स्वयंपाकघरात आणि दुसर्या खोलीत गॅस स्टोव्ह हस्तांतरित करणे: हस्तांतरण नियम आणि त्याच्या मंजुरीची प्रक्रिया

प्रतिबंधित आणि अनुमत पर्याय

प्रकरणे जेव्हा ती हस्तांतरित केली जाऊ शकत नाहीत

1. पुनर्विकासानंतर, स्वयंपाकघर खोली थेट वरून शेजाऱ्यांच्या बाथरूमच्या खाली स्थित असेल.

विभाजन पाडून बाथरूमच्या चौरस मीटरमुळे नवीन जागेचे क्षेत्रफळ वाढवल्यास हा पर्याय मिळू शकतो.

येथे अपवाद आहेत.

• जर तुमच्याकडे दोन मजली अपार्टमेंट असेल तर हे केले जाऊ शकते.
• तुम्ही वरच्या मजल्यावर राहत असाल तर तुम्ही हे करू शकता.

संवादासह स्वयंपाकघर लिव्हिंग रूममध्ये हलवले

1. पुनर्विकासानंतर नवीन स्वयंपाकघरात शेजारी राहण्याच्या खोल्या आहेत.

इथेही अपवाद आहेत.

• जर तुम्ही पहिल्या मजल्यावर राहत असाल तर तुम्ही हे करू शकता.
• तुमच्या खाली एक अनिवासी परिसर असल्यास हे केले जाऊ शकते. नियमानुसार, हे अपार्टमेंट इमारतींच्या पहिल्या मजल्यावरील वाणिज्यसाठी परिसर आहेत. ते एक किंवा दोन मजले व्यापू शकतात. दुसऱ्या किंवा तिसऱ्या मजल्यावरील गृहनिर्माण सह, सर्व नियमांनुसार प्रकल्पावर सहमत होण्याची संधी आहे.

मोठ्या लिव्हिंग रूममध्ये स्वयंपाकघर. शेजारच्या भिंतीच्या मागे बाथरूममधून पाणीपुरवठा आणि सीवरेज जोडलेले आहेत

1. स्वयंपाकघरच्या वरच्या शेजारी एक शौचालय किंवा स्नानगृह असेल.

नवीन स्वयंपाकघरचे स्थान मूळ स्थानाच्या जवळ असल्यास ते चांगले आहे. मग सांडपाणी, पाणीपुरवठा आणि वेंटिलेशन पाईप्सच्या पुरवठासह समस्या टाळणे शक्य होईल.

1. स्वयंपाकघर गॅसिफाइड आहे.

गॅसिफाइड रूममध्ये लिव्हिंग रूममधून विभाजन पाडणे अशक्य आहे, कारण. नियमांनुसार, ते वेगळे केले पाहिजे. चला सरकते दरवाजे बनवूया.

अपवाद: आपण नगरपालिकेकडे अर्ज करून आपल्या अपार्टमेंटमधील गॅस कायदेशीररित्या नाकारू शकता. इलेक्ट्रिक स्टोव्हसाठी नवीन बिलिंगमध्ये पुनर्बांधणी आणि संक्रमणाच्या प्रकल्पावर एक विशेष आयोग निर्णय घेतो. तांत्रिक योजनेत बदल केल्यानंतर, आपण गॅस सेवांसह कामाची वेळ समन्वयित करू शकता. जुन्या सेवा पुरवठादारांसोबतचा करार संपुष्टात आणला जातो आणि वीज पुरवठादारांसोबत नवीन करार केला जातो.

1. स्वयंपाकघरातून टॉयलेट किंवा बाथरूममध्ये जाण्यासाठी बाहेर पडेल.

एका मजल्यावर खाजगी इमारती

लिव्हिंग रूममध्ये स्वयंपाकघरचे हस्तांतरण कायदेशीर कसे करावे? हा प्रश्न अपार्टमेंटच्या पुनर्विकासाची सुरुवात करणाऱ्या प्रत्येकाला काळजी करतो. जेव्हा खाजगी घराचा विचार केला जातो तेव्हा कोणतीही समस्या नसते.पूर्वी, त्यांनी कागदपत्रांची एक विशिष्ट यादी गोळा करण्याची मागणी केली, ज्यामध्ये गॅस पुरवठा संस्थेची परवानगी, सर्व सह-मालकांची संमती, पुष्टी केलेल्या स्वच्छताविषयक मानकांसह एक प्रकल्प आणि USRN (पूर्वी BTI) ची नोंदणी समाविष्ट आहे.

2017 च्या सुरूवातीस, एक कायदा अस्तित्वात आला, जो खाजगी घरांमध्ये पुनर्विकासाचे समन्वय मोठ्या प्रमाणात सुलभ करतो. परवानगी मिळविण्यासाठी, MFC शी संपर्क करणे पुरेसे आहे. त्यानंतर, सर्व कागदपत्रे प्रादेशिक गृहनिर्माण तपासणीमध्ये हस्तांतरित केली जातील.

सर्वसाधारण नियम

अपार्टमेंटमधील अभियांत्रिकी नेटवर्कच्या स्थितीत कोणताही बदल पुनर्विकास आहे. जर सीवरेज हस्तांतरित केले जात असेल तर, सर्व क्रिया सशर्तपणे 2 टप्प्यात विभागल्या पाहिजेत:

• पुनर्विकासाचे समन्वय, काम करण्यासाठी परवानगी मिळवणे;
• तांत्रिक भागाची अंमलबजावणी.

अपार्टमेंटमधील सीवरेजचे हस्तांतरण आवश्यक आहे
BTI आणि इतर प्राधिकरणांशी समन्वय साधा. तपशीलात न जाता, आम्ही लक्षात ठेवा
या प्रक्रियेची जटिलता. प्रथम, आपल्याला परिसराचे सर्वेक्षण करणे आवश्यक आहे आणि
तज्ञांशी सल्लामसलत करा. किती प्रमाणात अपेक्षित आहे हे शोधणे आवश्यक आहे
बदल शक्य आणि स्वीकार्य आहेत.

दुसरे, आपल्याला तपशीलवार माहिती आवश्यक आहे
आगामी बदलांसाठी योजना. ते मंजूर केले पाहिजे, नंतर त्यास सहमती द्यावी लागेल
आर्किटेक्चर विभागात काम करा, इ. अधिकारी किंवा प्रभारी व्यक्ती जाण्यास टाळाटाळ करतात
अपार्टमेंटच्या मालकांना भेटण्यासाठी ज्यांना कठोर बदल करायचे आहेत. तेथे आहे
चांगले परिभाषित नियम:

• अपार्टमेंटमधील सीवर रिसरचे हस्तांतरण प्रतिबंधित आहे. येथे, मालमत्तेच्या अधिकारांबद्दल एकाच वेळी अनेक निर्बंध लागू होतात (राइझर सामान्य घराच्या मालमत्तेचा संदर्भ देते), तांत्रिक (अभियांत्रिकी नेटवर्कचे कॉन्फिगरेशन बदलणे प्रतिबंधित आहे).याव्यतिरिक्त, शेजाऱ्यांच्या लिव्हिंग रूमच्या वर खाली ओल्या खोल्या ठेवण्यास गृहनिर्माण कायद्याद्वारे मनाई आहे;
• लोड-बेअरिंग भिंतींचा आकार नष्ट करणे किंवा कमी करणे निषिद्ध आहे. दोन अपार्टमेंट एकत्र करताना किंवा खोलीत स्वयंपाकघर जोडताना तत्सम क्रिया अनेकदा केल्या जातात;
• स्वयंपाकघर दिवाणखान्यात हलवल्यास, गटार गळती होऊ शकते आणि शेजाऱ्यांना खालून पूर येऊ शकते. निवासी किंवा सहायक आवारात पूर आला की नाही याची पर्वा न करता, दोषीविरुद्ध दावे उभे केले जातील.

या अडचणी पाहता अधिकाऱ्यांनी
जोखीम न घेण्याचा प्रयत्न करा आणि काम करण्यास परवानगी देऊ नका. परिणाम
निरक्षर हस्तांतरण
गटारे करू शकतात
ज्याने या चरणासाठी परवानगी दिली आहे त्याला स्पर्श करा. विशेषतः नियमांपासून
घराच्या सर्वसाधारण सीवरेज योजनेतील बदलांबद्दल बोलतो आणि यामध्ये कोणत्याही गोष्टींचा समावेश होतो
काम.

म्हणून, सीवरेज करण्यापूर्वी मध्ये
अपार्टमेंट दुसर्या खोलीत, आपण गंभीरपणे आपल्या योजना विचार करावा आणि
त्याच्या कमकुवतपणाचे वजन करा. जर त्यापैकी बरेच असतील तर ते पाहणे चांगले आहे
इतर, कमी समस्याप्रधान पर्याय. यामुळे तुमचा वेळ, पैसा वाचेल,
शेजाऱ्यांशी अप्रिय संभाषणे दूर करा.

कोणत्या बाबतीत स्वयंपाकघर खोलीत हस्तांतरित करण्याची परवानगी दिली जाते?

सर्व नियमांचा अभ्यास करताना असे दिसते की वर्क परमिट मिळणे केवळ अशक्य आहे. मात्र, तसे नाही. जरी असंख्य प्रतिबंध आहेत, तरीही स्वयंपाकघरचे हस्तांतरण करणे शक्य आहे. कोणत्या प्रकरणांमध्ये कायदा अपार्टमेंट मालकाच्या बाजूने असेल?

• तळमजल्यावरील घरांचे स्थान आपल्याला स्वयंपाकघर कोणत्याही खोलीत स्थानांतरित करण्यास अनुमती देते. स्पष्टीकरण देण्याची मुख्य गोष्ट म्हणजे तळघरांना निवासी मानले जात नाही.
• वरच्या मजल्यावरील अपार्टमेंटच्या मालकांसाठी, संप्रेषण बाथरूम किंवा टॉयलेटकडे हलवण्याची परवानगी आहे.
• स्वयंपाकघरच्या खाली पॅन्ट्री किंवा प्रवेशद्वार असल्यास, पुनर्विकासासाठी परवानगी मिळणे शक्य आहे.
• बहु-स्तरीय अपार्टमेंटमध्ये, आपण स्वयंपाकघरातील जागा दुसऱ्या मजल्यावरील कोणत्याही खोलीत हलवू शकता.
• अपार्टमेंटच्या खाली दुकाने, कॅफे आणि इतर अनिवासी परिसर असल्यास, कोणत्याही निर्बंधांशिवाय पुनर्विकासास परवानगी आहे.

वरील व्यतिरिक्त, आणखी एका महत्त्वाच्या मुद्द्याकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे. जरी सर्व मोजणींचे पालन करून, खोली 8 मी 2 पेक्षा कमी असल्यास आपण नकार मिळवू शकता

काही विशिष्ट तापमान आवश्यकता देखील आहेत. ते 18°C ​​ते 26°C दरम्यान असावे.

गॅस स्टोव्ह कसे हस्तांतरित करावे?

गॅस स्टोव्ह
आमच्या स्वयंपाकघरातील सर्वात सामान्य उपकरणे आहेत. सुरुवात केली
अशा युनिट्सची स्थापना शंभर वर्षांपूर्वी केली आणि गृहिणींनी लगेच कौतुक केले
गॅस स्टोव्हची सोय. अर्थात, आधुनिक मॉडेल जोरदार आहेत
त्यांच्या "महा-आजी" पेक्षा वेगळे, त्यांनी अधिक कार्ये प्राप्त केली, बनले
ऑपरेट करण्यासाठी सुरक्षित आणि अधिक सोयीस्कर. आणि सर्वांचे एक समान वैशिष्ट्य देखील राखले
गॅस स्टोव्ह - टिकाऊपणा. योग्यरित्या वापरल्यास, स्टोव्ह अत्यंत दुर्मिळ आहेत
नियमबाह्य आहेत.

पण त्याच्या सर्वांसाठी
विश्वसनीयता, गॅस स्टोव्ह उच्च-जोखीम उपकरणे म्हणून वर्गीकृत आहेत. उल्लंघन
ऑपरेशनचे नियम अत्यंत गंभीर परिणामांची धमकी देतात. म्हणून,
गॅस स्टोव्हच्या हस्तांतरणाशी संबंधित पुनर्रचनांना नोंदणी आवश्यक आहे
परवानग्या

नूतनीकरण दरम्यान
स्वयंपाकघरातील जागा, बहुतेकदा स्टोव्ह दुसर्यावर ठेवणे आवश्यक होते
जागा जर स्टोव्ह इलेक्ट्रिक असेल तर मालक स्वतःच पुनर्रचना करू शकतो आणि
अशा बदलासाठी कोणत्याही परवानग्या आवश्यक नाहीत. गॅस हलवताना
प्लेट्स, याची खात्री करण्यासाठी गॅस पाइपलाइन पाईप्स लांब करणे आवश्यक आहे
गॅस पुरवठा. असे काम स्वतःहून करण्याची परवानगी नाही. जाणीव
गॅस सेवेतील केवळ एक विशेषज्ञ गॅस पाइपलाइनमध्ये हस्तक्षेप करू शकतो.
अर्थव्यवस्था

यासाठी तुम्ही
तुम्हाला घरी मास्टरला कॉल करणे आवश्यक आहे. ताबडतोब आपले मॉडेल आणि ब्रँड सांगा
प्लेट्स, अशा दूरदृष्टीमुळे वेळेची बचत होईल. सर्व केल्यानंतर, अन्यथा
केस, कॉलवर आलेल्या मास्टरकडे कदाचित आवश्यक नसेल
तपशील, आणि तुम्हाला पुन्हा कॉल जारी करावा लागेल.

कारण द
गॅस स्टोव्हचे स्थान बीटीआय योजनेवर चिन्हांकित केले आहे, त्यानंतर त्याची हालचाल होईल
पुनर्विकास मानला जाईल. त्यामुळे preform करणे आवश्यक आहे
पुनर्बांधणीसाठी परवानगी.

तथापि, ते पाहिजे
हे जाणून घेण्यासाठी की परमिट जारी करताना, गृहनिर्माण निरीक्षक वर्तमानाद्वारे मार्गदर्शन करतात
नियम, आणि त्यांचे उल्लंघन केल्यास, मान्यता नाकारली जाईल. उदाहरणार्थ, तुम्ही ठरवा
स्वयंपाकघर आणि लगतच्या विभाजनाच्या विश्लेषणासह पुनर्विकास करा
खोली अपार्टमेंट असल्यास
एक खोली, नंतर पुनर्विकासास परवानगी नसलेल्या आधारावर प्रतिबंधित केले जाऊ शकते
निवासी परिसराच्या प्रदेशावर गॅस उपकरणे ठेवा. आणि पार्सिंगच्या बाबतीत
विभाजने, अपार्टमेंटमध्ये एकही खोली शिल्लक राहणार नाही
निवासी मानले जाईल. तथापि, काही भागात अशा पुनर्विकासाला परवानगी आहे
लिव्हिंग रूम लाइट स्लाइडिंगपासून स्वयंपाकघर क्षेत्र वेगळे करण्याच्या अधीन
विभाजनअपार्टमेंटमध्ये दोन किंवा अधिक लिव्हिंग रूम असतील तर
नियमानुसार, परवानगी मिळविण्यात कोणतीही समस्या नाही.

त्यामुळे करू शकता
पुनर्विकासाच्या समन्वयासह, हस्तांतरणासह अडचणी उद्भवतात
लिव्हिंग रूममध्ये स्वयंपाकघर. अशा पुनर्विकासाला परवानगी दिली जाऊ शकते
केवळ आपल्या अपार्टमेंटच्या खाली निवासी परिसर नाही या अटीवर. समन्वय
अशी पुनर्रचना एखाद्या प्रकल्पानुसार होते ज्यामध्ये इतर गोष्टींबरोबरच, पाहिजे
गॅस पाइपलाइनच्या विस्ताराची गणना करा. प्रकल्पाचा हा विभाग मंजूर करणे आवश्यक आहे
शहर गॅस सेवा.

संबंधित
नंतर गॅस स्टोव्हच्या हस्तांतरणासह पुनर्विकासाच्या समन्वयाची किंमत
यात दोन घटक समाविष्ट आहेत - गॅस सेवेला देय, ज्याचे मास्टर्स
दुरुस्ती करणे, आणि गृहनिर्माण निरीक्षकांच्या मंजुरीसाठी पैसे देणे.

गॅस हस्तांतरण स्वतः
प्लेट्समध्ये काहीही क्लिष्ट नाही आणि मालक स्वतः करू शकतात.
स्टोव्हमध्ये गॅस आणण्यासाठी मास्टर्सना देखील पैसे द्यावे लागतील. कसे
अशा सेवेची किंमत आहे का? हे पाईपपासून किती दूर आहे यावर अवलंबून आहे
गॅस पाइपलाइन आता स्टोव्ह स्थित आहे. हालचाल झाल्यास
क्षुल्लकपणे, तुम्हाला ते फक्त एका लांब नमुना, रबरी नळीने बदलणे आवश्यक आहे, त्यानुसार
ज्याला गॅस पुरवठा केला जातो. ही सेवा स्वस्त आहे. मोठ्या प्रमाणात
अंतर, गॅस पाइपलाइनला अतिरिक्त पाईप्स जोडणे आवश्यक असेल, जे
अधिक जटिल आणि म्हणून अधिक महाग आहे. सहसा, सेवा
प्लेट हलविण्यासाठी गॅस सेवांची किंमत 1000-3000 रूबल आहे.

अशांचा समन्वय
गृहनिर्माण निरीक्षकांच्या काही विभागांमध्ये पुनर्विकास विनामूल्य आहे. पण आहे
ज्या भागात तुम्हाला अशा मंजुरीसाठी पैसे द्यावे लागतील, पावतीची रक्कम,
जे 2000 रूबल आहे ते तपासणी विभागात सबमिट करणे आवश्यक आहे.

टाळण्यासाठी
सहमती देताना अप्रिय आश्चर्य, प्राथमिक मिळवणे चांगले
नियोजित पुनर्विकास मानकांची पूर्तता करतो की नाही यावर सल्लामसलत आणि
नियम

अपार्टमेंट पुनर्विकास

हॉलसह एकत्रित स्वयंपाकघर ही एक अत्यंत दुर्मिळ घटना आहे, परंतु निःसंशयपणे मूळ आहे.

स्वयंपाकघर कॉरिडॉर, लिव्हिंग रूम किंवा दुसर्या खोलीत (घराच्या योजनेच्या वैशिष्ट्यांवर अवलंबून) हलविले जाऊ शकते. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, 10 चौरस मीटरपेक्षा कमी क्षेत्रफळ असलेल्या स्वयंपाकघरांचे हस्तांतरण केले जाते. m. हस्तांतरण प्रक्रिया समन्वय आणि अंमलबजावणी या दोन्ही बाबतीत खूपच क्लिष्ट आहे, कारण विद्यमान पाइपलाइनवर अभियांत्रिकी संप्रेषणे हस्तांतरित करणे आणि कनेक्ट करणे तसेच वायुवीजनाची काळजी घेणे आवश्यक आहे.

उदाहरणार्थ, सांडपाण्याचा गुरुत्वाकर्षण प्रवाह सुनिश्चित करण्यासाठी, पाईप्स एका उतारावर घालणे आवश्यक आहे. स्वयंपाकघर दूरच्या खोल्यांमध्ये हलवताना आवश्यक उतार कोन प्रदान करणे कठीण होईल. याव्यतिरिक्त, दारात न जाता सीवर पाईप्स चालवणे कठीण होऊ शकते. जर, समान कारणास्तव, योग्य उताराची खात्री केली गेली तर, कोणतीही शक्यता नाही, एक सांडपाणी पंप वापरला जातो. त्याचा वापर उताराशिवाय सीवरेज सिस्टम चालविणे शक्य करते. फक्त तोटा म्हणजे त्याची किंमत.

वायुवीजन

अपार्टमेंटचा पुनर्विकास अतिरिक्त वायुवीजन प्रदान करतो. सुरुवातीला, खोलीचे परिमाण आणि थेट कर्षण यांच्या गणनेसह चॅनेल माउंट केले जाते. हस्तांतरण करताना, आपल्याला पाईप्स आणि नलिका वापरावे लागतील जे हवेचा प्रवाह पुनर्निर्देशित करतील.जर संरचना मोठ्या संख्येने वळणांसह सुसज्ज असेल आणि चॅनेलमधून लांब अंतरासाठी देखील काढली असेल तर ट्रॅक्शन लक्षणीयरीत्या खराब होते. उदाहरणार्थ, 10 मीटर नंतर आपल्याला सक्तीचे वायुवीजन वापरावे लागेल. त्यासाठी पंखे बसवले आहेत

हे समजून घेणे महत्वाचे आहे की व्हेंट इतर खोल्यांमध्ये उघडू शकत नाही.

काय करता येते आणि काय करता येत नाही?

गॅलीबाबत अनेक प्रतिबंध आणि निर्बंध आहेत.

स्वयंपाकघर खोलीत हलवताना

अपार्टमेंटचा पुनर्विकास करणे शक्य आहे का - स्वयंपाकघर लिव्हिंग रूममध्ये हस्तांतरित करा? निवासी इमारतीतील अपार्टमेंटचे स्थान वैशिष्ट्यपूर्ण आहे आणि मजल्यावरील योजना समान आहेत. स्वयंपाकघरात पाणी पुरवठा करण्यासाठी आणि वापरानंतर ते काढून टाकण्यासाठी पाईप्स आहेत; अपघात किंवा गळती झाल्यास, डाउनस्ट्रीम परिसर जलमय होईल.

अशा पुनर्विकासावर सहमत होणे शक्य आहे - खोलीऐवजी स्वयंपाकघर? जर स्वयंपाकघर बेडरूममध्ये किंवा पाळणाघरात किंवा दुसर्‍या खोलीत हलवले असेल, तर खालच्या मजल्यावरील समान खोली पाण्याने भरून जाण्याचा संभाव्य धोका आहे, म्हणून अशा पुनर्विकासास मनाई आहे.

ही बंदी निवासी इमारतींच्या पहिल्या मजल्यावर लागू होत नाही.

कॉरिडॉरकडे जाताना

त्यांना स्वयंपाकघर हॉलवेमध्ये हलवण्याची परवानगी दिली जाईल का? कॉरिडॉर एक अनिवासी क्षेत्र आहे, जेव्हा गॅलीसह एकत्र केले जाते तेव्हा हे एक प्लस आहे.

परंतु नेहमीच कॉरिडॉरचा चौरस त्यामध्ये विना अडथळा, आरामदायी रस्ता आणि स्वयंपाकघरातील उपकरणांसाठी जागा देण्यासाठी पुरेसा नसतो.

हॉलवेमधील स्वयंपाकघर हा सर्वोत्तम उपाय नाही, परंतु एक्स्ट्रॅक्टर हुडसह स्टोव्ह ठेवण्यासाठी कोनाडा बंद करण्यासाठी, सिंक अगदी वाजवी आहे.

तद्वतच, जर वेंटिलेशनला मेटामॉर्फोसिसची आवश्यकता नसेल आणि ते विद्यमान स्वयंपाकघरातील व्हेंट्सद्वारे केले जाईल.चॅनेल, नैसर्गिक वायुवीजन शिवाय गॅस उपकरणे वापरण्यास मनाई आहे.

डिझाइनरशी करार केल्याशिवाय आणि नवीन उद्घाटन मजबूत करण्यासाठी उपाययोजना केल्याशिवाय लोड-बेअरिंग भिंती नष्ट करणे अशक्य आहे.

स्नानगृह माध्यमातून

"ख्रुश्चेव्ह" मध्ये असा पुनर्विकास कार्य करणार नाही, कारण लहान स्वयंपाकघर बाथरूमच्या दिशेने विस्तृत करणे, विभाजन हलविणे हा एकमेव कायदेशीर मार्ग आहे आणि ख्रुश्चेव्ह बाथरूममध्ये हलविणे अवास्तव आहे.

आधुनिक अपार्टमेंट लेआउटमुळे बाथरूम किंचित कमी करणे आणि स्वयंपाकघर विस्तृत करणे शक्य होते, परंतु अशा प्रकारे गॅलीला मेस रूममध्ये बदलण्याची समस्या जागतिक स्तरावर सोडवणे अशक्य आहे.

या खोल्या ठिकाणी बदलणे स्पष्टपणे अस्वीकार्य आहे, फक्त बाथरूमच्या दिशेने विभाजन हलवा, स्वयंपाकघर विस्तृत करा. बाथरूममधून स्वयंपाकघरात जाण्यास मनाई आहे.

इतर पर्याय

गॅली वाढवण्याचा सर्वात समस्या-मुक्त मार्ग म्हणजे पॅन्ट्री किंवा ड्रेसिंग रूमसह एकत्र करणे, जर ते शेजारी असतील आणि ते लोड-बेअरिंग भिंतीने नव्हे तर विभाजनाद्वारे वेगळे केले गेले असतील.

या प्रकरणात, जागतिक बदलांची आवश्यकता नाही, कारण:

• वेंटिलेशन डिझाइन आवृत्तीमध्ये राहते, नैसर्गिक आणि विद्यमान वायुवीजन नलिका वापरून;
• खालच्या आणि वरच्या मजल्यांवर सहाय्यक परिसर, अनिवासी हेतू देखील आहेत;
• नैसर्गिक प्रकाश त्याच्या मूळ स्वरूपात संरक्षित आहे.

अलिकडच्या वर्षांत, स्वयंपाकघरातील उपकरणांची बेट व्यवस्था वापरणे फॅशनेबल बनले आहे, हे मनोरंजक आणि सोयीचे आहे, परंतु आपल्याला गॅस स्टोव्ह हलवावे लागेल, पाणी पुरवठा आणि आउटलेट नेटवर्कसाठी पुरवठा पाईप्स आणि इलेक्ट्रिकल केबल्सचे वितरण करावे लागेल.

बर्याच मंजूरी आणि कामाची लक्षणीय किंमत - ही आपल्या अपार्टमेंटमध्ये कल लागू करण्याची किंमत आहे.

स्वयंपाकघर आणि त्याची वैशिष्ट्ये पुनर्विकास

स्वयंपाकघरातून खोली कशी बनवायची? स्वयंपाकघर पुनर्विकास हे तांत्रिक आणि कायदेशीर दोन्ही दृष्ट्या एक जटिल उपक्रम आहे.सर्व प्रथम, निवासी परिसर वापरण्याची तत्त्वे विचारात घेतली जातात:

• शेजाऱ्यांचे हक्क आणि हित लक्षात घेऊन;
• अग्निसुरक्षा मानकांचे पालन;
• स्वच्छताविषयक आणि आरोग्यविषयक मानकांचे पालन.

या शिफारशी नाहीत, परंतु निवासी रिअल इस्टेटच्या वापरासाठीच्या नियमांमध्ये समाविष्ट केलेल्या आवश्यकता आहेत. स्वयंपाकघर खोलीत हस्तांतरित करताना, त्यांचे अनेकदा उल्लंघन केले जाते.

अवैध क्रिया

लिव्हिंग रूमच्या वर स्वयंपाकघर ठेवणे शक्य आहे का?

मालकास पर्यवेक्षी अधिकार्यांसह समस्या असतील अशा परिस्थितीत:

1. किचन आणि लिव्हिंग क्वार्टरच्या वर बाथरूम आणि टॉयलेट बसवणे (SanPiN 2.1.2.2645-10; SNiP 31-03-203);
2. स्वयंपाकघर लिव्हिंग रूममध्ये हलवणे (कलम 22, 21 जानेवारी 2006 च्या आरएफ प्रॉस्पेक्ट क्रमांक 47 चे डिक्री);
3. बेडरूम, नर्सरी किंवा अगदी लिव्हिंग रूमच्या मोकळ्या जागेवर प्लेसमेंट;
4. कायमस्वरूपी निवासासाठी खोल्यांसह गॅसिफाइड स्वयंपाकघर एकत्र करणे.

लिव्हिंग रूममध्ये स्वयंपाकघरचे हस्तांतरण कायदेशीर कसे करावे?

मी माझ्या अपार्टमेंटचे नूतनीकरण करत आहे. मला स्वयंपाकघर आणि दिवाणखान्याची अदलाबदल करायची आहे. मी ते कायदेशीर कसे करू शकतो? मला कृतीचा मार्ग सांगा.

स्वयंपाकघर लिव्हिंग रूममध्ये हस्तांतरित करण्यासाठी आम्हाला योग्य प्रक्रिया हायलाइट करायला आवडेल, परंतु तेथे काहीही नाही. दुर्दैवाने, असा पुनर्विकास कायदेशीर होऊ शकत नाही.

कायद्यानुसार, खाली शेजाऱ्यांच्या लिव्हिंग रूमच्या वर स्वयंपाकघर ठेवण्यास मनाई आहे. हे 26 जानेवारी 2006 क्रमांक 47 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीच्या परिच्छेद 24 मध्ये नमूद केले आहे. ते दुसर्या खोलीच्या खर्चावर भिंत हलविण्यासाठी आणि स्वयंपाकघर विस्तृत करण्यासाठी देखील कार्य करणार नाही.

तुम्ही तळमजल्यावर किंवा पहिल्या मजल्यावर राहत असाल आणि तुमच्या खाली किराणा दुकान किंवा रेस्टॉरंट यांसारखे अनिवासी परिसर असल्यास ही बंदी लागू होणार नाही. या प्रकरणात, आपण सुरक्षितपणे स्वयंपाकघर दुसर्या खोलीत हलवू शकता. हे करण्यासाठी, तुम्हाला पुनर्विकास प्रकल्प आणि परवानगीसाठी स्थानिक गृहनिर्माण तपासणीसाठी अर्ज करणे आवश्यक आहे.

प्रथम, बीटीआयच्या योजनांमध्ये फक्त सिंक आणि स्टोव्ह प्रतिबिंबित होतात. जर तुम्ही त्यांना हस्तांतरित करणार नसाल, तर सुसंवाद समस्या उद्भवणार नाहीत. लिव्हिंग एरियामध्ये स्वयंपाकघर बेट आणि रेफ्रिजरेटर देखील ठेवता येते. म्हणजेच, जर तुम्हाला खोलीच्या खर्चावर एक कोनाडा स्वयंपाकघर आणि एक मोठा जेवणाचे खोली बनवायची असेल तर अशा पुनर्विकासामुळे कायद्याचे उल्लंघन होणार नाही.

दुसरे म्हणजे, स्टोव्ह आणि सिंक इतर अनिवासी परिसर - कॉरिडॉर किंवा पॅन्ट्रीमध्ये हलविले जाऊ शकतात. तुम्ही बाथरूम किंवा टॉयलेटमध्ये जाऊ शकत नाही. असे मानले जाते की अशा प्रकारे आपण आपली राहणीमान खराब कराल - स्वयंपाकघर वरून शेजारच्या ओल्या झोनखाली ठेवा.

आणखी एक मर्यादा आहे: स्वयंपाकघरात नैसर्गिक प्रकाश असणे आवश्यक आहे. म्हणजेच, आपल्या नवीन स्वयंपाकघरात खिडकी असावी किंवा प्रकाश दुसर्या खोलीतून आला पाहिजे, उदाहरणार्थ, काचेच्या विभाजनाद्वारे.

असे दिसून आले की स्वयंपाकघर कॉरिडॉर किंवा पॅन्ट्रीमध्ये हलविले जाऊ शकते, परंतु बाथरूममध्ये नाही.

गॅस स्टोव्हसह अधिक कठीण. ते हलविणे जवळजवळ अशक्य आहे, कारण अशा स्टोव्हसह स्वयंपाकघर इन्सुलेटेड असणे आवश्यक आहे आणि गॅस पाईप लिव्हिंग क्वार्टरमधून जाण्यास मनाई आहे. आणि ते धोकादायक आहे.

गॅस स्टोव्हला अजिबात स्पर्श न करणे चांगले.

तिसरे म्हणजे, स्वयंपाकघरांच्या खाली जिवंत क्वार्टर नसावेत या वस्तुस्थिती असूनही, स्वयंपाकघरच्या खर्चावर खोली वाढवणे शक्य आहे आणि त्याउलट. हे करण्यासाठी, आपल्याला कागदावर एक नवीन खोली अनिवासी करणे आवश्यक आहे. प्रकल्प दस्तऐवजीकरणात, अशा खोलीला ऑफिस किंवा लिव्हिंग रूम म्हटले जाऊ शकते.

कदाचित डिझाइनरना माहित असलेल्या इतर युक्त्या आहेत. हे करण्यासाठी, आम्ही तुम्हाला प्रकल्प विकसित करण्यासाठी सक्षम आर्किटेक्टशी संपर्क साधण्याचा सल्ला देतो.

प्रकल्प मंजुरी

लक्षात ठेवा की प्रकल्पाच्या मंजुरीशिवाय स्वयंपाकघर हलविणे अशक्य आहे, कारण ते BTI दस्तऐवजांमध्ये प्रतिबिंबित करणे आवश्यक आहे. स्वयंपाकघरातील सिंकचे हस्तांतरण करण्यासाठी देखील गृहनिर्माण निरीक्षकांची पूर्व परवानगी आवश्यक आहे.

तुम्ही बेकायदेशीरपणे पुनर्विकास करण्याचे ठरविल्यास, तुम्हाला अप्रिय परिणामांना सामोरे जावे लागू शकते. उदाहरणार्थ, खालच्या मजल्यावरील शेजारी तक्रार करतील की तुम्ही त्यांच्या पलंगावर भांडी टाकत आहात. मग गृहनिर्माण तपासणी तुमच्याकडे धनादेश घेऊन येऊ शकते. तिला 2000-2500 आर दंड जारी करण्याचा आणि परिसर त्याच्या पूर्वीच्या स्थितीत आणण्याचा आदेश देण्याचा अधिकार आहे. आम्हाला सर्वकाही खंडित करावे लागेल आणि स्वयंपाकघर परत करावे लागेल, अन्यथा न्यायालय आणि लिलावात अपार्टमेंटची विक्री धोक्यात येईल.

याव्यतिरिक्त, भविष्यात आपण बेकायदेशीर पुनर्विकासासह अपार्टमेंट विकण्यास सक्षम असण्याची शक्यता नाही. बँक संभाव्य खरेदीदारांसाठी गहाण ठेवण्यास निश्चितपणे मान्यता देणार नाही.

लिव्हिंग रूममध्ये स्वयंपाकघरचे हस्तांतरण कायदेशीर कसे करावे - मानक अपार्टमेंटसाठी पर्याय

एका सामान्य अपार्टमेंटमध्ये आपण स्वयंपाकघर पुन्हा कसे डिझाइन करू शकता?

लिव्हिंग रूममध्ये स्वयंपाकघर हस्तांतरित करण्यात कोणतीही समस्या नाही:

1. डुप्लेक्स अपार्टमेंटमध्ये.
2. वरच्या मजल्यावरील रहिवाशांसाठी, खालच्या मजल्यावरील रहिवाशांचे स्नानगृह आणि इतर सहायक परिसर यांच्यातील संपर्क क्षेत्रावर परिणाम न करता.
3. दुकाने आणि इतर अनिवासी परिसरांच्या वर असलेल्या घराच्या पहिल्या स्तरावरील अपार्टमेंटमध्ये परिस्थिती व्यवहार्य आहे.

उपरोक्त प्रकरणांमध्ये, इतर नागरिकांच्या राहणीमानात कोणतीही बिघाड होत नाही, परंतु तरीही योजनांमध्ये समन्वय साधणे आवश्यक आहे. मंजुरीसाठी, तुम्हाला पर्यायांचा काळजीपूर्वक विचार करावा लागेल.

संभाव्य उपाय

दोन मार्ग आहेत. एकत्रित स्वयंपाकघर-लिव्हिंग रूमचे आयोजन तांत्रिक आणि स्वच्छताविषयक उपकरणांचे स्थान न बदलता केले जाते. त्या सर्वांसह आर्थिक क्षेत्र. प्रकल्पानुसार नोड्स अनिवासी जागेत हलवले जातात.

यामध्ये काय विचारात घेतले पाहिजे:

• इलेक्ट्रिक स्टोव्हच्या डिझाइनच्या स्थापनेदरम्यान दोन समीप खोल्या एकत्र करणे शक्य आहे;
• गॅसिफिकेशनच्या बाबतीत, खोल्यांमधील विभाजने पूर्णपणे काढून टाकण्याची परवानगी नाही. तुम्हाला नॉन-स्टँडर्ड कमानदार दरवाजे किंवा स्लाइडिंग पॅनेल्स बांधून सर्जनशील व्हावे लागेल. परंतु बीटीआयशी करार केल्यानंतरच.
• जवळजवळ एक विजय-विजय पर्याय - स्वयंपाकघर कॉरिडॉर आणि व्हरांड्यात हलवणे. तथापि, नवीन संप्रेषणे डिझाइन करणे आणि घरांच्या नोंदणी प्रमाणपत्रात बदल करणे आवश्यक आहे. हे ब्युरो ऑफ टेक्निकल इन्व्हेंटरीच्या तज्ञांद्वारे केले जाते.

जर हुक किंवा क्रॉकद्वारे स्वयंपाकघर दुसर्या ठिकाणी हलवले गेले तर एक प्रशस्त खोली मोकळी केली गेली. मालक येथे बेडरूम, नर्सरी किंवा लिव्हिंग रूम सुसज्ज करण्याची योजना करत आहे.

तुम्हाला माहिती आहेच, वरच्या मजल्यावरील शेजाऱ्यांच्या तांत्रिक आवारात लिव्हिंग रूम आयोजित करण्यास मनाई आहे.

मानक नियम

जुन्या घरांमधील अपार्टमेंटमध्ये सामान्यतः एक असामान्य मांडणी असते, ज्यामध्ये लिव्हिंग रूममध्ये मोठे फुटेज असते, तर स्वयंपाकघर फक्त काही चौरस मीटर असते.

आधुनिक व्यक्तीसाठी, असे क्षेत्र आरामदायक असू शकत नाही, कारण येथे एक चांगला स्वयंपाकघर सेट किंवा मोठे आरामदायक फर्निचर ठेवता येत नाही. ही परिस्थिती सुधारण्यासाठी, पुनर्विकासाचा अवलंब केला जातो.

• तुम्हाला गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 25 आणि 26 वर अवलंबून राहावे लागेल.
• परंतु स्वयंपाकघरातील खोलीसाठी एक विशेष डिक्री आहे, जो 2006 मध्ये सरकारने 47 क्रमांकाखाली जारी केला होता.

त्यात म्हटले आहे की स्वयंपाकघर लिव्हिंग क्वार्टरमध्ये हस्तांतरित केले जाऊ शकत नाही. हे केवळ अनिवासी जागेच्या वर स्थित असू शकते.

जर त्या क्षेत्राच्या खाली, ज्यासाठी स्वयंपाकघर विस्तृत करण्याची योजना आहे, तेथे एक लिव्हिंग रूम किंवा हॉल असेल तर अशा पुनर्विकासास मनाई आहे.

स्वयंपाकघरचा उद्देश

संप्रेषणासह खोलीत स्वयंपाकघरचे हस्तांतरण कसे केले जाते?

आधुनिक अपार्टमेंटमध्ये स्वयंपाकघर म्हणजे काय? प्रथम आपल्याला हे समजून घेणे आवश्यक आहे की ही खोली निवासी आहे की उपयुक्तता, कारण दोन्हीच्या पॅरामीटर्स आणि ऑपरेशनसाठी आवश्यकता भिन्न आहेत.

कायदेशीर तरतुदी पाहू. रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण संहिता (2004 चा एफझेड क्रमांक 188) येथे वर्चस्व आहे.

निवासी आणि उपयुक्तता खोल्या

रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 16 चा पहिला भाग निवासी परिसराचा संदर्भ देतो:

1. अपार्टमेंट आणि त्याचे भाग. अपार्टमेंट हे अपार्टमेंट इमारतीचे एक समर्पित क्षेत्र असते, ज्यामध्ये एक किंवा अधिक खोल्या असतात. तसेच सहाय्यक परिसर, जे एखाद्या व्यक्तीच्या घरगुती गरजा पुरवतात (भाग 3, लेख 16).
2. खोल्या. परिसराच्या केवळ निवासी उद्देशासह ही आधीच एक संकुचित संकल्पना आहे (लेख 16 चा भाग 4).

पुनर्रचना कायदेशीर कसे करावे?

स्वयंपाकघरच्या कायदेशीर पुनर्विकासासाठी कोणती कागदपत्रे जारी करणे आवश्यक आहे?

मुख्य नियम: प्रथम आम्ही प्रकल्पावर सहमत आहोत आणि परवानगी मिळाल्यानंतरच आम्ही काम सुरू करतो. शिवाय, परमिट मिळविणे हे काम पार पाडण्यापेक्षा कमी कठीण नाही. अल्गोरीत समाविष्ट आहे:

• कागदपत्रांचा संग्रह;
• तयार केलेले पॅकेज नगरपालिकेच्या अंतर्गत आर्किटेक्चर आणि शहरी नियोजन आयोगाकडून विचारार्थ पाठवणे. तुम्हाला धीर धरावा लागेल: आगामी कामाची तपासणी, सबमिट केलेले पेपर आणि निर्णयासाठी 30 दिवस दिले जातात;
• तज्ञांची टीम नियुक्त करणे आणि पुनर्बांधणी / पुनर्विकास योजनेवर काम करणे.

पुनर्विकास आधीच झाला असेल तर काय करावे?

अनधिकृत कृती केवळ न्यायालयांद्वारे कायदेशीर होऊ शकतात. शिवाय, हे अनेकदा नवीन अपार्टमेंट मालकांना करावे लागते ज्यांना खरेदीनंतर पुनर्विकासाची माहिती मिळाली आहे.

निवासस्थानात अनधिकृत बदल आढळल्यास, हे आवश्यक आहे:

1. परिस्थितीची खरी स्थिती निश्चित करण्यासाठी आणि नवीन नोंदणी प्रमाणपत्र विकसित करण्यासाठी BTI अभियंत्याला कॉल करा.त्यावर, तज्ञ अवैध पुनर्विकासावर शिक्का मारतील. बीटीआय अभियंता सहाय्यक संरचनांची तपासणी करण्याचा आणि पुनर्बांधणीदरम्यान प्रभावित न झाल्यास त्यांच्या अखंडतेवर निष्कर्ष काढण्याचा अधिकार आहे;
2. बदलांच्या मंजुरीसाठी गृहनिर्माण निरीक्षकाकडे अर्ज सबमिट करा, त्यात बीटीआय कर्मचार्‍यांकडून प्राप्त कागदपत्रे संलग्न करा. आयोगाचा नकार न्यायालयात जाण्यासाठी आधार म्हणून काम करेल.

दाव्याचे विधान दाखल केल्यानंतर, कमिशन अपार्टमेंटला भेट देईल आणि स्वच्छता, इमारत आणि अग्निशामक नियमांचे पालन करण्याच्या दृष्टीने त्याचे मूल्यांकन करेल. नकार देण्याची कोणतीही कारणे नसल्यास, न्यायालय सकारात्मक निर्णय घेईल.

लिव्हिंग रूममध्ये स्वयंपाकघरचे हस्तांतरण कायदेशीर कसे करावे - मानक अपार्टमेंटसाठी पर्याय

एका सामान्य अपार्टमेंटमध्ये आपण स्वयंपाकघर पुन्हा कसे डिझाइन करू शकता?

लिव्हिंग रूममध्ये स्वयंपाकघर हस्तांतरित करण्यात कोणतीही समस्या नाही:

1. डुप्लेक्स अपार्टमेंटमध्ये.
2. वरच्या मजल्यावरील रहिवाशांसाठी, खालच्या मजल्यावरील रहिवाशांचे स्नानगृह आणि इतर सहायक परिसर यांच्यातील संपर्क क्षेत्रावर परिणाम न करता.
3. दुकाने आणि इतर अनिवासी परिसरांच्या वर असलेल्या घराच्या पहिल्या स्तरावरील अपार्टमेंटमध्ये परिस्थिती व्यवहार्य आहे.

उपरोक्त प्रकरणांमध्ये, इतर नागरिकांच्या राहणीमानात कोणतीही बिघाड होत नाही, परंतु तरीही योजनांमध्ये समन्वय साधणे आवश्यक आहे. मंजुरीसाठी, तुम्हाला पर्यायांचा काळजीपूर्वक विचार करावा लागेल.

संभाव्य उपाय