लॉगजीया आणि स्वयंपाकघर एकत्र करणे: हे कायदेशीर आहे का + परिसराच्या पुनर्विकासाची सूचना

मान्यता प्रक्रिया

परिसराचे असे कनेक्शन कायदेशीर कसे करावे? वास्तविक, येथे दोन नियामक संस्था आहेत - BTI आणि गृहनिर्माण निरीक्षक.

सर्व प्रथम, आपल्याला अभियंता कॉल करण्यासाठी BTI शी संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे. तो तपासणी करेल आणि आवश्यक मोजमाप करेल, ज्याच्या आधारावर नवीन नोंदणी प्रमाणपत्र जारी केले जाईल.

पुढे, प्रकल्प मिळविण्यासाठी तुम्ही तुमच्या घराची रचना करणाऱ्या संशोधन संस्थेशी किंवा परवानाधारक डिझाइन कार्यालयाशी संपर्क साधावा. जटिलतेनुसार किंमत बदलू शकते.

तुमच्या बाबतीत इतर कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत हे BTI तुम्हाला सांगेल. बहुतेकदा ही आपत्कालीन परिस्थिती मंत्रालय, एसईएस, ऐतिहासिक स्मारकांच्या संरक्षण आणि संरक्षणासाठी समितीची परवानगी असते. नेहमी उष्णता गणना प्रदान करण्यास बांधील. कॅडस्ट्रल अर्कसाठी, Rosreestr शी संपर्क साधा.

त्यानंतर, सर्व कागदपत्रे गृहनिर्माण निरीक्षकाकडे सादर केली जातात. निर्णय घेण्यासाठी सामान्यतः दोन आठवडे लागतात. त्यानंतर, तुम्हाला परवानगी किंवा नकार दिला जाईल. ज्याला मात्र न्यायालयात आव्हान दिले जाऊ शकते.

एकत्रीकरणाचे टप्पे

बाल्कनीसह खोली एकत्र करण्याचे काम सुरू करण्यापूर्वी, अनेक महत्त्वाचे मुद्दे विचारात घेणे आवश्यक आहे. संपूर्ण अपार्टमेंटमधील हवामान समान असले पाहिजे, या झोनमधील आर्द्रता आणि तापमानातील बदलांमधील विचलनांना परवानगी देणे अशक्य आहे. फिनिशिंगसाठी हलके मिश्रण वापरले जाऊ शकते; इन्सुलेशनसाठी फ्रेम जाळी स्थापित करताना, फक्त लाकूड वापरले जाते

कंक्रीट विभाजने काढून टाकण्याचा निर्णय घेतल्यास, त्यांची ताकद विचारात घेणे आवश्यक आहे. खिडकीची कडी, थ्रेशोल्ड कॉंक्रिटचे बनलेले आहेत, म्हणून त्यांना काढून टाकण्यासाठी विशेष साधनांची आवश्यकता असेल.

बाल्कनी ग्लेझिंग

फक्त उबदार ग्लेझिंग योग्य आहे. विशेष कौशल्याशिवाय, असे कार्य स्वतःच केले जाऊ शकत नाही, म्हणून टर्नकी दुरुस्तीची ऑफर देणाऱ्या कंपन्यांच्या सेवा वापरणे चांगले. दुहेरी-चकचकीत खिडक्या लाकडी किंवा धातू-प्लास्टिक असू शकतात. भिंतीचा काही भाग खाली सोडून तुम्ही जुन्या पद्धतीच्या पद्धतीने खिडक्या घालू शकता किंवा स्टेन्ड काचेच्या खिडक्या असलेली डिझायनर खोली तयार करू शकता. फ्रेमलेस स्ट्रक्चर्स न वापरणे चांगले.

दुहेरी-चकाकी असलेल्या खिडकीत जितके जास्त कॅमेरे असतील तितका आवाज इन्सुलेशन आणि उष्णता बचतीचा दर जास्त असेल.स्थापना मानक योजनेनुसार होते. प्रथम, मोजमाप घेतले जाते, पॅरापेट तयार केले जाते, गॅल्वनाइझिंग, साइडिंग वापरून अंतर दूर केले जाते. मग परिमितीभोवती फ्रेमसाठी एक फ्रेम स्थापित केली जाते.

विंडो ब्लॉक्स स्थापित करण्याची योजना लहान लॉगजीया आणि मोठ्या लांब बाल्कनीसाठी समान आहे. खिडक्या स्थापित केल्यानंतर, भिंतीचे इन्सुलेशन करा

या बिंदूवर विशेष लक्ष दिले पाहिजे, कारण मुख्य खोलीची जागा वाढवताना उष्णता संरक्षण हा सर्वात महत्वाचा मुद्दा आहे.

बाल्कनी इन्सुलेशन

इन्सुलेशनसाठी खोली तयार करण्यामध्ये जुन्या फिनिशपासून भिंती आणि मजले साफ करणे, अंतर सील करणे आणि पृष्ठभागावर अँटीसेप्टिकने उपचार करणे समाविष्ट आहे. थर्मल पृथक् एक प्रकाश screed सह विस्तारीत चिकणमाती सर्वोत्तम केले जाते. पुढील थर इलेक्ट्रिकल हीटिंग सिस्टम आहे.

भिंती आणि मजल्यांचे पृथक्करण करण्यासाठी, कमीतकमी व्हॉल्यूमसह हलकी सामग्री वापरणे चांगले. उच्च थर्मल इन्सुलेशन आणि कमी थर्मल चालकता: दगड लोकर, फोम प्लास्टिक, पॉलिस्टीरिन फोम, पॉलिस्टीरिन. सामग्री उत्कृष्ट वॉटरप्रूफिंग प्रदान करेल, वाफेच्या प्रभावापासून भिंती आणि मजल्यांचे संरक्षण करेल.

उघडण्याचे पार्सिंग आणि मजला समतल करणे

ओपनिंग नष्ट करणे हे एक कठीण धुळीचे काम आहे. विभाजनाच्या विनाशासह पुढे जाण्यापूर्वी, खोलीतून फर्निचर काढून टाकले पाहिजे, अंगभूत वस्तू फॉइलने झाकल्या पाहिजेत आणि चिकट टेपने निश्चित केल्या पाहिजेत. दरवाजा काढून विश्लेषण सुरू करा. ते बिजागरांमधून उचलून काढले पाहिजे. खिडक्यांमधून ग्लास सोडला जातो, नंतर फ्रेमच्या खोब्यांमधून बाहेर काढला जातो. जर ते सुरक्षितपणे जोडलेले असतील तर ते प्रथम हॅकसॉने कापले पाहिजेत.

बहुतेकदा रेडिएटर विंडोजिलच्या खाली स्थित असतो. हे वायरिंगपासून स्क्रू केलेले आहे, पाईप्स रिसरपासून वेगळे आहेत. आपण ताबडतोब नवीन ठिकाणी बॅटरी ठेवू शकता किंवा खोलीसह बाल्कनी एकत्र करण्यासाठी काम पूर्ण होईपर्यंत स्थापना पुढे ढकलू शकता.

विंडो खिडकीच्या चौकटीचा खालचा आडवा नष्ट करण्यासाठी पुढे जाण्यापूर्वी, त्याची रचना निश्चित करणे आवश्यक आहे. जर ते विटांचे बनलेले असेल तर ते स्लेजहॅमरने तोडले जाते. छिद्र पाडणारा किंवा ग्राइंडर वापरून काँक्रीटची रचना नष्ट केली जाते. प्रथम, खाच आणि कट केले जातात, नंतर ते स्लेजहॅमरने ठोठावले जातात.

प्रत्येक पुनर्विकास प्रकल्पामध्ये मजला समतल करण्यासाठी थ्रेशोल्ड काढून टाकणे समाविष्ट नसते. काही विटांच्या, मोनोलिथिक घरांमध्ये, उंबरठा भिंतीचा भाग नसतो. तो हातोडा किंवा छिद्राने तोडला जातो. पॅनेल इमारतींमध्ये, थ्रेशोल्ड काढला जात नाही. मजला समतल करण्याचा एकमेव मार्ग म्हणजे बाल्कनी आणि खोलीत त्याची पातळी वाढवणे.

बॅटरी कुठे ठेवायची

लिव्हिंग रूमपेक्षा बाल्कनी किंवा लॉगजीयामध्ये उष्णतेचे नुकसान स्पष्टपणे जास्त आहे. भिंतींच्या कमी घनतेमुळे आणि मोठ्या खिडकी उघडण्याच्या उपस्थितीमुळे, या भागाला इतरांपेक्षा जास्त गरम करणे आवश्यक आहे.

बाल्कनीवर बॅटरी ठेवणे पूर्णपणे अशक्य आहे, कारण अपार्टमेंटमध्ये रेडिएटर्सच्या संख्येत वाढ झाल्याने रहिवाशांना त्यांच्यापेक्षा जास्त उष्णता मिळेल. हे खाली असलेल्या शेजाऱ्यांना हानी पोहोचवू शकते, त्यांच्या रेडिएटर्सची तीव्रता लक्षणीयरीत्या कमी होईल. बॅटरीसाठी एकमात्र पर्याय म्हणजे ती पुढील भिंतीवर हलवणे.

नियोजन परवानगी नाकारण्याची कारणे

बाल्कनीला स्वयंपाकघरात जोडण्याची परवानगी मिळविण्यासाठी, आपल्याला खूप प्रयत्न करावे लागतील. पण ते नेहमीच यशस्वी होत नाहीत. कोणत्या प्रकरणांमध्ये उदाहरणांचे प्रतिनिधी पुनर्विकासाला कायदेशीर मान्यता देण्यास नकार देऊ शकतात याचे विश्लेषण करूया.

• जर फायर इव्हॅक्युएशन प्लॅनमध्ये अशी तरतूद असेल की बाल्कनी किंवा लॉगजीया लोकांसाठी आश्रयस्थान आहेत आणि त्यानंतर आग लागल्यास लोकांना बाहेर काढले जाईल.
• जर पुनर्विकासामुळे दर्शनी भागाचा नाश होतो आणि त्याद्वारे, संरचनेच्या अखंडतेचे उल्लंघन होते.
• बाल्कनी जोडून इमारतीमध्ये गरम होण्याच्या प्रमाणात वाढ झाल्यास, जेव्हा उष्णता पाईप्सचा थ्रूपुट वाढला पाहिजे, परंतु यासाठी कोणतेही राखीव नाहीत.

अंतर्गत इन्सुलेशन

बाहेरून भिंतीचे पृथक्करण करणे शक्य नसल्यास, ते अंतर्गत सजावटीचा अवलंब करतात. या प्रकरणात, समान कार्य राहते - थंड पृष्ठभागासह उबदार वाफेचा संपर्क टाळण्यासाठी. कंडेन्सेटपासून मुक्त होण्यासाठी आणि इन्सुलेशनचा वेगवान पोशाख टाळण्यासाठी, एक विशेष वाष्प अडथळा वापरला जातो. हे करण्यासाठी, बाल्कनीच्या इन्सुलेशन दरम्यान, फॉइल किंवा पॉलिथिलीन इन्सुलेशनच्या थरांमध्ये ठेवली जाते, उदाहरणार्थ, फोम. या उद्देशासाठी, विशेष बाल्कनी वाष्प अवरोध हीटर्स तयार केले जातात. इन्सुलेशनच्या उद्देशाने खनिज लोकरची शिफारस केलेली नाही.

या प्रकरणात, दवबिंदू बाल्कनीच्या आतील भागात आहे. उबदार हवा आणि थंड भिंतीच्या प्रभावाखाली इन्सुलेशन हळूहळू त्याचे तापमान बदलत असल्याने, दवबिंदू इन्सुलेशनच्या आत फिरतो. संक्षेपण संरक्षण या वस्तुस्थितीमुळे उद्भवते की उबदार बाजू उष्णता-इन्सुलेट सामग्रीच्या पृष्ठभागावर संक्षेपण तयार होऊ देत नाही आणि बाष्प अडथळा स्वतःच ते होऊ देत नाही.

या प्रकरणात, लॉगजीया, जे सर्व इन्सुलेशन मानकांसाठी प्रदान करते, वेंटिलेशन सिस्टम योग्यरित्या स्थापित केले आहे, पुरेशी हीटिंग प्रदान केली आहे, उदाहरणार्थ, इलेक्ट्रिक रेडिएटर किंवा "उबदार मजला" स्थापना वापरणे, अपार्टमेंटचा आणखी एक आरामदायक भाग बनेल. वर्षाच्या कोणत्याही वेळी.

लॉगजीयासह एकत्रित स्वयंपाकघरचे साधक आणि बाधक

पुनर्विकासास पुढे जाण्यापूर्वी, आपण अशा निर्णयाचे साधक आणि बाधक वजन केले पाहिजे. स्वयंपाकघर आणि लॉगजीया एकत्र करण्याच्या फायद्यांमध्ये खालील घटकांचा समावेश आहे:

• स्वयंपाक करण्यासाठी खोलीच्या उपयुक्त क्षेत्रामध्ये वाढ;
• नैसर्गिक प्रकाशाच्या अतिरिक्त स्त्रोतांचा उदय;
• स्वयंपाकघरातील थर्मल इन्सुलेशन सुधारण्याची क्षमता;
• संक्रमणाची असामान्य आतील आणि मूळ सजावटीची संस्था.

स्वयंपाकघरचे क्षेत्र वाढवण्याच्या या पद्धतीचे तोटे आहेत. त्यापैकी एक म्हणजे बीटीआयमध्ये पुनर्विकासाची परवानगी घेणे आवश्यक आहे. मंजुरी प्रक्रियेस अनेक महिने लागू शकतात.

याव्यतिरिक्त, स्वयंपाकघर आणि लॉगजीया दरम्यान लोड-असर भिंत असल्यास, त्याचा संपूर्ण नाश करणे कठोरपणे प्रतिबंधित आहे. या प्रकरणात, रहिवाशांना आतील दरवाजे आणि खिडक्या काढण्याची परवानगी दिली जाऊ शकते. कॉंक्रिटची ​​उर्वरित रचना काउंटरटॉप किंवा बार सपोर्ट म्हणून वापरली जाऊ शकते.

अशा संयोजनाचा आणखी एक तोटा म्हणजे लॉगजीयाला उबदार करण्याची गरज. याशिवाय, थंड हंगामात, स्वयंपाकघर अस्वस्थपणे कमी तापमान ठेवेल. "उबदार मजला" प्रणाली, उच्च-गुणवत्तेची ग्लेझिंग आणि लॉगजीयाची भिंत सजावट या समस्येचे निराकरण करेल. तथापि, आवश्यक साहित्य आणि संबंधित कामांची खरेदी पुनर्विकासाच्या खर्चात लक्षणीय वाढ करेल.

बाल्कनीवर स्वतंत्रपणे वायुवीजन कसे करावे

साधन बाल्कनी वर वायुवीजन स्वतःचा व्यवसाय करणे शक्य आहे. कोणत्याही परिस्थितीत, आपण त्याशिवाय करू शकत नाही, म्हणून हे काम उशिरा करण्याऐवजी लवकर सुरू करणे चांगले आहे.

सर्वसामान्य प्रमाणानुसार हवेच्या पुरवठ्याची गणना करणे चांगले आहे - 3 एम 3 प्रति तास प्रति 1 एम 2. वापराच्या तीव्रतेच्या बाबतीत, बाल्कनी किंवा लॉगजीया, अगदी चकाकी असलेल्या, इतर खोल्यांपेक्षा निकृष्ट आहेत, परंतु पुरवठ्याला दुखापत होणार नाही.

ब्रीदर. श्वासोच्छ्वास खरेदी करताना, आपण स्थापना व्यावसायिकांना सोपविली पाहिजे, कारण यासाठी विशिष्ट कौशल्य आवश्यक आहे.तथापि, याचा अर्थ असा नाही की स्थापना स्वतः केली जाऊ शकत नाही.

डिव्हाइससह एक टेम्पलेट दिलेला आहे. त्यातून आपण स्थापनेसाठी इष्टतम स्थान निर्धारित करू शकता. छिद्रासाठी क्षेत्र दर्शविल्यानंतर, डक्टच्या खाली एक व्यवस्थित छिद्र तयार केले जाते. प्रवेश साधनाची निवड भिंतीच्या जाडीवर अवलंबून असते. जाडी मोठी असल्यास, ड्रिलिंग रिगची आवश्यकता असू शकते.

मुख्य काम झाले आहे. छिद्रामध्ये एअर डक्ट आणणे, डिव्हाइसला त्या जागी लटकवणे आणि नेटवर्कशी कनेक्ट करणे बाकी आहे. पाईपचा बाह्य भाग शेगडीने संरक्षित केला पाहिजे आणि छिद्राच्या कडा सीलंटने हाताळल्या पाहिजेत.

डिफ्यूझर. डिफ्यूझर स्थापित करण्यासाठी घरटे बांधणे आवश्यक आहे. अशा प्रकारे, कोणत्याही विशेष स्टोअरमध्ये उपलब्ध वायुवीजन पाईपचा तुकडा सर्व्ह करू शकतो.

बाल्कनीच्या भिंतीमध्ये एक छिद्र तयार केल्यावर, पाईपच्या व्यासानुसार, घरटे भिंतीमध्ये स्थापित केले जाते आणि माउंटिंग फोमसह निश्चित केले जाते. कोरडे झाल्यानंतर, जास्तीचा फोम कापला जातो, डिफ्यूझर ठेवला जातो. लॅच पूर्णपणे निश्चित करून डिव्हाइस शेवटपर्यंत वाढले आहे याची खात्री करा.

बाल्कनीवरील साध्या हुडसाठी, डिफ्यूझर निवडणे हा सर्वोत्तम पर्याय आहे.

चाहते. बाहेरील भिंतीमध्ये चाहत्यांसह एअर एक्सचेंज तयार करणे हा सर्वात परवडणारा मार्ग आहे. यासाठी आवश्यक आहे:

• ड्रिल (योग्य व्यासाच्या कॉंक्रिटसाठी मुकुट);
• छिद्र पाडण्याची यंत्रणा;
• सीलिंग सामग्री.

तसेच चाहते. डिव्हाइसेसच्या प्रकारानुसार, इंस्टॉलेशन साइटवर वायरिंग चालवणे आवश्यक असू शकते. एक पंचर किंवा ड्रिल (बाल्कनीच्या भिंतीच्या सामग्रीवर अवलंबून) आवश्यक छिद्र करते - शीर्षस्थानी हूडसाठी, तळाशी मागे घेण्यासाठी. मग पंखे तयार केलेल्या ओपनिंगमध्ये सीलंटसह निश्चित केले जातात. हे फक्त डिव्हाइसेसला उर्जा देण्यासाठी राहते.

एक्झॉस्ट आणि एक्झॉस्ट दोन्हीसाठी काम करणारा पंखा असल्यास, तुम्ही एकाच युनिटसह जाऊ शकता.

सक्तीचे वायुवीजन. इनलेट वाल्वमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• बाहेरून खिडकीच्या वर एक इनटेक ब्लॉक स्थापित केला आहे (पर्जन्याचा प्रवेश व्हिझरद्वारे अवरोधित केला जातो);
• अंतर्गत ब्लॉक, एक नियमन यंत्रणा, फिल्टर आणि नोजलसह;
• विशेष ड्रिल केलेल्या छिद्रांमधून फ्रेममधून जाणारे दुर्बिणीच्या स्लीव्हच्या स्वरूपात कनेक्टिंग भाग.

यांत्रिक आणि मॅन्युअल - वाल्व प्रकारांची उपलब्धता लक्षात घेता, मास्टरने योग्य पर्याय निवडला आहे याची खात्री करणे आवश्यक आहे. मेकॅनिकल आपोआप समायोजित केले जातात, तर मॅन्युअलला मानवी समायोजन आवश्यक असते. कुटुंबातील विभक्त सदस्य रिबेट वाल्व आहेत, त्यांच्यासाठी फ्रेम ड्रिल करण्याची आवश्यकता नाही

ते योग्य लांबीच्या विंडो सीलच्या विभागाऐवजी स्थापित केले जातात.

कुटुंबातील वैयक्तिक सदस्य आहेत शिवण झडपात्यांच्यासाठी फ्रेम ड्रिल न करता. ते योग्य लांबीच्या विंडो सीलच्या विभागाऐवजी स्थापित केले जातात.

रिक्युपरेटर. सार्वत्रिक यंत्रणा जी एक्झॉस्ट, पुरवठा आणि हवेच्या प्रवाहाचे तापमान नियंत्रण एकत्र करते

ते स्थापित करताना, हीटिंग उपकरणांपासून अंतर ठेवणे महत्वाचे आहे, कारण हीट एक्सचेंजर घरामध्ये बसवलेले आहे

पायऱ्यांचा क्रम अंदाजे इतर प्रणालींशी संबंधित आहे - एअर डक्टसाठी छिद्र पाडणे, पाईप पुरवठा करणे, केस भिंतीवर निश्चित करणे. ओपनिंगसह पाईपच्या जंक्शनची घट्टपणा फोमसह प्रदान केली जाते.

मिश्र पद्धत. वरील पद्धतींव्यतिरिक्त, त्यापैकी काही एकत्र करून वायुवीजन करण्याचा पर्याय आहे. कुंपण खिडकीवरील वाल्वद्वारे केले जाईल. हे आपल्याला बाहेरील हवेच्या सतत प्रवाहासह अभेद्यता राखण्यास अनुमती देते.हुड पंख्याद्वारे केले जाईल.

ग्लेझ्ड लॉगजीया किंवा बाल्कनीच्या उद्देशाच्या आधारावर हवा परिसंचरण योजना मोजली पाहिजे. प्रत्येक अपार्टमेंट त्यांचा वेगळ्या पद्धतीने वापर करतो. परंतु कोणत्याही परिस्थितीत, वेंटिलेशनची उपस्थिती, किमान एक साधी हुड आवश्यक आहे.

अंकाची किंमत

घरांच्या अशा बदलामुळे मालकांना किती किंमत मोजावी लागेल हे अंतिम किंमत सांगणे अशक्य आहे. हे सर्व नियोजित कामाच्या व्याप्तीवर अवलंबून असते, ज्या संस्थेमध्ये प्रकल्प ऑर्डर केला जातो. परवानग्या जारी करण्यासाठी तुम्ही ज्या प्राधिकरणाकडे अर्ज करावयाचा आहे त्यांच्या स्वतःच्या किंमती आहेत.

क्रियांच्या अंमलबजावणीसाठी अंदाजे किंमती खालीलप्रमाणे आहेत:

• पुनर्विकासाची परवानगी - 20 tr पासून;
• स्वीकृती प्रमाणपत्र - 15 tr पासून;
• BTI वर नोंदणी प्रमाणपत्र - 7 tr पासून;
• त्यांचा विकास निष्कर्ष - 30 tr पासून;
• राज्य शुल्क अधिक नोंदणी - 200 - 1000 tr.

बाल्कनीच्या पुनर्विकासाचे समन्वय ही एक जटिल प्रक्रिया आहे ज्यासाठी विशेष ज्ञान आवश्यक आहे. सर्व बदल कायदेशीर होण्यासाठी, तज्ञ, अनुभवी वकील आणि मध्यस्थ संस्था यांच्या सहभागाने सर्व क्रिया करा. हे आपल्याला संभाव्य अप्रिय परिणाम टाळण्यास अनुमती देईल.

आपण या व्हिडिओमध्ये घरांच्या अशा रीमॉडेलिंगबद्दल माहिती शोधू शकता:

स्वयंपाकघर विस्तार वैशिष्ट्ये

सराव दर्शविल्याप्रमाणे, स्वयंपाकघर केवळ शेजारच्या खोल्यांसह एकत्र केले जात नाही, तर शेजारच्या प्रदेशामुळे कॅटरिंग युनिटचे क्षेत्र देखील वाढवते. अशा विस्तारासह, नियमांच्या आवश्यकतांचे पालन करणे देखील आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ:

• अडथळ्याचे स्थान बदलणे. लिव्हिंग स्पेसचे क्षेत्रफळ 1/4 पेक्षा कमी करून, आपण स्वयंपाकघरात शेजारच्या खोलीचा काही भाग जोडू शकता.
• विभाजन हलवताना, हे जोडलेले चौरस स्वयंपाकघर उपकरणे ठेवण्यासाठी वापरले जाऊ शकत नाहीत. याचा अर्थ स्टोव्ह आणि सिंक त्याच भागात राहतात.परंतु स्वयंपाकघरच्या अद्ययावत आतील भागात, आपण कामाच्या पृष्ठभागाचा विस्तार करू शकता किंवा आरामदायक जेवणाचे क्षेत्र आयोजित करू शकता.
• गृहनिर्माण कायदा तुम्हाला स्वयंपाकघरात अनिवासी परिसर जोडण्याची परवानगी देतो. हे कॉरिडॉर, पॅन्ट्री किंवा ड्रेसिंग रूम आहेत.
• नियमन बाथरूमच्या खर्चावर स्वयंपाकघरच्या विस्तारास प्रतिबंधित करते.

हे लक्षात ठेवण्यासारखे आहे की कोणत्याही प्रकारच्या पुनर्विकासासाठी, कागदोपत्री पुराव्यासह सक्षम संस्थांशी समन्वय आवश्यक आहे. त्याच वेळी, आपल्याला पुनर्विकासासह घरांच्या विक्रीमध्ये संभाव्य अडचणींसाठी तयार असणे आवश्यक आहे.

पुनर्रचना पार पाडणे

कला नुसार. रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण कोड, बदल हा अपार्टमेंटमधील विविध अभियांत्रिकी नेटवर्क, इलेक्ट्रिकल उपकरणे, प्लंबिंग किंवा इतर उपकरणे बदलणे, बदलणे किंवा स्थापित करणे मानले जाते, ज्यानंतर कॅडस्ट्रल पासपोर्टमध्ये आवश्यक सुधारणा केल्या जातात. त्याच वेळी, पुनर्विकासादरम्यान, परिसराची मोठी दुरुस्ती केली जाते. या परिस्थितीत, ते मोठ्या आणि लहान आतील विभाजने नष्ट करतात, पेंट्रीमुळे राहण्याची जागा वाढवतात इ.

हे बदल कॅडस्ट्रल पासपोर्टमध्ये देखील नोंदवले जातात.

काय करता येईल

• विविध इलेक्ट्रिक स्टोव्हची स्थापना;
• वॉटर हीटर्सचे हस्तांतरण, KGI;
• कालबाह्य शौचालये, स्नानगृहांची स्थापना आणि पुनर्बांधणी;
• शॉवर केबिन, जकूझी बाथ, ऑटोमॅटिक वॉशिंग मशीन इ. बसवताना 1 किंवा अधिक नवीन टाकणे किंवा जुनाट पाइपलाइन, इलेक्ट्रिकल नेटवर्क आणि विविध उपकरणे बदलणे.

अपार्टमेंट पुनर्विकासादरम्यान, खालील कायदेशीर क्रिया केल्या जातात:

• स्वयंपाकघर हॉल किंवा इतर लगतच्या खोलीशी जोडा. नंतर भिंतीमध्ये आणखी 1 दरवाजा स्थापित केला आहे;
• खुली आतील कमान तयार करा - स्वयंपाकघरला हॉल किंवा दुसर्या खोलीशी जोडा;
• कॉरिडॉरच्या काही भागामुळे बाथरूम किंवा टॉयलेटचे क्षेत्र वाढवा.त्याच वेळी, बाथरूममधील मजला हॉलवेच्या मजल्यावरील आच्छादनाच्या खाली 3-5 सें.मी.
• ते नवीन प्लास्टिक किंवा इतर पाईप्स पसरवतात आणि बाथरूममध्ये सीवर राइझरची पाण्याची टाकी एका ठिकाणाहून दुसऱ्या ठिकाणी स्थानांतरित करतात. त्याच वेळी, ड्रेन कोन राखला जातो;
• काचेने बाल्कनी अलग करा.

महत्वाचे! पूर्व कराराशिवाय घरांची पुनर्बांधणी करताना, अभियंता किंवा उच्च पात्र डिझायनरचा सल्ला आधीच घेतला जातो. पुनर्विकास पूर्ण झाल्यानंतर, गृहनिर्माण निरीक्षकांना आमंत्रित केले जाते, जो स्वीकृती समितीचा कायदा तयार करतो.

या दस्तऐवजानुसार, भविष्यात त्यांना एक नवीन BTI योजना आणि USRN कडून एक अर्क मिळेल.

परवानगीशिवाय कसले काम करता येत नाही

• लोड-बेअरिंग इंटीरियर स्ट्रक्चर्स नष्ट करणे किंवा अपार्टमेंटच्या भिंतींच्या स्थिरतेचे उल्लंघन;
• स्वयंपाकघर क्षेत्रामध्ये वाढ, बाथरूमचा महत्त्वपूर्ण विस्तार किंवा लिव्हिंग रूममुळे लहान स्नानगृह;
• गॅस स्टोव्ह असलेल्या स्वयंपाकघरसह हॉल किंवा इतर खोली एकत्र करणे;
• सामान्य घर गरम करणार्‍या बॅटरी आणि त्यांना जोडलेल्या रेडिएटर पाईप्सच्या ऑपरेशनमध्ये विध्वंस किंवा व्यत्यय;
• ज्या ठिकाणी रहिवाशांना खाली लिव्हिंग रूम आहे अशा ठिकाणी शौचालय किंवा बाथरूमची व्यवस्था;
• केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टमद्वारे अंडरफ्लोर हीटिंगची तरतूद;
• हॉल किंवा जवळच्या दुसर्या खोलीमुळे लहान बाल्कनीचा विस्तार (अपवाद म्हणजे 1 मीटर रुंदीपर्यंत कमानी बांधणे);
• निवासी बहुमजली इमारतीमध्ये अपार्टमेंट पुनर्विकास आणि पुन्हा उपकरणे, जी आणीबाणी म्हणून ओळखली जाते;
• घरी विविध वायुवीजन प्रणालीच्या कार्याचे उल्लंघन;
• पोटमाळा बांधकाम;
• पोटमाळा नूतनीकरण.

लक्ष द्या! स्वयंपाकघरात किमान 1 खिडकी उघडल्यासच पुनर्रचना केली जाते.जेव्हा खिडक्या उघडल्या जातात तेव्हा स्वयंपाकघरात चांगली प्रकाश व्यवस्था, विविध हानिकारक गंध आणि धुके नैसर्गिकरित्या बाहेर पडतात आणि गॅस गळती लवकर हवेशीर करतात.

अनिवासी परिसर

कायद्यानुसार, अनिवासी विविध परिसरांमध्ये पुनर्विकास देखील केला जातो. उदाहरणार्थ, हे कार्यालयीन इमारतींमध्ये असलेल्या कार्यालयांमध्ये केले जाते. अशा दुरुस्तीचे काम करण्यासाठी अधिकृत परवानगी मिळविण्यासाठी ते स्थापत्य विभागाकडे जातात.

महत्वाचे! कोणत्याही अपार्टमेंटच्या दुरुस्तीदरम्यान, अनिवासी किंवा विशिष्ट निवासी परिसराचा विशिष्ट उद्देश कायम ठेवला जातो.

उदाहरणार्थ, औपचारिक कॉन्फरन्स रूममध्ये नवीन किराणा दुकान उघडत नाही.

27 डिसेंबर 2018 च्या रशियन फेडरेशनच्या कायद्याच्या परिच्छेद 9 नुसार क्र. -एफझेड अपार्टमेंट इमारतींमधील अपार्टमेंट आणि विविध अनिवासी परिसरांच्या पुनर्विकासावर, Ch च्या परिच्छेद 3 मध्ये. LC RF च्या 4, काही दुरुस्त्या केल्या गेल्या. आता, जर बहुमजली निवासी इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेचा काही भाग या रिअल इस्टेट ऑब्जेक्टमध्ये सामील झाल्याशिवाय एखाद्या विशिष्ट अपार्टमेंटची पुन्हा उपकरणे करणे अशक्य असेल, तर या परिस्थितीत ते मालकांच्या सर्वसाधारण सभेचा एक प्रोटोकॉल तयार करतात, जे अशी दुरुस्ती करण्यासाठी घरातील बहुसंख्य रहिवाशांची संमती दर्शवते.

कायदेशीर कसे करावे

या परिस्थितीत, पुढील गोष्टी करा:

1. स्थानिक जिल्हा न्यायालयात खटला दाखल करा;
2. वरील आवश्यक कागदपत्रे गोळा करा;
3. 300 रूबलच्या प्रमाणात राज्य शुल्क भरा. आणि तिकीट कागदपत्रांच्या पॅकेजमध्ये जोडले आहे;
4. कोर्टाच्या सत्रात या;
5. स्वतंत्र परीक्षा आयोजित करा (आवश्यक असल्यास);
6. न्यायालयीन आदेश मिळवा.

लक्ष द्या! सकारात्मक न्यायालयीन निर्णय प्राप्त केल्यानंतर, एक नवीन कॅडस्ट्रल पासपोर्ट जारी केला जातो.दाव्यांची पूर्तता करण्यास नकार दिल्यास, 1 महिन्याच्या आत अपील दाखल केले जाते.

अपार्टमेंटमध्ये काय केले जाऊ शकते

अपार्टमेंटमध्ये काय बदलले जाऊ शकते:
1. इलेक्ट्रिक स्टोव्ह आणि लिव्हिंग रूमसह स्वयंपाकघर एकत्र करा शेजारच्या भिंतीमध्ये दरवाजा कापून किंवा त्यात कमान बनवा.
भिंत / विभाजन पूर्णपणे पाडणे अशक्य आहे. जर ही लोड-बेअरिंग भिंत असेल, तर मजबुतीकरणासह एक अरुंद उघडणे केले जाते आणि जर ते विभाजन असेल तर आपण एक विस्तृत उघडू शकता आणि स्लाइडिंग / स्विंग दरवाजे घालू शकता.
2. कॉरिडॉरचे क्षेत्रफळ "घेऊन" बाथरूम किंवा टॉयलेट मोठे करा. मुख्य गोष्ट अशी आहे की बाथरूमची मजला पातळी कॉरिडॉरच्या मजल्याच्या पातळीपेक्षा 3 सेमी कमी आहे.
3. 1 मीटर रुंदीपर्यंत कमान तयार करून बाल्कनी वाढवा.
4

राइजरच्या पाण्याच्या टाकीच्या हस्तांतरणासह नवीन पाईप सिस्टम स्ट्रेच करा (मुख्य गोष्ट म्हणजे ड्रेन कोन राखणे).
महत्वाचे: जर पुनर्विकासाचा सामान्य घराच्या क्षेत्रावर परिणाम होत असेल तर ते शेजाऱ्यांशी सहमत असणे आवश्यक आहे.
त्याच वेळी, सर्व बदलांमुळे इतर लोकांच्या राहणीमानाची स्थिती बिघडू नये, त्यांचे जीवन आणि आरोग्य धोक्यात येऊ नये, घराचा नाश होऊ नये आणि त्याची जीर्णता होऊ नये.

पुनर्विकासावर सहमती नाकारण्याची कारणे

जर सर्व अटी मालकाने पूर्ण केल्या तर निर्णय सकारात्मक असेल

सराव दर्शविते की नकार देण्याची कारणे बहुतेक वेळा समान असतात. ज्यांचे प्रकल्प:

• तांत्रिक आवश्यकता आणि विधान मानदंड पूर्ण करत नाही;
• किमान एक स्वारस्य असलेल्या सेवेकडून मान्यता प्राप्त झाली नाही;
• प्रदान केलेल्या कागदपत्रांमध्ये त्रुटी आहेत.

जर सर्व अटी मालकाने पूर्ण केल्या तर निर्णय सकारात्मक असेल. जेव्हा गृहनिर्माण तपासणीने पुनर्विकासावर सहमती दिली, तेव्हा प्रकल्पानुसार दुरुस्ती करणे आणि अपार्टमेंटसाठी नवीन तांत्रिक पासपोर्ट तपासण्यासाठी आणि काढण्यासाठी बीटीआय प्रतिनिधीला कॉल करणे बाकी आहे.

कायदेशीरकरण प्रक्रिया

खोली किंवा स्वयंपाकघरात लॉगजीया जोडणे कायदेशीर कसे करावे? स्वयंपाकघर आणि लॉगजीयाचे एकत्रीकरण कायदेशीर करण्यासाठी, आपल्याला विशिष्ट मार्गाने जाण्याची आवश्यकता आहे.

हे महत्वाचे आहे की अपार्टमेंटची पुनर्रचना करण्याचा निर्णय सर्व कुटुंबातील सदस्यांनी एकमताने घेतला आहे

तुम्हाला बीटीआयमध्ये आगामी पुनर्रचनेबद्दलच्या विधानासह अर्ज करून प्रारंभ करणे आवश्यक आहे.

जरी तांत्रिक पासपोर्ट असेल आणि तो अपार्टमेंटच्या वास्तविक लेआउटशी संबंधित असला तरीही, BTI प्रतिनिधीने अद्याप सर्व काही व्यवस्थित असल्याची खात्री करणे आवश्यक आहे आणि डिझाइनरच्या पुढील कामासाठी सर्व परिमाणे देखील स्पष्ट करणे आवश्यक आहे आणि परीक्षण करणे आवश्यक आहे. साइटवरील रचना.

पुनर्बांधणीमुळे इमारतीचे नुकसान होत नसेल, तर परवानगी दिली जाईल. मग आपल्याला ताबडतोब डिझाइन संस्थेशी संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे, ज्याने निवासी इमारतीसाठी तांत्रिक कागदपत्रे विकसित केली आहेत.

जर अशी संस्था यापुढे अस्तित्वात नसेल, तर तुम्हाला विद्यमान डिझाइन ब्युरो शोधण्याची आवश्यकता आहे, जिथे ते अपार्टमेंटच्या नवीन आवृत्तीसाठी डिझाइन स्केच तयार करतील, आधीच स्वयंपाकघर किंवा खोलीत लॉगजीया जोडून, ​​मालकाच्या इच्छेनुसार. .

आता सर्व बिल्डिंग कोड आणि नियम लक्षात घेऊन रेखाचित्र विकसित केले जाईल.

येथे ते उष्णता अभियांत्रिकी गणना देखील करतील, ज्याशिवाय कागदपत्रांचा संच पूर्ण होणार नाही. सामान्य प्रकल्प बांधणे स्वस्त होईल.

कागदपत्रे सादर करणे

पुनर्नियोजन कोठे केले जाते? पुढे, आपल्याला त्या संस्थांमध्ये मंजूरी गोळा करावी लागेल जिथे BTI चे डिझाइनर आणि कर्मचारी पाठवले जातील, परिस्थितीनुसार:

• आपत्कालीन परिस्थिती मंत्रालय;
• ऐतिहासिक स्मारकांच्या संरक्षणासाठी समिती;
• SES, इ.

पुनर्विकासासाठी कागदपत्रांच्या संपूर्ण पॅकेजसह, आपल्याला गृहनिर्माण निरीक्षकांशी संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे.

मंजुरीसाठी आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांच्या संपूर्ण पॅकेजमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• विधान;
• पासपोर्ट;
• नोंदणी प्रमाणपत्र;
• पुनर्रचना प्रकल्प;
• सर्व मंजूरी - SES कडून, आपत्कालीन परिस्थिती मंत्रालय, स्मारकांच्या संरक्षणासाठी सोसायटी इ.;
• अपार्टमेंटच्या मालकीची कागदपत्रे;
• थर्मल गणना.

तरीही कधी कधी आवश्यक इमारतीच्या संरचनेच्या स्थितीची तांत्रिक तपासणीआणि घरातील सर्व सदस्यांची लेखी संमती.

जर, एकाच वेळी कनेक्शनसह, लॉगजीयाचे उबदार ग्लेझिंग स्वतःच केले जाते, तर त्यासाठी आर्किटेक्चरल आणि प्लॅनिंग विभागाकडून मंजुरी आवश्यक आहे.

सर्व कागदपत्रे संकलित करून त्यांच्यासोबत गृहनिर्माण निरीक्षक कार्यालयाच्या सिंगल विंडोमध्ये सबमिट करणे आवश्यक आहे, जिथून कागदपत्रे पुनर्विकास विभागाकडे हस्तांतरित केली जातात. अर्जाची नोंदणी केली जाईल.

नोंदणीच्या अटी, खर्च आणि निकाल

पुनरावलोकन 45 दिवसांपेक्षा जास्त काळ टिकणार नाही.

किंमत 20 ते 40 हजार रूबल पर्यंत असू शकते. मालकीच्या अधिकाराची पुन्हा नोंदणी करताना, आपल्याला 1000 रूबलच्या रकमेमध्ये राज्य शुल्क भरावे लागेल.

नोंदणीनंतर कोणती कागदपत्रे जारी केली जातात? ते एकतर परवानगी किंवा नकार असेल. नकार न्याय्य असणे आवश्यक आहे, म्हणजेच कारणांच्या स्पष्टीकरणासह (एलसी आरएफचा अनुच्छेद 27).

अयशस्वी प्रकरणे

कोणत्या बाबतीत ते नाकारू शकतात? नकार अनुसरण करू शकते जर:

• शेजारच्या अपार्टमेंटमध्ये, अशा पुनर्विकास आधीच कायदेशीर आणि अंमलात आणले गेले आहेत, ज्यामुळे लोड-बेअरिंग भिंती कमकुवत होतात;
• घरातील उष्णतेचे नुकसान खूप मोठे आहे याचा विचार करा;
• घर एक वास्तुशिल्प स्मारक आहे, इ.

वेगवेगळ्या प्राधिकरणांकडे चौकशी करून, गृहनिर्माण निरीक्षक कामगारांना त्यांच्याकडून नकारात्मक प्रतिसाद मिळू शकतो, जो भाडेकरूला घरी पाठवण्याचा हेतू बनू शकतो. तुम्ही नकाराला न्यायालयात आव्हान देण्याचा प्रयत्न करू शकता.

स्वयंपाकघरात लॉगजीयाचा पुनर्विकास

स्वयंपाकघरात लॉगजीयाचा पुनर्विकास बाल्कनीपेक्षा वेगळा नाही, परंतु काही सूक्ष्मता आहेत. बाल्कनीपेक्षा लॉगजीया जास्त वजन सहन करू शकते. आपण त्यावर जोरदार जड फर्निचर आणि घरगुती उपकरणे ठेवू शकता, जरी कोणत्याही परिस्थितीत वजन निर्बंध आहेत ज्यांचे उल्लंघन केले जाऊ नये.

या ठिकाणी सेंट्रल हीटिंग बॅटरी बसवली जात असल्यामुळे सध्याचे नियम लॉगजीया आणि किचनच्या दरम्यान असलेली भिंत पाडण्यास मनाई करतात. तथापि, रेडिएटर लॉगजीयावर हलविले जाऊ शकते, तसेच त्यावर उबदार मजला बसवता येतो.

स्वयंपाकघर आणि लॉगजीया एकत्र करताना, हीटिंग रेडिएटर लॉगजीयामध्ये हलविले जाऊ शकते

याव्यतिरिक्त, एक गरम मजला बाल्कनी उबदार करण्यास मदत करेल.

लॉगजीया ओव्हरलोड करू नका. नैसर्गिक लाकडाच्या फर्निचरऐवजी, तुम्ही चिपबोर्डपासून बनवलेले हलके पर्याय विकत घ्यावेत किंवा सुंदर दिसणारे आणि वजनाने हलके असलेले विकर फर्निचर ठेवावे.

लॉगजीयासह स्वयंपाकघरच्या पुनर्विकासाची योजना आखल्यास, योग्य डिझाइन निवडण्यासाठी फोटो आगाऊ तयार केला पाहिजे. लॉगजीयावरील विद्यमान विंडो खिडकीच्या चौकटीचा खालचा आडवा कॉफी टेबलमध्ये बदलला जाऊ शकतो आणि अंगभूत वॉर्डरोब डिश आणि स्वयंपाकघरातील भांडी ठेवण्यासाठी पुनर्स्थित केले जाऊ शकतात. आपण लॉगजीयावर हलके पोर्टेबल विभाजन ठेवल्यास, आपण विश्रांतीची जागा सुसज्ज करू शकता.

जागा ओव्हरलोड करू नका लॉगजीया सुसज्ज

कोणत्याही परिस्थितीत, बाल्कनी आणि लॉगजीया दोन्हीवर, नैसर्गिक प्रकाशाचे नियमन करण्यासाठी पट्ट्या लटकवणे आवश्यक आहे.

पुनर्विकासाचे फायदे आणि अडचणी

बाल्कनी खोली स्वयंपाकघर म्हणून वापरणे एकाच वेळी अनेक सकारात्मक पैलू आहेत:

• स्वयंपाकघर अधिक प्रशस्त आणि कार्यक्षम बनते;
• जास्त सूर्यप्रकाश खोलीत प्रवेश करतो;
• बाल्कनीच्या ग्लेझिंग आणि इन्सुलेशनमुळे अपार्टमेंटमध्ये आवाज आणि उष्णता इन्सुलेशन सुधारले आहे.

इतर गोष्टींबरोबरच, स्वयंपाकघरसह बाल्कनी एकत्र केल्याने मोकळी जागा ऑप्टिमाइझ करण्यासाठी अनेक पर्याय उघडतात. अशा खोलीची अनेक प्रकारे व्यवस्था केली जाऊ शकते, ती स्वयंपाकघर असू शकते:

• कॅन्टीन;
• बार;
• लिव्हिंग रूम;
• हरितगृह

तथापि, सकारात्मक पैलूंव्यतिरिक्त, स्वयंपाकघरसह बाल्कनीचे संयोजन अनेक अप्रिय क्षणांशी संबंधित आहे.

एकत्रित खोल्यांच्या डिझाइनसाठी, कोणतेही निर्बंध नाहीत, परंतु पुनर्विकास स्वतः अधिकृत संस्थांच्या परवानगीनेच केला पाहिजे. अन्यथा, केलेले काम बेकायदेशीर मानले जाईल आणि जर मालकांनी अपार्टमेंट विकण्याचा निर्णय घेतला तर त्यांना काही अडचणी येतील.

हे नोंद घ्यावे की पेपरवर्क हा खूप लांब, चिंताग्रस्त आणि खर्चिक व्यवसाय आहे. दुरुस्तीची किंमत आणि या जागेच्या अंतर्गत सजावटबद्दल विसरू नका.

बेड किंवा बाल्कनीवर वायुवीजनाचे प्रकार

इतर कोणत्याही परिसराप्रमाणे, बाल्कनीचे वेंटिलेशन नैसर्गिक हवेचे सेवन आणि एक्झॉस्ट योजनेच्या स्वरूपात किंवा पंख्यांच्या स्थापनेसह सक्तीच्या वायुवीजनाच्या स्वरूपात आयोजित केले जाऊ शकते.

नैसर्गिक वायुवीजन

नैसर्गिक वायुवीजन म्हणजे काय - हे दोन चॅनेल आहेत, ज्यापैकी एक हवा बाल्कनीमध्ये प्रवेश करते, दुसऱ्यामधून बाहेर पडते. म्हणजेच, कमी हवेच्या वेगासह मसुदा आयोजित केला जातो - 1 मी / मिनिट पर्यंत. हे मानवांसाठी अदृश्य असेल, परंतु बाल्कनीमध्ये अशा प्रकारे हवेची देवाणघेवाण करणे आवश्यक असेल.

तत्वतः, एक चॅनेल, म्हणजे एक्झॉस्ट, आधीच घर किंवा अपार्टमेंटमध्ये आहे. हे सहसा स्वयंपाकघर, स्नानगृह आणि शौचालयाच्या जंक्शनवर स्थित असते. म्हणून, बाल्कनीवर ते फक्त पुरवठा सर्किट स्थापित करण्यासाठीच राहते. हे करण्यासाठी, आपण दोन रचनात्मक पर्याय वापरू शकता:

1. ग्लेझिंग स्ट्रक्चरमध्ये एअर व्हॉल्व्ह स्थापित करा.
2. एका भिंतीमध्ये एअर व्हॉल्व्ह स्थापित करा.

दोन्ही पर्याय आज वापरले जातात, त्यांची स्थापना सोपी आहे, प्रभाव सकारात्मक आहे.

जर बाल्कनी अपार्टमेंटपासून वेगळी खोली असेल, परंतु चकचकीत आणि उष्णतारोधक असेल तर आपण दोन वाल्व्ह स्थापित केलेल्या नैसर्गिक वेंटिलेशनबद्दल विचार करू शकता: एक छताखाली, दुसरा मजल्याजवळ. शक्य तितक्या वेंटिलेशनच्या खाली येणारी जागा कव्हर करण्यासाठी त्यांना फक्त आणखी अंतरावर स्थित असणे आवश्यक आहे.

सक्तीचे वायुवीजन

बाल्कनीवर जबरदस्तीने वायुवीजन - या अनेक संभाव्य योजना आहेत ज्या फॅनच्या स्थापनेच्या ठिकाणी एकमेकांपासून भिन्न आहेत. ताबडतोब आरक्षण करा की अशा लहान खोलीत पुरवठा आणि एक्झॉस्ट वेंटिलेशन स्थापित करण्यात काही अर्थ नाही. म्हणून, आम्ही दोन पर्यायांचा विचार करतो: पुरवठा आणि एक्झॉस्ट सर्किट.

1. एक्झॉस्ट. सर्वात सामान्य पर्याय, तयार करणे सोपे आहे. यासाठी, एक पंखा स्थापित केला आहे, ज्याच्या मदतीने बाल्कनीतून एक्झॉस्ट हवा काढली जाईल. हे एकतर खिडकीत किंवा भिंतीवर बसवले जाते. तळाशी हवेच्या प्रवाहासाठी एक लहान छिद्र आहे.
2. पुरवठा. येथे, उलट सत्य आहे: तळाशी एक चाहता स्थापित केला आहे, शीर्षस्थानी एक आउटलेट बनविला आहे.

सामान्य आवश्यकता आणि प्रक्रिया

मुख्य अट अशी आहे की काम सुरू करण्यापूर्वी तुम्हाला मंजुरी मिळणे आवश्यक आहे.

कृतकृत्य झाल्यानंतर केलेल्या कृतींना कायदेशीर ठरवणे अधिक कठीण आणि कधीकधी जवळजवळ अशक्य असते.

नवीन लेआउटचा मसुदा एसआरओ (सेल्फ-रेग्युलेटरी ऑर्गनायझेशन) ची मान्यता असलेल्या संस्थेने तयार केला पाहिजे. घरमालक त्यांना इच्छित बदलांचे स्केच आणि आकृत्या प्रदान करतो.

प्रकल्प नियोजित काम तपशील. ते विकसित करण्यासाठी 7 ते 15 दिवस लागतात, तुम्ही कोणत्या संस्थेला अर्ज केला आहे त्यानुसार.

डिझाईन संस्थेमध्ये कामाच्या कामगिरीची ऑर्डर देण्यापूर्वी, त्याच्याकडे एसआरओ परमिट आणि परवाना असल्याची खात्री करा.या कागदपत्रांच्या अनुपस्थितीत, भविष्यात प्रकल्प मंजूर होऊ शकत नाही.

संस्थेचे विशेषज्ञ एक अभियांत्रिकी प्रकल्प तयार करतात, आवश्यक गणना करतात, हे दस्तऐवज खालील अधिकार्यांना मंजुरीसाठी सादर केले जातात:

1. BTI.
2. गृहनिर्माण तपासणी.
3. आर्किटेक्चर आणि नागरी नियोजन विभाग.
4. आपत्कालीन परिस्थिती मंत्रालय.
5. SES.
6. गॅस सेवा.

तुमची मालमत्ता कोणत्या शहरात आहे त्यावर काही संस्थांची नावे अवलंबून असतात. यापैकी प्रत्येक संस्थेमध्ये, तज्ञ प्रस्तावित बदलांच्या मसुद्याचे पुनरावलोकन करतात. तुम्हाला या प्राधिकरणांच्या अभियंत्यांनी तुमच्या अपार्टमेंटला भेट देण्याची आवश्यकता असू शकते.

मंजूर कागदपत्रांच्या आधारे, तुम्हाला पालिकेकडून परवानगी घेणे आवश्यक आहे. कागदपत्रांच्या संपूर्ण पॅकेजमध्ये खालील बाबींचा समावेश आहे:

• स्थानिक प्राधिकरणांच्या परमिट व्हिसासह कामासाठी अर्ज;
• अपार्टमेंट आणि फ्लोअर प्लॅनचा तांत्रिक पासपोर्ट;
• करावयाच्या बदलांचा मसुदा आणि डिझाईन संस्थेसोबत कायदेशीररित्या अंमलात आणलेला करार;
• काम सुरू करण्यापूर्वी तज्ञांचे मत;
• विकासक कंपनीच्या अभियांत्रिकी सेवेसह समन्वय;
• सर्व घरमालकांची संमती;
• घराच्या पुस्तकातून अर्क;
• मालमत्तेच्या मालकीचे प्रमाणपत्र.

कागदपत्रांच्या संपूर्ण पॅकेजच्या अंमलबजावणीसाठी अर्जाच्या क्षणापासून 45 दिवसांपेक्षा जास्त वेळ दिला जात नाही. सर्व कागदपत्रांच्या उपस्थितीत प्रशासनाकडून परवानगीची तयारी 10-15 दिवसांपेक्षा जास्त नसावी.

आमच्या वेबसाइटवर अपार्टमेंटचे रीमॉडेलिंग कसे सुरू करावे, प्रकल्प कुठे आणि कसा मागवायचा आणि त्यासाठी परवानगी मिळवा ते शोधा राहत्या घरांचा पुनर्विकास.

पॅनेलच्या घरात भिंत पाडणे शक्य आहे का?

पॅनेल हाऊसमधील खोलीसह स्वयंपाकघर एकत्र करणे अशक्य आहे, कारण अशा इमारतीतील सर्व भिंती, विटाच्या विपरीत, लोड-बेअरिंग आहेत.

वर नमूद केल्याप्रमाणे, ते केवळ मेटल फ्रेमसह प्रबलित ओपनिंगच्या बांधकामास परवानगी देऊ शकतात आणि तरीही खालील अटी पूर्ण झाल्या असल्यास:

1. भंगार फार जुना नाही. जीर्ण इमारतीमध्ये, आधारभूत संरचनांच्या अखंडतेच्या उल्लंघनाशी संबंधित लेआउट बदलण्याचे काम गंभीर परिणामांना कारणीभूत ठरू शकते;
2. मजल्याच्या वर आणि खाली लगतच्या अपार्टमेंटमध्ये - या लोड-बेअरिंग भिंतीमध्ये उघडण्याची व्यवस्था केलेली नव्हती.

तज्ञांचे मत
इरिना वासिलीवा
नागरी कायदा तज्ञ

क्वचित प्रसंगी, पॅनेल घरातील स्वयंपाकघर आणि खोली विभाजनाद्वारे विभक्त केली जाते. परंतु ही भिंत भार सहन करणारी नाही या तांत्रिक तपासणीच्या (गृहनिर्माण तपासणीद्वारे आयोजित) निष्कर्षानंतरच ती पाडली जाऊ शकते.

विषयावरील निष्कर्ष आणि उपयुक्त व्हिडिओ

लॉगजीयासह एकत्रित स्वयंपाकघरचे फायदे आणि तोटे तसेच डिझाइन सोल्यूशन्स:

लॉगजीया आणि त्याच्या इन्सुलेशनमध्ये सामील होण्याबद्दल अनेक बारकावे आहेत:

किचनसह लॉगजीया एकत्र करणे हे एक कठीण उपक्रम आहे. अर्थपूर्ण कृती करण्यापूर्वी, साहित्य, संप्रेषण आणि तांत्रिक अडचणींच्या अंदाजे खर्चाची गणना करणे योग्य आहे.

वेळेसाठी, विंडो खिडकीच्या चौकटीचा खालचा आडवा पाडणे आणि उघडण्याच्या विस्तारासह जास्तीत जास्त पर्याय सुमारे एक वर्ष लागू शकतो, कारण अनेकदा परवानग्या मिळवणे आणि घरगुती नेटवर्क घालणे कठीण होते. कायदेशीर घटकाचा विचार करा जेणेकरून तुम्हाला दंड भरावा लागणार नाही आणि परिसराचे मागील कॉन्फिगरेशन पुनर्संचयित करण्यासाठी पैसे खर्च करावे लागणार नाहीत.

तुम्हाला प्रश्न आहेत? त्यांना लेखाच्या खालील फॉर्ममध्ये विचारा. आपण लॉगजीया आणि स्वयंपाकघर एकत्र केल्यास, त्याबद्दल लिहा. तुम्ही कोणते उपाय लागू केले आणि तुम्हाला निकाल आवडला किंवा नाही ते आम्हाला सांगा. तुमचा अनुभव इतरांना उपयोगी पडू शकतो.