंग स्थापित करू शकता:

• अपार्टमेंटमधील गॅस वैयक्तिक बॉयलर 4 m² पेक्षा मोठ्या खोल्यांमध्ये स्थापित केले जाऊ शकते, परंतु कोणत्याही परिस्थितीत कमी नाही.
• ज्या खोलीत वैयक्तिक हीटिंग सिस्टम असेल त्या खोलीत अधिक नैसर्गिक प्रकाश देखील असावा, म्हणजेच, खिडकीची उपस्थिती (वायुवीजनासाठी उघडणारी खिडकी असलेली) अनिवार्य आहे.
• थंड पाण्याची पाइपलाइन असणे आवश्यक आहे.
• वैयक्तिक गॅस हीटिंगसाठी, चिमणीची आवश्यकता आहे. उंच इमारतीमध्ये असे नसल्यास, आपण भिंतीमधून जाणारा कोएक्सियल पाईप स्थापित करू शकता.
• गॅस युनिटच्या ऑपरेशन दरम्यान, वायुवीजन देखील चांगले कार्य करणे आवश्यक आहे.

आपण या सोप्या नियमांचे पालन केल्यास, अपार्टमेंटमध्ये वैयक्तिक हीटिंगची स्थापना त्वरीत आणि कोणत्याही समस्यांशिवाय होईल.आपण स्वतः एक स्वतंत्र सिस्टम स्थापित करू शकता, परंतु तरीही ते फायदेशीर नाही - एखाद्या विशेषज्ञशी संपर्क साधणे चांगले.

बॉयलरचे फायदे

दुहेरी-सर्किट गॅस बॉयलरच्या ऑपरेशनसाठी, रस्त्यावरून घेतलेली हवा वापरली जाते आणि वायुवीजन पाईप्स वापरून सर्व दहन उत्पादने काढली जातात. त्यांचे ऑटोमेशनचे स्तर बरेच उच्च आहे आणि आपल्याला ते कार्य करण्यासाठी फक्त आवश्यक पॅरामीटर्स सेट करण्याची आवश्यकता असेल.

सुविचारित ऑटोमेशन सिस्टममुळे धन्यवाद, विद्यमान सेन्सर्सकडून सकारात्मक सिग्नल मिळाल्यानंतर बर्नरमध्ये गॅस पुरवठा केला जातो आणि प्रज्वलित केला जातो. हे उत्स्फूर्तपणे होऊ शकत नाही.

पंपच्या उपस्थितीमुळे सिस्टममधील शीतलक फिरते. सामान्य पाणी किंवा विशेष अँटीफ्रीझ शीतलक म्हणून वापरले जाऊ शकते.

प्रणालीचे प्रकार

आजपर्यंत, दोन सिस्टम बहुतेकदा अपार्टमेंटच्या वैयक्तिक हीटिंगसाठी वापरल्या जातात - गॅस आणि इलेक्ट्रिक.

गॅस स्वायत्त हीटिंग सिस्टम

स्वायत्त हीटिंग सिस्टमचा लेआउट मुख्यत्वे आपल्या अपार्टमेंटमध्ये त्याच्या अंमलबजावणीपासून आपल्याला कोणत्या प्रकारचा प्रभाव हवा आहे यावर तसेच गरम करणे आवश्यक असलेल्या खोल्यांच्या आकारावर अवलंबून असते. वैयक्तिक प्रणाली स्थापित करण्यासाठी, आपल्याला भविष्यातील सिस्टमसाठी निश्चितपणे स्पष्ट योजना आवश्यक असेल. हे लक्षात घेतले पाहिजे की, आपण अपार्टमेंटमध्ये नवीन हीटिंग सिस्टम स्थापित करण्याची योजना आखत असल्याने, त्याने शक्य तितक्या सर्व आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत. म्हणजेच, कोणताही मूळ दृष्टिकोन किंवा असामान्य कल्पनांचा परिचय नाही - केवळ नियमांचे कठोर पालन. सिस्टम डायग्राम आणि त्याची पुढील स्थापना तयार करण्यासाठी, तज्ञांना आमंत्रित केले पाहिजे.अपार्टमेंटचे स्वत: हून बनवलेले स्वायत्त गरम केल्याने अनेकदा शोकांतिका होतात - म्हणून जोखीम न घेणे चांगले.

नवीन इमारतीत गॅस बॉयलर

कोणत्याही परिस्थितीत आपण आवश्यक कागदपत्रे गोळा केल्याशिवाय सिस्टम स्थापित करणे सुरू करू नये. अशी प्रकरणे आहेत जेव्हा लोकांनी युटिलिटीजची मान्यता न घेता वैयक्तिक हीटिंग सिस्टम स्थापित केले. परिणामी - प्रचंड दंड आणि सिस्टमचे सक्तीने विघटन.

अपार्टमेंट गरम करण्यासाठी गॅस उपकरणांच्या स्थापनेत गुंतलेले बरेच कारागीर लक्षात घेतात की अशा हेतूंसाठी सर्वात योग्य म्हणजे अपार्टमेंटमध्ये वॉल-माउंट बॉयलर वापरून स्वायत्त हीटिंगची स्थापना करणे. यात स्वतंत्र दहन कक्ष आणि मल्टी-स्टेज संरक्षण आहे. याव्यतिरिक्त, हे बॉयलर उच्च-गुणवत्तेचे धूर एक्झॉस्ट सिस्टमसह सुसज्ज आहेत - त्यात एक लहान क्षैतिज निर्देशित पाईप समाविष्ट आहे ज्याद्वारे अपार्टमेंटमधील रहिवाशांना गैरसोय न करता धूर रस्त्यावर काढला जातो.

आधुनिक वायू स्वयंपाकघर मध्ये बॉयलर अपार्टमेंट

गॅस स्वायत्त हीटिंग सिस्टमचे मुख्य फायदे विचारात घ्या:

• परवडणारी किंमत - सिस्टमची किंमत, तसेच त्याची स्थापना आणि ऑपरेशन खूपच कमी आहे. ज्या कुटुंबांची संपत्ती मध्यम आहे अशा कुटुंबांनाही अपार्टमेंटचे गॅस स्वायत्त हीटिंग परवडते.
• मोठ्या संख्येने मॉडेल्स - खरं तर, आधुनिक बाजार ग्राहकांना स्पेस हीटिंगसाठी बॉयलरची विस्तृत निवड ऑफर करते. आपण वैयक्तिक वैशिष्ट्यांनुसार ते निवडू शकता - किंमत, व्हॉल्यूम, पॉवर, हीटिंग क्षेत्र, वापरलेल्या इंधनाचे प्रमाण.
• वापरणी सोपी - बहुतेक आधुनिक मॉडेल्समध्ये स्वयंचलितपणे समायोजित करण्याची क्षमता असते. याव्यतिरिक्त, जेव्हा आवश्यक असेल तेव्हा आपण स्वतंत्रपणे सिस्टम चालू आणि बंद करू शकता.तसेच, काही मॉडेल्स आपल्याला इष्टतम हीटिंग तापमान सेट करण्याची आणि स्वयंचलितपणे राखण्याची परवानगी देतात.

गॅस बॉयलर

संपूर्ण सेट - आज गॅस बॉयलर शोधणे सोपे आहे, जे हीटिंग सिस्टम स्थापित करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या सर्व घटकांसह पूरक आहे

विशेषतः, आपल्याला काहीतरी शोध लावण्याची गरज नाहीकिंवा तयार करण्यासाठी वायुवीजन

कॉम्पॅक्टनेस आणि नीरवपणा - त्याचे महत्त्व असूनही, गॅस हीटिंग बॉयलर हे एक लहान डिव्हाइस आहे जे अगदी लहान अपार्टमेंटमध्ये देखील सहजपणे वापरले जाऊ शकते. याव्यतिरिक्त, ते जवळजवळ शांतपणे कार्य करते - आणि हा देखील अनेकांसाठी सिस्टमचा एक महत्त्वाचा फायदा आहे.

आधीच नमूद केल्याप्रमाणे, व्यावसायिकांना हीटिंग सिस्टमच्या स्थापनेवर विश्वास ठेवणे अत्यंत महत्वाचे आहे. या सेवेमध्ये तज्ञ असलेल्या कंपनीशी संपर्क साधा, सर्व प्रकारे करार करा आणि अपार्टमेंटच्या स्वायत्त हीटिंगसाठी परवानगी मिळवा.

आपल्या स्वतःच्या सामर्थ्यावर अवलंबून राहू नका - स्थापना प्रक्रियेची दृश्यमान साधेपणा खूप फसवी आहे. सिस्टमला सर्व इंस्टॉलेशन वैशिष्ट्यांचे अनुपालन आवश्यक आहे ज्याबद्दल तुम्हाला कदाचित माहिती नसेल. याव्यतिरिक्त, केवळ एक व्यावसायिक जुन्या हीटिंग सिस्टमचे घटक काढून टाकण्यास सक्षम असेल जेणेकरुन ते संपूर्ण घरामध्ये कार्य करत राहील.

अर्थात, सिस्टमच्या स्थापनेसाठी आपल्याला पैसे द्यावे लागतील या वस्तुस्थितीमुळे बरेचजण नाराज आहेत - सर्व काही हाताने केले जाऊ शकते

परंतु, काही लोक ते प्रत्यक्षात योग्यरित्या स्थापित करण्यास सक्षम आहेत, आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे - त्वरीत. याव्यतिरिक्त, एक विशेषज्ञ जो सिस्टम स्थापित करतो तो त्याची कार्यक्षमता आणि सुरक्षिततेची हमी देऊ शकतो.

आणि हे अत्यंत महत्वाचे आहे.

वैयक्तिक स्वायत्त इलेक्ट्रिक हीटिंग

जर अपार्टमेंटमध्ये वीज वापरुन हीटिंग स्थापित करण्याचा निर्णय घेतला असेल तर बहुतेकदा या प्रकरणात डबल-सर्किट इलेक्ट्रिक बॉयलर वापरला जातो.जेव्हा अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सतत गॅस शटडाउन होतात तेव्हा अशा प्रकारचे गरम करणे विशेषतः प्रभावी आहे. अशी प्रणाली स्थापित करण्यासाठी, केवळ विद्युत उर्जा स्त्रोताच्या जवळ असणे आवश्यक आहे.

स्वायत्त हीटिंग सिस्टमची योजना.

परंतु अशा प्रणालीचा मुख्य फायदा म्हणजे त्याचे कॉम्पॅक्ट परिमाण आणि स्थापना कार्यात प्रवेशयोग्यता.

हे तितकेच महत्वाचे आहे की डबल-सर्किट इलेक्ट्रिक बॉयलरच्या सर्व क्रियाकलाप युनिटच्या पर्यावरणास अनुकूल ऑपरेशनवर आधारित आहेत, ते कोणत्याही हानिकारक दहन उत्पादनांचे उत्सर्जन करत नाही आणि त्याच्या कामात हवा वापरत नाही.

इलेक्ट्रिक हीटिंग सिस्टम स्थापित करण्यासाठी. वेगळ्या क्षेत्राची आवश्यकता नाही, कारण असे विद्युत उपकरण कोणत्याही सोयीस्कर भिंतीवर सहजपणे ठेवता येते. शिवाय, वॉल-माउंटेड गॅस बॉयलरच्या बाबतीत, भिंतीवर बसवलेल्या इलेक्ट्रिक बॉयलरला चिमणी, वायुवीजन प्रणाली आणि स्वतंत्र स्थापनेची परवानगी आवश्यक नसते.

भिंत-आरोहित विद्युत उपकरणाची स्थापना विविध कंपनांशिवाय मूक ऑपरेशन सुनिश्चित करते. सराव दर्शविते की अशा बॉयलरने सतत ऑपरेशनच्या संपूर्ण कालावधीत उत्कृष्ट टिकाऊपणा आणि टिकाऊपणा दर्शविला आहे. आणि इलेक्ट्रिक बॉयलरची देखभाल आणि दुरुस्ती गॅस उपकरणांपेक्षा खूप वेगवान आणि सोपी आहे. बर्याच ग्राहकांसाठी, हे सर्व सूचीबद्ध घटक हीटिंग सिस्टम निवडण्यात निर्णायक आहेत.

वैयक्तिक अपार्टमेंट हीटिंगची वैशिष्ट्ये

जर तुम्ही स्वायत्त हीटिंगवर स्विच करणार असाल, तर तुम्हाला तुमच्या क्षमतेचे वास्तविक मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे आणि हे समजून घेणे आवश्यक आहे की खाजगी घरांसाठी स्वीकार्य असलेले बहुतेक पर्याय उंच इमारतीमध्ये शक्य नाहीत. सर्व प्रकारांचे घन इंधन आणि द्रव इंधन बॉयलर ताबडतोब “बाजूला” केले पाहिजेत.

या वस्तुस्थितीमुळे आहे त्यांच्या सुरळीत ऑपरेशनसाठी. इंधन पुरवठा आवश्यक आहे, जो अपार्टमेंट इमारतीमध्ये असुरक्षित आहे.

अपार्टमेंटमध्ये वैयक्तिक हीटिंगची व्यवस्था वेगवेगळ्या प्रकारे केली जाऊ शकते. खाजगी घरापेक्षा नक्कीच कमी पर्याय आहेत, परंतु विद्यमान परिस्थितीसाठी सर्वात योग्य असलेली प्रणाली निवडणे पुरेसे आहे.

याव्यतिरिक्त, ते देखील अत्यंत गैरसोयीचे आहे. या प्रकरणात उबदार पाण्याचा मजला वापरण्यास मनाई आहे. केवळ त्याच्या इलेक्ट्रिकल प्रकारांपैकी एक स्थापित करणे शक्य आहे.

तुम्हाला हे माहित असणे आवश्यक आहे की उंच इमारतीमध्ये वैयक्तिक हीटिंगची व्यवस्था करताना, तुम्हाला केवळ तुमचे स्वतःचे हितच नाही तर इतर रहिवाशांचे हित देखील लक्षात घ्यावे लागेल जे परिणामी उद्भवलेल्या काही अडचणींबद्दल असमाधानी असतील. तुमच्या कृतींचे.

अशा प्रकारे, उष्णता स्त्रोताची योग्य निवड करणे खूप महत्वाचे आहे. हा एक महत्त्वपूर्ण टप्पा आहे, जो नियोजित कार्यक्रमाचे यश निश्चित करतो.

मर्यादा असूनही, स्वायत्त प्रणालींसाठी अजूनही बरेच पर्याय आहेत. सर्व प्रथम, ते गॅस-उडाला हीटिंग आहे. शिवाय, हे लक्षात घेतले पाहिजे की आम्ही बाटलीबंद इंधनाबद्दल बोलत नाही, परंतु गॅस मेनशी जोडण्याबद्दल बोलत आहोत.

सिलिंडरसह पर्याय विचारात घेण्यासारखे देखील नाही, कारण त्याची किंमत केंद्रीकृत हीटिंगपेक्षा खूप जास्त असेल आणि ते अत्यंत गैरसोयीचे आहे. मुख्य गॅसवर गरम करणे खूप किफायतशीर आहे आणि पूर्णपणे स्वायत्तपणे कार्य करू शकते.

उंच इमारतीमधील एका अपार्टमेंटसाठी उष्णतेचा सर्वोत्तम स्त्रोत थर्मोस्टॅट आणि इलेक्ट्रॉनिक इग्निशनसह भिंत-आरोहित डबल-सर्किट बॉयलर असेल. हे स्वयंचलितपणे सर्वात आरामदायक तापमान राखेल आणि गरम पाण्याचा पुरवठा करेल.

अपार्टमेंटमध्ये पुरेशी मोकळी जागा असल्यास, आपण बॉयलरसह बॉयलरकडे लक्ष दिले पाहिजे. त्यामुळे गरम पाण्याचा पुरवठा स्थिर करणे शक्य होईल

अपार्टमेंट इमारतींमध्ये इलेक्ट्रिक हीटिंग देखील स्थापित केले जाऊ शकते. हे अनेक प्रकारे लागू केले जाऊ शकते, जेव्हा वीज थेट गरम करण्यासाठी वापरली जाते, जी अधिक महाग असते किंवा अप्रत्यक्ष असते.

बॉयलरसह जोडलेले गॅस वॉल-माउंट केलेले बॉयलर नक्कीच खूप जागा घेईल, परंतु हे इच्छित तापमानात आणि कोणत्याही व्हॉल्यूममध्ये गरम पाण्याचा अखंड पुरवठा सुनिश्चित करेल.

विजेवर चालणाऱ्या प्रणालीमध्ये बॉयलर, उष्णता स्त्रोत म्हणून उष्णता पंप आणि ऊर्जा ट्रान्समीटर म्हणून इलेक्ट्रिक केबल फ्लोअर, इन्फ्रारेड फिल्म, स्कर्टिंग बोर्ड असू शकतात. रेडिएटर्स किंवा इलेक्ट्रिक कन्व्हेक्टर.

अपार्टमेंटचा मालक कोणताही योग्य पर्याय निवडू शकतो किंवा अनेक एकत्र करू शकतो. उदाहरणार्थ, अंडरफ्लोर हीटिंग आणि convectors. स्वायत्त हीटिंगची व्यवस्था करण्याच्या प्रत्येक संभाव्य पद्धतींचा तपशीलवार विचार करूया.

अपार्टमेंट इमारतींना उष्णता प्रदान करणे केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टम

म्हणून ओळखले जाते, गृहनिर्माण स्टॉकचा महत्त्वपूर्ण वाटा उष्णतेने केंद्रस्थानी प्रदान केला जातो. आणि, अलिकडच्या वर्षांत अधिक आधुनिक उष्णता पुरवठा योजना दिसू लागल्या आहेत आणि सादर केल्या जात आहेत हे असूनही, सेंट्रल हीटिंगची मागणी कायम आहे, जर मालकांमध्ये नाही तर मल्टी-अपार्टमेंट हाउसिंगच्या विकसकांमध्ये. तथापि, हे लक्षात घेतले पाहिजे की अशा हीटिंग पर्यायाच्या वापराच्या अनेक वर्षांच्या परदेशी आणि देशांतर्गत अनुभवाने त्याची प्रभावीता आणि भविष्यात अस्तित्वाचा अधिकार सिद्ध केला आहे, जर सर्व घटक त्रासमुक्त आणि उच्च दर्जाचे असतील.

अशा योजनेचे एक विशिष्ट वैशिष्ट्य म्हणजे गरम इमारतींच्या बाहेर उष्णतेची निर्मिती, ज्याची वितरण उष्णता स्त्रोताकडून पाइपलाइनद्वारे केली जाते.दुसऱ्या शब्दांत, केंद्रीकृत हीटिंग ही एक जटिल अभियांत्रिकी प्रणाली आहे जी मोठ्या क्षेत्रावर वितरीत केली जाते, एकाच वेळी मोठ्या संख्येने वस्तूंना उष्णता प्रदान करते.

नोंदणी प्रक्रिया

उपकरणांची स्थापना सुरू करण्यापूर्वी, स्वायत्त हीटिंगसाठी एक प्रकल्प तयार करणे आवश्यक आहे. बहुतेकदा, अशा प्रणालींच्या बांधकामात गॅस युनिट्सचा वापर मुख्य हीटिंग इन्स्टॉलेशन म्हणून केला जातो. मालकाने "निळ्या" इंधनाच्या पुरवठादाराशी संपर्क साधणे आवश्यक आहे जेणेकरून हीटिंग योजना योग्यरित्या तयार केली जाईल. संस्थेचे विशेषज्ञ विशिष्ट तांत्रिक परिस्थिती लक्षात घेऊन स्वायत्त हीटिंगसाठी सर्वोत्तम पर्याय निश्चित करतील.

सर्वात महत्वाचा मुद्दा म्हणजे गॅस पाइपलाइनमधील दाब पातळी. जर ते अपुरे असेल आणि इंस्टॉलेशनच्या सामान्य ऑपरेशनसाठी परवानगी देत ​​​​नाही तर तयार करण्याबद्दल अपार्टमेंटमध्ये गॅस हीटिंग आपण विसरू शकता. मग आपल्याला वेगळ्या शीतलकसह हीटिंग डिव्हाइसचा पर्याय विचारात घ्यावा लागेल. एक पर्याय म्हणून, आपण इलेक्ट्रिक बॉयलरसह योजना पाहू शकता किंवा अपार्टमेंटमध्ये "उबदार मजला" स्थापित करून ते सोपे करू शकता.

हे मनोरंजक आहे: काय अंडरफ्लोर हीटिंगचा प्रकार निवडणे चांगले आहे.

गॅस कंपनीत जाण्यापूर्वी, कागदपत्रांची विशिष्ट यादी गोळा करणे आवश्यक आहे. मालकाने प्रदान करणे आवश्यक आहे:

1. अपार्टमेंटसाठी तांत्रिक पासपोर्ट. या दस्तऐवजात अशी माहिती असणे आवश्यक आहे की निवासस्थान केंद्रीकृत उष्णता पुरवठ्यापासून डिस्कनेक्ट केले आहे.
2. पासपोर्ट आणि TIN.
3. उपकरणाच्या पासपोर्टची एक प्रत, तसेच त्याच्या स्थापनेसाठी सूचना.
4. वैयक्तिक हीटिंग सिस्टमच्या तयारीसाठी गॅस कंपनीच्या सेवांसाठी देय बिल.

रशियन फेडरेशनचे कायदे स्पष्टपणे गॅसवर स्वायत्त हीटिंगच्या व्यवस्थेशी संबंधित महत्त्वाचे मुद्दे स्पष्ट करतात. बॉयलर चेंबरसह सुसज्ज असणे आवश्यक आहे बंद प्रकारचे दहन आणि कार्बन मोनोऑक्साइड काढून टाकण्याचे सुस्थापित मार्ग आहेत. ही अट पाळली नाही तर हीटिंग यंत्राच्या स्थापनेसाठी अपार्टमेंटवर बंदी घातली जाईल.

वैयक्तिक गरम - असणे

इन-हाऊस हीटिंग सिस्टम अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेचा भाग असल्याने, त्याच्या पुनर्बांधणीसाठी कोणतीही क्रिया केवळ सर्व अपार्टमेंटच्या मालकांच्या संमतीनेच शक्य आहे. त्यामुळे वैयक्तिक हीटिंग सिस्टमच्या मार्गावरील "हिरवा दिवा" केवळ स्थानिक सरकारांवरच नव्हे तर "चांगल्या स्वभावाच्या शेजारी" वर देखील अवलंबून असतो.

सकारात्मक निर्णय घेण्यासाठी, योग्य गरम उपकरणे निवडणे देखील खूप महत्वाचे आहे. ते उच्च गुणवत्तेचे असले पाहिजे, रोस्टेखनादझोरद्वारे ऑपरेशनसाठी मंजूर केलेले असणे आवश्यक आहे, योग्य प्रमाणपत्रे, स्वच्छताविषयक आणि महामारीविषयक निष्कर्ष असणे आवश्यक आहे.

एक चांगला, उच्च-गुणवत्तेचा, योग्यरित्या निवडलेला बॉयलर आपल्याला बर्याच वर्षांपासून उबदारपणा आणि आराम देईल: त्यावर बचत करण्याचा प्रयत्न करू नका आणि त्याहीपेक्षा, आपण वापरलेले युनिट खरेदी करू नये.

वैयक्तिक हीटिंगमध्ये अपार्टमेंट हस्तांतरित करण्याच्या शक्यतेवर निर्णय घेण्यासाठी, अर्जदाराने स्थानिक प्रशासनाकडे खालील कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे:

• मंजूर फॉर्मचा अर्ज;
• विकसित प्रकल्प;
• सिस्टमच्या स्थापनेसाठी तांत्रिक कागदपत्रांचे पॅकेज.

प्रकल्पाचा विकास केवळ सत्यापित परवानाधारक संस्थांवर सोपविला जावा. या विशिष्ट अपार्टमेंटमध्ये सेंट्रल हीटिंग बंद केल्याने घरातील संपूर्ण सिस्टमच्या ऑपरेशनवर परिणाम होणार नाही, इमारतीची थर्मल-हायड्रॉलिक व्यवस्था सामान्य मर्यादेत राहील याची पुष्टी करणारी गणना आणि निष्कर्ष त्यात असणे आवश्यक आहे.

आयोगाने दीड महिन्यात निर्णय घेणे आवश्यक आहे."सकारात्मक उत्तर" च्या बाबतीत, अर्जदारास एक दस्तऐवज जारी केला जातो जो त्याला प्रकल्पात वर्णन केलेल्या सर्व दुरुस्ती क्रिया करण्यास परवानगी देतो.

घरातील सर्व रहिवाशांसाठी केंद्रीय हीटिंग नाकारणे शक्य आहे का?

बर्‍याचदा अशी परिस्थिती उद्भवते जेव्हा सर्व अपार्टमेंटचे मालक मध्यभागी सोडून देऊ इच्छितात अपार्टमेंट इमारतीत गरम करणे

या प्रकरणात, उच्च-स्तरीय संस्था बहुसंख्य रहिवाशांचे मत विचारात घेऊन सकारात्मक प्रतिक्रिया देण्याची अधिक शक्यता असते.

तथापि, अपार्टमेंटमध्ये गरम करण्यास नकार देणे शक्य आहे की नाही हे ठरवताना, अडचणींसह टक्कर नाकारली जात नाही. वैयक्तिक हीटिंग सिस्टम कनेक्ट करण्यास नकार मिळू नये म्हणून आपल्याला त्यांच्याबद्दल माहित असणे आवश्यक आहे.

सर्व प्रथम, मालकांची एक अनियोजित बैठक आवश्यक आहे संपूर्ण अपार्टमेंट इमारतीचे गृहनिर्माण अनिवार्य रेकॉर्ड ठेवण्यासह. सेंट्रल हीटिंगपासून संभाव्य सामान्य डिस्कनेक्शनचा मुद्दा प्रोटोकॉलमध्ये नोंदविलेल्या निकालासह मतदानाद्वारे निश्चित केला जातो.

पुढे, तुम्हाला अस्वीकरण लिहिण्याची आवश्यकता आहे. अपार्टमेंट इमारतीत केंद्रीय हीटिंग. या दस्तऐवजावर अपार्टमेंटच्या प्रत्येक मालकाची स्वाक्षरी असणे आवश्यक आहे.

पूर्ण केलेला अर्ज, बैठकीच्या इतिवृत्तांसह, या प्रकारच्या समस्यांवर विचार करण्यासाठी तयार केलेल्या विशेष आयोगाकडे विचारार्थ सादर करणे आवश्यक आहे. या टप्प्यावर, हे समजले पाहिजे की जर एका घराच्या स्वायत्त हीटिंगमुळे सामान्य उष्णता पुरवठ्याच्या कार्यामध्ये बिघाड झाला तर कमिशन ते बंद करण्यास नकार देऊ शकते. इलेक्ट्रिक आणि गॅस लाईन्सवर अतिरिक्त भार नसल्यास समान परिणाम प्राप्त केला जाऊ शकतो.

कमिशनने सकारात्मक निर्णय घेतल्यास, घरमालकांच्या प्रतिनिधीला अशा संस्थांची यादी दिली जाते ज्यांच्या तांत्रिक अटी प्रकल्प दस्तऐवजीकरण तयार करताना विचारात घेतल्या पाहिजेत.

पूर्ण झालेला प्रकल्प खालील संस्थांना मंजुरीसाठी सादर केला आहे:

• ऊर्जा पुरवठ्यासाठी जबाबदार कंपनी.
• हीटिंग सिस्टम.
• गॅस सेवा.
• गृहनिर्माण संस्था.
• आर्किटेक्चरच्या स्मारकाच्या जतनासाठी जबाबदार विभाग.

सहमत प्रकल्प परवानाधारक स्थापना संस्थेकडे हस्तांतरित केला जातो जो हीटिंगच्या रूपांतरणावर कार्य करेल.

सर्व स्थापना कार्य पूर्ण झाल्यानंतर, वर सूचीबद्ध केलेल्या संस्थांनी त्यांना स्वीकारले पाहिजे आणि हीटिंग सिस्टम सुरू करण्याची परवानगी दिली पाहिजे.

कायदा काय म्हणतो?

उष्णता पुरवठ्यावरील फेडरल कायद्याचे कलम 14 सांगते

सोप्या भाषेत सांगायचे तर, MKD उष्णता पुरवठा योजनेद्वारे प्रदान केलेले नसल्यास आणि नैसर्गिक वायू उर्जेचा स्त्रोत या तांत्रिक आवश्यकता पूर्ण करत नसल्यास आपण स्वतःचे बॉयलर स्थापित करू शकत नाही.

जसे आपण पाहू शकता, आमदार अपार्टमेंटमध्ये स्वतंत्र हीटिंग बॉयलर स्थापित करण्यास थेट प्रतिबंधित करत नाही. परंतु त्याच्या स्थापनेसाठी, शेजाऱ्यांकडून स्वाक्षर्या गोळा करण्यासाठी, तांत्रिक अटींवर सहमती, प्रकल्प आणि यासारख्या कष्टदायक प्रक्रियेतून जाणे आवश्यक आहे. सामान्य उष्णता पुरवठा प्रणालीपासून डिस्कनेक्शन हे एमकेडीच्या सामान्य मालमत्तेचे पुनर्रचना (पुनर्रचना) मानले जाते. त्यानुसार, त्याच्या अंमलबजावणीसाठी, परिसराच्या सर्व मालकांची आणि जिल्हा प्रशासनाची संमती आवश्यक आहे. मंजुरी प्रक्रियेबद्दल अधिक तपशील बांधकाम मंत्रालयाच्या पत्रात तसेच न्यायालयाच्या निकालात आढळू शकतात.

हीटिंग बिलांचे काय?

परंतु नाही, उष्णता पुरवठा संस्था अपार्टमेंटच्या क्षेत्रासह, हीटिंगसाठी वैयक्तिक उष्णतेवर स्विच केलेल्या बर्‍याच लोकांना बिल देणे सुरू ठेवतात. मला अशी प्रकरणे माहित आहेत जेव्हा टेप्लोसेटने मालकास केंद्रीय प्रणालीपासून डिस्कनेक्ट करण्यासाठी लेखी संमती दिली, परंतु बीजक जारी करणे सुरू ठेवले.खरंच, ते याच्या विरोधात का असतील, कारण फी आकारली जाऊ शकते. कारण MKD साठी हीटिंग सिस्टम समान आहे. आणि मानक, जे अपार्टमेंट आणि सामान्य परिसरांसाठी स्वतंत्रपणे उष्णतेसाठी पेमेंट वाटप करण्यास अनुमती देईल, अद्याप स्वीकारले गेले नाही.

2015 मध्ये सर्वोच्च न्यायालयात या मुद्द्यावर, बांधकाम मंत्रालयाच्या प्रतिनिधीने एका बैठकीत स्पष्ट केले की कायद्यात दुरुस्त्या आणण्याची योजना आखली गेली आहे (आणि आता 2018 लवकरच येत आहे - परंतु अद्याप कोणत्याही सुधारणा नाहीत). हीटिंग नेटवर्कच्या सामान्य बॉयलरपासून विभक्त झालेल्या अपार्टमेंटसाठी उष्णतेसाठी देयक मोजण्याशी संबंधित खटला. सुप्रीम कोर्टाने निर्णयात असे सूचित केले की अशी गणना कायदेशीर आहे आणि कायद्यातील अंतर त्याच्या अचूकतेपासून कमी होत नाही.

आणि 2017 मध्ये, सर्वोच्च न्यायालयाने दुसर्या प्रकरणात आधीच निर्णय दिला

कायद्यात सुधारणा केव्हा केल्या जातील आणि त्या स्वीकारल्या जातील का, याचा अंदाजच बांधता येईल. बांधकाम मंत्रालयाने, एसडीआयच्या देखभालीसाठी थर्मल एनर्जीसाठी देय रकमेवरील प्रश्नांच्या उत्तरांसह पुढील पत्रात, "मानवता, वाजवीपणाच्या तत्त्वांवर आधारित एमकेडीच्या सर्वसाधारण सभेत मतदान करून ते स्थापित केले जावे" असा प्रस्ताव दिला. आणि न्याय" . हे मजेदार आहे, विशेषतः मानवतेबद्दल.

सर्वसाधारण सभेचा असा निर्णय नियमांच्या विरुद्ध असेल असे माझे मत आहे उपयुक्तता आणि गृहनिर्माण कोड कारण कायदा मालकांना त्यांचा स्वतःचा उपभोग दर आणि निवासी जागेसाठी देयकाच्या संरचनेत समाविष्ट केलेल्या सेवेसाठी देय रक्कम सेट करण्याची परवानगी देत ​​​​नाही.

अजूनही सकारात्मक निर्णय आहेत ज्यात न्यायालयाने अपार्टमेंटच्या मालकाची बाजू घेतली, ज्याने स्वतःची हीटिंग सिस्टम स्थापित केली. आणि ते प्रसन्न होते. उदाहरणार्थ, माझ्या प्रदेशातील सर्वात ताजे येथे आहे. (दुर्दैवाने, हा लेख लिहिल्यानंतर, मार्च 2018 मध्ये प्रेसीडियमने p.s रद्द केला होता).न्यायालयाने मानले की उष्णता पुरवठा संस्था मालकास हीटिंग सेवांची तरतूद सिद्ध करू शकत नाही, ज्याने स्वतःला गरम केले. आणि कोणतीही सेवा नसल्यास, MKD मधील एकूण वापरासह कोणतेही देयक नाही.

अपार्टमेंटमध्ये बॉयलर स्थापित करणे किंवा नाही हा एक संदिग्ध प्रश्न आहे. प्रकल्प मंजुरीच्या सर्व फेऱ्या पार केल्यानंतर आणि परवानगी मिळाल्यानंतरही, मालकाला हीटिंग नेटवर्ककडून देयकाची पावती प्राप्त होईल असा उच्च धोका आहे.

याक्षणी, मी हीटिंगसाठीच्या शुल्कास आव्हान देण्यासाठी दाव्यांसह न्यायालयात जाण्याची शिफारस करत नाही - न्यायालये सर्व क्षेत्रांमध्ये त्यांचे समाधान करण्यास नकार देतात, आपल्याला हीटिंग पेमेंटवरील कायद्याचा अवलंब होण्याची प्रतीक्षा करणे आवश्यक आहे (आधीच एक मसुदा आहे) , किंवा घटनात्मक न्यायालयाचे मत.

P.S. प्रतीक्षा करण्यास जास्त वेळ लागला नाही - डिसेंबर 2018 मध्ये, घटनात्मक न्यायालयाने सरकारला व्यक्तींद्वारे गरम करण्यासाठी पैसे देण्याची गणना विकसित करण्याचे निर्देश दिले. 2018 मध्ये सर्वोच्च न्यायालयाच्या सरावाबद्दल लेखात अधिक वाचा

हीटिंग बिल गणना
पासून (अद्यतनित: 12/01/2019)