- ते कायदेशीर आहे की नाही?
- कोण आणि कसे राइजर सेवा
- हीटिंग पाईप बदलण्याचे काम
- क्रिया अल्गोरिदम
- खाजगी व्यक्ती सेवा
- कोणत्या प्रकरणांमध्ये risers पुनर्स्थित करणे आवश्यक आहे?
- सामान्य माहिती
- कोणी बदलावे?
- कोणाच्या खर्चावर?
- कसे बदलायचे?
- रिझर्स बदलणे - कोणाची जबाबदारी?
- सामान्य आधार
- सेवांमध्ये काय समाविष्ट आहे?
- राइजरच्या स्व-प्रतिस्थापनासाठी साहित्य आणि साधने
- वेळेआधी विनंती कशी करावी?
- मला काम आणि बांधकाम साहित्य गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांसाठी पैसे द्यावे लागतील का?
- जेव्हा आपण विनामूल्य सेवांवर विश्वास ठेवू शकत नाही
- स्वतंत्र प्रक्रिया
- घरमालकांवर कधी खटला भरला जाऊ शकतो?
- स्वतःचे रक्षण कसे करावे
- सुरक्षित बदलण्याचे टप्पे
- उल्लंघनाची जबाबदारी
- सामान्य माहिती
- नियामक फ्रेमवर्कचे वर्णन
- राइसर बदलणे: त्यासाठी कोण जबाबदार आहे?
- अपार्टमेंट इमारतीचे राइजर कोणी बदलावे?
- बदली नियम
- सेवांमध्ये काय समाविष्ट आहे?
- हीटिंग रिसर बदलणे, ज्याची ही चिंता आहे
- मुख्य गोष्ट
ते कायदेशीर आहे की नाही?
DHW राइजर सामान्य घराच्या मालमत्तेशी संबंधित आहे. याचा अर्थ असा आहे की यासह सर्व क्रिया एक किंवा दुसर्या मार्गाने इतर मालकांच्या अधिकारांवर परिणाम करू शकतात, उदा. घरातील सर्व रहिवासी.
काम व्यवस्थापन कंपनीशी सहमत असणे आवश्यक आहे, आणि बदल BTI आणि आर्किटेक्चर विभागाद्वारे मंजूर करणे आवश्यक आहे, कारण अपार्टमेंटची योजना बदलते.
अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेचा वापर करण्याचे नियम परिभाषित करणारे मुख्य दस्तऐवज म्हणजे ऑगस्ट 13, 2006 एन 491 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचे डिक्री.
या कायद्याच्या आवश्यकतांनुसार, अपार्टमेंटच्या एका मालकाच्या कृतीने घरात राहणा-या इतर लोकांच्या अधिकारांचे उल्लंघन करू नये. याचा अर्थ असा की जीवन समर्थन प्रणालींसह असंबद्ध कृती, ज्यामध्ये प्रामुख्याने DHW आणि थंड पाण्याचे राइझर्स, तसेच सांडपाणी यांचा समावेश होतो.
हे रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहिता (अनुच्छेद 29) द्वारे निर्धारित केले जाते, जे समस्या असलेल्या अपार्टमेंटच्या जप्ती आणि विक्रीपर्यंत विविध प्रकारचे दायित्व स्थापित करते.
नियमानुसार, राइझर्सचे हस्तांतरण 1 मीटरच्या आत (सामान्यतः अगदी कमी) कमी अंतरावर केले जाते. असे हस्तांतरण स्वीकार्य आहे आणि कामाचे समन्वय साधताना कोणतीही समस्या नाही. तथापि, काही मालक बरेच पुढे जातात आणि इतर खोल्या किंवा कॉरिडॉरमध्ये पाईप्स हलवण्याची योजना करतात.
हे लक्षात घेतले पाहिजे की निवासी जागेच्या वर प्लंबिंग फिक्स्चरची स्थापना करण्यास मनाई आहे. तथापि, पाइपलाइनसाठी असे कोणतेही बंधन नाही. त्याच वेळी, राइजरपासून पाणी घेण्याच्या उपकरणांवर एक टॅप बनविला जातो, ज्यामुळे खालच्या मजल्यांच्या आवारात पूर येण्याचा धोका असतो.
प्रकल्पावर सहमती देताना, आवश्यकतेचे औचित्य सिद्ध करणे आणि इतर अपार्टमेंटमधील रहिवाशांच्या सुरक्षिततेसाठी हमी प्रदान करणे आवश्यक असेल.
परिणामी, पाणीपुरवठा मोड खराब झाल्यास राइसरचे हस्तांतरण प्रतिबंधित आहे.
उदाहरणार्थ, लहान व्यासाचे पाईप्स स्थापित करताना किंवा अनुपयुक्त सामग्री वापरताना.
याव्यतिरिक्त, प्लास्टिकच्या पाईप्ससह मेटल पाईप्स बदलताना, EMP च्या आवश्यकतांचे उल्लंघन केले जाते (सामान्य संभाव्य समानीकरण प्रणाली बदलते).
यामुळे वरच्या मजल्यावरील सर्व रहिवाशांना धोका निर्माण झाला आहे.आणखी एक समस्या या वस्तुस्थितीत उद्भवू शकते की प्लास्टिक पाइपलाइन काम किंवा दबाव दाब सहन करण्यास सक्षम नाहीत, ज्याची सर्व वापरकर्त्यांना जाणीव नाही.
मंजुरी प्रक्रियेसाठी बराच वेळ (सामान्यतः किमान 2 महिने), पैसा आणि मज्जातंतू आवश्यक असतात. बर्याचदा, अधिकारी सुरक्षितपणे खेळण्याचा प्रयत्न करतात, त्यांना बरीच अनावश्यक कागदपत्रे आणि प्रमाणपत्रे लागतात.
आपण अधिका-यांकडून लांब चालण्यासाठी तयार असले पाहिजे आणि वेळेपूर्वी कामाचे नियोजन करू नये. यामुळे, बरेच मालक त्यांच्या स्वत: च्या जोखमीवर विसंगत हस्तांतरण करतात.
कोण आणि कसे राइजर सेवा
सेवा संस्थेच्या खर्चावर दुरुस्ती करण्यासाठी, विद्यमान राइझर्सची स्थिती निश्चित करणे आवश्यक आहे. तज्ञांनी राइजरच्या तांत्रिक स्थितीचे मूल्यांकन करणे आणि तपासणी अहवाल तयार करणे आवश्यक आहे. परीक्षेच्या निकालांच्या आधारे, अपार्टमेंटमधील राइझरच्या त्वरित / गैर-तत्काळ बदलीचा मुद्दा उपस्थित केला जातो. आम्ही घरातील पाईप्सच्या दुरुस्तीशी संबंधित समस्यांना वारंवार स्पर्श केला आहे आणि ते कसे बदलायचे याबद्दल बोललो आहे, म्हणून आम्ही शिफारस करतो की आपण साइटवर माहिती पहा.
हीटिंग पाईप बदलण्याचे काम
बहु-अपार्टमेंट निवासी इमारतींमध्ये, स्टील हीटिंग पाइपलाइन मुख्यतः प्लास्टिकसह बदलल्या जातात. हे करण्यासाठी, आपल्याला खालील साधने आणि सामग्रीची आवश्यकता असेल:
- कोन ग्राइंडर (बल्गेरियन);
- कोन ग्राइंडरसाठी डिस्क कटिंग आणि साफ करणे;
- मध्यम आकाराच्या अपूर्णांकाचा सॅंडपेपर;
- समायोज्य पाना;
- बाको कीज #1, #2;
- स्क्रू ड्रायव्हर स्लॉटेड (फ्लॅट), कुरळे (क्रॉस-आकार);
- एक हातोडा;
- इलेक्ट्रिक ड्रिल किंवा छिद्रक;
- कवायती, कॉंक्रिटसह (विजय);
- धातूसाठी हॅकसॉ;
- बांधकाम पातळी, टेप मापन, पेन्सिल, मार्कर;
- सीलिंग साहित्य - सॅनिटरी फ्लॅक्स, सिंथेटिक धागा (टांगिट).
सर्वात लोकप्रिय हीटिंग दुरुस्ती सामग्री पॉलीप्रोपीलीन आहे. यात फिटिंग्ज आणि पाईप्सचे मोनोलिथिक एकसंध कनेक्शन आहेत, स्थापनेनंतर त्याला देखभाल करण्याची आवश्यकता नाही. पॉलीप्रोपीलीनसह हीटिंग रिसर बदलण्यासाठी, अतिरिक्त साधनांची आवश्यकता असेल:
- सोल्डरिंग पॉलीप्रॉपिलीनसाठी वेल्डिंग मशीन;
- पॉलिमर पाईप्स कापण्यासाठी विशेष कात्री;
- टेफ्लॉन लेपित सोल्डरिंग लोह टिपा.
शेजारच्या रेडिएटर्सशी कनेक्ट करताना, क्रियांचे अल्गोरिदम अगदी सोपे आहे. वरच्या शेजाऱ्याच्या रेडिएटरच्या रिटर्न व्हॉल्व्हमध्ये फिटिंग थ्रेड स्क्रू केला जातो, एक हीटिंग रिसर त्याच्या स्वत: च्या खोलीतून ट्रान्झिटमध्ये घातला जातो, अपार्टमेंटमध्ये खालच्या शेजाऱ्याकडे आणला जातो आणि रेडिएटर सप्लाय व्हॉल्व्हच्या फिटिंगशी जोडला जातो.
त्याच वेळी, पाइपलाइन डोवेल आणि लवचिक बँडसह क्लॅम्प्सवर निश्चित केली जाते, क्लॅम्प फास्टनर्स (क्लिप्स) चा वापर कुचकामी आहे - जेव्हा गरम होते तेव्हा पॉलीप्रोपीलीन विस्तारते आणि पाईप क्लॅम्प्समधून बाहेर पडतात. ओव्हरलॅपिंग मोठ्या व्यासाच्या केसिंग पाईप्समध्ये केले पाहिजे - यामुळे पाईपची दुरुस्ती आणि बदलण्याची शक्यता सुलभ होईल.
लपविलेल्या बिछानासह, पॉलीप्रोपीलीन पाईप मोठ्या व्यासाच्या संरक्षक प्लास्टिकच्या स्लीव्हमध्ये किंवा फोम केलेल्या पॉलीथिलीनच्या स्लीव्हमध्ये ठेवली जाते.
आपल्या अपार्टमेंटमध्ये राइसर कनेक्ट करताना (म्हणजेच, जर आपले शेजारी त्यांच्याशी कनेक्ट होण्यास नकार देत असतील तर), आपल्याला आपले स्वतःचे कनेक्शन बिंदू आयोजित करावे लागतील. कनेक्शन बिंदू थ्रेड केलेले असणे आवश्यक आहे - शीर्षस्थानी आणि तळाशी, छताजवळ आणि मजल्याजवळ.
स्टील पाइपलाइनवर, धागा इलेक्ट्रिक आर्क वेल्डिंग वापरून वेल्डेड केला जातो, डाय किंवा लर्कसह कापला जातो. या सर्व प्रकरणांमध्ये, उच्च-गुणवत्तेच्या कामासाठी जागा असणे आवश्यक आहे. परंतु बहुतेकदा राइजर भिंतींपासून अगदी जवळच्या अंतरावर स्थित असतो - यामुळे धागा स्थापित करणे कठीण होते.
अरुंद परिस्थितीत एक चांगला उपाय म्हणजे GEBO थ्रेडेड कपलिंगचा वापर. यात क्रिंप शंकूच्या आकाराचे स्टीलचे रिंग, एक रबर सील, एक युनियन नट आणि अंतर्गत धागा असतो.
स्टीलची पाइपलाइन ग्राइंडरने कापली जाते, कट पॉइंट बर्र्सने साफ केला जातो आणि सॅंडपेपरने पेंट केला जातो. तयार केलेल्या शाखेच्या पाईपवर एक GEBO कपलिंग बसविले आहे, त्यात बाह्य धागा असलेली फिटिंग स्क्रू केली आहे. फिटिंगला पाइपलाइन सोल्डर केली जाते, जी नंतर स्थापित केलेल्या GEBO कपलिंगमध्ये गुंडाळलेल्या दुसऱ्या फिटिंगशी जोडली जाते.
क्रिया अल्गोरिदम
जर तुम्हाला अचानक राइजर बदलण्याची गरज भासली आणि तुम्हाला ते स्वतः करायचे असेल तर तुमच्या कृतींची योजना थोडक्यात पाहू. प्रथम, आपल्याला यासाठी व्यवस्थापन कंपनीकडून परवानगी घेणे आवश्यक आहे. केवळ ही संस्था राइजर बंद करू शकते, जी केवळ आपल्याद्वारेच नव्हे तर इतर रहिवाशांनी देखील वापरली जाते.
मग, जर तुम्ही तुमच्या आवारातच नाही तर मजल्यापासून छतापर्यंत नवीन पाईप्स कापणार असाल, तर छतावरही शेजाऱ्यांच्या आवारात परिणाम करत असाल, तर तुम्हाला त्यांची संमती घेणे आवश्यक आहे. सकारात्मक निर्णय घेऊन, इच्छित व्यासाचे पाईप्स खरेदी करा, पाणीपुरवठा योजना तयार करा आणि कामाला लागा.
या सेवांसाठी आज बाजारात अनेक कंपन्या कार्यरत आहेत. जर तुम्ही स्वतंत्र कामासाठी तयार नसाल तर ज्यांच्या किंमती आणि व्यावसायिकता तुमच्यासाठी अनुकूल असेल अशा व्यक्तीच्या सेवा तुम्ही वापरू शकता. पाणीपुरवठा रिसर बदलणे अर्थातच त्रासदायक आहे, परंतु अनेकदा आवश्यक आहे. या लेखात निर्दिष्ट केलेल्या अल्गोरिदमचे अनुसरण करून, आम्हाला आशा आहे की, आपल्याला कार्याचा सामना करण्यास मदत होईल.
खाजगी व्यक्ती सेवा
आकडेवारीनुसार, ZhEK मधील तज्ञांवर कमी विश्वास आहे. याचे एक कारण म्हणजे आपत्कालीन परिस्थितीत लॉकस्मिथ थांबू शकत नाहीत.कामाच्या गुणवत्तेसाठी, हे सूचक कधीकधी योग्य स्तरावर नसते.
त्याच वेळी, सेवांची किंमत काहीवेळा खाजगी तज्ञांच्या प्रमाणेच असते. हे देखील लक्षात घेणे आवश्यक आहे की केवळ गृहनिर्माण कार्यालयाच्या कर्मचार्याला दुरुस्तीच्या कामासाठी आवश्यक राइसर अवरोधित करण्याची संधी आहे, तो अपार्टमेंटमध्ये पूर येण्याची वस्तुस्थिती देखील नोंदवू शकतो. अशा लॉकस्मिथच्या कामासाठी ZhEK जबाबदार आहे - यामुळे खराब-गुणवत्तेच्या कामाच्या बाबतीत गुन्हेगार शोधणे सोपे होते, आपण नेहमी व्यवस्थापनाकडे वळू शकता.
खाजगी व्यापाऱ्याचे देखील फायदे आहेत: क्लायंटसाठी सोयीस्कर अशा वेळी कार्यक्षमता आणि उपलब्धता, गुणवत्तेच्या बाबतीत उच्च पातळीवरील काम आणि नवीन तांत्रिक उपायांचा वापर.
तोट्यांमध्ये सेवांसाठी उच्च किंमतींचा समावेश आहे, काही प्रकरणांमध्ये काम खराबपणे केले असल्यास तक्रार कुठे करावी हे निर्धारित करणे अशक्य आहे. प्रतिष्ठित व्यावसायिक लॉकस्मिथचे संपर्क असणे जितके चांगले आहे तितकेच वैयक्तिक वैद्यांचे संपर्क असणे देखील चांगले आहे.
कोणत्या प्रकरणांमध्ये risers पुनर्स्थित करणे आवश्यक आहे?
राइजरच्या नियोजित आणि आपत्कालीन बदलामध्ये फरक करा:
- गळती किंवा इतर खराबी झाल्यास आपत्कालीन बदली केली जाते.
- पाईप्सच्या सेवा आयुष्याची समाप्ती झाल्यानंतर नियोजित बदली करणे आवश्यक आहे. मेटल पाईप्ससाठी वॉरंटी कालावधी 25 वर्षे आहे आणि 40 वर्षांच्या ऑपरेशननंतर, पाईप्स, नियमानुसार, खराब होतात.
या प्रकरणांव्यतिरिक्त, अपार्टमेंटच्या दुरुस्तीच्या प्रक्रियेत राइझर्स पुनर्स्थित करण्याची शिफारस केली जाते.वस्तुस्थिती अशी आहे की आधुनिक आतील भागात पाईप्सची छुपी वायरिंग स्वीकारली गेली आहे, म्हणजेच, दुरुस्ती पूर्ण झाल्यानंतर पाइपलाइन भिंतीमध्ये "लपलेली" असेल आणि त्यावर जाणे सोपे होणार नाही.
वेगळ्या अपार्टमेंटमध्ये राइसर बदलताना, नवीन पाईप्स मजल्यांमधून जाण्यासाठी काम करावे अशी शिफारस केली जाते. म्हणजेच, शेजारच्या अपार्टमेंटमध्ये (वर आणि खाली) नवीन आणि जुन्या राइसर पाईप्सचे डॉकिंग करणे आवश्यक आहे. ही आवश्यकता या वस्तुस्थितीमुळे आहे की ती कमाल मर्यादेत आहे जी पाईप्स सर्वात जास्त थकतात.
सामान्य माहिती
जुन्या घरांमध्ये, बाथरुममधील सीवर राइसर आणि पाईप्स कास्ट लोहाचे बनलेले असतात - एक विश्वासार्ह, परंतु सर्वात टिकाऊ सामग्री नाही.
लवकरच किंवा नंतर, अशा पाईप्स अयशस्वी होऊ लागतात, ज्यानंतर गळती, पाईप फुटणे, मालमत्तेचे नुकसान आणि दायित्वाचा धोका असतो.
दुःखद परिणाम टाळण्यासाठी, रिसर आणि सीवर शाखा बदलल्या पाहिजेत. अशा परिस्थितीत, मालक अनेकदा स्वतःच व्यवस्थापित करतात आणि अपार्टमेंटमधील रिसर स्वतःच बदलतात.
व्यवस्थापन कंपनीच्या खर्चावर सीवर आणि इतर राइझर बदलणे शक्य आहे हे सर्वांनाच ठाऊक नाही.
लवकरच किंवा नंतर, अशा पाईप्स अयशस्वी होऊ लागतात, ज्यानंतर गळती, पाईप फुटणे, मालमत्तेचे नुकसान आणि दायित्वाचा धोका असतो.
दुःखद परिणाम टाळण्यासाठी, रिसर आणि सीवर शाखा बदलल्या पाहिजेत. अशा परिस्थितीत, मालक अनेकदा स्वतःच व्यवस्थापित करतात आणि अपार्टमेंटमधील रिसर स्वतःच बदलतात.
सीवर, वॉटर पाईप्स आणि हीटिंग पाईप्सची पुनर्स्थापना आणि दुरुस्ती याद्वारे नियंत्रित केली जाते:
- MKD मधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीचे नियम;
- गृहनिर्माण स्टॉकच्या तांत्रिक ऑपरेशनसाठी नियम आणि नियम;
- गृहनिर्माण स्टॉक MDK 2-04.2004 च्या देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी पद्धतशीर मार्गदर्शक.
- नियमांनुसार, संप्रेषणांची देखभाल आणि दुरुस्ती करण्याची जबाबदारी मालकांवर आहे.
- रिसर पाईप्सच्या फांद्या असलेल्या पाण्याच्या पाईप्सची देखभाल, दुरुस्ती आणि मालक स्वतंत्रपणे आणि त्यांच्या स्वत: च्या खर्चावर बदलतात.
- अनेक अपार्टमेंट्सद्वारे वापरल्या जाणार्या राइझर पाईप्स ही एमकेडीमध्ये सामान्य मालमत्ता राखण्याच्या नियमांनुसार सामान्य मालमत्ता आहे.
- सामान्य मालमत्तेमध्ये राइजरपासून पहिल्या डॉकिंग कनेक्शनपर्यंत शाखा देखील समाविष्ट आहेत.
कोणी बदलावे?
सामान्य घराच्या मालमत्तेची दुरुस्ती व्यवस्थापन कंपनीद्वारे केली जाते, ज्याला भाडेकरूंनी सामान्य घराच्या मालमत्तेचे व्यवस्थापन करण्याचा अधिकार दिला आहे.
सीवर आणि वॉटर राइझर बदलण्याची प्रक्रिया गृहनिर्माण आणि सार्वजनिक उपयोगिता व्यवस्थापन कंपनी, HOA किंवा इतर कंपन्यांद्वारे केली जाते. दुरुस्तीचा निर्णय व्यवस्थापन कंपनीने घरमालकांच्या विनंतीनुसार घेतला आहे.
कोणाच्या खर्चावर?
- कायद्यानुसार, सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीसाठी घरमालक जबाबदार असतात.
- जर सीवर राइझर व्यवस्थित नसेल आणि त्यास दुरुस्त किंवा बदलण्याची आवश्यकता असेल, तर व्यवस्थापन कंपनीने या कामांसाठी मालकांनी योगदान दिलेल्या निधीतून पैसे दिले पाहिजेत.
- घरमालक हे खर्च त्यांच्या युटिलिटी बिलांमध्ये “घरांची देखभाल आणि दुरुस्ती” या आयटम अंतर्गत देतात.
- जर सर्व मजल्यांवरील राइझरची मोठी बदली केली गेली, तर मोठ्या दुरुस्तीसाठी देयकेमधून निधी घेतला जाऊ शकतो.
- जेव्हा घरमालक काही वैयक्तिक कारणास्तव सेवायोग्य रिसर बदलू इच्छितो तेव्हा एक पूर्णपणे भिन्न परिस्थिती उद्भवते, उदाहरणार्थ, बाथरूमचा पुनर्विकास करताना.
- या प्रकरणात, राइजर बदलण्याचे सर्व खर्च मालकाद्वारे केले जातात, काम देखील स्वतंत्रपणे केले जाते.
- म्युनिसिपल हाऊसिंगमधील राइझर बदलणे हे घरमालकाच्या, म्हणजेच महापालिका अधिकाऱ्यांच्या खर्चाने केले जाते.
- या प्रकरणात, शहरव्यापी गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांसाठी जबाबदार असलेल्या महापालिका अधिकाऱ्यांना नियोक्ताच्या विनंतीनुसार बदली विनामूल्य केली जाते.
कसे बदलायचे?
- अयशस्वी किंवा पुनर्स्थित राइजर बदलण्यासाठी, आपण व्यवस्थापन कंपनीशी संपर्क साधावा ज्याच्या हेडला संबोधित केलेल्या अर्जासह.
- आपण फौजदारी संहितेवर अर्ज लिहिण्यापूर्वी, आपण घरामध्ये प्लंबरला कॉल करू शकता, जो सीवर राइझरसाठी तपासणी प्रमाणपत्र काढेल, नुकसान दुरुस्त करेल आणि राइजर बदलण्याची आवश्यकता असेल.
- पुढे, रिसर बदलण्यासाठी तुम्हाला फौजदारी संहितेच्या प्रमुखाला संबोधित केलेल्या विनामूल्य फॉर्ममध्ये बदलण्याचे काम का केले जावे याच्या कारणास्तव एक अर्ज तयार करणे आवश्यक आहे.
अर्जाच्या शेवटी, सीवर रिसर बदलण्यासाठी किंवा दुरुस्तीसाठी विशिष्ट विनंती लिहा. पुढे मालकाची तारीख आणि स्वाक्षरी आहे. अर्ज दोन प्रतींमध्ये तयार केला जातो, त्यापैकी एक मालकाकडे राहते, दुसरी फौजदारी संहितेला दिली जाते.
सीवर लाइन बदलण्यासाठी नमुना विनंती पत्र.
अर्ज सबमिट करणार्या घरमालकाने त्यांचा अर्ज स्वीकारला जाण्यासाठी आणि विचारात घेण्यासाठी एक प्रामाणिक युटिलिटी बिल दाता असणे आवश्यक आहे.
अर्जाचा विचार केल्यानंतर, कामासाठी सोयीस्कर वेळ मालकाशी सहमत आहे. राइजरची बदली व्यवस्थापन कंपनीच्या कर्मचार्यांकडून किंवा व्यवस्थापन कंपनीद्वारे गुंतलेल्या कंत्राटदारांद्वारे केली जाते.
पाईप्स बदलण्यासाठी मालकाने बाथरूममध्ये विनामूल्य प्रवेश प्रदान करणे आवश्यक आहे. अपार्टमेंटमध्ये सीवर लाइन बदलण्यासाठी किती खर्च येतो?
एका अपार्टमेंटमध्ये सीवर रिसर बदलण्याची अंदाजे किंमत 4 ते 7 हजार रूबल आहे.
रिझर्स बदलणे - कोणाची जबाबदारी?
घराचे मालक असणे त्याच्या देखभालीसाठी मालकांवर अनेक जबाबदाऱ्या लादते. अशा प्रकारे, रहिवाशांनी, त्यांच्या स्वत: च्या खर्चाने, अपार्टमेंटमध्ये असलेल्या सर्व पाण्याच्या पाईप्सची दुरुस्ती करणे आवश्यक आहे.
काहींसाठी अडचण हा प्रश्न आहे की अपार्टमेंट इमारतीतील राइजर्सची देखभाल आणि पुनर्स्थित कोण करतो. राइजर हा सर्व मजल्यांमधून जाणारा एक सामान्य उभ्या पाईप आहे, ज्याद्वारे पाणी घरात प्रवेश करते आणि ड्रेनेज चालते. आणि जर अपार्टमेंट्समधील पाईप्स घरमालकांची वैयक्तिक मालमत्ता असेल, तर राइझर्स सामान्य मालमत्ता आहेत. रहिवाशांना त्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये हक्क आहेत:
- नवीन रेडिएटर्स स्थापित करा;
- पाईप्स बदला - राइजरच्या फांद्या;
- प्लंबिंग बदला;
- वैयक्तिक पाणी मीटर स्थापित करा.
सामान्य आधार
निराधार होऊ नये म्हणून, चला अनेक विधायी कृत्यांकडे वळूया:
- कला. 161 ZhK RF सामान्य मालमत्तेची देखभाल ही त्या संरचनेची जबाबदारी आहे जी अपार्टमेंट बिल्डिंग (व्यवस्थापन कंपनी, HOA, गृहनिर्माण सहकारी) व्यवस्थापित करते;
- पीपी क्रमांक 491 सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीच्या निर्धारामध्ये कोणती कामे समाविष्ट आहेत हे निर्धारित करते;
- Gosstroy क्रमांक 170 चा ठराव मोठ्या दुरुस्ती आणि वर्तमान देखभाल दरम्यान सामान्य मालमत्तेच्या संबंधात काम आयोजित करण्याची प्रक्रिया स्थापित करते;
- पद्धतशीर मॅन्युअल MDK 2-04.2004 देयक दस्तऐवजांमध्ये समाविष्ट केलेल्या कामांची यादी देते, ज्याच्या आधारावर वर्तमान आणि मोठ्या दुरुस्तीसाठी निधी गोळा केला जातो. दस्तऐवज हे स्थापित करते की राइझरची पुनर्स्थापना आणि देखभाल रहिवाशांनी पावत्या देताना पैसे दिले जातात आणि अतिरिक्त शुल्काची आवश्यकता नसते.
सेवांमध्ये काय समाविष्ट आहे?
असे गृहीत धरले जाते की जुनी रचना काढून टाकली जाते आणि त्याच्या जागी एक नवीन ठेवली जाते.परंतु हे केवळ कार्ये बनवतात असे नाही.
मॅनेजमेंट कंपनीच्या कर्मचार्यांना आवाहन ही पहिली पायरी आहे. ते तिच्या पत्त्यावर एक विधान लिहितात, जिथे ते पाईप्स बदलण्याची गरज तपशीलवार वर्णन करतात. दस्तऐवज तयार करताना कोणतीही समस्या ओळखली गेली नसल्यास, सर्वकाही योग्यरित्या तयार केले गेले आहे, उत्तर सकारात्मक असेल.
प्रक्रिया खालील क्रमाने केली जाते.
- ग्राइंडरने जुने पाईप्स कापून टाकणे.
- पुढे, मार्कअप तयार केला जातो, ज्यासह नवीन शाखा ठेवल्या जातात.
- पुढे, नवीन पाइपलाइन संरचना आरोहित आहेत.
- सांधे आणि इतर घटकांची घट्टपणा तपासण्यासाठी पाणी चालवा.
बदलण्याची आवश्यकता असलेले सर्व घटक मालकाच्या अपार्टमेंटमध्ये वितरित केले जातात. बहुतेकदा असे घडते की मालक काम आणि उपभोग्य वस्तू दोन्हीसाठी तितकेच जबाबदार असतात. कायद्यानुसार, पुढील महिन्याच्या पावतीमध्ये सर्व खर्च समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.
राइजरच्या स्व-प्रतिस्थापनासाठी साहित्य आणि साधने
रिसर बदलण्याची साधने
संप्रेषणे बदलण्यासाठी स्वतंत्र काम करायचे असल्यास, साधने आणि सामग्रीची खालील यादी तयार करा:
- कास्ट लोह कापण्यासाठी पाईप कटर किंवा ग्राइंडर;
- जुन्या पाईप्सचे अवशेष काढून टाकण्यासाठी छिन्नी आणि स्क्रू ड्रायव्हर;
- एक हातोडा;
- सिमेंटचे अवशेष काढून टाकण्यासाठी छिद्र पाडणारा;
- ग्राइंडर (कास्ट लोह पाईप्स स्थापित करण्यासाठी);
- गॉगल आणि हातमोजे;
- निवडलेल्या सामग्रीमधून पाईप्स;
- सिलिकॉन लिक्विड सीलंट आणि / किंवा सील;
- टीज, क्रॉस, अडॅप्टर, टॉयलेट बाउलसाठी आउटलेट;
- भरपाई पाईप, जर पॉलिमर / पॉलीप्रोपीलीन पाईप कास्ट आयर्न पाईपसह शीर्षस्थानी जोडलेले असेल;
- भिंतींवर पाईप्स निश्चित करण्यासाठी क्लॅम्प्स;
- अनुलंब पातळी.
केलेल्या कामाच्या जटिलतेवर अवलंबून, प्लास्टिक पाईप्ससाठी सोल्डरिंग लोहाच्या स्वरूपात अतिरिक्त साधने आवश्यक असू शकतात. कास्ट-लोह पाण्याच्या पाईपला पॉलिमरसह बदलताना ते वापरले जाते.
वेळेआधी विनंती कशी करावी?
नियमांनुसार, एखाद्या इमारतीच्या अभियांत्रिकी प्रणालीचे मोठे फेरबदल, उदाहरणार्थ, पाइपलाइनचे मोठे दुरुस्ती, ठराविक घराच्या रहिवाशांच्या जीवनास आणि आरोग्यास खरोखर धोका असल्यासच वेळापत्रकाच्या आधी केले जाऊ शकते. सिद्ध आहे.
हे शक्य करण्यासाठी, प्रादेशिक दुरुस्ती कार्यक्रमात बदल करणे आवश्यक आहे, म्हणजे. स्थानिक सरकारे, व्यवस्थापकीय संस्था किंवा HOA ने या समस्या हाताळणाऱ्या संबंधित कार्यकारी प्राधिकरणाकडे अर्ज करणे आवश्यक आहे.
साहजिकच, इमारतीच्या स्थितीची तपासणी आणि तपासणीच्या मालिकेनंतरच पूर्वीच्या दुरुस्तीचा निर्णय घेतला जाईल.
हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की अभियांत्रिकी प्रणालींच्या दुरुस्तीची विनंती करण्यासाठी, आपल्याला एक अर्ज लिहावा लागेल. हे सर्वसाधारणपणे स्वीकारल्या जाणार्या पॅटर्ननुसार फ्री स्टाइलमध्ये डिझाइन केले आहे.
महत्वाचे! या समस्येचा विचार करणाऱ्या संबंधित संरचनेकडे अर्ज लिहिण्याची मुक्त शैली हे स्वीकारण्यास नकार देण्याचे कारण नाही!
अर्ज लिहिण्यास प्रारंभ करताना, हेडरच्या डिझाइनसह प्रारंभ करणे फायदेशीर आहे, जिथे अर्ज कोणाला पाठविला जातो (स्थान, कंपनीचे नाव) नंतर आडनाव आणि आडनाव व्यवस्थापक, अर्जदाराचे आद्याक्षरे, पत्ता आणि संपर्क फोन नंबर).
समस्येचे सार ऍप्लिकेशनच्या मुख्य भागामध्ये लिहिलेले आहे (उदाहरणार्थ, हीटिंग नेटवर्क्सची एक मोठी दुरुस्ती आवश्यक आहे), जेव्हा शेवटची तपासणी केली जाते तेव्हा हे सूचित केले जाते, अभियांत्रिकी सिस्टमच्या स्थितीचे वर्णन जोडले जाते. अर्जदाराची तारीख आणि स्वाक्षरी टाकल्यानंतर.
नियमानुसार, REU, ZhEK किंवा REMP या व्यवस्थापन कंपनीच्या प्रतिसादाची प्रतीक्षा करण्यासाठी 10 व्यावसायिक दिवस लागतात.
मला काम आणि बांधकाम साहित्य गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांसाठी पैसे द्यावे लागतील का?
गळती किंवा सेवा जीवन कालबाह्य झाल्यास, आपल्याला अतिरिक्त खर्च करण्याची आवश्यकता नाही. पाईप सामायिक मालमत्तेचे आहे. गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या पावत्यांमध्ये एक स्वतंत्र स्तंभ आहे, जो दुरुस्तीसाठी मासिक देयकाची रक्कम दर्शवितो. या निधीचा वापर सामान्य घराच्या मालमत्तेच्या वस्तू योग्य स्थितीत ठेवण्यासाठी केला जातो. जर घरांची मालकी राज्याच्या मालकीची असेल, तर खर्च महापालिकेच्या बजेटमधून दिला जातो. हे नियम सध्याच्या कायद्यात स्पष्ट केले आहेत.
पुनर्स्थापना व्यवस्थापन कंपनी किंवा संस्थेद्वारे केली जाते ज्यांच्याशी अशा सेवांच्या तरतूदीवर करार केला आहे. ही त्यांची जबाबदारी आहे आणि त्यांना अर्जदाराला नकार देण्याचा अधिकार नाही. दुहेरी प्रवेशासाठी टीजसारख्या गैर-मानक भागांची खरेदी घरमालकाद्वारे केली जाते. युटिलिटीजमधून मानक पूर्वनिर्मित प्लास्टिक घटक उपलब्ध आहेत.
अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सीवर राइझरच्या नियोजित बदली दरम्यान, रहिवाशांकडून पैसे घेण्यास देखील मनाई आहे.
काही अटींनुसार, निवासस्थानाचा मालक विनामूल्य सेवांवर विश्वास ठेवू शकत नाही आणि त्याच्या स्वत: च्या खर्चाने दुरुस्ती करणे आवश्यक आहे.
जेव्हा आपण विनामूल्य सेवांवर विश्वास ठेवू शकत नाही
- नवीन पाईप बसवण्याची गरज नाही. असे निर्णय पुनर्विकास किंवा पुनर्रचना दरम्यान घेतले जातात, जेव्हा संप्रेषणाची स्थिती बदलते आणि अतिरिक्त इनपुट आवश्यक असतात. हे सहसा नवीन प्लंबिंग, वॉशिंग मशीन आणि डिशवॉशरच्या खरेदीशी संबंधित असते. अनेकदा मालक संप्रेषणाच्या अयोग्य स्वरूपामुळे किंवा फक्त तेच ऐकू शकतील अशा वासामुळे पुन्हा स्थापित करण्यासाठी जातात.
- अर्जदाराकडे गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांसाठी कर्ज आहे. या परिस्थितीत, आपण केवळ अपघाताच्या बाबतीतच मदतीवर विश्वास ठेवू शकता. समस्येचे निराकरण करण्यासाठी, आपल्याला जमा झालेल्या कर्जाची परतफेड करणे आवश्यक आहे, अशा प्रकारे दुरुस्तीसाठी गहाळ पेमेंट करणे आवश्यक आहे.
- मालकाने स्वतः पाईप बदलले. हे तत्त्व सर्व उत्पादकांनी पाळले आहे जेव्हा ते स्वतः उत्पादन दुरुस्त करण्याचा प्रयत्न केल्यानंतर खरेदीदार वॉरंटी सेवा नाकारतात.
स्वतंत्र प्रक्रिया
- ड्रेनेज सिस्टममध्ये हस्तक्षेप (हे पाणीपुरवठा, गरम करण्यासाठी देखील लागू होते) एक जबाबदार आणि सुरक्षित पाऊल नाही.
- इतर रहिवाशांच्या कामाबद्दल सूचना दिल्यावर, केवळ फौजदारी संहितेच्या परवानगीने राइझर बदलणे शक्य आहे.
- आपण या पाईपचे स्थान, त्याचे कॉन्फिगरेशन बदलू शकत नाही.
- बदली स्वतः करण्याची प्रथा असली तरीही, तुम्हाला काम करण्यासाठी पात्र प्लंबरला आमंत्रित करणे आवश्यक आहे.
- जर राइसर ड्रायवॉलने शिवलेला असेल तर त्याच्या स्थितीचे निरीक्षण करण्यासाठी एक तपासणी हॅच सोडली पाहिजे.
- अपार्टमेंटमध्ये नेहमी व्यवस्थापन कंपनीच्या नियंत्रण कक्षाचा टेलिफोन आणि आपत्कालीन सेवा असणे आवश्यक आहे.
घरमालकांवर कधी खटला भरला जाऊ शकतो?
कोणत्याही संप्रेषण प्रणालीचा राइजर बदलणे ही एक जटिल आणि लांब प्रक्रिया मानली जाते, ज्याच्या अंमलबजावणीदरम्यान असंख्य नियम आणि अटी पाळल्या पाहिजेत.
काही अपार्टमेंट मालक जुन्या आणि गंजलेल्या पाईप्सच्या जागी नवीन पॉलीप्रॉपिलीन पाईप्स वापरतात. ते स्वतः किंवा आमंत्रित तज्ञांच्या मदतीने काम करू शकतात. पण दुरुस्ती पूर्ण झाल्यानंतर त्यांना सबपोना मिळू शकेल.
व्यवस्थापन कंपनी किंवा शेजारी फिर्यादी म्हणून काम करू शकतात. अपार्टमेंट किंवा व्यवस्थापन कंपन्यांच्या इतर मालकांच्या अशा कृती खालील मुद्द्यांमुळे आहेत:
- कम्युनिकेशन सिस्टमचे राइझर्स ही इमारतीची सामान्य मालमत्ता आहे, म्हणून ही व्यवस्थापन कंपनी आहे जी या घटकांच्या देखभाल किंवा बदलण्यात गुंतली पाहिजे;
- घरमालकांना दुरुस्तीच्या कामात स्वतंत्रपणे गुंतण्याचा अधिकार नाही, कारण त्यांच्याकडे यासाठी आवश्यक शक्ती आणि कौशल्ये नाहीत;
- अपार्टमेंट मालकांनी केवळ सक्षमपणे सामान्य मालमत्ता राखली पाहिजे.
बरेच लोक सतत क्रिमिनल कोडमध्ये विधाने लिहितात, जिथे ते त्वरित दुरुस्तीची आवश्यकता दर्शवतात, परंतु त्यांच्या कृतींद्वारे कोणतेही परिणाम साध्य होत नाहीत. घरातील अपार्टमेंटच्या सर्व मालकांकडून प्रक्रियेची परवानगी मिळाल्यानंतरच फौजदारी संहितेच्या कर्मचार्यांकडून दुरुस्ती केली जाते.
या व्हिडिओमध्ये, अपार्टमेंटमध्ये सीवर राइझर कसे बदलावे हे एक चांगले उदाहरण दर्शविते:
निर्णय घेण्याच्या कालावधीमुळे आणि प्रक्रियेच्या अंमलबजावणीमुळे, लोकांना अनेकदा गळती आणि पुराचा सामना करावा लागतो. म्हणून, मालक अनेकदा त्यांच्या स्वत: च्या खर्चाने राइजरचा भाग बदलतात.
नागरिकांच्या अशा कृतींमुळे अनेकदा पाईपमधील पाण्याचा दाब खराब होतो. शेजारी फौजदारी संहितेकडे तक्रारी पाठवू लागतात, परिणामी तपास केला जातो. या प्रक्रियेच्या परिणामांवर आधारित, हे उघड झाले आहे की अपार्टमेंटच्या एका विशिष्ट मालकाने पूर्व मंजुरीशिवाय राइजरचा भाग बदलला.
कंपनीचे विशेषज्ञ एक कायदा तयार करतात, ज्यानंतर ते उल्लंघनकर्त्याविरूद्ध न्यायालयात दावा दाखल करतात.
बर्याचदा, न्यायालयाच्या निर्णयाद्वारे, नागरिकांना उल्लंघने दूर करावी लागतात, ज्यासाठी पाईप्स तोडले जातात, ज्याच्या जागी खराब स्थितीत असलेले जुने पाईप्स स्थापित केले जातात.
स्वतःचे रक्षण कसे करावे
जेणेकरुन अपार्टमेंटचा मालक, ज्याने स्वतंत्रपणे पाईप्स बदलले, त्याच्या कृतीच्या नकारात्मक परिणामांना सामोरे जावे लागणार नाही, स्वत: द्वारे केलेली दुरुस्ती सुरक्षित करणे आवश्यक आहे.
गॅस स्टोव्हचा मालक किती दंड भरू शकतो - येथे आपण या विषयावरील सर्व काही शोधू शकता.
सुरक्षित बदलण्याचे टप्पे
यासाठी, खालील चरणांची अंमलबजावणी केली जाते:
- राइजर बदलण्यापूर्वी, चालू दुरुस्तीची लेखी सूचना फौजदारी संहितेला पाठवणे आवश्यक आहे;
- अर्जामध्ये तपासणी करण्याची आणि निष्कर्ष काढण्याची आवश्यकता सूचित केली जाईल;
- फौजदारी संहितेच्या कर्मचार्यांनी काढलेल्या निष्कर्षात, त्वरित दुरुस्तीच्या कामाची आवश्यकता विहित केली पाहिजे;
- तज्ञांनी घराच्या मालकास तपासणी प्रमाणपत्र जारी करणे आवश्यक आहे, जे सूचित करते की पाईप्स खराब स्थितीत आहेत आणि फौजदारी संहिता अपार्टमेंटच्या मालकास दुरुस्ती करण्यास देखील परवानगी देते;
- कंपनीच्या तज्ञांनी दुरुस्ती प्रक्रियेत सहाय्य केले पाहिजे आणि ते विनामूल्य असले पाहिजे कारण अशा कृती त्यांच्या कर्तव्याचा भाग आहेत.
केवळ वरील कृतींसह आपण अपार्टमेंटमधील रिसर सुरक्षितपणे आणि कायदेशीररित्या पुनर्स्थित करू शकता.
उल्लंघनाची जबाबदारी
जर फौजदारी संहिता किंवा शेजाऱ्यांनी खटला दाखल केला, तर ज्या नागरिकाने बेकायदेशीरपणे राइजर बदलला असेल त्याला नकारात्मक परिणामांना सामोरे जावे लागेल. त्यांना पैसे देणे आवश्यक आहे 2 पासून दंड 3 हजार रूबल, आणि ते राइजरची मागील स्थिती पुनर्संचयित करण्यात देखील समाविष्ट आहेत.
म्हणून, जर एखाद्या व्यक्तीने राइजर बदलण्याचा निर्णय घेतला, तर प्रक्रिया व्यवस्थापन कंपनीच्या पूर्ण नियंत्रणाखाली केली पाहिजे
हे करण्यासाठी, कंपनीच्या तज्ञांना नियोजित कामाबद्दल सूचित करणे तसेच त्यांच्या नियंत्रणाखाली सर्व क्रिया करणे आवश्यक आहे.
अपार्टमेंटमध्ये सीवर रिसर बदलण्याची उदाहरणे - या व्हिडिओमध्ये:
सामान्य माहिती
लवकरच किंवा नंतर, अशा पाईप्स अयशस्वी होऊ लागतात, ज्यानंतर गळती, पाईप फुटणे, मालमत्तेचे नुकसान आणि दायित्वाचा धोका असतो.
दुःखद परिणाम टाळण्यासाठी, रिसर आणि सीवर शाखा बदलल्या पाहिजेत. अशा परिस्थितीत, मालक अनेकदा स्वतःच व्यवस्थापित करतात आणि अपार्टमेंटमधील रिसर स्वतःच बदलतात.
व्यवस्थापन कंपनीच्या खर्चावर सीवर आणि इतर राइझर बदलणे शक्य आहे हे सर्वांनाच ठाऊक नाही.
नियामक फ्रेमवर्कचे वर्णन
या क्षेत्राचे नियमन आणि नियंत्रण करणारे तीन प्रकारचे दस्तऐवज आहेत:
- MKD 2-04.2004. हे निवासी इमारतींच्या ऑपरेशन आणि देखभालशी संबंधित एक मॅन्युअल आहे.
- गृहनिर्माण स्टॉकच्या तांत्रिक वापरासाठी मानके.
- सामान्य मालकीच्या मालमत्तेच्या देखभालीसाठी नियम.
राइसर बदलणे: त्यासाठी कोण जबाबदार आहे?
आरएफ पीपी क्रमांक 491 एक वर्णन प्रदान करते ज्यानुसार राइझर्सच्या सर्व शाखा घरमालकांच्या मालकीच्या आहेत. हे सर्व प्रकारच्या पाईप्सवर लागू होते. याचा अर्थ असा की या क्षेत्रात उद्भवणाऱ्या कोणत्याही किंमती आणि सेवांसाठी मालक जबाबदार आहेत. संप्रेषण प्रणालींमध्ये, इतर भाग घराच्या सामान्य मालमत्तेचे प्रतिनिधित्व करतात. या प्रकरणात, व्यवस्थापन कंपनी कोणतेही दोष आणि गैरप्रकार दूर करण्यासाठी जबाबदार आहे.
अपार्टमेंट इमारतीचे राइजर कोणी बदलावे?
आपण असा विचार करू नये की जर अपार्टमेंट मालक सामान्य घराच्या रिझर्स वापरतात, तर ते कोणत्याही प्रकारच्या दुरुस्तीसाठी जबाबदार आहेत. यामुळे, बर्याचदा अतिरिक्त खर्च असतात ज्यापासून संरक्षण केले जाऊ शकते.
म्हणून, अतिरिक्त शुल्क आणि आवश्यकतांशिवाय, गृहनिर्माण कार्यालय ताबडतोब प्रतिसाद देण्यास बांधील आहे.
बदली नियम
सामान्यतः, बदली दोन प्रकारच्या परिस्थितीत केली जाते.एकतर जेव्हा बाथरूमची संपूर्ण दुरुस्ती केली जाते किंवा मेटल स्ट्रक्चरची सेवा आयुष्य संपले असेल तर.
पाईप रिप्लेसमेंट देखील शेड्यूल आणि आणीबाणी अशा दोन पद्धतींमध्ये होते. नंतरचे सूचित करते की उत्पादनाच्या अखंडतेचे उल्लंघन केले गेले आहे, म्हणूनच एस्ट्रस दिसला.
अपार्टमेंट इमारतींमध्ये, पाईप्ससाठी मानक वॉरंटी कालावधी 25 वर्षांपेक्षा कमी आहे. बदलणे आवश्यक आहे, जरी डिझाइनने बर्याच काळानंतर त्याची अखंडता टिकवून ठेवली आहे.
कास्ट-लोह पाईप्स बहुतेक वेळा पॉलीप्रॉपिलीनने बदलले जातात. हे नवीन डिझाइनच्या फायद्यांमुळे आहे:
- दीर्घ सेवा जीवन.
- स्लाइडिंग आतील भिंती, ज्यावर जवळजवळ कोणतीही पट्टिका नाही.
- गंज आणि इतर निर्मितीसाठी प्रतिरोधक.
- थर्मल इफेक्ट्समुळे विकृतीपासून संरक्षण.
- पर्यावरणीय सुरक्षा.
- ताकद.
- सहज.
- काटकसर.
सेवांमध्ये काय समाविष्ट आहे?
असे गृहीत धरले जाते की जुनी रचना काढून टाकली जाते आणि त्याच्या जागी एक नवीन ठेवली जाते. परंतु हे केवळ कार्ये बनवतात असे नाही.
जेव्हा नियुक्त तारीख येते, तेव्हा राइझर्समधील पाणी अवरोधित केले जाते, उर्वरित द्रव काढून टाकले जाते. त्यानंतर, मास्टर्स येतात, ज्यांच्या नियोक्त्याशी पूर्वी करार झाला होता. हे कामगार आहेत जे पुढील बदली कारवाईसाठी जबाबदार आहेत.
प्रक्रिया खालील क्रमाने केली जाते.
- ग्राइंडरने जुने पाईप्स कापून टाकणे.
- पुढे, मार्कअप तयार केला जातो, ज्यासह नवीन शाखा ठेवल्या जातात.
- पुढे, नवीन पाइपलाइन संरचना आरोहित आहेत.
- सांधे आणि इतर घटकांची घट्टपणा तपासण्यासाठी पाणी चालवा.
बदलण्याची आवश्यकता असलेले सर्व घटक मालकाच्या अपार्टमेंटमध्ये वितरित केले जातात. बहुतेकदा असे घडते की मालक काम आणि उपभोग्य वस्तू दोन्हीसाठी तितकेच जबाबदार असतात.कायद्यानुसार, पुढील महिन्याच्या पावतीमध्ये सर्व खर्च समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.
हीटिंग रिसर बदलणे, ज्याची ही चिंता आहे
कायद्यानुसार, अपार्टमेंट इमारतींमधील हीटिंग सिस्टमच्या घटकांमध्ये नियोजित बदल दर 25-30 वर्षांनी व्यवस्थापकीय संस्थेच्या खर्चावर केला पाहिजे, कारण ते सामान्य घराच्या संप्रेषणाचा भाग आहेत. जेव्हा ते निर्दिष्ट वेळेपूर्वी तुटतात, तेव्हा अपार्टमेंटमधील हीटिंग राइझर बदलणे ही गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांची जबाबदारी असते, कारण सर्व भाडेकरू मासिक भाडे देतात, ज्याचा एक भाग फक्त सर्व अभियांत्रिकी संप्रेषणे राखण्यासाठी असतो. इमारत.
जेव्हा भाडेकरू त्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये कालबाह्य राइझर्स आणि हीटिंग रेडिएटर्स स्वतःहून अद्ययावत करण्याचा निर्णय घेतात, तेव्हा त्यांना हे त्यांच्या स्वत: च्या खर्चावर करावे लागेल. हेच अशा हीटिंग सिस्टमच्या दुरुस्तीवर लागू होते, जर ऑपरेशन दरम्यान ते अयशस्वी झाले किंवा सुरुवातीला उल्लंघनासह स्थापित केले गेले.
महापालिकेच्या इमारतीच्या अपार्टमेंटमध्ये हीटिंग राइझर बदलणे शहराच्या खर्चावर केले पाहिजे. सिस्टीममध्ये बिघाड झाल्यास, जिल्ह्याच्या नगरपरिषदेकडे अर्ज सादर करणे पुरेसे आहे, ते त्या बदल्यात व्यवस्थापन फार्मकडे पाठवतात.
जेव्हा अपार्टमेंटमध्ये समाविष्ट असलेल्या सर्व संप्रेषणांसह खाजगीकरण केले जाते, तेव्हा रहिवासी त्यांच्या स्वत: च्या खर्चाने हीटिंग राइझरची कोणतीही बदली किंवा दुरुस्ती करतात.
मुख्य गोष्ट
राइझर्सच्या बदलीसाठी संस्थात्मक समस्यांचे योग्य आणि प्रभावी निराकरण करण्यासाठी, आपल्याला त्यांची काही तांत्रिक वैशिष्ट्ये आणि विधान स्थिती नक्की माहित असणे आवश्यक आहे. येथे मुख्य गोष्ट:
- अपार्टमेंटमध्येच रिसर बदलणे चांगले होणार नाही, फक्त पैसे खर्च करा. जर तुम्ही राइजर बदलला तर संपूर्ण, तळघर ते बाहेर पडेपर्यंत वेंटिलेशन पाईप, वरचा प्लग, तपासणी हॅच किंवा ड्रेनेज.
- रायझर्स हे अभियांत्रिकी संप्रेषण प्रणालीचे महत्त्वाचे घटक आहेत, ज्यावर अपघात होऊ शकतो, यासह. आणि मानवी बलिदान.
- राइझर्सबाबत गृहनिर्माण कायदा (रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 155 मधील कलम 36 आणि कलम 5, रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 290, 292) स्पष्ट आहे: अपार्टमेंटचे खाजगीकरण केले असले तरीही राइझर्स ही तुमची मालमत्ता नाही. . त्यांचे मालक व्यवस्थापन कंपनी आहे (महानगरपालिका गृहनिर्माण कार्यालय, विभागीय DEZ, खाजगी ऑपरेटिंग कंपनी). हे, एकीकडे, अपार्टमेंटमधील राइझर्सवर काम करण्यासाठी तुमच्यासाठी शक्यता मर्यादित करते; दुसरीकडे, संपूर्ण राइजर बदलताना हे युक्तीवादाचे बरेच स्वातंत्र्य देते.
- राइजर बदलणे हा इमारतीच्या दुरुस्तीचा एक अपरिहार्य भाग आहे आणि भविष्यातील दुरुस्तीसाठीचे योगदान गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या देयकामध्ये समाविष्ट केले आहे. जर या एमसीच्या घरात अनेक निवृत्तीवेतनधारक, लाभार्थी, विद्यार्थी, बेरोजगार आणि इतर समान प्रकारचे लोक राहत असतील, तर बहुधा पूर्णपणे प्रामाणिक एमसीच्या खात्यात विनामूल्य निधी नसेल. हे दोन्ही वाईट आहे, कारण ते दुमडणे आवश्यक आहे आणि चांगले, कारण ते आपल्याला आपल्या स्वतःच्या अटी पुढे ठेवण्याची संधी देते.
- निवासी इमारतीच्या दुरुस्ती दरम्यानचा कालावधी 25 वर्षे आहे. पुनरावृत्तीच्या परिणामांवर आधारित, त्याची सेवा आयुष्य वाढवता येते आणि अनिश्चित काळासाठी वाढवता येते (तेथे प्राचीन मंदिरे आहेत), परंतु ओव्हरहाल मध्यांतर वाढवता येत नाही.
- व्यवस्थापन कंपनी नियोजित दुरुस्तीसाठी बांधील नाही आणि दर 25 वर्षांनी घरामध्ये मार्ग काढण्याची व्यवस्था करेल. ज्याप्रमाणे कारचा मालक काही किलोमीटर नंतर इंजिन बदलण्यास बांधील नाही, जर ते सामान्यपणे खेचले आणि इंधन जास्त खर्च करत नसेल किंवा तेल खात नसेल. यामुळे रहिवाशांना मॅनेजमेंट कंपनी आणि एकमेकांसोबत राइझर्सवरील कामाच्या संघटनात्मक समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी युक्ती करण्याचे बरेच स्वातंत्र्य मिळते.
- एक राइजर ज्यावर कोणतेही आणीबाणी पुनर्प्राप्ती कार्य (AR) ओव्हरहाल कालावधी दरम्यान केले गेले होते जोपर्यंत पुढील दुरुस्ती आणीबाणी मानली जात नाही. जरी एटीएसने फिस्टुला वेल्डिंगमध्ये समाविष्ट केले असले तरीही, ज्याद्वारे दररोज पाण्याचा एक थेंब वाहतो.
- राइजरचा अपघात दर निर्धारित करताना, अपघात दराच्या बाह्य चिन्हांना फौजदारी संहितेच्या कागदपत्रांवर आणि इतर उदाहरणांवर प्राधान्य दिले जाते: पॅचेस, क्लॅम्प्स, वेल्ड सीम, कौलिंगचे ट्रेस. त्यांच्या मर्यादेच्या कायद्याने काही फरक पडत नाही: 40 वर्षांची किंमत आहे का? इतके वाईट, पुढील दुरुस्तीच्या क्रमाने बदलणे आवश्यक होते.
