अपार्टमेंटमधील गटार आपल्या स्वत: च्या हातांनी बदलणे: राइजर आणि पाईप्स बदलण्यासाठी तपशीलवार सूचना

नकार देणे शक्य आहे का?

कायदा म्हणतो की निवासी जागेच्या मालकांपैकी कोणालाही निरीक्षक, व्यवस्थापन कंपन्यांसाठी अतिरिक्त अडथळे निर्माण करण्याचा अधिकार नाही. हेच आपत्कालीन सेवा, राज्य नियंत्रण संस्थांना लागू होते. नियंत्रण परीक्षांची वारंवारता दर 90 दिवसांनी 1 वेळा असते. आपत्कालीन परिस्थितीत, असे कार्यक्रम कधीही आयोजित केले जाऊ शकतात.

संघर्षाची परिस्थिती उद्भवल्यास ती सोडवण्यास उशीर करू नका.जर सहभागींपैकी एकाने योग्य कारणाशिवाय काम करण्यास नकार दिला तर अपार्टमेंटच्या मालकास न्यायालयात जाण्याचा अधिकार आहे. मुख्य गोष्ट म्हणजे आपल्या बाजूने शक्य तितके पुरावे गोळा करणे. आपण वाटाघाटी आयोजित करण्याचा प्रयत्न करू शकता, परंतु ते नेहमीच इच्छित परिणाम देत नाहीत.

नियम तोडणे

राइजरमध्ये सीवर पाईप बदलण्यापूर्वी, सिस्टमचा जुना घटक काढून टाकणे आवश्यक आहे. या प्रक्रियेत दोन उपाय आहेत:

• मजल्यावरील स्लॅब कॅप्चर केल्याशिवाय साइटवर दुरुस्तीची कामे केली जातात.
• मजल्यांच्या दरम्यान असलेल्या भागात पाईप बदलले जात आहेत.

सर्वसाधारणपणे, त्याच योजनेनुसार काम केले जाते, तथापि, दुसऱ्या प्रकरणात, इंटरफ्लोर फ्लोअर स्लॅबचे विघटन करणे आवश्यक आहे.

सीवर रिसरचे विघटन एका विशिष्ट क्रमाने केले जाते:

• समायोज्य फिटिंग्जपासून कमीतकमी 1 मीटर मागे गेल्यानंतर, कास्ट-लोखंडी पाईप ग्राइंडरच्या मदतीने कापला जातो आणि पाईपचा एक भाग खालून सॉकेटमधून बाहेर काढला जातो. प्रक्रिया सुलभ करण्यासाठी, क्रोबार, नेल पुलर किंवा छिन्नी वापरा.
• राइजरला वरपासून खालपर्यंत डिस्सेम्बल केले जाते, एका कनेक्शनवरून दुसर्‍या कनेक्शनवर जाते.
• शेजाऱ्यांशी करार केल्यानंतर मजल्यावरील स्लॅब उघडणे आवश्यक आहे.

एमकेडी अपार्टमेंटमधील हीटिंग राइझरच्या दुरुस्ती आणि बदलीसाठी जबाबदार व्यक्ती

अपार्टमेंट इमारतीमध्ये राइसर बदलणे ही बहुतेक घरमालकांना परिचित असलेली प्रक्रिया आहे. नवीन उपकरणांच्या स्थापनेशी संबंधित मुद्द्यांवर निर्णय घेताना, मालमत्तेच्या मालकाला माहित असले पाहिजे की कोणाच्या जबाबदाऱ्यांमध्ये पाईप्स स्थापित करणे समाविष्ट आहे आणि कोणाच्या खर्चावर ही प्रक्रिया पार पाडली जाते.मालक आणि व्यवस्थापकीय संस्थेच्या जबाबदाऱ्या अपार्टमेंट इमारतीमध्ये असलेल्या कोणत्याही उपकरणाची देखभाल आणि दुरुस्ती करण्याचा अधिकार लिव्हिंग स्पेसचा मालक आणि इमारत ज्या व्यवस्थापन कंपनीशी संबंधित आहे त्या दोघांमध्ये निहित आहे. हे सर्व इमारतीच्या इष्टतम कार्यासाठी आवश्यक घटक आणि डिव्हाइसेसच्या स्थापनेवर आणि त्यामधील अपार्टमेंट्स तसेच उपकरणे सामान्य किंवा वैयक्तिक मालमत्ता यावर अवलंबून असतात.

खर्च कोण देतो

सीवर राइजरची पुनर्स्थापना किंवा दुरुस्ती कोणाच्या खर्चावर केली जाते या प्रश्नाचे उत्तर अस्पष्टपणे दिले जाऊ शकत नाही. वस्तुस्थिती अशी आहे की सिस्टमचा हा घटक एक सामान्य घराची मालमत्ता आहे, म्हणून, दुरुस्तीचे काम किंवा आंशिक बदली त्यांच्या स्वत: च्या घरांच्या मालकांच्या खर्चावर केली जाते. सामाजिक भाडेकराराच्या अंतर्गत राहणा-या भाडेकरूंच्या बाबतीत, परिस्थिती थोडी वेगळी आहे, येथील घरांचा मालक राज्य आहे, म्हणून, सर्व खर्चाची भरपाई महापालिकेच्या बजेटमधून केली जाते.

सीवर राइझरची नियोजित बदली झाल्यास, रहिवाशांनी घराच्या दुरुस्तीसाठी वजा केलेल्या निधीसह उपाययोजनांसाठी वित्तपुरवठा केला जातो.

मालक किंवा भाडेकरूने त्यांच्या मालमत्तेवर असलेल्या सीवर राइझरचा काही भाग बदलण्याचा निर्णय घेतल्यास, त्यांनी उपभोग्य वस्तूंच्या खरेदीसह खर्च स्वतःच भरावा. बर्याचदा, ही परिस्थिती परिसराच्या पुनर्विकासादरम्यान किंवा दुरुस्तीच्या वेळी उद्भवू शकते.

स्टेप बाय स्टेप बदलण्याच्या सूचना

टूल्समधून तुम्हाला ड्रिल किंवा पंचर, माउंटिंग गन, एक छिन्नी, एक हातोडा, एक समायोज्य रेंच, एक ग्राइंडर, एक स्तर आणि एक पेन्सिल आवश्यक असेल.आवश्यक उपकरणांचा संच कनेक्शनच्या प्रकारावर आणि सीवर पाईप्सच्या सामग्रीवर अवलंबून असतो: सिरेमिक, धातू किंवा पॉलिमर.

स्टेज # 1 - जुने गटार काढून टाकणे

आता वाचत आहे

वरच्या मजल्यावरील घरमालक सीवर सिस्टम बदलण्याचे काम त्वरित सुरू करू शकतात. बहु-मजली ​​​​इमारतींमधील उर्वरित रहिवाशांनी, त्यांच्या अपार्टमेंटमधील जुनी सांडपाणी व्यवस्था बदलण्यापूर्वी, वरून शेजाऱ्यांना चेतावणी देणे आवश्यक आहे जेणेकरून ते अद्याप पाणी काढून टाकू नये.

तोडण्याचे काम सुरू करण्यापूर्वी, पाणी बंद करा आणि सर्व प्लंबिंग डिस्कनेक्ट करा जेणेकरून दुरुस्तीच्या कामात त्याचे नुकसान होणार नाही. राइजरला लागून असलेले जुने पाईप्स सोयीस्कर ठिकाणी कापले पाहिजेत आणि पाइपलाइन सिस्टममधून काढले पाहिजेत. यानंतर, राइजरच्या विघटन करण्यासाठी पुढे जा. हे सर्व काळजीपूर्वक केले पाहिजे जेणेकरून शेजाऱ्यांकडे जाणारे पाईप खराब होऊ नयेत.

विघटन अल्गोरिदम:

1. थोड्या कोनात, ग्राइंडर दोन क्षैतिज कट करतो: पहिला छतापासून 10 सेमी इंडेंट केलेला आहे, दुसरा टीपासून 80 सेमी आहे. आपण ताबडतोब पाईप शेवटपर्यंत कापू नये, कारण आपण ग्राइंडर डिस्कला चिमटा काढू शकता.
2. छिन्नी वरच्या फाईलवर लागू केली जाते - आपल्याला तो हातोडा मारण्याची आवश्यकता आहे. खालच्या चीरासह समान हाताळणी करा. कटांमधील जुना कास्ट आयर्न पाईप फुटला पाहिजे आणि त्याचे तुकडे सहज काढता येतील.
3. कमाल मर्यादेपासून पाईपचा पसरलेला भाग एका फिल्मने झाकलेला आहे.
4. टी आणि फिटिंगसह राइजरच्या खालच्या भागाचे पृथक्करण करा. तुम्ही क्रोबारने टीचे आंबट बांधणे सोडवू शकता. टीच्या जोडणीच्या बिंदूंवरील सिमेंट छिद्रकाने काढले जाते.
5. सिस्टममधून जुना टी काढा. जर टी काढता येत नसेल, तर सॉकेटपासून 3 सेमी मागे जाऊन फिटिंग ग्राइंडरने कापली जाते.
6. उर्वरित पाईप्स नवीन राइसरच्या स्थापनेसाठी तयार केले जात आहेत. घाण काढून टाकणे आणि पाईप्सच्या टोकांवर ग्राइंडरने प्रक्रिया करणे आवश्यक आहे.

नवीन गटाराच्या स्थापनेची गुणवत्ता आणि गती जुन्या सीवर सिस्टमच्या योग्य विघटनावर अवलंबून असते.

स्टेज # 2 - राइजरची असेंब्ली आणि स्थापना

उंच इमारतींमधील सीवर रिसर ही एक जटिल रचना आहे. अपार्टमेंटमध्ये ते बदलण्यासाठी, आपल्याला 110 सेमी व्यासासह पॉलीप्रॉपिलीन पाईप्स, त्याच सामग्रीपासून बनविलेले बेंड असलेले टी, क्लॅम्प्स किंवा राइसरसाठी विशेष माउंट आवश्यक असेल.

कास्ट-लोह पाईपचे अवशेष आणि प्लास्टिक ट्यूबलर उत्पादनांमधील संक्रमणाची व्यवस्था करण्यासाठी, आपल्याला रबर कफ तसेच विस्तार पाईप खरेदी करणे आवश्यक आहे.

इंस्टॉलेशन प्रक्रियेदरम्यान तुम्हाला द्रव साबणाची आवश्यकता असेल. हे पाईप्सच्या काठावर लागू केले जाते, ज्यामुळे कनेक्टिंग घटकांमध्ये त्यांचे प्रवेश सुलभ होते. आपल्याला उभ्या पातळीची देखील आवश्यकता असेल.

प्रथम, तळाशी टी स्थापित करा. हे करण्यासाठी, ते रबर कफसह पाईपच्या सॉकेटमध्ये घातले जाते आणि परिणामी संयुक्त विंडिंग किंवा सीलेंटने सील केले जाते. उभ्या पाईप आणि टी मधील अंतर किमान असावे - 10 मिमी पेक्षा जास्त नाही.

छताच्या बाहेर चिकटलेल्या पाईपच्या शेवटी रबर कफ देखील जोडला पाहिजे. पुढे, वरून एक विशेष अडॅप्टर जोडलेला आहे.

राइजरसाठी पाईपवर प्रयत्न करा आणि आवश्यक लांबी कापून टाका. कम्पेन्सेटरवर आधीपासून ठेवलेले सर्व घटकांचे कंट्रोल फिटिंग करा.

फास्टनर्सचे मार्कअप केल्यानंतर आणि वरच्या आणि खालच्या क्लॅम्प स्थापित करा. भिंत आणि भविष्यातील राइजर (7 सेमी पर्यंत) मध्ये थोडे अंतर असल्यास, क्लॅम्प्स डोव्हल्सने जोडलेले आहेत.दुसर्या प्रकरणात, धातूचे कोपरे किंवा अँटीसेप्टिकसह पूर्व-उपचार केलेले बोर्ड प्रथम भिंतीशी संलग्न केले जातात.

रबर गॅस्केट संरचनेत घातल्या जातात आणि खालच्या टीमध्ये राइजर बसविला जातो. वरचा भाग कनेक्ट केल्यानंतर आणि clamps घट्ट. मानक कमाल मर्यादेची उंची असलेल्या अपार्टमेंटमध्ये, फिक्सिंगसाठी तीन क्लॅम्प सामान्यतः वापरले जातात.

स्टेज # 3 - अंतर्गत पाइपिंग

परंतु पाईप्सची अंतर्गत वायरिंग पूर्व-संकलित योजनेनुसार केली जाते, राइजरपासून सुरू होते. प्लंबिंग स्थापित आणि कनेक्ट केल्यानंतर.

पाईप फास्टनिंग एकत्र केले पाहिजे: कठोर आणि काही ठिकाणी फ्लोटिंग. अन्यथा, अंतर्गत तणाव टाळता येणार नाही.

कामाचे बारकावे:

प्रणाली वाहण्यापासून रोखण्यासाठी, नाल्यांच्या हालचालीकडे सॉकेट्स बसवाव्यात;
सीवर सिस्टमचा उतार राइजरच्या दिशेने बनविला जातो;
आकाराच्या भागांचे आकार किंवा परिमाण बदलणे अशक्य आहे;
राइजर आणि आउटलेट पाईपचे कनेक्शन काटकोनात केले जाऊ शकत नाही.

जेव्हा स्थापना कार्य पूर्ण होते आणि सर्व प्लंबिंग स्थापित केले जातात, तेव्हा सिस्टमची चाचणी करणे आवश्यक आहे. हे करण्यासाठी, सर्व उपकरणांमधून पाणी काढून टाका, प्रवाह दर पहा आणि गळती तपासा.

शेजाऱ्यांना पूर येऊ नये म्हणून काय करावे

मालकांनी स्वतः अपार्टमेंटमधील वीज मीटर आणि लँडिंगवर व्यवस्थापन कंपनी बदलली पाहिजे. बाल्कनीची दुरुस्ती बाल्कनीच्या दुरुस्तीचा प्रश्न संदिग्ध आहे. शेवटी, ते अंशतः परिसराच्या मालकाच्या मालकीचे आहे - एक पॅरापेट, एक छप्पर, एक व्हिझर आणि अंशतः गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा - एक पसरलेला स्लॅब आणि लोड-बेअरिंग भिंत. त्यानुसार, जे तुटले आहे ते ज्यांच्या मालकीचे आहे ते दुरुस्त करतात. मालकाच्या कर्तव्यांमध्ये हे समाविष्ट आहे: पॅरापेट मजबूत करणे. खिडकीच्या चौकटी, तुटलेल्या काचा, खराब झालेले दरवाजे बदला. गंज, मूस काढा.दर्शनी भाग आणि बाल्कनीच्या छताला विशेष गंजरोधक कंपाऊंडने रंगवा. बाह्य फास्टनर्सची स्थिती तपासा.

संभाव्य संघर्ष परिस्थिती

खाजगीकरण केलेले अपार्टमेंट खाजगी मालमत्ता मानले जाते. व्यवस्थापकीय संस्था आणि गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांचे कर्मचारी असे गृहीत धरतात की जर राइसर विशिष्ट खोलीत असेल तर अशा प्लंबिंग उपकरणांची दुरुस्ती आणि बदली घरमालकाच्या खर्चावर केली पाहिजे. परंतु राइजर सामान्य अभियांत्रिकी संप्रेषणाशी संबंधित आहे आणि कंपनीने त्याची दुरुस्ती केली पाहिजे.

वर्तमान आणि मोठ्या दुरुस्तीच्या संकल्पना कायद्यामध्ये अस्पष्टपणे परिभाषित केल्या आहेत. MDK 2-04-2004 च्या पद्धतशीर शिफारशींचा परिच्छेद 2 युटिलिटीजच्या आंशिक प्रतिस्थापनाची शक्यता दर्शवितो - परंतु विशेषतः राइझर्सचा उल्लेख करत नाही.

"ओव्हरहॉल" या शब्दाची व्याख्या म्हणजे अपार्टमेंट इमारतीच्या स्ट्रक्चरल घटकांच्या खराबी दूर करणे. अशा कामांच्या यादीमध्ये पाणीपुरवठा यंत्रणा, वितरण लाइन आणि राइझरची संपूर्ण बदली समाविष्ट आहे.

घरामध्ये वर्तमान आणि मोठी दुरुस्ती करण्यापूर्वी, घरमालकांची सर्वसाधारण सभा आयोजित करणे आवश्यक आहे. अशा कामाची जबाबदारी कोणाची आहे ती व्यवस्थापकीय संस्था आहे, कारण यासाठी दरमहा खूप पैसे लागतात.

हीटिंग सिस्टमचे राइझर्स अपार्टमेंट इमारतींच्या परिसराच्या मालकांच्या सामान्य मालमत्तेचे आहेत

असे सूचित केले आहे की, 13 ऑगस्ट 2006 एन 491 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीने मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीसाठी नियमांच्या परिच्छेद 6 नुसार, सामान्य मालमत्तेमध्ये इन-हाऊस समाविष्ट आहे. राइझर, हीटिंग एलिमेंट्स, कंट्रोल आणि शटऑफ व्हॉल्व्ह, सामूहिक (सामान्य घर) थर्मल एनर्जी मीटर, तसेच या नेटवर्क्सवर असलेली इतर उपकरणे असलेली हीटिंग सिस्टम. अशा प्रकारे, इन-हाऊस हीटिंग सिस्टम ही राइझर, हीटिंग एलिमेंट्स, कंट्रोल आणि शट-ऑफ वाल्व्ह, सामूहिक (सामान्य घर) उष्णता ऊर्जा मीटर, तसेच या नेटवर्कवर स्थित इतर उपकरणे यांचे संयोजन आहे.

रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या स्थितीनुसार, अपार्टमेंट इमारतीमध्ये स्थित उपकरणे एकापेक्षा जास्त निवासी किंवा अनिवासी परिसर सेवा देत असल्यासच सामान्य मालमत्ता म्हणून वर्गीकृत केली जाऊ शकतात. इन-हाऊस हीटिंग सिस्टमचे हीटिंग एलिमेंट्स (रेडिएटर्स) डिस्कनेक्टिंग डिव्हाइसेससह (स्टॉप व्हॉल्व्ह) फक्त एकाच अपार्टमेंटमध्ये सेवा देतात, ज्याचा वापर केल्याने परिसराच्या इतर मालकांच्या हक्कांचे आणि कायदेशीर हितसंबंधांचे उल्लंघन होणार नाही. अपार्टमेंट इमारत, सामान्य मालमत्तेत समाविष्ट नाही.

दुरुस्ती

सीवर रिसर दुरुस्त करण्याची प्रक्रिया पूर्णपणे ब्रेकडाउनच्या प्रकारावर अवलंबून असते. हे पॅच किंवा स्लीव्हच्या स्थापनेपर्यंत आणि नवीन उपकरणांच्या स्थापनेपर्यंत कमी केले जाऊ शकते. अर्थात, अपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये सीवर सिस्टमच्या अचूक ऑपरेशनसाठी, तळघर ते फॅन पाईपमध्ये संपूर्ण राइजर पूर्णपणे बदलणे इष्ट आहे, ज्यामुळे सिस्टममध्ये वायुवीजन आणि दाब समानीकरण केले जाते.तथापि, सराव मध्ये, हे अत्यंत दुर्मिळ आहे, कारण सर्व शेजाऱ्यांच्या कृतींचे समन्वय करणे कठीण आहे.

तर, पाईप क्रॅक होऊ शकतात, फुटू शकतात, त्यात अडथळे किंवा गळती दिसू शकतात, ते कसे काढता येतील?

गळती झाल्यास, प्रक्रिया खालीलप्रमाणे आहे:

• आपल्या अपार्टमेंटमधील गटार तात्पुरते बंद करा;
• संयुक्त सुकविण्यासाठी, केस ड्रायर किंवा नियमित रॅग वापरा, मलबा आणि सिमेंटची पृष्ठभाग साफ करा;
• गळतीचे निराकरण करण्यासाठी, पॉली-सिमेंट कंपाऊंड किंवा विशेष सीलेंट वापरा;
• जर तुम्ही पॉलिमर रचना वापरली असेल तर ती पूर्णपणे कोरडे होईपर्यंत तुम्हाला एक दिवस थांबावे लागेल. सीलंट वापरण्याच्या बाबतीत, पाच तासांनंतर सीवरचा वापर केला जाऊ शकतो.

जुन्या कास्ट-लोह पाईप्समधील क्रॅक देखील असामान्य नाहीत; या प्रकारच्या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी, खालील हाताळणी करणे आवश्यक आहे:

• ज्या ठिकाणी दोष निर्माण झाला आहे त्या ठिकाणी आवश्यक आकाराची लाकडी पाचर मारली जाते;
• क्रॅक असलेले क्षेत्र इपॉक्सी गोंद सह impregnated कापसाचे किंवा रेशमाचे तलम पारदर्शक कापड सह wrapped आहे;
• लवचिक पट्टीसह, हे क्षेत्र अनेक स्तरांमध्ये गुंडाळले जाते, त्यानंतर ते वायरसह निश्चित केले जाते;
• याव्यतिरिक्त, हे डिझाइन विशेष क्लॅम्पसह सुरक्षित करून रबर पॅचने बदलले जाऊ शकते.

कृपया लक्षात घ्या की हे उपाय केवळ तात्पुरते आहेत. सीवर सिस्टम दीर्घ कालावधीसाठी योग्यरित्या कार्य करण्यासाठी, संपूर्ण रिसर बदलणे आवश्यक आहे

सहसा, कास्ट-लोह पाईप्स आधुनिक प्लास्टिकसह बदलले जातात.

सामान्य माहिती

जुन्या घरांमध्ये, बाथरुममधील सीवर राइसर आणि पाईप्स कास्ट लोहाचे बनलेले असतात - एक विश्वासार्ह, परंतु सर्वात टिकाऊ सामग्री नाही.

लवकरच किंवा नंतर, अशा पाईप्स अयशस्वी होऊ लागतात, ज्यानंतर गळती, पाईप फुटणे, मालमत्तेचे नुकसान आणि दायित्वाचा धोका असतो.

दुःखद परिणाम टाळण्यासाठी, रिसर आणि सीवर शाखा बदलल्या पाहिजेत. अशा परिस्थितीत, मालक अनेकदा स्वतःच व्यवस्थापित करतात आणि अपार्टमेंटमधील रिसर स्वतःच बदलतात.

व्यवस्थापन कंपनीच्या खर्चावर सीवर आणि इतर राइझर बदलणे शक्य आहे हे सर्वांनाच ठाऊक नाही.

लवकरच किंवा नंतर, अशा पाईप्स अयशस्वी होऊ लागतात, ज्यानंतर गळती, पाईप फुटणे, मालमत्तेचे नुकसान आणि दायित्वाचा धोका असतो.

दुःखद परिणाम टाळण्यासाठी, रिसर आणि सीवर शाखा बदलल्या पाहिजेत. अशा परिस्थितीत, मालक अनेकदा स्वतःच व्यवस्थापित करतात आणि अपार्टमेंटमधील रिसर स्वतःच बदलतात.

सीवर, वॉटर पाईप्स आणि हीटिंग पाईप्सची पुनर्स्थापना आणि दुरुस्ती याद्वारे नियंत्रित केली जाते:

• MKD मधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीचे नियम;
• गृहनिर्माण स्टॉकच्या तांत्रिक ऑपरेशनसाठी नियम आणि नियम;
• गृहनिर्माण स्टॉक MDK 2-04.2004 च्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी पद्धतशीर मार्गदर्शक.

1. नियमांनुसार, संप्रेषणांची देखभाल आणि दुरुस्ती करण्याची जबाबदारी मालकांवर आहे.
2. रिसर पाईप्सच्या फांद्या असलेल्या पाण्याच्या पाईप्सची देखभाल, दुरुस्ती आणि मालक स्वतंत्रपणे आणि त्यांच्या स्वत: च्या खर्चावर बदलतात.
3. अनेक अपार्टमेंट्सद्वारे वापरल्या जाणार्‍या राइझर पाईप्स ही एमकेडीमध्ये सामान्य मालमत्ता राखण्याच्या नियमांनुसार सामान्य मालमत्ता आहे.
4. सामान्य मालमत्तेमध्ये राइजरपासून पहिल्या डॉकिंग कनेक्शनपर्यंत शाखा देखील समाविष्ट आहेत.

कोणी बदलावे?

सामान्य घराच्या मालमत्तेची दुरुस्ती व्यवस्थापन कंपनीद्वारे केली जाते, ज्याला भाडेकरूंनी सामान्य घराच्या मालमत्तेचे व्यवस्थापन करण्याचा अधिकार दिला आहे.

सीवर आणि वॉटर राइझर बदलण्याची प्रक्रिया गृहनिर्माण आणि सार्वजनिक उपयोगिता व्यवस्थापन कंपनी, HOA किंवा इतर कंपन्यांद्वारे केली जाते. दुरुस्तीचा निर्णय व्यवस्थापन कंपनीने घरमालकांच्या विनंतीनुसार घेतला आहे.

कोणाच्या खर्चावर?

• कायद्यानुसार, सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीसाठी घरमालक जबाबदार असतात.
• जर सीवर राइझर व्यवस्थित नसेल आणि त्यास दुरुस्त किंवा बदलण्याची आवश्यकता असेल, तर व्यवस्थापन कंपनीने या कामांसाठी मालकांनी योगदान दिलेल्या निधीतून पैसे दिले पाहिजेत.
• घरमालक हे खर्च त्यांच्या युटिलिटी बिलांमध्ये “घरांची देखभाल आणि दुरुस्ती” या आयटम अंतर्गत देतात.
• जर सर्व मजल्यांवरील राइझरची मोठी बदली केली गेली, तर मोठ्या दुरुस्तीसाठी देयकेमधून निधी घेतला जाऊ शकतो.
• जेव्हा घरमालक काही वैयक्तिक कारणास्तव सेवायोग्य रिसर बदलू इच्छितो तेव्हा एक पूर्णपणे भिन्न परिस्थिती उद्भवते, उदाहरणार्थ, बाथरूमचा पुनर्विकास करताना.
• या प्रकरणात, राइजर बदलण्याचे सर्व खर्च मालकाद्वारे केले जातात, काम देखील स्वतंत्रपणे केले जाते.
• म्युनिसिपल हाऊसिंगमधील राइझर बदलणे हे घरमालकाच्या, म्हणजेच महापालिका अधिकाऱ्यांच्या खर्चाने केले जाते.
• या प्रकरणात, शहरव्यापी गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांसाठी जबाबदार असलेल्या महापालिका अधिकाऱ्यांना नियोक्ताच्या विनंतीनुसार बदली विनामूल्य केली जाते.

कसे बदलायचे?

1. अयशस्वी किंवा पुनर्स्थित राइजर बदलण्यासाठी, आपण व्यवस्थापन कंपनीशी संपर्क साधावा ज्याच्या हेडला संबोधित केलेल्या अर्जासह.
2. आपण फौजदारी संहितेवर अर्ज लिहिण्यापूर्वी, आपण घरामध्ये प्लंबरला कॉल करू शकता, जो सीवर राइझरसाठी तपासणी प्रमाणपत्र काढेल, नुकसान दुरुस्त करेल आणि राइजर बदलण्याची आवश्यकता असेल.
3. पुढे, रिसर बदलण्यासाठी तुम्हाला फौजदारी संहितेच्या प्रमुखाला संबोधित केलेल्या विनामूल्य फॉर्ममध्ये बदलण्याचे काम का केले जावे याच्या कारणास्तव एक अर्ज तयार करणे आवश्यक आहे.

अर्जाच्या शेवटी, सीवर रिसर बदलण्यासाठी किंवा दुरुस्तीसाठी विशिष्ट विनंती लिहा. पुढे मालकाची तारीख आणि स्वाक्षरी आहे. अर्ज दोन प्रतींमध्ये तयार केला जातो, त्यापैकी एक मालकाकडे राहते, दुसरी फौजदारी संहितेला दिली जाते.

सीवर लाइन बदलण्यासाठी नमुना विनंती पत्र.

अर्ज सबमिट करणार्‍या घरमालकाने त्यांचा अर्ज स्वीकारला जाण्यासाठी आणि विचारात घेण्यासाठी एक प्रामाणिक युटिलिटी बिल दाता असणे आवश्यक आहे.

अर्जाचा विचार केल्यानंतर, कामासाठी सोयीस्कर वेळ मालकाशी सहमत आहे. राइजरची बदली व्यवस्थापन कंपनीच्या कर्मचार्‍यांकडून किंवा व्यवस्थापन कंपनीद्वारे गुंतलेल्या कंत्राटदारांद्वारे केली जाते.

पाईप्स बदलण्यासाठी मालकाने बाथरूममध्ये विनामूल्य प्रवेश प्रदान करणे आवश्यक आहे. अपार्टमेंटमध्ये सीवर लाइन बदलण्यासाठी किती खर्च येतो?

एका अपार्टमेंटमध्ये सीवर रिसर बदलण्याची अंदाजे किंमत 4 ते 7 हजार रूबल आहे.

घरमालकांवर कधी खटला भरला जाऊ शकतो?

कोणत्याही संप्रेषण प्रणालीचा राइजर बदलणे ही एक जटिल आणि लांब प्रक्रिया मानली जाते, ज्याच्या अंमलबजावणीदरम्यान असंख्य नियम आणि अटी पाळल्या पाहिजेत.

काही अपार्टमेंट मालक जुन्या आणि गंजलेल्या पाईप्सच्या जागी नवीन पॉलीप्रॉपिलीन पाईप्स वापरतात. ते स्वतः किंवा आमंत्रित तज्ञांच्या मदतीने काम करू शकतात. पण दुरुस्ती पूर्ण झाल्यानंतर त्यांना सबपोना मिळू शकेल.

व्यवस्थापन कंपनी किंवा शेजारी फिर्यादी म्हणून काम करू शकतात.अपार्टमेंट किंवा व्यवस्थापन कंपन्यांच्या इतर मालकांच्या अशा कृती खालील मुद्द्यांमुळे आहेत:

• कम्युनिकेशन सिस्टमचे राइझर्स ही इमारतीची सामान्य मालमत्ता आहे, म्हणून ही व्यवस्थापन कंपनी आहे जी या घटकांच्या देखभाल किंवा बदलण्यात गुंतली पाहिजे;
• घरमालकांना दुरुस्तीच्या कामात स्वतंत्रपणे गुंतण्याचा अधिकार नाही, कारण त्यांच्याकडे यासाठी आवश्यक शक्ती आणि कौशल्ये नाहीत;
• अपार्टमेंट मालकांनी केवळ सक्षमपणे सामान्य मालमत्ता राखली पाहिजे.

बरेच लोक सतत क्रिमिनल कोडमध्ये विधाने लिहितात, जिथे ते त्वरित दुरुस्तीची आवश्यकता दर्शवतात, परंतु त्यांच्या कृतींद्वारे कोणतेही परिणाम साध्य होत नाहीत. घरातील अपार्टमेंटच्या सर्व मालकांकडून प्रक्रियेची परवानगी मिळाल्यानंतरच फौजदारी संहितेच्या कर्मचार्‍यांकडून दुरुस्ती केली जाते.

या व्हिडिओमध्ये, अपार्टमेंटमध्ये सीवर राइझर कसे बदलावे हे एक चांगले उदाहरण दर्शविते:

निर्णय घेण्याच्या कालावधीमुळे आणि प्रक्रियेच्या अंमलबजावणीमुळे, लोकांना अनेकदा गळती आणि पुराचा सामना करावा लागतो. म्हणून, मालक अनेकदा त्यांच्या स्वत: च्या खर्चाने राइजरचा भाग बदलतात.

नागरिकांच्या अशा कृतींमुळे अनेकदा पाईपमधील पाण्याचा दाब खराब होतो. शेजारी फौजदारी संहितेकडे तक्रारी पाठवू लागतात, परिणामी तपास केला जातो. या प्रक्रियेच्या परिणामांवर आधारित, हे उघड झाले आहे की अपार्टमेंटच्या एका विशिष्ट मालकाने पूर्व मंजुरीशिवाय राइजरचा भाग बदलला.

कंपनीचे विशेषज्ञ एक कायदा तयार करतात, ज्यानंतर ते उल्लंघनकर्त्याविरूद्ध न्यायालयात दावा दाखल करतात.

बर्याचदा, न्यायालयाच्या निर्णयाद्वारे, नागरिकांना उल्लंघने दूर करावी लागतात, ज्यासाठी पाईप्स तोडले जातात, ज्याच्या जागी खराब स्थितीत असलेले जुने पाईप्स स्थापित केले जातात.

स्वतःचे रक्षण कसे करावे

जेणेकरुन अपार्टमेंटचा मालक, ज्याने स्वतंत्रपणे पाईप्स बदलले, त्याच्या कृतीच्या नकारात्मक परिणामांना सामोरे जावे लागणार नाही, स्वत: द्वारे केलेली दुरुस्ती सुरक्षित करणे आवश्यक आहे.

गॅस स्टोव्हचा मालक किती दंड भरू शकतो - येथे आपण या विषयावरील सर्व काही शोधू शकता.

सुरक्षित बदलण्याचे टप्पे

यासाठी, खालील चरणांची अंमलबजावणी केली जाते:

• राइजर बदलण्यापूर्वी, चालू दुरुस्तीची लेखी सूचना फौजदारी संहितेला पाठवणे आवश्यक आहे;
• अर्जामध्ये तपासणी करण्याची आणि निष्कर्ष काढण्याची आवश्यकता सूचित केली जाईल;
• फौजदारी संहितेच्या कर्मचार्‍यांनी काढलेल्या निष्कर्षात, त्वरित दुरुस्तीच्या कामाची आवश्यकता विहित केली पाहिजे;
• तज्ञांनी घराच्या मालकास तपासणी प्रमाणपत्र जारी करणे आवश्यक आहे, जे सूचित करते की पाईप्स खराब स्थितीत आहेत आणि फौजदारी संहिता अपार्टमेंटच्या मालकास दुरुस्ती करण्यास देखील परवानगी देते;
• कंपनीच्या तज्ञांनी दुरुस्ती प्रक्रियेत सहाय्य केले पाहिजे आणि ते विनामूल्य असले पाहिजे कारण अशा कृती त्यांच्या कर्तव्याचा भाग आहेत.

केवळ वरील कृतींसह आपण अपार्टमेंटमधील रिसर सुरक्षितपणे आणि कायदेशीररित्या पुनर्स्थित करू शकता.

उल्लंघनाची जबाबदारी

जर फौजदारी संहिता किंवा शेजाऱ्यांनी खटला दाखल केला, तर ज्या नागरिकाने बेकायदेशीरपणे राइजर बदलला असेल त्याला नकारात्मक परिणामांना सामोरे जावे लागेल. त्यांना 2 ते 3 हजार रूबलचा दंड भरावा लागतो आणि राइजरची पूर्वीची स्थिती पुनर्संचयित करण्यात देखील त्यांचा समावेश आहे.

म्हणून, जर एखाद्या व्यक्तीने राइजर बदलण्याचा निर्णय घेतला, तर प्रक्रिया व्यवस्थापन कंपनीच्या पूर्ण नियंत्रणाखाली केली पाहिजे

हे करण्यासाठी, कंपनीच्या तज्ञांना नियोजित कामाबद्दल सूचित करणे तसेच त्यांच्या नियंत्रणाखाली सर्व क्रिया करणे आवश्यक आहे.

अपार्टमेंटमध्ये सीवर रिसर बदलण्याची उदाहरणे - या व्हिडिओमध्ये:

गरम करणे

हीटिंग रिझर्सची अनियोजित बदली ही सर्वात कठीण केस आहे. नियमानुसार, शेजार्‍यांमध्ये कोणतीही समस्या नाही: उष्मा वाढवणारे पाईप्स नियमित तापमान विकृतीमुळे छताला चिकटत नाहीत, जुने काढून टाकताना मजला आणि छताला होणारे नुकसान कमी आहे आणि हीटिंगची किंमत कमी होण्याची किंवा गरम राहण्याची शक्यता आहे. हिवाळ्यात त्याच पैशासाठी (जर उष्णतेचे मीटर घरात नसतील तर) त्रासापेक्षा जास्त आहे.

औपचारिक "त्रास" समजून घेणे अधिक कठीण आहे. उन्हाळ्यात हीटिंग सिस्टमवर कोणतेही अपघात होणार नाहीत, कारण. ते भरलेले नाही. बजेट क्लासच्या वर असलेल्या नवीन घरांमध्ये, जेथे हीटिंग सिस्टम सील केली जाते आणि संपूर्ण वर्षभर अँटीफ्रीझने भरलेली असते, तेथे राइजर बदलण्याची आवश्यकता नाही. आणि जर जुन्या घरामध्ये हीटिंग पाईप्स फुटल्या तर प्रवेशद्वाराचा किमान एक भाग डीफ्रॉस्ट केला जाईल, ज्यामुळे अपरिहार्यपणे मोठे नुकसान होते आणि मानवी जीवन देखील भरलेले असते. म्हणून, ओव्हरहॉल आणि राइझर्स बदलल्यानंतर उष्णता पुरवठा प्रणाली शीतलकच्या अत्यधिक दबावाखाली दाब तपासली जाते. ज्यासाठी, यामधून, प्रणालीचा महाग आणि त्रासदायक अनियोजित वीज पुरवठा आवश्यक आहे, कारण तांत्रिकदृष्ट्या हीटिंग राइझर बदलणे सध्याच्या ऑपरेशनच्या क्रमाने शक्य आहे केवळ गरम हंगामात नाही. केवळ हीटिंग नेटवर्कचे कर्मचारी किंवा अधिकृतपणे त्याच्याशी संलग्न तांत्रिक सेवा हे करू शकतात. परिणामी, हीटिंग रिझर्सची पुनर्स्थापना पुढीलमध्ये आयोजित केली जाते. ऑर्डर:

1. चालू हीटिंग सीझन सुरू होण्यापूर्वी, कारणाच्या संकेतासह राइजर बदलण्यासाठी फौजदारी संहिता (ZHEK, DEZ) वर अर्ज सादर केला जातो;
2. त्याच्या आधारावर, व्यवस्थापन कंपनी हीटिंग नेटवर्कवर अर्ज सादर करते;
3. हीटिंग सीझन दरम्यान, हीटिंग नेटवर्क विशेषज्ञ घोषित रिसरचे ऑडिट करते आणि अर्जाची वैधता निर्धारित करते.प्रोपीलीनसह स्टीलच्या जागी उष्णतेचे नुकसान कमी करण्याची इच्छा खूप चांगले कारण आहे;
4. सध्याच्या हीटिंग सीझनच्या समाप्तीपर्यंत, हीटिंग नेटवर्क आणि व्यवस्थापन कंपनीने बदलीसाठी तपशील विकसित करणे आवश्यक आहे, राइजरमधील अर्जदार आणि त्याच्या शेजाऱ्यांच्या आवश्यकतांची यादी (उदाहरणार्थ, विशिष्ट वेळेपर्यंत स्ट्रेच सीलिंग काढा) आणि सर्व इच्छुक रहिवाशांना त्यांच्याशी परिचित करा. शेजाऱ्यांना माहिती देण्याची जबाबदारी अर्जदाराची असू शकते;
5. त्याच वेळी, जर राइजर आपत्कालीन नसेल तर, पुनर्स्थापनेसाठी शेजाऱ्यांची लेखी (स्वाक्षरीच्या स्वरूपात) संमती घेणे आवश्यक आहे. हा संपूर्णपणे अर्जदाराचा त्रास आहे - व्यवस्थापन कंपनी किंवा हीटिंग नेटवर्कद्वारे बायपास केलेल्या स्वाक्षरी पत्रकासह भाडेकरूंची कोणतीही ज्ञात प्रकरणे नाहीत;
6. जर सर्व काही वेळेवर केले गेले, तर पुढील उन्हाळ्याच्या शेवटी किंवा शरद ऋतूच्या सुरूवातीस, सिस्टमच्या नियोजित वीज पुरवठ्यापूर्वी, राइजर बदलला जाईल. नसल्यास, प्रतीक्षा करा आणि कुशलतेने आठवण करून द्या. दुसरा मार्ग नाही;
7. जर तुमचा अर्ज पुढील हीटिंग सीझन सुरू होण्यापूर्वी असेल. वर्ष समाधानी नव्हते, आणि त्या दरम्यान या राइजरवर (अपरिहार्यपणे तुमचीच नाही) अगदी थोडीशी तांत्रिक समस्या देखील होती - फौजदारी संहितेसह हीटिंग सिस्टमवर मोकळ्या मनाने दावा करा. तुम्ही केवळ अनियोजित मोफत बदली आणि नुकसानीची पूर्ण भरपाईच नाही तर गैर-आर्थिक नुकसान भरपाईवरही अवलंबून राहू शकता.

येथे एक महत्त्वाचा मुद्दा आहे: जर हीटिंग रिसर आपत्कालीन असेल, तर हीटिंगच्या उच्च महत्त्वामुळे सर्व शेजाऱ्यांची संमती घेणे आवश्यक नाही. या प्रकरणात, व्यवस्थापन कंपनी आणि / किंवा हीटिंग नेटवर्कला न्यायालयाच्या निर्णयाशिवाय कायद्याची अंमलबजावणी करणार्‍या एजन्सींच्या मदतीचा अवलंब करण्याचा अधिकार आहे.

आणि क्षणात - एक तितकाच महत्त्वाचा उप-क्षण: जर एखाद्याने आधीच त्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये स्वैरपणे स्टीलचा तुकडा प्लास्टिकने बदलला असेल तर, राइजर आपत्कालीन बनतो, कारण. इन्सर्ट स्पेसिफिकेशन्सनुसार बनवले गेले नाही आणि ते पुढील प्रेशर टेस्टला टिकेल की नाही हे माहीत नाही.

फौजदारी संहितेच्या परवानगीने राइजरमधून प्रथम शट-ऑफ वाल्व्ह झाल्यानंतर आपण स्वतःच्या खर्चाने आणि आपल्या स्वत: च्या हातांनी हीटिंग रेडिएटर्स (बॅटरी) बदलू शकता; अधिक तपशीलांसाठी खाली पहा. परवानगीशिवाय हे अशक्य आहे, कारण बॅटरीमधून रिटर्न लाइनवर कोणतेही शट-ऑफ वाल्व्ह नाहीत. औपचारिकपणे, त्याच कारणास्तव, रेडिएटर्स राइजरचा भाग आहेत (खाली देखील पहा), परंतु जर हीटिंग लीक झाल्यास, सिस्टम डीफ्रॉस्टिंगमुळे घराला धोका नाही, म्हणून हे अद्याप शक्य आहे. तथापि, त्याच वेळी शेजारी पूर आल्यास, सर्व जबाबदारी तुमच्यावर येईल.

निष्कर्ष

सीवर सिस्टमची वेळोवेळी तपासणी करण्यास विसरू नका. चुकलेल्या दोषांमुळे शेजारी आणि महाग दुरुस्तीची समस्या उद्भवेल. अगोदरच कालबाह्य झालेला संशयास्पद विभाग किंवा पाईप बदलणे चांगले. अतिरिक्त रबर गॅस्केट आणि क्लॅम्प्ससह सांधे मजबूत करा, हे गळतीविरूद्ध हमी बनेल.

मला आशा आहे की तुम्ही सरावात यशस्वी होण्यासाठी मी गोळा केलेल्या सर्व टिप्स वापराल. लेख आपल्या सदस्यांसह आणि सोशल नेटवर्क्सवर सामायिक करा, टिप्पण्या लिहा. गटारांच्या समस्या निवारणाच्या तुमच्या वैयक्तिक मार्गांबद्दल आम्हाला सांगा. सर्व शुभेच्छा, घरगुती कामात यश!