ग्राहकांची फसवणूक कशी केली जाते: बांधकाम युक्त्या आणि हवा कशी विकली जाते

हमी आहे

तज्ञ नवीन इमारतींच्या खरेदीदारांना चेतावणी देतात: घरातील सर्व अभियांत्रिकी उपकरणांना विकसकाची वॉरंटी असते. सहसा ते तीन वर्षे असते.

“आम्ही स्वयंपाकघरातील सॉकेट्स बदलण्याचा प्रयत्न केला आणि आम्हाला आढळले की वायर विभाग आवश्यकतेपेक्षा लहान आहे,” एका सुप्रसिद्ध चेल्याबिन्स्क नवीन इमारतीतील अपार्टमेंटचा मालक रागावला आहे.- मला स्वयंपाकघरातील सर्व वायरिंग पूर्णपणे बदलावी लागली: अन्यथा, जर एकाच वेळी अनेक घरगुती उपकरणे जोडली गेली असतील तर तारा फक्त वितळतील! कोणाला दोष द्यायचा - एक अती किफायतशीर विकासक किंवा कंत्राटदार ज्यांनी आवश्यक तारा इतरांसह बदलल्या, मला माहित नाही. डेव्हलपरशी संपर्क साधण्यासाठी वेळ नव्हता, त्यामुळे वायरिंगच्या सर्व कामांसाठी आम्ही आमच्या स्वतःच्या खिशातून पैसे दिले.”

दोष आणि खाच सर्वत्र आढळतात. "सर्व भाड्याने घेतलेले कामगार नक्कीच हॅक करतात," झ्लाटॉस्ट शहरातील बांधकाम साइटचे फोरमॅन ग्रिगोरी तक्रार करतात. - उदाहरणार्थ, पेंटिंग करण्यापूर्वी भिंतीवर प्राइमरने उपचार करणे आवश्यक आहे. ते ते करत नाहीत, ते लगेच रंगवतात. एक वर्षानंतर, पेंट बंद पडतो. दुर्दैवी बिल्डर्सच्या कामात अशा काही “जाँब्स” ग्राहकांसाठी दहापट किंवा शेकडो हजारो रूबल अतिरिक्त खर्चाचे ठरतील. वस्तू स्वतः किती मोठी आहे हे पाहणे आवश्यक आहे. बरं, कर्मचार्‍यांची पात्रता खूप महत्त्वाची आहे. ब्रिगेड म्हणून बांधकाम साइटवर आमच्याकडे आले. त्यांनी स्वतःची जाहिरात केली, "होय, आम्ही सर्वकाही करू शकतो, परंतु आम्ही आता एका आठवड्यात तुमच्यासाठी सर्वकाही करू!" आणि त्यांनी काम करण्यास सुरुवात केली - आणि हे स्पष्ट झाले की त्यांना बांधकाम प्रक्रियेत काहीही समजले नाही. त्यामुळे सहा दिवसांऐवजी त्यांना काम करण्यासाठी पंधरा दिवस लागले.

दासींचा साक्षात्कार । हॉटेल्स आणि हॉटेल्समध्ये आपली कशी फसवणूक होते
अधिक

असे दिसते की हॅक कार्याचा सामना करण्याचा एक निश्चित मार्ग आहे - प्रारंभिक, मध्यवर्ती आणि अंतिम परिणामांचे परीक्षण करण्यासाठी एक स्पष्ट प्रणाली. शेवटी, आपण रूबलसह शिक्षा करू शकता, दंड लागू करू शकता. परंतु नवीन हॅक नंतर बदला घेणार नाही याची कोणतीही हमी नाही.

"मी एका लोभी ग्राहकाचा बदला कसा घ्यायचा आहे, बांधकाम व्यावसायिकांनी काँक्रीटमध्ये अंडी कशी बांधली याबद्दलच्या भयानक कथा ऐकल्या आहेत," कामिल आठवते.“अंडी खराब होतात आणि वर्षानुवर्षे भयानक वास देतात. इतर लोक अंड्यांऐवजी उंदरांना काँक्रीटमध्ये पुरतात. मी एक क्रूर विनोद बद्दल देखील ऐकले आहे: घर बांधताना, रिकामी बाटली मान बाहेर काढून भिंतीत भिंत केली जाते. वाऱ्याच्या जोरदार झोतांसह बाटली लांडग्याच्या किंकाळ्यासारखा भयानक आवाज काढते. हे आवाज नंतर दूर करणे अशक्य आहे, विटांनी घराच्या विटांचे पृथक्करण करणे आणि ते पुन्हा एकत्र करणे याशिवाय.

समस्या दोन: “तुम्ही आधीच सर्वकाही केले आहे का? आणि आता मला ते वेगळे हवे आहे"

ही फसवणूक किंवा घोटाळा नाही. याला फसवणूक देखील म्हणता येणार नाही, परंतु बांधकाम संघाचे दुःस्वप्न होय ​​आहे. अडचण ही आहे की प्रकल्प "कच्चा" निघाला, अंदाज कसा तरी काढला गेला, ज्यामुळे ग्राहक त्याच्यासाठी वेदनारहित बदल करू शकतात. पण बांधकाम व्यावसायिकांसाठी हे अत्यंत क्लेशदायक आहे.

काहीवेळा कामाच्या अंतिम टप्प्यावर बदल केले जातात, जेव्हा सर्वकाही आधीच केले जाते, परंतु नंतर क्लायंटला काहीतरी जोडायचे होते, जरी सुरुवातीला सर्वकाही योजनांमध्ये भिन्न होते. हे सॉकेट्स, इतर वॉलपेपर, नवीन फ्लोअरिंग आणि काहीही असू शकते. पूर्ण झालेली दुरुस्ती पुन्हा करण्यासाठी किती श्रम आणि पैसा लागतो हे कोणत्याही बिल्डरला माहीत असते. परंतु ग्राहक पैसे देण्यास नकार देऊ शकतो, कारण "असे तो समाधानी नाही».

फसवणुकीची अनेक प्रकरणे बांधकाम अंदाजात कृत्रिम वाढीवर आधारित आहेत.

सहकार्य करण्यास प्रारंभ करून, अप्रामाणिक कंपनीचे प्रतिनिधी कमी रकमेसह कामाचा अंदाज लावण्याचा प्रयत्न करतात. त्याच्या आधारावर, क्लायंटशी करार केला जाईल. अशा कार्यक्रमाचा मुख्य उद्देश ग्राहकांना या विशिष्ट कंपनीसोबत काम करण्यासाठी आकर्षित करणे हा आहे. त्यानंतर, पूर्वी बेहिशेबी काम हळूहळू अंदाजात जोडले जाते आणि क्लायंटला खात्री पटते की त्यांची अंमलबजावणी आवश्यक आहे. बांधकाम उद्योगाचा अनुभव नसलेले अनेक लोक आमिषाला बळी पडतात.हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की अशा दृष्टिकोनामुळे क्लायंटला गंभीर आर्थिक नुकसान होऊ शकते. काही प्रकरणांमध्ये, अंतिम सेटलमेंटमधील रक्कम मूळपेक्षा दुप्पट असू शकते.

ग्राहकांनी हे लक्षात ठेवले पाहिजे की कोणतेही काम पुरेसे देयकाच्या अधीन आहे, तसेच उच्च-गुणवत्तेच्या बांधकाम साहित्याच्या खरेदीसाठी पैशाची आवश्यकता असेल. हे विशेषतः देशातील घरे आणि विशेषतः फ्रेम घरे बांधण्यासाठी सत्य आहे. म्हणून, स्वस्तपणाचा पाठलाग करू नका. इच्छित सामग्रीच्या किंमती तसेच आपल्या हेतूंसाठी आवश्यक असलेल्या कामाची अंदाजे किंमत आधीच शोधण्याचा प्रयत्न करणे चांगले आहे. तुमच्यासाठी संकलित केलेल्या अंदाजामध्ये दर्शविलेल्या रकमेशी या रकमांची तुलना करणे आवश्यक आहे. जर तुम्ही नमूद केलेल्या संख्येपेक्षा कमी असतील तर, बहुधा कंपनी तुमची दिशाभूल करण्याचा प्रयत्न करत असेल.

प्रकल्प "शेअर करून"

“आम्ही “सुरुवातीपासून” घर बांधण्याचा निर्णय घेतला आणि कंपनीकडून शेअरसाठी तयार प्रकल्प खरेदी केला. आगाऊ रक्कम भरली. जेव्हा ते बांधकामावर आले तेव्हा असे दिसून आले की प्रकल्पातील बर्याच गोष्टी बदलणे आवश्यक आहे. तथापि, कंपनीच्या प्रतिनिधींनी प्रत्येक छोट्या गोष्टीसाठी सभ्य पैशाची मागणी केली. परिणामी, त्यांनी एखाद्या विशिष्ट प्रकल्पासाठी जितके पैसे दिले तितकेच पैसे एखाद्या व्यक्तीला द्यावे लागतील. होय, आम्ही खूप वेळ घालवला."

वर्णन केलेल्या प्रकरणात, ग्राहक अद्याप हलकेच उतरले, कारण त्यांचा प्रकल्प कार्यरत असल्याचे दिसून आले, म्हणजेच बांधकामासाठी योग्य. काही खरेदीदार खूप कमी भाग्यवान असतात - नेहमीच प्रस्तावित उपाय अंमलात आणता येत नाही, कारण या "मास्टरपीस" च्या लेखकांना गणना आणि डिझाइन नियमांची थोडीशी समज असते. असे घडते की अशा प्रकल्पांनुसार प्रत्यक्षात घर बांधणे अशक्य आहे.

परंतु अधिक वेळा ते फक्त मोठ्या प्रमाणात त्रुटी दर्शवतात. जर आपण भाग्यवान असाल आणि एक विशेषज्ञ असेल जो वेळेत त्यांचे निराकरण करेल, तर सर्वकाही कार्य करेल. आपण भाग्यवान नसल्यास, बांधकाम गुंतागुंतांसह जाईल.रचनांमध्ये बदल करणे खूप महाग आहे आणि ते नेहमीच शक्य नसते. तसे, एखाद्या प्रकल्पावर पुन्हा काम करणे देखील स्वस्त नाही, कधीकधी त्या रकमेसाठी नवीन खरेदी करणे सोपे असते.

त्यामुळे तुम्ही तयार प्रकल्प खरेदी करत असाल, तर विश्वासार्ह कंपन्यांचा पोर्टफोलिओ त्यांच्या डिझाइननुसार बांधलेल्या घरांचा शोध घ्या. किंवा ज्यांचे प्रकल्प तुमच्या मित्रांनी आधीच तयार केले आहेत आणि सर्वकाही चांगले झाले आहे.

बांधकामासाठी मिश्रण तयार करताना फसवणूक कशी करावी

ज्या काळात मिश्रणे खरेदी केली जातात त्या कालावधीत, काम यशस्वीरित्या पूर्ण करण्यासाठी आवश्यक असलेली रक्कम अचूकपणे निर्धारित करणे अशक्य आहे. दुसरीकडे, बिल्डर्स, अजूनही काही गहाळ घटक असल्याची सतत तक्रार करतात आणि त्याव्यतिरिक्त ते खरेदी करण्यास सांगतात. ते त्यांना स्वस्त विकत घेण्याची आणि परिचित विक्रेत्याचे निर्देशांक देखील देतात

आख्यायिका भिन्न असू शकते - हे महत्वाचे आहे की खरेदी विशिष्ट वितरकाकडून केली गेली आहे. पुढे, "आवश्यक" सामग्री खरेदी केली जाते, विक्रेता त्यासाठी चेक जारी करतो आणि काही काळानंतर, ग्राहकाकडून गुप्तपणे, माल विक्रेत्याला परत केला जातो.

बांधकामाचे काम करणाऱ्या ग्राहकाकडून मिळणारे पैसे, कंत्राटदार आणि विक्रेता आपसात वाटून घेतील.

समस्या सहा: "तुम्ही महान आहात, परंतु आम्ही तुम्हाला पैसे देणार नाही"

कायदेशीर कामकाज संबंध नसलेल्या ठिकाणी चालणारी दुसरी सामान्य परिस्थिती. कोणताही कायदेशीर कागद नाही, याचा अर्थ जबाबदारीचे कोणतेही क्षेत्र नाही.

गोष्ट अशी आहे: ब्रिगेडमध्ये भाड्याने घेतलेला कामगार त्याच्या क्रियाकलापाच्या क्षेत्रानुसार शक्ती आणि मुख्य काम करतो, बांधकाम किंवा दुरुस्तीसाठी त्याच्या सर्व जबाबदाऱ्या प्रामाणिकपणे पूर्ण करतो आणि ते त्याला कामासाठी पैसे देण्यास नकार देतात. हे संपूर्ण संघांसह किंवा वैयक्तिक कामगारांसह केले जाते.शिवाय, नियोक्ता आणि ग्राहक दोघेही एकाच बिल्डरला किंवा मास्टर फिनिशरला पैसे देण्यास नकार देऊ शकतात. त्यामुळे औपचारिक करार केल्याशिवाय काम सुरू करू नये. जर त्यांनी करार पूर्ण करण्यास नकार दिला तर ते अजिबात पैसे देणार आहेत की नाही हे विचारात घेण्यासारखे आहे?

लहान घर

“आम्ही प्रीफेब्रिकेटेड फ्रेम हाऊस बनवण्याचा निर्णय घेतला. आम्ही बिल्डर्सशी करार केला, ताबडतोब पैसे दिले, कारण कंपनी सुप्रसिद्ध असल्याचे दिसते. प्रकल्पानुसार, घराचे क्षेत्रफळ 90 चौरस मीटर असावे. मीटर जेव्हा त्यांनी कॅडस्ट्रल नोंदणीसाठी कागदपत्रे काढण्यास सुरुवात केली, तेव्हा अभियंत्यांनी मोजमाप घेतले आणि असे दिसून आले की जवळजवळ 9 चौरस मीटर गहाळ आहेत. मीटर खोल्या प्रकल्पात कल्पित केल्यापेक्षा लहान असल्याचे दिसून आले. इतर उणीवा होत्या, पण मुख्य म्हणजे आम्ही मीटरसाठी जास्त पैसे दिले आहेत आणि हे पैसे कोणीही चाचणीशिवाय परत करणार नाही.”

बांधकाम व्यावसायिकांनी आकड्यांमधील तफावत मालकांना समजावून सांगितली की, ते म्हणतात, त्यांच्या करारात घराच्या बाहेरील भागाची मूल्ये दिली आहेत. आणि BTI मोजमाप घरामध्ये केले गेले. बिल्डर्सची सबब फालतू वाटतात, कारण SNiPs घरांच्या क्षेत्राची गणना करण्यासाठी काही नियम प्रदान करतात, ही कागदपत्रे इमारतीच्या मजल्यांच्या क्षेत्राची अचूक बेरीज सांगतात, अंतर्गत मध्ये मोजली जातात. बाह्य भिंती पृष्ठभाग.

असे असले तरी, करारामध्ये खरोखर काहीही लिहिले जाऊ शकते आणि सार्वत्रिक सल्ला - करार वाचा - नेहमीच संबंधित असतो.

व्यावसायिक उत्तरे

1. बांधकाम व्यावसायिकांची कुठेतरी फसवणूक होईल हा एक समज आहे का? किंवा बहुतेक वेळा असेच घडते?

बर्याचदा हे प्रकरण आहे. फसवणूक, दुर्दैवाने, फायदेशीर आहे, आणि बाजार जवळजवळ अनियंत्रित आहे.

2.जाहिरातींमध्ये ते त्याच किंमतीत तयार घराचे वचन का देतात, परंतु प्रत्यक्षात ते नेहमीच अधिक महाग होते? किंमत कुठे वाढत आहे? या विरुद्ध विमा कसा काढायचा?

हे या वस्तुस्थितीमुळे आहे की ग्राहक अंतिम किंमत ऐकण्यासाठी नेहमीच मानसिकदृष्ट्या तयार नसतो. ते रसद, संबंधित खर्च (घर बदलणे, कचरा विल्हेवाट, क्रेन, इ.) वर संपतात. या विरुद्ध विमा कसा काढावा - प्रत्येक टप्प्याची किंमत शक्य तितक्या तपशिलाने आगाऊ निर्दिष्ट करा आणि विविध कंपन्यांच्या अंदाजांची तुलना आयटम हाऊस किट आणि संबंधित खर्चांनुसार अचूकपणे करा.

3. तुम्ही बिल्डर्सच्या युक्त्या आणि युक्त्या उघड करू शकता? ते कशावर बचत करू शकतात?

प्रत्येक टप्प्यावर, स्वस्त सामग्री वापरली जाऊ शकते. जेव्हा परिणाम दिसत नाही तेव्हा आपण लपविलेल्या कामावर बचत देखील करू शकता. आपण खाली वर्णन केलेल्या टप्प्यांवर "फसवणूक" देखील करू शकता, कारण या प्रकरणात ग्राहकांच्या समस्या 1-2 वर्षानंतरच सुरू होतील.

छप्पर घालणे: जर तुम्ही कमी दर्जाचे साहित्य किंवा पर्यावरणासाठी योग्य नसलेले साहित्य निवडले तर छताला बुरशी, गोठणे किंवा ओले होणे दिसून येईल.

असेंब्ली गुणवत्ता, प्रकल्प आणि असेंब्ली देखील खूप महत्वाचे निर्देशक आहेत, ज्याकडे अपुरे लक्ष बांधकाम टप्प्यात ऑपरेशन दरम्यान गंभीर समस्या निर्माण करू शकतात. चार

आपण बांधकाम व्यावसायिकांकडून "स्क्रॅचमधून" ऑर्डर केल्यास स्वस्त आणि उच्च-गुणवत्तेचे घर कसे मिळवायचे? तुमच्या टिप्स काय आहेत?

4. जर तुम्ही बांधकाम व्यावसायिकांकडून "स्क्रॅचमधून" ऑर्डर केल्यास स्वस्त आणि उच्च-गुणवत्तेचे घर कसे मिळवायचे? तुमच्या टिप्स काय आहेत?

सर्व त्रुटींचा आगाऊ विचार करा, सूचना, आवश्यकता इत्यादी स्वरूपात डिझाइन करताना ते विचारात घ्या. बांधकाम कंपनीसोबतचे सर्व करार केवळ लिखित स्वरूपात सुरक्षित करा.

स्कॅमर्सचे यश - ग्राहकांचे अज्ञान आणि भ्रम

बहुतेकदा, खाजगी घरे बांधण्याच्या क्षेत्रात ग्राहकाला किमान ज्ञान असते. अर्थात, हे फसवणूक करणार्‍यांसाठी आदर्श आहे: आपण सामग्रीची वैशिष्ट्ये, त्याचे प्रमाण, कोणत्याही बांधकाम पद्धतींबद्दल चुकीची माहिती सहजपणे प्रदान करू शकता - सर्व समान, ग्राहक बिल्डर्सच्या अनुभवावर आणि व्यावसायिकतेवर अवलंबून असेल.

त्यानुसार, आपण कामासाठी आणि सामग्रीसाठी दोन्हीसाठी किंमत सुरक्षितपणे जास्त मोजू शकता. सर्वसाधारणपणे, इतर लोकांचे पैसे लाँडरिंगसाठी सुपीक जमीन.

सर्वात "मजेदार गोष्ट" अशी आहे की या प्रकरणात स्वतःचे संरक्षण करणे कठीण आहे. कॉटेज बांधण्याच्या विषयावर तुम्हाला अनेक सामग्रीचा अभ्यास करावा लागेल आणि तरीही, हे बांधकाम साइटवर कोणत्या प्रकारची माती आहे किंवा कोणता प्रकल्प राबवला जाऊ शकतो याबद्दल संपूर्ण माहिती देणार नाही. आगाऊ अपयश आहे. जिओडीसी देखील समजले आहे तसे नाही फक्त कोणत्याही परिस्थितीत, जेव्हा अशा समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी एखाद्या व्यावसायिकांना घेतले जाते, तेव्हा एक विश्वासार्ह पाया तयार केला जातो आणि एक मजबूत घर बनते.

मग ग्राहकाने पुढे कसे जायचे? वास्तुविशारद, सर्वेक्षक, अभियंता, भूगर्भशास्त्रज्ञ, डिझाइनर आणि बांधकाम कामगारांच्या गटाच्या कामावर विश्वास ठेवणे शक्य आहे का? प्रश्न असा आहे की क्लायंटची फसवणूक काय आणि कशी केली जाते - आणि खाली लेखात याबद्दल अधिक.

योग्य बांधकाम कंपनी निवडताना फसवणूक कशी होणार नाही

तुम्हाला योग्य वाटणाऱ्या अनेक संस्था निवडा आणि अर्ज पाठवा जेणेकरून तुमच्या डेटानुसार आवश्यक गणना केली जाईल.
अंदाज प्राप्त केल्यानंतर, त्यात दर्शविलेले डेटा आणि आकडे यांची तुलना करा.
इतरांपेक्षा खूपच कमी कामाच्या किमती दर्शविणारे कंत्राटदार त्वरित वेगळे करा

बांधकाम साहित्याच्या किंमतींमध्ये थोडा फरक आहे, परंतु 4-5% पेक्षा जास्त नाही.
तपशीलांकडे लक्ष देऊन करार वाचा आणि त्याचे विश्लेषण करा.वॉरंटी स्टेटमेंट पहा आणि कंपनी कोणती जबाबदारी स्वीकारेल ते देखील शोधा

अंदाजामध्ये दर्शविलेली किंमत अंतिम असू शकते, परंतु असे पर्याय आहेत ज्यात अंमलबजावणी प्रक्रियेदरम्यान रक्कम समायोजित केली जाईल.

वर सूचीबद्ध केलेल्या मुद्यांचे पुनरावलोकन केल्यानंतर, बंद अंदाज ऑफर करण्यास सक्षम असलेल्या कंत्राटदाराची निवड करणे योग्य आहे. बांधकाम प्रक्रियेदरम्यान, अनपेक्षित खर्चाचा अंदाज येऊ नये.

फसवणूक होऊ नये म्हणून, ग्राहकाला संपूर्ण वर्कफ्लोवर स्वतंत्रपणे नियंत्रण ठेवण्याचा सल्ला दिला जातो. साहित्य खरेदीमध्ये सहभागी व्हा आणि किंमती आणि रक्कम त्वरित तपासा. क्लायंट दररोज ऑब्जेक्टला भेट देऊ शकतो आणि दिवसभरात केलेल्या कामाच्या परिणामांची तपासणी करू शकतो. खाजगी कंत्राटदारांपेक्षा कागदपत्रांवर आधारित फर्मसोबत काम करणे चांगले.

खाजगी मालक किंवा कंपनीद्वारे दुरुस्ती

बहुतेक ग्राहकांना वाटते की खाजगी व्यापारी कंपनीपेक्षा स्वस्त दुरुस्ती करेल. आणि 2017 ने दर्शविले की हा भ्रम मोठ्या प्रमाणात झाला आहे. काम पूर्ण करण्यात गुंतलेल्या कंपनीच्या प्रतिनिधीच्या म्हणण्यानुसार, गेल्या वर्षी खाजगी व्यापाऱ्यांमध्ये तेजी आली होती, तर अनेक कंपन्या “बुडल्या” होत्या. दुरुस्ती एका व्यक्तीद्वारे नाही तर एका संघाद्वारे केली जाईल हे ग्राहकाला समजताच, सेवा त्वरित नाकारण्यात आल्या.

संबंधित लेख

"एक तास पुरुष" च्या प्रकटीकरण. कॉल मास्टर्स प्रत्यक्षात काय करतात?

हे तार्किक दिसते: कंपनी दुरुस्ती करणार्‍या प्रमाणेच रक्कम घेईल आणि त्यांची टक्केवारी देखील संपेल. पण हे फक्त पहिल्या दृष्टीक्षेपात आहे.

“खरं तर, खाजगी व्यापार्‍यांसाठी ते अधिक महाग आहे,” इंस्टॉलर व्हॅलेरी म्हणतात. - प्रथम, बांधकाम साहित्याच्या खर्चावर.फर्म्सना, नियमानुसार, बांधकाम हायपरमार्केटमध्ये मोठ्या प्रमाणात वितरण सवलत असते, तर एखादा खाजगी व्यापारी केवळ स्टोअरमध्ये गेल्यास ग्राहक स्वतः सारख्याच किंमतीवर विश्वास ठेवू शकतो. दुसरे म्हणजे, जर दुरुस्तीमध्ये अनेक प्रकारच्या कामांचा समावेश असेल: पेंटिंग, टाइलिंग, प्लंबिंग स्थापित करणे, नंतर अनेक कामगारांची मदत आवश्यक असेल, प्रत्येकाला स्वतंत्रपणे पैसे द्यावे लागतील आणि प्रत्येकजण त्यांची टक्केवारी "वाइंड अप" करेल.

दुरुस्ती करणार्‍यांसाठी युक्तीसाठी स्वतंत्र फील्ड म्हणजे कामाची किंमत. अनेकजण, खोलीकडे सरसकट नजर टाकून लगेच रक्कम काढतात, म्हणा, 10 हजार रूबल. जवळजवळ 20 वर्षांचा अनुभव असलेले बांधकाम व्यावसायिक अलेक्झांडर म्हणतात, “हा एक घोटाळा आहे. हा नंबर त्याला कुठून आला? दुरुस्तीच्या वेळी, ग्राहकाची दृष्टी आणि विनंत्या, नियमानुसार, बदल आणि उतारांऐवजी, खिडकी उघडणे, उदाहरणार्थ, फक्त पेंट करण्याचा निर्णय घेण्यात आला. रिपेअरमन ताबडतोब 2 हजार फेकून देतो. आणखी का नाही?

तुम्ही अशा स्कॅमरवर विश्वास ठेवू शकत नाही. साहित्य आणि कामाचे प्रमाण, जर अंदाजामध्ये परावर्तित होत नसेल तर, खरं तर, कमाल मर्यादेपासून घेतले जाते.

त्यात काय समायोजित केले जाऊ शकते हे समजून घेण्यासाठी कोणताही पुरेसा अंदाज पूर्ण शब्दलेखन करणे आवश्यक आहे. आदेशात दुरूस्ती झाली नाही, असे कधीच घडले नाही.

संबंधित लेख

चमकदार कमाल मर्यादा आणि गुलाबी रंग. मास्टर - अपार्टमेंट नूतनीकरणाच्या ट्रेंडबद्दल

कामाच्या दरम्यान, ग्राहकाच्या विनंतीनुसार नेहमीच बदल होतात, कारण खोलीचे आर्किटेक्चर बदलते आणि समज देखील बदलते. अनुभवी कामगार कागदावर अतिरिक्त अंदाज लावतो, ग्राहक संमतीवर स्वाक्षरी करतो. कोणताही अंदाज नसल्यास, गोंधळ सुरू होतो: आम्ही 10 हजार रूबलवर सहमत झालो, परंतु ते 20 झाले - मी तेथे पेंटिंग इत्यादी विचारात घेतले नाही.

कोणत्याही प्रकारच्या कामात (दुरुस्ती, बांधकाम, नियोजन, डिझाइन) बदलांसह सर्व संबंध कागदावर किंवा इलेक्ट्रॉनिक स्वरूपात रेकॉर्ड केले जाणे आवश्यक आहे. हे सर्व जपले पाहिजे."

पद्धत 1: बांधकाम साइटसाठी मूळ किंमत कमी करणे

स्कॅमरना फसवणुकीचा हा पर्याय खरोखर आवडतो. सर्व काही सुशोभित आणि घन दिसत आहे, ग्राहक अगदी कंत्राटदाराच्या काळजीने खूश आहे: आत्म्याच्या दयाळूपणामुळे, किंमती जास्त नसतात, परंतु प्रमाणबद्ध असतात, म्हणून आपण पैसे वाचवू शकता, शेवटी!

प्रक्रिया अशी होते: सर्व कामांसाठी एक लहान किंमत सेट केली जाते, ग्राहक अशा ऑफरवर लक्ष केंद्रित करतात. लवकरच तो आधीच बांधकाम कामाचे पहिले परिणाम पाहतो, परंतु संशयास्पद समस्या सुरू होतात: लँडिंगच्या स्थापनेत काहीतरी चुकीचे आहे, नंतर वायुवीजन विचारात घेतले गेले नाही, चिमणी उभारली गेली नाही. असे दिसून आले की या आवश्यक गोष्टी आहेत, परंतु काही कारणास्तव त्या मूळ किंमतीमध्ये समाविष्ट केल्या गेल्या नाहीत, आपल्याला अतिरिक्त पैसे द्यावे लागतील आणि, नियमानुसार, बरेच काही.

स्कॅमर्सद्वारे कमी किंमत दोन प्रकारे केली जाते:

1. विशिष्‍ट प्रकारच्‍या कामाची पोझिशन्स अंदाजातून तात्काळ काढून टाकली जातात. आश्चर्याची गोष्ट म्हणजे, कपटी घोटाळेबाज अंदाजात तळघर किंवा अंतर्गत विभाजनांची कमाल मर्यादा देखील समाविष्ट करू शकत नाहीत आणि ग्राहकांना हे सहज लक्षात येणार नाही, कारण आम्ही वरील परिच्छेद वाचतो: बांधकाम क्षेत्रातील ज्ञानाचा अभाव हे फसवणूक करणार्‍यासाठी एक देवदान आहे. .

तळघर पूर्ण करणे, वेंटिलेशनचे काम, छतावरील छत भरणे, दर्शनी भाग पूर्ण करणे हे संपूर्ण विभाग गहाळ असू शकतात. प्रकरणे पूर्णपणे गंभीर असू शकतात, परंतु, दुर्दैवाने, हे वास्तव आहे.

2. फसवणूक करणारे बांधकाम साहित्याचे वास्तविक प्रमाण कमी करू शकतात. हे केले जाते जेणेकरून टर्नकी कॉटेजची अंतिम किंमत संभाव्य क्लायंटला घाबरत नाही.आणि कंत्राटदाराचा फायदा खालीलप्रमाणे आहे: जेव्हा सर्व काम पूर्ण होण्याच्या मार्गावर असते, तेव्हा ग्राहकाला एक नवीन अंदाज दिला जातो, जो कामासाठी वापरलेली आणि पूर्वी बेहिशेबी असलेली सर्व अतिरिक्त सामग्री विचारात घेतो. कायदेशीरदृष्ट्या, सर्व काही स्वच्छ आहे, कारण किंमती योग्य आहेत, परंतु करारामध्ये सामान्यतः एक कलम समाविष्ट असते ज्यामध्ये काम आणि सामग्रीची रक्कम वाढू शकते. आपल्याला अधिक काळजीपूर्वक वाचण्याची आवश्यकता आहे!

अशा घोटाळ्यापासून स्वतःचे संरक्षण कसे करावे

समस्या पाच: अप्रामाणिक किंवा अक्षम सहकारी

येथे आम्ही क्लायंटच्या फसवणुकीबद्दल बोलत नाही, परंतु दुकानातील सहकार्यांमधील एक अयशस्वी निवड दोष आहे. असे होते की कामात आपल्याला एखाद्याला पुनर्स्थित करणे किंवा बाहेरून एखाद्या विशेषज्ञला आकर्षित करणे आवश्यक आहे. यासाठी फोरमन जबाबदार आहे आणि जर एखाद्या नवीन सहकाऱ्याने आपला शब्द मोडला, त्याचे काम खराब केले किंवा फक्त गायब झाले तर सर्व बांधकाम व्यावसायिकांना त्रास होऊ शकतो.

हे विशेषतः भयानक आहे जर काम खराब केले गेले असेल, ते पुन्हा करणे आवश्यक आहे आणि मागील कर्मचार्‍याला पेमेंट मिळाले आहे. असे दिसून आले की सर्व जांब विनामूल्य पुन्हा करणे आवश्यक आहे. अशा बेईमान सहकाऱ्यांचा परिणाम म्हणून, फर्मच्या प्रतिष्ठेला गंभीरपणे नुकसान होऊ शकते. अचानक ब्रिगेडमधील काही कार्यकर्ता निघून गेला नाही किंवा गायब झाला तर तीच गोष्ट बिल्डर्सची वाट पाहत आहे. त्याच्या कामासाठी त्याला मोबदला मिळाला नाही आणि आता ते दुसऱ्याला करावे लागले तर हे विशेषतः दुःखी आहे.

सर्वात स्वस्त साहित्य

इंटरनेट साइट्स आणि विविध मंचांवर नवीन इमारतींचे खरेदीदार खिडक्या, फिनिश इत्यादींच्या गुणवत्तेबद्दल खूप संतप्त पुनरावलोकने देतात. विकसक स्वस्त सामग्री वापरतात. उदाहरणार्थ, सुंदर स्ट्रेच सीलिंग आहेत केवळ प्लास्टरिंग आणि स्लॅब समतल करण्यावर बचत करणे, परंतु सामग्रीखाली आपल्या सर्व चुका लपविण्याची क्षमता देखील. बरं, नक्कीच, कॅनव्हास खेचणे स्वस्त आणि वेगवान आहे.

कधीकधी, भिंती रंगवताना, बांधकाम व्यावसायिक तंत्रज्ञान वाचवतात किंवा दुर्लक्ष करतात आणि ताजी दुरुस्ती त्वरीत निरुपयोगी होते.

इव्हगेनी गुरविच म्हणतात, “वॉलपेपर यादृच्छिकपणे चिकटलेले आहेत, ते तुकड्यांमधून चिकटलेले आहेत आणि काही कारणास्तव त्यांनी बॅटरी, रेडिएटर्सच्या मागे वॉलपेपर करणे थांबवले आहे, जरी नियमांनुसार, ग्लूइंग घन कॅनव्हासेसमधून सर्वव्यापी असले पाहिजे. सहसा, प्रकल्पानुसार, प्रबलित कंक्रीट पॅनेलमध्ये प्लास्टर मिश्रणासह समतल करणे समाविष्ट नसते. त्या. गॅप्स-होल झाकलेले आहेत, आणि पॅनेल पुटी केलेले आहे आणि वॉलपेपर लगेच चिकटवले आहे. अर्थात, नंतर ते फुगतात आणि सुरकुत्या गोळा करू शकतात ... खूप समस्याप्रधान अपार्टमेंट्स आहेत, ज्यामध्ये भयानक कुटिल भिंती आणि मजले आहेत. केवळ असमान प्रबलित कंक्रीट पॅनेलच दिसत नाहीत, तर ते नेहमी विचलनांसह देखील चांगले बसत नाहीत. आमच्याकडे असे प्रकरण होते जेव्हा मजल्यावरील एका खोलीतील फरक सात सेंटीमीटरपर्यंत पोहोचला होता! आणि दाव्याला प्रतिसाद म्हणून विकसकाने काय ऑफर केले हे तुम्हाला माहिती आहे का? तो म्हणाला: "तुम्ही कपाटाखाली काहीतरी ठेवले!"

तज्ञांच्या मते, आधुनिक नवीन इमारतींमधील बहुतेक उणीवा सुरुवातीला शक्य तितक्या लवकर पैसे कमविण्याच्या विकसकाच्या इच्छेने उत्तेजित केल्या गेल्या. सोव्हिएत काळात, चार-प्रवेशद्वार दहा मजली इमारतीचे बांधकाम किमान नऊ महिन्यांसाठी नियोजित होते. आज काही विकासक तीन महिन्यांत अशी घरे बांधतात. जलद तयार करा, जलद विक्री करा.

संबंधित लेख

सर्व्हिस स्टेशनवर दुरुस्ती करा. मेकॅनिक्सचे प्रकटीकरण किंवा कार सेवांमध्ये आपली फसवणूक कशी होते

“म्हणून, प्रबलित काँक्रीट पॅनेलला आवश्यक ताकद मिळण्याआधीच बसवले जाते,” गुरविच म्हणतात. - या प्रकरणात, भिंती वाकड्या बनतात आणि शिवण क्रॅक होतात आणि गळती होतात. पॅनेल हाऊस आणि फ्रेम हाऊसमध्ये उष्णता अभियांत्रिकी अनेकदा ग्रस्त आहे. कुठेतरी विकासक स्वतः इन्सुलेशनवर बचत करतो.म्हणून, शेवटचे अपार्टमेंट खरेदी न करणे चांगले आहे: हिवाळ्यात अतिशीत होण्याचा धोका जास्त असतो. वायुवीजन सह मोठ्या अडचणी आहेत: ते सर्वत्र उपस्थित आहे, परंतु सर्वत्र कार्य करत नाही. यामुळे, अपार्टमेंटमध्ये ओलसरपणाचा वास येऊ शकतो आणि भिंतींवर साचा तयार होऊ शकतो. कधीकधी अपयशाचे कारण वायुवीजन प्रणालीचे कार्य - एक शेजारी: त्याने वरून व्हेंट व्हॉल्व्ह अवरोधित केले - आणि खालच्या मजल्यावर कोणताही मसुदा नव्हता. आमच्याकडे एक अनोखी केस होती - संपूर्ण अपार्टमेंट मोल्डमध्ये झाकलेले होते, वॉलपेपरच्या खाली निळे-हिरवे डाग होते. आणि त्याचे कारण कोणालाच समजले नाही. बाय व्यवस्थापन कंपनी प्रतिनिधी वेंटिलेशन ग्रिल फाडले नाही आणि वेंटिलेशन होल चिकट टेपने घट्ट बंद केलेले आढळले नाही. आणि म्हणूनच ते अपार्टमेंटमधील सर्व वेंटिलेशन ओपनिंगसह होते - स्वयंपाकघरात, बाथरूममध्ये आणि शौचालयात. आपण कल्पना करू शकता?! हे कोणी केले हे अद्याप गूढ आहे. कदाचित अशा प्रकारे कोणीतरी कोणाचा बदला घेतला असेल. सर्वात मनोरंजक गोष्ट अशी आहे की चार वर्षांसाठी मालकाने एका मुलासह कुटुंबासाठी एक अपार्टमेंट भाड्याने दिले. भाडेकरूंना वाढणारा साचा कळताच ते ताबडतोब बाहेर गेले.”

कॉंक्रिटवर जतन केले - पाया खराब केला

“बांधकाम संघाने घराचा पाया ओतला. आम्ही कामासाठी पैसे दिले, जरी लगेच असे वाटले की गुणवत्तेत काहीतरी चूक आहे. आम्ही इतर बांधकाम व्यावसायिकांशी सल्लामसलत करण्याचे ठरवले. असे दिसून आले की पहिल्या कंत्राटदारांनी काही क्यूबिक मीटर काँक्रीट जोडले नाही. अक्षरशः थोडेसे खोदले गेले आणि आम्ही पाहिले की पायाच्या कोपऱ्यांवर मजबुतीकरण चिकटलेले होते आणि खोली आवश्यकतेपेक्षा एक तृतीयांश कमी होती.

या कथेत सातत्य आहे - मालकांनी अंदाजाची प्राथमिक पुनर्गणना केली. असे दिसून आले की पहिल्या कंत्राटदाराने घराच्या पायासाठी सुमारे 80 हजार रूबलची सामग्री खरेदी केली नाही.रुबल परंतु कंत्राटदारांना जबाबदार कसे धरायचे आणि सर्वकाही पुन्हा करण्यास भाग पाडायचे, ग्राहकांना माहित नाही. अनुभवी लोक भविष्यात सल्ला देतात की कामासाठी सर्व पैसे एकाच वेळी देऊ नका, परंतु टप्प्याटप्प्याने पैसे द्या. हे चांगले आहे की मालकांना वेळेत हे समजले - घराची संपूर्ण रचना पायाच्या गुणवत्तेवर अवलंबून असते, म्हणून बांधकामाच्या या टप्प्याचे विशेषतः काळजीपूर्वक निरीक्षण केले पाहिजे.

भूगर्भशास्त्राकडे लक्ष देण्याची पहिली गोष्ट आहे आणि ती बर्याचदा विसरली जाते. माती उपसल्याने पायाला तडे जातात आणि भिंतींना तडे जातात, असे तज्ज्ञ सांगतात

- ठोस पदार्थाची गुणवत्ता आणि ब्रँड. जर आपण काम केले आणि डिझाइनरच्या शिफारशींनुसार नसलेली सामग्री निवडली तर क्रॅक दिसून येतील. मजबुतीकरण, मूळव्याध आणि विणकाम संरचनेच्या मजबुतीमध्ये मोठी भूमिका बजावते. कॉंक्रिट ओतण्याची प्रक्रिया तंत्रज्ञानानुसार काटेकोरपणे पार पाडणे आवश्यक आहे.

अननुभवी कामगार

बांधकाम साइटवर काम, कोणी काहीही म्हणो, कमी पगाराचे आहे, यामुळे, तरुण लोक बांधकाम वैशिष्ट्यांसाठी अभ्यास करण्यासाठी जाऊ इच्छित नाहीत. याचा परिणाम म्हणजे उच्च-श्रेणीच्या तज्ञांची अनुपस्थिती आहे जे ठोस काम करण्यास, फॉर्मवर्क लावण्यासाठी, दगडी बांधकाम, प्लास्टरिंगला सामोरे जाण्यास तयार आहेत. हे स्पष्ट आहे की कोणत्याही बांधकाम साइटवर, इतर कोणत्याही ठिकाणी असे काम आहे ज्यासाठी व्यापक कामाचा अनुभव आणि पात्रता आवश्यक नाही. बांधकाम व्यावसायिकांना अशा कामासाठी विद्यार्थ्यांना भाड्याने घेणे आवडते, त्यांना विघटन आणि इतर अनेक सहाय्यक कामे सोपविली जाऊ शकतात. आणि त्या बदल्यात विद्यार्थ्यांना अनुभव आणि काही प्रकारची कमाई मिळते.

“जगातील जवळजवळ सर्व देश इतर देशांना मजूर पुरवठा करणारे, ट्रान्झिट देश आणि जे ते घरी मिळवतात अशा देशांमध्ये विभागले गेले आहेत,” चेल्याबिन्स्क बांधकाम कंपनीचे प्रकल्प व्यवस्थापक कामिल स्पष्ट करतात. - रशिया ही तिन्ही कार्ये पूर्ण करतो.आमचे लोक तुर्कस्तान, युरोप आणि ऑस्ट्रेलियामध्ये बारमध्ये नाचण्यासाठी, आया म्हणून काम करण्यासाठी, द्राक्षे आणि संत्री निवडण्यासाठी जातात. अकुशल कामगार आशियातून रशियामार्गे युरोपात जातात. आणि लोक आपल्याकडे काम करण्यासाठी अविकसित देशांतून येतात. उदाहरणार्थ, ताजिकिस्तानमधील एका बिल्डरला महिन्याला सुमारे पाच हजार रूबल मिळतात. आमच्याबरोबर, त्याच प्रमाणात कामासाठी, त्याला अनेक पटींनी जास्त मिळते. अर्थात, ते सर्व विशेषज्ञ नाहीत. मोठ्या प्रमाणावर, बरेच कामगार स्थलांतरित विद्यार्थी प्रशिक्षणार्थी सारखेच काम करतात. तथापि, अतिथी कामगारांमध्येही त्यांच्या क्षेत्रात व्यावसायिक आहेत.

समस्या 4: "माझ्याचे नूतनीकरण केले गेले, परंतु मला ते अशा प्रकारे करायचे नाही, ते वेगळ्या पद्धतीने करा"

बांधकाम कर्मचार्‍यांसाठी काटकसरी ग्राहकांसह भयानक स्वप्ने ही एक सामान्य घटना आहे. प्रथम, क्लायंट निर्णय घेतो की तज्ञांवर बचत करणे अधिक शहाणपणाचे आहे, जे कमी किंमतीत काम करण्यास इच्छुक आहेत त्यांना कामावर ठेवणे.

हे स्वाभाविक आहे की कमी पगाराचे काम सहसा कमी पात्रतेशी संबंधित नसते: भिंती "गुळगुळीत" या संकल्पनेशी परिचित नाहीत, कमाल मर्यादा देखील समजण्यायोग्य नाही आणि वायरिंगच्या गंभीर समस्यांसह देखील.

अशा दुर्दैवी दुरुस्तीनंतर किंवा अयशस्वी बांधकामानंतर, एखादी व्यक्ती पुन्हा पैसे वाचवण्याच्या आशेने नवीन विशेषज्ञ नियुक्त करण्याचा निर्णय घेते. तर्क सामान्यतः असा असतो: "ठीक आहे, पुन्हा करावयाचे थोडे आहे, सुरवातीपासून नाही!". खरं तर, स्क्रॅचपासून सुरू करण्यापेक्षा पुनर्कार्य अनेकदा अधिक महाग असते. परंतु गोंधळलेल्या ग्राहकाला हे सिद्ध करणे कधीकधी अवास्तव असते.

पैसे घेऊन ते गायब झाले.

"वैयक्तिक बांधकाम किंवा दुरुस्तीदरम्यान फसवणूक करण्याचा सर्वात सामान्य प्रकार म्हणजे फक्त पैसे घेणे आणि गायब होणे," निकोलाई, अनुभवी कर्मचारी म्हणतात.- शैलीचे क्लासिक्स! सहसा असे डीलर्स त्यांच्यासाठी येतात जे स्वत: साठी तयार करतात किंवा दुरुस्ती करतात: तुम्ही वापरत नाही सार्वजनिक खरेदी, निविदा खेळू नका, याचा अर्थ तुमची फसवणूक करणे सोपे आहे. पहिल्या मीटिंगमध्ये, तुम्हाला खात्री होईल की दुरुस्ती वास्तविक व्यावसायिकांकडून केली जाईल जे "...वीस वर्षांपासून बाजारात काम करत आहेत." तुमच्या तार्किक प्रश्नावर, ते म्हणतात, ते इतके स्वस्त का आहे, ते उत्तर देतील: "आम्ही आमच्या प्रतिस्पर्ध्यांपेक्षा थोडे कमी कमावण्यास तयार आहोत, जेणेकरून आमच्याकडे नेहमी नोकरी असेल." सर्व मंजूरी आणि अंदाज मंजूर झाल्यानंतर, क्लायंटला कामाच्या एकूण खर्चाच्या निम्म्या रकमेचे आगाऊ पैसे आकारले जातात, परंतु काम कधीही सुरू होत नाही. मला माहित आहे ज्यांनी हे केले. आणि त्यासाठी त्यांच्याकडे कधीच काही नव्हते. ग्राहक त्यांना शोधण्यात किंवा शिक्षा करण्यात अयशस्वी झाले.

बांधकाम व्यावसायिकांनी क्लायंटला फाडून टाकण्याचा आणखी एक सुप्रसिद्ध मार्ग म्हणजे आवश्यकतेपेक्षा जास्त साहित्य स्वतःसाठी किंवा पुनर्विक्रीसाठी ऑर्डर करणे.

AiF रीडर, अॅना क्रिव्होवा सांगतात, “आम्ही एका मोठ्या जाहिरातीच्या भागात एक अपार्टमेंट विकत घेतले, एप्रिलमध्ये हलवले आणि मे महिन्यात दुहेरी-चकचकीत खिडकीतून सीलंट लीक झाला. काचेच्या आतल्या अशा स्निग्ध रेषा ज्या स्वतःच काढता येत नाहीत. एका मित्राने सुचवले की जर या समस्येचे त्वरित निराकरण झाले नाही तर दुहेरी-चकाकी असलेली खिडकी कोरडी होईल आणि हिवाळ्यात खोलीत थंड होईल. दुहेरी चकाकी असलेली खिडकी बदलण्यासाठी आम्ही घाई केली. बदली करणार्‍या मास्टरने सांगितले की सदोष दुहेरी-चकाकी असलेली खिडकी "सेकंड-हँड" होती! आणि, खरे आहे, परिमितीभोवती ते सर्व चिकट टेपने चिकटवले होते. मास्टरने सुचवले की ज्या कंत्राटदारांनी घरात खिडक्या बसवल्या आहेत त्यांनी त्यांच्या अपार्टमेंटमधील दुहेरी-चकाकी असलेल्या खिडक्या बदलण्याचा निर्णय घेतला. म्हणजेच, त्यांनी सुविधेतून नवीन घेतले आणि त्यांनी आमचे स्वतःचे जुने आमच्यासाठी ठेवले.

संबंधित लेख

कंडक्टरचा खुलासा. ट्रेनमध्ये आपली कशी फसवणूक होते

“हे तार्किक आहे: जेव्हा लोकांना थोडे पैसे दिले जातात, तेव्हा ते चोरी करण्याचा, पुनर्विक्री करण्याचा, फायदेशीरपणे विक्री करण्याचा प्रयत्न करतात, सर्वसाधारणपणे, कमीतकमी काहीतरी संभोग करण्यासाठी! - चेल्याबिन्स्क ग्राहक संरक्षण संस्थेच्या प्रतिनिधी एव्हगेनी गुरविचची पुष्टी केली. - संपूर्ण समस्या अशी आहे की विकासक पैसे वाचवण्याचा प्रयत्न करीत आहेत. त्यामुळे लग्न. हे गृहीत धरणे तर्कसंगत आहे की जर एखाद्या विकासकाने कामगार स्थलांतरितांना आकर्षित करून श्रमशक्तीची बचत केली तर तो इतर अनेक गोष्टींवर बचत करतो.”