ऑफिस स्पेस झोनिंग

फंक्शन प्रिस्क्रिप्शन बदलण्यासाठी सूचना

मालमत्तेचा मालक, तसेच मालकाशी करार केलेला भाडेकरू, इच्छित उद्देश बदलू शकतो, तर अनिवासी जागेचा उद्देश बदलण्यासाठी दोन पर्याय आहेत:

1. ऑब्जेक्टचे निवासीमध्ये हस्तांतरण (रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अध्याय 3 नुसार).
2. क्रियाकलाप प्रकारात बदल.

परिसर पुनर्प्रोफाइलिंगचे मुख्य टप्पे:

• प्रकल्पाचा मसुदा तयार करणे;
• शहराच्या सेवांशी त्याचा समन्वय (गोरवोडोकानल, एसईएस, आपत्कालीन परिस्थिती मंत्रालय इ.);
• कागदपत्रे तयार करणे आणि राज्य प्रशासनाच्या अधिकृत संस्थांना सादर करणे;
• प्रकल्प दस्तऐवजीकरणाशी संबंधित कामे पार पाडणे आणि इमारत कार्यान्वित करणे;
• बीटीआय प्रतिनिधीद्वारे तांत्रिक पासपोर्टची नोंदणी;
• नवीन कॅडस्ट्रल पासपोर्ट प्राप्त करणे;
• मालकीचे नवीन प्रमाणपत्र मिळविण्यासाठी नोंदणी प्राधिकरणाकडे अर्ज करणे.

कुठे जायचे आहे

कामाची दिशा काहीही असो, राज्य अग्निशमन पर्यवेक्षण प्राधिकरणाशी समन्वय आवश्यक असेल. हे करण्यासाठी, जिल्हा अग्निशमन विभागाशी संपर्क साधा. सॅनिटरी आणि एपिडेमियोलॉजिकल मानकांच्या अनुपालनाची पुष्टी करण्यासाठी, आपल्याला रोस्पोट्रेबनाडझोरकडून परवानगी घेणे आवश्यक आहे. BTI सुविधेच्या खाली आणि वरच्या खोल्यांसाठी मजला आराखडा तयार करेल.

दस्तऐवज, मालकाच्या अर्जासह, काउंटी प्रीफेक्चरमध्ये सबमिट केले जातात. सकारात्मक निर्णय घेतल्यानंतर, मालक USRR ला अर्ज करतो, जेथे परिसराची नवीन नोंदणी केली जाते.

प्रकल्पाचा मसुदा तयार करणे आणि मान्यता देणे

डिझाईन ऑफिसशी संपर्क साधण्यापूर्वी, तुम्ही सहाय्यक संरचना, मजले, वायरिंग, पाणीपुरवठा यंत्रणा आणि या इमारतीमध्ये पुनर्विकास शक्य आहे की नाही याची स्थिती शोधावी. आवश्यक कागदपत्रे आणि प्राथमिक सर्वेक्षणाचे निकाल असल्यास, आपण एक प्रकल्प तयार करण्यास प्रारंभ करू शकता.

आवश्यक असल्यास, दस्तऐवजात अतिरिक्त विभाग समाविष्ट केले जाऊ शकतात:

• विधायक निर्णय;
• दर्शनी भाग प्रकल्प;
• हीटिंग, वेंटिलेशन;
• पाणी विल्हेवाट आणि पाणी पुरवठा इ.

प्रकल्प काढणे हा सर्वात कठीण आणि जबाबदार टप्पा आहे. वाटाघाटी खालील क्रमाने होते:

1. गृहनिर्माण निरीक्षणालय.
2. अग्निशमन पर्यवेक्षण.
3. स्वच्छताविषयक आणि महामारीविषयक पर्यवेक्षण.
4. तज्ञ ब्युरो.
5. आर्किटेक्चर विभाग (इमारतीचा दर्शनी भाग प्रभावित झाल्यास).

कागदपत्रे तयार करणे

परिसराचा उद्देश बदलण्यासाठी, आपण खालील कागदपत्रे तयार करणे आवश्यक आहे:

• विधान;
• कायदेशीर कागदपत्रे;
• तांत्रिक योजना (तांत्रिक योजना आणि तांत्रिक पासपोर्टमधील फरक येथे वाचा);
• स्पष्टीकरण
• पुनर्विकास प्रकल्प;
• तांत्रिक स्थिती, यादी मूल्य यावर BTI कडून प्रमाणपत्रे;
• उपयुक्तता कर्जाच्या अनुपस्थितीचे प्रमाणपत्र.

परवानगी मिळत आहे

दस्तऐवज सबमिट केल्यानंतर, स्थानिक अधिकारी ऑब्जेक्टचा अभ्यास करतात आणि सहा दिवसांपर्यंत पुन्हा वापरण्याची शक्यता विचारात घेतात. सकारात्मक निर्णय घेतल्यास, अर्जदाराला अमर्याद वैधता कालावधीसह परमिट जारी केले जाते. कोणतेही उल्लंघन आढळल्यास, त्यांना दूर करण्यासाठी 10 दिवसांचा कालावधी दिला जातो, त्यानंतर अर्जाचा पुनर्विचार केला जातो.

आर्थिक खर्च

मुख्य आर्थिक खर्चाचे उद्दीष्ट आहे:

1. प्रकल्प दस्तऐवजीकरण तयार करणे.
2. गृहनिर्माण निरीक्षकांच्या सेवांसाठी देय.
3. बांधकाम कामाचा खर्च कव्हर करणे.
4. राज्य कर्तव्याची भरपाई.

मॉस्को आणि प्रदेशातील सेवांसाठी अंदाजे किंमत आहे:

टायमिंग

तांत्रिक अभिप्राय तयार करण्यासाठी सामान्यतः 1-2 दिवस लागतात. जटिलतेवर अवलंबून, प्रकल्प अनेक दिवसांपासून दोन महिन्यांपर्यंत तयार केला जातो.

बीटीआय प्रमाणपत्रे तयार करण्यासाठी आणि तज्ञांना कॉल करण्यासाठी सरासरी 10 ते 30 दिवस लागतात. वास्तुविशारदासोबत काम करण्‍यासाठी दोन आठवडे लागतात आणि कागदपत्रांमध्ये बदल करण्‍यास 30 दिवसांपेक्षा जास्त वेळ लागत नाही.

कॅडस्ट्रल योजनेत बदल करणे

कॅडस्ट्रल दस्तऐवजीकरणातील बदल एका रेखांकनासह आणि ऑब्जेक्टच्या मुख्य पॅरामीटर्सच्या वर्णनासह तांत्रिक योजनेच्या आधारावर केले जातात. बदलाची जटिलता आणि व्याप्ती यावर अवलंबून या प्रक्रियेस तीन ते अठरा दिवस लागू शकतात. परिणाम म्हणजे सुविधेच्या अद्ययावत लेआउटसह पूर्ण कॅडस्ट्रल पासपोर्ट.

अनिवासी परिसरांचा त्यांचा हेतू आहे, ज्यानुसार ते वापरले जातात. मालक किंवा भाडेकरूने क्रियाकलापाचा प्रकार बदलण्याचा निर्णय घेतल्यास, नवीन नियम आणि आवश्यकतांनुसार परिसर आणणे आवश्यक आहे. हे करण्यासाठी, त्याचा उद्देश बदलत आहे. प्रक्रिया वेळ घेणारी आणि महाग आहे, विशिष्ट ज्ञान आणि क्रियांचे अल्गोरिदम आवश्यक आहे.

तुम्हाला त्रुटी आढळल्यास, कृपया मजकूराचा तुकडा निवडा आणि Ctrl+Enter दाबा.

तुमच्या प्रश्नाचे उत्तर सापडले नाही? तुमची विशिष्ट समस्या कशी सोडवायची ते शोधा - आत्ताच कॉल करा:

एकत्रित कार्यालयाचे फायदे

आधुनिक कार्यालयासाठी पसंतीचा पर्याय एकत्रित डिझाइन आहे. अशा सुविधांमध्ये प्रमुख, बैठक कक्ष, स्वागत कक्ष यासाठी स्वतंत्र खोल्या दिल्या जातात. सर्व विभागांचे कर्मचारी एकाच खोलीत काम करतात, स्थिर आणि मोबाईल विभाजनांनी विभक्त केले जातात.

ऑफिसची एकत्रित रचना केवळ स्वतंत्र खोल्या नसल्यामुळेच निवडली जाते. या पर्यायाचे अनेक स्पष्ट फायदे आहेत. तो:

• झोनिंग खर्चावर बचत करते;
• आपल्याला इष्टतम लेआउट तयार करण्यास अनुमती देते;
• झोनचे स्थान बदलण्याची क्षमता प्रदान करते;
• देखभाल खर्च कमी करते;
• कर्मचार्‍यांच्या संवादासाठी आरामदायक परिस्थिती प्रदान करते.

एकत्रित कार्यालय डिझाइन

भिंती उभारण्यापेक्षा, स्वतंत्र कार्यालये तयार करण्यापेक्षा संपादन, ऑफिस स्क्रीन्सची स्थापना, मोबाईल आणि स्थिर विभाजने खूपच स्वस्त आहेत. प्रत्येक खोलीत संप्रेषण तयार करणे, आतील दरवाजे बसवणे इ.

रिकाम्या भिंतींच्या निर्मितीमुळे एकूण क्षेत्रफळ लक्षणीयरीत्या कमी होते, आपल्याला कामाच्या वैशिष्ट्यांशी आदर्शपणे जुळणारे लेआउट तयार करण्याची परवानगी देत ​​​​नाही.विभाजने स्थापित करून, आपण कोणत्याही प्रकल्पाची अंमलबजावणी करू शकता, प्रत्येक कर्मचार्यास उत्कृष्ट परिस्थिती प्रदान करू शकता.

प्रत्येक कार्यालयात एक मेकओव्हर आवश्यक आहे. विभाग वाढू शकतात, कर्मचार्‍यांची संख्या कमी होऊ शकते, नवीन झोन तयार करणे किंवा विद्यमान क्षेत्र काढून टाकणे आवश्यक आहे. विभाजनांसह झोनिंग करताना तुम्ही कोणतेही अतिरिक्त खर्च न करता बदल करू शकता. या संरचना काढून टाकल्या जातात, परिसराला नुकसान न होता त्वरित हस्तांतरित केले जातात.

विभाजने तुम्हाला कोणत्याही अतिरिक्त खर्चाशिवाय कार्यालयाच्या झोनिंगमध्ये बदल करण्यास अनुमती देईल

एकत्रित कार्यालयाची देखभाल करण्याचा खर्च पारंपारिक सुविधेच्या खर्चापेक्षा कमी परिमाणाचा ऑर्डर आहे. मोठ्या खोलीत, वेंटिलेशन आणि एअर कंडिशनिंग सिस्टम तयार करणे, सोयीस्कर, विश्वासार्ह इलेक्ट्रिकल नेटवर्क स्थापित करणे सोपे आहे. हीटिंग आणि लाइटिंग सिस्टमच्या अनावश्यक घटकांची अनुपस्थिती या सेवांसाठी देय लक्षणीयपणे कमी करते.

ओपन स्पेस कर्मचार्यांच्या संप्रेषणासाठी, उत्पादक गट क्रियाकलापांसाठी उत्कृष्ट परिस्थिती निर्माण करते. उदाहरणार्थ, ऑफिसमधील काचेचे विभाजन उत्कृष्ट दृश्यमानता प्रदान करते, परंतु आरामदायक कामासाठी आवश्यक असलेली "बंद परत" भावना प्रदान करते. स्वतंत्र कॅबिनेट, दरवाजे नसल्यामुळे कार्यालयाभोवती फिरण्याची प्रक्रिया सुलभ होते. चांगले विहंगावलोकन विभाग प्रमुखांना कार्यप्रवाहाच्या प्रगतीवर नियंत्रण ठेवण्यास अनुमती देते.

कार्यालयातील काचेचे विभाजने उत्तम विहंगावलोकन देतात

ऑफिस फर्निचर

ऑफिस स्पेसच्या पुरेशा संस्थेसाठी एर्गोनॉमिक डिझाइन आणि मजबूत फर्निचर बांधकाम आवश्यक आहे.

फर्निचरची निवड करताना, केवळ फास्टनर्स आणि फिटिंग्जच्या गुणवत्तेवरच नव्हे तर सामग्रीच्या पर्यावरणीय मित्रत्वाकडे देखील विशेष लक्ष दिले जाते. कार्यालयाच्या अंतर्गत डिझाइनमधील अनिवार्य घटकांपैकी हे दिसले पाहिजे:

1. टेबल. ही केवळ कामाची ठिकाणेच नाहीत तर मीटिंग रूम, बॉसचे ऑफिस, स्वयंपाकघर, प्रतीक्षालय आणि करमणुकीच्या सामानाचे घटक देखील आहेत.

2. बसण्यासाठी जागा, जसे की आरामदायी खुर्च्या आणि आरामदायी खुर्च्या. विश्रांती झोनमध्ये, ते सॉफ्ट कॉर्नरने बदलले जाऊ शकतात

आरामदायी कामासाठी आरामदायी खुर्च्या

3. स्टोरेज सिस्टम. बहुतेकदा, त्यांच्या भूमिकेसाठी रॅक घेतले जातात, जरी प्रशस्त कॅबिनेटसाठी जागा असल्यास, ते सोडले जाऊ नयेत.

4. मजला कॅबिनेट. कर्मचारी त्यांच्या ड्रॉवरमध्ये स्टेशनरी आणि वैयक्तिक वस्तू ठेवण्यास सक्षम असतील.

स्टेशनरी साठवण्यासाठी मजल्यावरील कॅबिनेट

मोठ्या कार्यालयासाठी स्टाइलिश फर्निचर शोधणे अवघड असू शकते. वैयक्तिकरित्या ऑर्डर करणे महाग आहे. म्हणूनच बहुतेक व्यवस्थापक मानक डिझाइनच्या तयार-तयार सेटसह खोली सुसज्ज करतात.

आदर्शपणे, मोबाइल फर्निचर वापरा, ज्यामध्ये चाकांचा समावेश आहे. हे, आवश्यक असल्यास, आयटम द्रुतपणे हलविण्यास किंवा वापरण्यासाठी सोयीस्कर स्थितीत ठेवण्यास अनुमती देईल. आधुनिक कार्यालयाच्या डिझाइनमध्ये आधुनिक खुर्च्या देखील समाविष्ट केल्या पाहिजेत. डायनॅमिक मॉडेल्स निवडण्याचा सल्ला दिला जातो, जेथे सीटची उंची समायोजित करणे, बॅकरेस्टचा कोन, रोटेशन आणि हालचाल दुरुस्त करणे शक्य आहे.

आवश्यक असल्यास चाकांवर असलेले ऑफिस फर्निचर त्वरीत हलविले जाऊ शकते

ऑफिस टेबलच्या नवीन मॉडेल्सचे फायदे आहेत

ते दळणवळणाच्या तारा लपविण्यासाठी तयार आहेत या वस्तुस्थितीव्यतिरिक्त, जे ऑफिस इंटीरियर डिझाइनसाठी खूप महत्वाचे आहे, टेबलचे रूपांतर केले जाऊ शकते. तुम्ही त्यांच्या मागे बसूनच नव्हे तर उभे राहूनही काम करू शकता.

एका मोठ्या संरचनेतील मीटिंग रूमचे मॉडेल त्वरित गट प्रशिक्षणासाठी अनेक कॉम्पॅक्ट टेबलमध्ये रूपांतरित केले जातात.

कार्यालयासाठी व्यावहारिक रूपांतरित टेबल

कॅबिनेटमध्ये मॉड्यूलर डिझाइन असू शकते, जे त्यांना दस्तऐवज स्टोरेज सिस्टम म्हणून वापरण्यास अधिक सोयीस्कर बनवेल. हे वांछनीय आहे की मॉडेल्समध्ये सुरक्षा लॉक आहेत.

इच्छित असल्यास, कार्यालयातील मोठ्या आकाराच्या फर्निचरच्या तुकड्यांमधून, आपण एक प्रकारची अवकाशीय रचना तयार करू शकता.

प्रकाशयोजना

योग्य रीतीने वापरलेला प्रकाश कार्यालयाच्या आतील भागात लक्षणीय बदल करू शकतो, ते अधिक आरामदायक बनवू शकतो आणि कर्मचार्‍यांची कार्यक्षमता वाढवू शकतो. प्रकाशाच्या कमतरतेमुळे जलद थकवा येतो. ऑफिसच्या जागेची प्रकाशयोजना त्याच शैलीत असावी. आपण एकाच वेळी वेगवेगळ्या शैलींचे झुंबर, दिवे वापरू शकत नाही. हे वाईट चवीचे लक्षण आहे. लाइटिंग फिक्स्चरची शैली उर्वरित आतील भागांशी सुसंगत असावी.

कार्यालयाची रचना करताना फिक्स्चरची आवश्यक संख्या आणि स्थान विचारात घेणे आवश्यक आहे

कर्मचार्‍यांनी कमी प्रकाशामुळे किंवा फुगलेल्या दिव्याच्या सतत झगमगाटामुळे अस्वस्थता अनुभवू नये.

प्रत्येक कार्य क्षेत्र चांगले प्रकाशित केले पाहिजे. हे करण्यासाठी, आपण केवळ मुख्य प्रकाश वापरू शकत नाही. कामाच्या टेबलांना स्पॉटलाइट्ससह अतिरिक्तपणे प्रकाशित केले जाऊ शकते.

विविध प्रकारचे प्रकाश स्रोत वापरताना दृष्टीवरील भार लक्षणीयरीत्या कमी होईल - थेट आणि विसर्जित, कृत्रिम किंवा दिवसाचा प्रकाश

संशोधन असे दर्शविते की उज्ज्वल आणि प्रशस्त कार्यालये कर्मचार्‍यांना प्रेरित करतात आणि उत्पादकता वाढवतात

तसेच, लाइटिंग सोल्यूशन निवडताना, डिझाइनच्या रंग पॅलेटचा विचार करणे आवश्यक आहे.पॅलेट उबदार असल्यास, थंड प्रकाश वापरू नका.

डिझाइनच्या क्षेत्रापासून दूर असलेल्या लोकांची ही एक मोठी चूक आहे. कारखाना परिसरात कोल्ड लाइट संबंधित असेल. हे औद्योगिक आतील भागावर जोर देईल, वातावरणास आवश्यक कठोरता देईल, कारण उत्पादन प्रक्रियेस शिस्त आवश्यक आहे. नेता उबदार प्रकाशाच्या वापरासह सर्जनशील वातावरणावर जोर देऊ शकतो. हे कर्मचार्यांना नवीन प्रकल्प तयार करण्यास, कल्पना विकसित करण्यास प्रोत्साहित करेल.

झोनिंगची मुख्य कारणे

जरी तुम्हाला असे वाटत असेल की घराच्या आतील भागात रंग किंवा टेक्सचर झोनिंग एक लहरी आहे, गरज नाही, तर तुम्ही बरोबर असाल. ही पद्धत खेळते, सर्व प्रथम, सौंदर्याची भूमिका
, आणि विभाजने, शेल्फ् 'चे अव रुप आणि फर्निचरचे तुकडे वैयक्तिक झोन हायलाइट करण्यासाठी दीर्घकाळ वापरले गेले आहेत.

पण एकाच वेळी स्टिकिंग आपल्याला केवळ खोली अधिक गतिमान बनविण्यास अनुमती देईल
: काळजीपूर्वक काम केल्याबद्दल धन्यवाद, घराच्या आतील प्रत्येक झोन स्वतःचे वातावरण राखेल.

वॉलपेपरद्वारे झोनचे पृथक्करण अनेक कारणांसाठी केले जाते:

• खोलीच्या वैयक्तिक भागांच्या भिन्न हेतूसाठी एक विशेष डिझाइन तयार करणे आवश्यक आहे: एकल शैली नेहमीच सक्षम नसते प्रत्येक झोनच्या वैयक्तिकतेवर जोर द्या
  ;
• अनेकदा शयनकक्ष, लिव्हिंग रूम आणि इतर खोल्यांच्या अगदी लहान जागेसाठी दृश्य वेगळे करणे आवश्यक आहे
  . मोठ्या प्रमाणात कॅबिनेट किंवा विभाजने आधीच लहान क्षेत्र "खाऊन टाकतील" आणि योग्यरित्या निवडलेल्या भिंतींच्या शेड्स आतील भागाचे दृश्यमान विस्तार देखील प्रदान करू शकतात;
• आपल्याला कसे माहित नसेल तर वॉलपेपरसह झोनिंग प्रदान करणे देखील उपयुक्त आहे विविध संबंधित फर्निचर एकत्र करा
  . बहुतेकदा हे लिव्हिंग रूमसाठी वैशिष्ट्यपूर्ण आहे: वृद्ध फर्निचर वापरून रिसेप्शन क्षेत्र हायलाइट करा - आणि जागेच्या योग्य रंगाच्या सीमांकनासह, अशी रचना खोलीच्या उर्वरित भागाच्या आधुनिक उपकरणांचा विरोध करणार नाही;
• ते असायला हवे तेव्हा वापर उपयुक्त आहे कोणत्याही खोलीच्या मुख्य भागावर जोर द्या
  . अधिक किंवा नमुनेदार वॉलपेपर एका मुक्त भिंतीवर चिकटलेले असतात आणि एक उज्ज्वल उच्चारण तयार करतात ज्यामुळे आतील भाग हा मुख्य भाग बनतो;
• अनेक लोक राहतात अशा खोल्यांमध्ये वॉलपेपरसह आतील भाग झोन करणे उपयुक्त आहे
  (उदाहरणार्थ, नर्सरीमध्ये). हा दृष्टिकोन प्रत्येकाला त्यांच्या स्वत: च्या अभिरुचीनुसार आणि प्राधान्यांनुसार भिंती सजवण्याची परवानगी देतो.

सल्ला:
झोनिंग प्रभाव अधिक लक्षणीय होण्यासाठी, समान पॅलेट आणि संपृक्तता पातळीचे वॉलपेपर एकत्र न करण्याचा प्रयत्न करा. जेव्हा वॉलपेपरपैकी एकामध्ये मोठा आकर्षक नमुना असेल तेव्हाच हा दृष्टिकोन स्वीकार्य आहे.

तुम्हाला अनेक फोटो झोनिंग वॉलपेपर सापडतील जे कसे दाखवतात ही पद्धत जागा दुरुस्त करण्यासाठी योगदान देते
. उदाहरणार्थ, भिंतींसाठी एकाच वेळी अनेक वॉलपेपरने सुशोभित केलेले अरुंद आतील भाग, ग्लूइंगच्या डिझाइन नियमांचे पालन करून, अधिक प्रमाणात मानले जातील. अत्यधिक प्रशस्त खोल्या ज्यामुळे अस्वस्थता येते, आपण दृश्यमानपणे आकार कमी करू शकता आणि त्यांना अधिक आरामदायक बनवू शकता.

कार्यालय नियोजन जागेचे आयोजन करण्यासाठी मूलभूत नियम

कार्यक्षेत्र काय असावे हा प्रश्न गुंतागुंतीचा आणि संदिग्ध आहे. वेगवेगळ्या कंपन्या त्याला वेगवेगळ्या प्रकारे प्रतिसाद देतात. म्हणूनच विकासक सहसा या समस्येचे निराकरण कंपनीच्या हातात देण्यास प्राधान्य देतात.

आणि हेच कारण आहे की ऑफिसचे विनामूल्य लेआउट या क्षणी इतके लोकप्रिय आहे - म्हणजे, विभाजनांशिवाय एक विस्तीर्ण प्रदेश, जिथे केवळ बाथरूम आणि उभ्या संप्रेषणांची स्थिती कठोरपणे निश्चित केली गेली आहे. अन्यथा, कंपनीचा मालक लेआउट कसे आयोजित करावे हे ठरवण्यास मोकळे आहे.

त्याच वेळी, या प्रकारच्या परिसराच्या आतील भागाच्या निर्मितीसाठी अनेक मूलभूत तत्त्वे विसरू नयेत. सर्वप्रथम, सुसज्ज करण्याच्या क्षेत्राची एकूण परिमाणे आणि कॉन्फिगरेशन, नियमानुसार, सर्व खोल्यांमध्ये नैसर्गिक प्रकाशाची परवानगी देत ​​​​नाही.

दुसरे म्हणजे, कामासाठी हेतू असलेल्या ठिकाणी चमकदार रंगाचे उच्चारण नेहमीच योग्य नसतात. ते अतिरिक्त चिडचिड म्हणून काम करू शकतात.

तथापि, डिझाइनमध्ये उच्चार नसलेल्या मोठ्या हॉलचा देखील मानसावर निराशाजनक प्रभाव पडतो, ते नीरस वाटतात. येथे आपल्याला रंगाचा अतिशय काळजीपूर्वक परिचय करून, कसा तरी किनार शोधण्याची आवश्यकता आहे. हे मीटिंग रूम, लाउंज एरिया आणि हॉलमध्ये केले जाऊ शकते आणि केले पाहिजे.

अनिवासी परिसराची चिन्हे, प्रकार आणि वर्गीकरण

बाजार संबंध सध्या खूप विकसित झाले असल्याने, रिअल इस्टेट व्यवहारांची संकल्पना मोठ्या प्रमाणावर वापरली गेली आहे. परंतु रशियन कायद्यामध्ये अशा कृतींसाठी कोणतीही स्पष्ट संकल्पना नाही, ज्यामुळे काही अडचणी येतात.

ही समस्या व्यावसायिकांना चिंतित करते ज्यांना व्यावसायिक कारणांसाठी निवासी स्थावर मालमत्तेचे अनिवासीमध्ये रूपांतर करायचे आहे. युटिलिटी बिलांची गणना करण्याच्या प्रक्रियेत सामान्य मालमत्तेसह अनिवासी परिसर गोंधळात टाकणाऱ्या घरांच्या रहिवाशांसाठी हा प्रश्न अनेकदा उद्भवतो. खाली अशा परिसराचे प्रकार आणि वैशिष्ट्ये वाचा.

प्रिय वाचकांनो! आमचे लेख कायदेशीर समस्यांचे निराकरण करण्याच्या विशिष्ट मार्गांबद्दल बोलतात, परंतु प्रत्येक केस अद्वितीय आहे.

सीमा आणि नियम परिभाषित करणे

फंक्शनल झोनची सीमा साइटचा हेतू लक्षात घेऊन स्थापित केली जाते. नियमानुसार, गंतव्याच्या प्रकारानुसार, शहराच्या हद्दीतील प्रदेश खालील प्रकारांमध्ये विभागले गेले आहेत:

• निवासी विकासासाठी योग्य;
• विशेष गटांना वाटप;
• उत्पादनाच्या व्यवस्थेसाठी इष्टतम;
• जीवन समर्थनासाठी आवश्यक आहे, म्हणजेच अभियांत्रिकी, वाहतूक नेटवर्कसाठी.

मुक्त प्रदेशांच्या झोनिंगचे मार्गदर्शन करणारे नियम लेख क्रमांक 35 मध्ये रशियन फेडरेशनच्या टाउन प्लॅनिंग कोडमध्ये स्पष्ट केले आहेत.

सहसा, शहरी किंवा इतर सेटलमेंटच्या मास्टर प्लॅनचे कार्यात्मक क्षेत्र प्रादेशिकरित्या रस्ते, महामार्ग आणि महामार्गांपुरते मर्यादित असतात. ते एका तिमाहीत आणि अनेक जिल्ह्यांमध्ये कोणतेही क्षेत्र व्यापू शकतात.

मुख्य पॅरामीटर्स ज्याद्वारे फंक्शनल झोनच्या सीमा प्रारंभिक नियोजनादरम्यान निर्धारित केल्या जातात, म्हणजेच, विनामूल्य नवीन भूखंडांच्या कार्यान्वित करण्याच्या बाबतीत, "शहरी नियोजन" नावाच्या नियमांच्या संग्रहामध्ये स्पष्ट केले आहे. शहरी आणि ग्रामीण वसाहतींचे नियोजन आणि विकास. रशियन फेडरेशनच्या बांधकाम, गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा मंत्रालयाने 2016 मध्ये विकासकांसाठी मूलभूत मार्गदर्शक म्हणून दस्तऐवज मंजूर केला होता.

सामान्यत: दैनंदिन जीवनात सामान्य कृती आणि प्रिस्क्रिप्शनचा हा संग्रह अधिक थोडक्यात - "नियम" असे म्हटले जाते. हे दस्तऐवज सूचित करते की काय ठेवण्याची परवानगी आहे, ते कुठे केले जाऊ शकते आणि कुठे नाही. उदाहरणार्थ, ते यासारखे दिसू शकते.समजा, गेल्या शतकाच्या सुरूवातीस, एक कारखाना बांधला गेला होता, जो आजपर्यंत यशस्वीरित्या जतन केला गेला आहे आणि चालू आहे. अर्थात, हे उत्पादन शहर बनवणारे बनले, त्याभोवती वस्ती वाढली. तथापि, विनियमांच्या संकलनानुसार, उत्पादन इमारतीजवळ नवीन विकासास परवानगी नाही आणि त्याच्या शेजारी आधीच उभी असलेली घरे हळूहळू रद्द केली जावीत, म्हणजे पुनर्वसन आणि पाडले जावे किंवा इतर गरजांसाठी वापरले जावे.

अर्थात, विशिष्ट झोनच्या सीमांची व्याख्या देखील त्याच्या हेतूने प्रभावित होते. काही दुय्यम प्रकारांमध्ये, तत्त्वतः, स्पष्ट फ्रेमवर्क असू शकत नाही. उदाहरणार्थ, शहरी फंक्शनल झोनिंग प्लॅन्सवरील पॉवर ग्रिड्स अपवाद न करता सर्व प्रदेशांमध्ये प्रवेश करणार्या पातळ रेषांद्वारे दर्शविल्या जातात. वाहतूक पायाभूत सुविधा, रस्ते, सांडपाणी आणि विविध सार्वजनिक सुविधांबाबतही असेच म्हणता येईल. म्हणजेच, अशा फंक्शनल झोन, ज्याचा उद्देश लोकसंख्येच्या मूलभूत गरजा पूर्ण करणे आहे, त्यांना स्पष्ट सीमा नाहीत. तत्वतः, ते कोणत्याही गोष्टीद्वारे मर्यादित केले जाऊ शकत नाहीत. परंतु याचा अर्थ असा नाही की अशा दुय्यम झोनसाठी त्यांच्या स्थानासाठी कोणतेही स्पष्ट निर्देश नाहीत. म्हणजेच, रस्त्याच्या मध्यभागी विद्युत तारा असलेले खांब बसवलेले नाहीत आणि केबल्स नियमात नमूद केल्यापेक्षा जास्त खोलवर गाडल्या जात नाहीत.

अशा झोनची नियुक्ती आणि व्यवस्था केवळ शहरी नियोजन नियमांद्वारेच नव्हे तर इतर अनेक विधायी नियमांद्वारे देखील नियंत्रित केली जाते, ज्याची यादी थेट विशिष्ट कार्यात्मक झोनच्या इच्छित वापरावर अवलंबून असते.उदाहरणार्थ, स्मशानभूमी, गटारे, सांडपाणी असलेले गटर आणि इतर तत्सम सुविधांची व्यवस्था आणि स्थान देखील स्वच्छताविषयक आणि पर्यावरणीय नियमांशी समन्वयित आहे.

ऑफिस स्पेस लेआउट

कार्यालय परिसर विविध आकारांचे आणि कॉन्फिगरेशनचे असू शकतात. रशियन व्यवसाय केंद्रांमधील सर्वात लहान कार्यालय-कार्यालयांचे क्षेत्रफळ 17-25 चौरस मीटर आहे. मी. हे 3-4 लोकांना काम करण्याची जागा आहे. 28-35 चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेली कार्यालये सर्वात लोकप्रिय आहेत. मी - प्रत्येक मीटरचा प्रभावीपणे वापर करून ते त्यांच्या स्वत: च्या मार्गाने सर्जनशीलपणे लँडस्केप केले जाऊ शकतात. तुमच्या जवळ दोन किंवा तीन कार्यालये असल्यास, तुम्ही फक्त अतिरिक्त भिंती काढून एक खुली जागा आयोजित करू शकता, किंवा त्यापैकी फक्त एक - मिश्रित कार्यालय प्रकार. रशियामधील आकडेवारीनुसार, सुरुवातीला अयशस्वी नियोजनामुळे अंदाजे 15% कार्यालयीन जागा तर्कशुद्धपणे वापरली जात नाही. पाश्चात्य देशांमध्ये, जवळजवळ सर्व कार्यालये ओपन स्पेसच्या तत्त्वानुसार डिझाइन केलेली आहेत, फक्त व्यवस्थापनाकडे कार्यालये आहेत.

    

कर्मचारी विभाग

हे लक्षात घेणे महत्वाचे आहे की वेगवेगळ्या प्रकारच्या कामासाठी, वेगवेगळ्या उपकरणांवर, प्रत्येक कामाच्या ठिकाणी विशिष्ट क्षेत्र आणि इतर पॅरामीटर्स आवश्यक आहेत:

• जर काम जुन्या संगणकांवर केले गेले असेल तर प्रत्येक व्यक्तीला सुमारे 6 चौरस मीटर वाटप केले जाते;
• आधुनिक, लिक्विड क्रिस्टल किंवा प्लाझ्मा डिस्प्लेवर - 4.5-5 चौरस मीटर;
• एकामागून एक उभ्या असलेल्या मॉनिटर्सच्या स्क्रीनपासून स्क्रीनपर्यंतचे अंतर - 2 मीटर;
• सर्जनशील किंवा मागणी असलेले काम करताना, ठिकाणे 2 मीटर उंचीपर्यंत विभाजनांनी एकमेकांपासून विभक्त केली पाहिजेत.

"कर्मचारी कार्यस्थळ" च्या संकल्पनेमध्ये फर्निचर किंवा गलियारे समाविष्ट नाहीत - ही अतिरिक्त जागा आहे जी ऑप्टिमाइझ करणे आवश्यक आहे.दोन कामगारांसाठी दुहेरी बाजू असलेले टेबल दोन वेगळ्या टेबलांपेक्षा खूपच कमी जागा घेतील. कॅबिनेट आणि रॅक अनेक शेल्फ्ससह बदलले जातात, वापरण्यायोग्य जागा वाचवतात.

कामाच्या वैशिष्ट्यांवर अवलंबून, प्रत्येक टेबलवर एक संगणक आणि एक टेलिफोन असू शकतो, आणि एक प्रिंटर, फॅक्स, कॉपीअर - एका विशिष्ट ठिकाणी, परंतु संपूर्ण युनिटद्वारे वापरण्यासाठी. गोंगाट करणारी उपकरणे ध्वनी शोषक पॅनेलच्या शेजारी स्थित असावीत. सर्व्हर उपकरणे वेगळ्या युटिलिटी रूममध्ये ठेवली जातात. कागदी दस्तऐवज संग्रहित केले जातात - ते एक लहान तिजोरी किंवा संपूर्ण खोली असू शकते. लेखा, रिसेप्शन, कर्मचारी विभाग, कंपनीचे प्रमुख स्वतंत्र खोल्यांमध्ये असू शकतात. प्रत्येक परिसरासाठी, फर्निचरचा एक विशिष्ट संच प्रदान केला जातो - खुर्च्यांसह कार्य टेबल, बाह्य कपडे आणि कागदपत्रांसाठी कॅबिनेट, संगणक, कार्यालयीन उपकरणे.

मुख्य कार्यालय

व्यवस्थापन जवळजवळ नेहमीच वेगळ्या कार्यालयात असते - ते शांत, आरामदायक, सुंदर आहे, गंभीर कामासाठी पुरेशी गोपनीयता आहे. सहसा ही 10-15 चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेली खोली असते, त्यात एकाच वेळी चार लोक काम करू शकतात. इंटीरियर कंपनीच्या क्रियाकलापांचे प्रतिबिंबित करते, कॉर्पोरेट ओळख घटक वापरून डिझाइन केलेले आहे. बॉसचे डेस्क शक्यतो मोठे, अनेक ड्रॉर्ससह, शक्यतो गोलाकार कडा असलेले, जेणेकरून वातावरण जास्त कडक वाटू नये. कधीकधी व्यवस्थापकाच्या खोलीला एकेरी दृश्यमानतेसह उच्च काचेच्या विभाजनाने कुंपण घातले जाते, जेणेकरून अधीनस्थांचे निरीक्षण करणे सोपे होते.

    

संमेलन कक्ष

वेगळ्या, बहुतेकदा बंद जागेत, एक वाटाघाटी कक्ष किंवा कॉन्फरन्स रूम आहे. येथे एक अनिवार्य विशेषता एक मोठी टेबल आहे. ते टी-आकाराचे, आयताकृती असू शकते - मग दिग्दर्शक सर्वांसमोर आहे. समान भागीदारांसह वाटाघाटीसाठी, मानसशास्त्रज्ञ गोलाकार किंवा अंडाकृतीची शिफारस करतात, कारण हा फॉर्म आपल्याला स्वतंत्रपणे कोणालाही वेगळे न करण्याची परवानगी देतो. विलासी असबाबदार फर्निचर देखील एंटरप्राइझच्या दृढतेवर जोर देईल. कॉन्फरन्स रूमची अनिवार्य विशेषता म्हणजे इंटरकॉम उपकरणे, शक्यतो अंगभूत, मल्टीमीडिया उपकरणे.

    

शौचालय

मनोरंजन क्षेत्र सामान्य खोलीत किंवा वेगळ्या खोलीत वेगळ्या ठिकाणी स्थित असू शकतात. कर्मचार्‍यांना दुपारचे जेवण आणि इतर विश्रांती दरम्यान विश्रांती घेता आली पाहिजे.

विश्रांतीच्या खोल्यांमध्ये हे असावे:

• सोफा;
• खुर्च्या;
• अन्नासाठी टेबल;
• कॉफी टेबल.

हे सर्व कठोर वातावरण किंवा "व्यवसाय गोंधळ" सारखे दिसते, इनडोअर प्लांट्स, सजावटीचे फव्वारे, बोर्ड गेम असू शकतात. प्रकाश मऊ, आरामशीर असावा. खोलीचे ध्वनीरोधक करणे देखील इष्ट आहे.

कार्यालयासाठी विभाजनांचे प्रकार

ऑफिस विभाजने तीन मुख्य प्रकारांमध्ये विभागली जातात: स्थिर, मोबाइल आणि स्लाइडिंग. झोनिंगचा उद्देश आणि कार्यालयाच्या प्रकारावर आधारित एक योग्य पर्याय निवडला जातो. चला या प्रत्येक प्रकारावर बारकाईने नजर टाकूया.

स्थिर विभाजने

कार्यालयासाठी स्थिर विभाजने निवडताना, हे लक्षात ठेवले पाहिजे की स्थापनेनंतर पुनर्विकासाची इच्छा असल्यास ते हलविले जाऊ शकत नाहीत, कारण ते निरुपयोगी होतील.

म्हणून, आवारात प्रत्येक झोनची व्यवस्था कशी करावी हे काळजीपूर्वक आधीच विचारात घेणे आवश्यक आहे.

स्थिर विभाजनांचे अनेक प्रकार आहेत.ते सर्व ग्लास, अॅल्युमिनियम, सिंगल/डबल ग्लेझिंग किंवा हनीकॉम्ब पॉली कार्बोनेट, MDF, चिपबोर्ड आणि इतर तत्सम साहित्य असू शकतात. एकत्रित मॉडेल देखील सामान्य आहेत. काचेच्या विभाजनांच्या मदतीने तुम्ही कार्यालय अधिक प्रशस्त करू शकता. काच सूर्यप्रकाशास खोलीच्या कोणत्याही कोपर्यात मुक्तपणे प्रवेश करण्यास अनुमती देते. प्रभावशाली क्रोम फिनिशसह अॅल्युमिनियम फ्रेम्स ऑफिसच्या सजावटीला परिष्कृत करतात. शिवाय, काचेचे विभाजने शेवटपर्यंत स्थापित केली जातात, ज्यामुळे सौंदर्यात्मक आणि सहजपणे उभारलेल्या भिंती तयार करणे शक्य होते.

जर कार्यालयात तुम्हाला खोली पूर्णपणे बंद करणे आवश्यक आहे, उदाहरणार्थ, मीटिंग रूम, जेणेकरुन बाहेरील लोक केवळ ऐकू शकत नाहीत तर त्यामध्ये काय चालले आहे ते देखील पाहू शकत नाही, तर ग्लेझिंगशिवाय घन विभाजने या हेतूसाठी योग्य आहेत. सर्वात किफायतशीर पर्याय म्हणजे सेल्युलर पॉली कार्बोनेट, एमडीएफ आणि चिपबोर्डची रचना. ते कार्यालयाला केवळ झोनमध्ये विभाजित करत नाहीत तर खोलीत इष्टतम ध्वनी इन्सुलेशन देखील देतात.

मोबाइल विभाजने

मोबाईल स्ट्रक्चर्स वापरून ऑफिस स्पेस झोन करणे सोपे आणि जलद आहे. अशी विभाजने विभागांची एक प्रणाली आहे, ज्यामध्ये कनेक्टिंग रॅकच्या स्वरूपात फास्टनिंग घटक प्रदान केले जातात.

स्थिर समकक्षांपेक्षा या संरचनांचा एक महत्त्वाचा फायदा म्हणजे आवश्यक असल्यास ते हलविले जाऊ शकतात. विशेष कौशल्याची आवश्यकता न घेता ते द्रुतपणे वेगळे केले जातात आणि एकत्र केले जातात.

मोबाइल विभाजने पूर्णपणे चकाकी, घन किंवा एकत्रित केली जाऊ शकतात. डिझाइन बदलांच्या निवडीकडे दुर्लक्ष करून, ते ऑफिस स्पेसला स्वतंत्र खोल्यांमध्ये प्रभावीपणे विभाजित करण्यात मदत करतात.अशा विभाजनांच्या निर्मितीमध्ये, विविध साहित्य वापरले जातात: सेल्युलर पॉली कार्बोनेट, एमडीएफ, चिपबोर्ड, काच इ. याव्यतिरिक्त, मोबाईल स्ट्रक्चर्समध्ये भिन्न आकार आहेत. स्थिर समकक्षांच्या विपरीत, ते मजल्यापासून छतापर्यंत माउंट केले जात नाहीत, परंतु त्यांचे कोणतेही कॉन्फिगरेशन असू शकते.

स्लाइडिंग विभाजने

मूलभूतपणे, स्लाइडिंग विभाजने कार्यालयांमध्ये वापरली जातात जिथे कर्मचार्‍यांचा मोठा प्रवाह एका कार्यालयातून दुसर्‍या कार्यालयात हलविण्याची योजना आहे. त्यांच्या मदतीने, आपण खोलीला एका सामान्य खोलीतून अनेक स्वतंत्र झोनमध्ये बदलू शकता. आवश्यक असल्यास, स्लाइडिंग विभाजने त्वरीत उलगडतात किंवा त्यांच्या मूळ आकारात दुमडतात. ते कॉर्पोरेट इव्हेंट किंवा वाटाघाटी आयोजित करण्यासाठी तसेच कर्मचार्‍यांना आराम करण्यासाठी तात्पुरती जागा आयोजित करण्यासाठी उत्तम आहेत.

कशासाठी काय उत्तर आहे?

रिसेप्शनिस्ट

प्रेझेंटेशन झोनने ग्राहकांना कंपनीच्या क्रियाकलाप आणि त्याच्या कॉर्पोरेट मूल्यांशी परिचित केले पाहिजे. एखाद्या व्यक्तीला या समस्येबद्दल पूर्णपणे सकारात्मक भावना असणे आवश्यक आहे. वातावरण संस्मरणीय बनविण्यासाठी, या भागासाठी कार्यालयाच्या डिझाइनमध्ये ते विभाजने आणि नेहमीचे रॅक वापरत नाहीत. अडथळ्यांची भूमिका टब आणि सुव्यवस्थित टेबलमधील एकंदर वनस्पतींद्वारे उत्तम प्रकारे पार पाडली जाऊ शकते. अभ्यागतांच्या आरामाची काळजी घेणे आणि आरामदायी असबाबदार फर्निचरसह एक आरामदायक प्रतीक्षा क्षेत्र तयार करणे आवश्यक आहे.

कार्यालय सादरीकरण क्षेत्र

कॉन्फरन्स हॉल

मीटिंग रूममध्ये मोठ्या संख्येने सहभागींना सामावून घेतले पाहिजे. कार्यालयातील तिची आतील रचना मोहक तपस्याने ओळखली जाते. येथे, विचाराधीन मुद्द्यांपासून काहीही विचलित होऊ नये. वाटाघाटी टेबल आतील रचना केंद्र होईल.कार्यालयातील फर्निचरचा हा तुकडा आदरणीय डिझाइन आणि मोठ्या आकारमानाचा असावा. हे वांछनीय आहे की डिझाइनमध्ये कोपरे नाहीत. हे त्यांच्याशी बोलत असलेल्या एखाद्याच्या वर्चस्वाची शक्यता दूर करेल, जे पारंपारिकपणे आयताकृती टेबलवर शक्य आहे.

कॉन्फरन्स रूमची रचना विचाराधीन मुद्द्यांपासून विचलित होऊ नये

मुख्य कार्यालय

व्यवसाय शिष्टाचार व्यवस्थापकास कॉन्फरन्स रूममध्ये नव्हे तर त्याच्या स्वत: च्या कार्यालयात व्हीआयपी प्राप्त करण्यास अनुमती देते, नंतर त्याच्या मांडणीमध्ये एक कोपरा प्रदान करणे आवश्यक आहे जेथे "समान पायावर" बोलण्याची संधी असेल. आपल्या डेस्कवर बसलेले महत्त्वाचे क्लायंट प्राप्त करणे, जरी ते विलासी दिसत असले तरी, वाईट शिष्टाचार आहे.

संचालक कार्यालयात, क्लायंटसाठी बैठकीचे ठिकाण प्रदान करा

भावनिक प्रकाशन झोन

कार्यालयाच्या डिझाइनमध्ये या भागाची व्यवस्था विशेष प्रामाणिकपणाने संपर्क साधली पाहिजे. येथे तुमच्याकडे असबाबदार फर्निचर, एक कॉफी टेबल, एक आनंददायी सजावट असणे आवश्यक आहे. आपण साइटचा हिवाळ्यातील बाग म्हणून अर्थ लावू शकता आणि धबधब्यांच्या प्रणालीसह सुसज्ज देखील करू शकता. वाहत्या पाण्याचा आवाज तणाव दूर करण्यासाठी खूप उपयुक्त आहे.

कार्यालयाच्या आतील भागात मनोरंजन क्षेत्र

कामाची जागा

ऑफिस स्पेसचे नियोजन करताना, सामान्य कर्मचार्‍यांना वेगळ्या खोल्यांमध्ये बसण्याऐवजी सामान्य क्षेत्रात वाढवले ​​जाते. हे सर्व प्रकारे चांगले आहे. सर्व प्रथम, जागा जतन केली जाते, तसेच कर्मचार्यांची परस्परसंवाद ऑप्टिमाइझ केला जातो.

सामाईक परिसरात कर्मचाऱ्यांची राहण्याची सोय

निष्क्रिय संभाषणांमध्ये गुंतण्याचा मोह दूर करण्यासाठी, वैयक्तिक झोनचे सीमांकक सादर केले जातात, जे कार्यालयातील फर्निचरचे दोन्ही तुकडे असू शकतात आणि:

• विभाजने;
• पडदे;
• पट्ट्या
• स्लाइडिंग पॅनेल.

विभाजनांसह कार्यस्थळांचे झोनिंग

या भागातील कार्यालयाची आतील रचना अत्यंत संक्षिप्त असावी आणि कामाची जागा स्वतःच आरामात व्यवस्थित असावी. ते खूप प्रशस्त किंवा अरुंद नसावे. कार्यालयीन मानसशास्त्र मानके राखण्यासाठी आग्रही आहे. गर्दीमुळे संघात तणावाचे वातावरण होते.